18 апреля, 21:01

Мой дом признали аварийным - что дальше? Инструкция по выживанию

Своим решением по Делу № 2а-2668/2021 от 12 марта 2021 года Благовещенский городской суд всё-таки поставил точку в изнурительной двухлетней и неравной войне жильцов аварийного дома по ул.Красноармейской, 69 с городской администрацией.

Судья Татьяна Коршунова, проявив недюжую волю и принципиальность вынесла столь долгожданное и судьбоносное решение в пользу собственников разрушающегося многоквартирного дома.

В соответствии с судебным актом, администрация г.Благовещенска теперь обязана в срок до 19 августа 2021 года заключить с собственниками соглашение об изъятии жилых помещений с определением размера возмещения.

Можно лишь только добавить, что в этот счастливый финал почти уже никто не верил…

Случилось ли чудо?

Вряд ли существуют истории с расселением аварийных домов без криминального подтекста. И если вас с голубых экранов федеральных каналов пытаются убедить в ином – смело переключайте свой телевизионный приемник. Утверждаю и пишу это уверенным почерком, так как в качестве юриста-практика более десяти лет в судах мне приходится отстаивать законные интересы простых горожан. Тех самых горожан, которые сталкиваясь с откровенным бездушием (а иногда и с преступной халатностью чиновников) вынуждены вступать в отчаянные и неравные схватки с ветряными мельницами.

Но чтобы битвы неравных потенциалов не оказались изначально безуспешными, хочу посоветовать хорошенечко проштудировать как российское законодательство, так и судебную практику по аналогичной категории дел.

Помните, что основанием для заключения соглашения о выкупной стоимости между собственником аварийного дома и муниципалитетом - является ст.32 Жилищного кодекса.

Размер возмещения за земельные участки, на которых располагается аварийный дом, регламентируется ст.56.8 Земельного кодекса.

Оценка полной стоимости возмещения уступаемых прав производится в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Правоприменительная практика свидетельствует, что единообразный подход к определению выкупной цены в судах на данное время не сложился, поскольку не все суды принимают во внимание, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме (ч.1 ст.36 ЖК РФ, п.1 ст.290 ГК РФ), а также может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет.

Не так давно Верховный суд разъяснил, что при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

Только вера в победу, решимость и знание российского законодательства - помогут вам в совокупности достойно отстоять свои жилищные права.

Именно эту формулу успеха еще раз доказали на практике собственники аварийного дома по ул.Красноармейская, 69.

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 159

метки: #Волобуев28.РФ#ЭПЦ "Волобуев & Партнёры"#аварийное жилье#администрация Благовещенска#.


Поделиться:

Мой дом признали подлежащим капремонту инженерных сетей в 2019 году. До сих пор со стороны капфонда не было предпринято каких-либо действий. И это с учетом того, что работы могут быть произведены только в теплое время года. Какие должны быть действия? Ездили на личный прием, писали претензию ответа нет, написали еще, ждем.
--

…Это всё, наверно, авантюра -

Лишь для тех, кто верит в чудеса…

Но – аванти! Игорь Волобуев,

Поднимает смело паруса!

Лоция – юрист.-литература,

А компАсом – нужная глава.

Но - сурово задувает буря,

Набегает грозная волна…

В океане – рифы и вулканы,

Там акулы разевают пасть.

Адвокаты, словно капитаны,

Чтут параграф, выставляют снасть…

В спину им солёный ветер веет,

Без усилий, не сдержать штурвал…

Волобуев знает, что довлеет!

И – находит нужные слова.

…Вот – ПОБЕДА! Не смолкают марши!

А всего лишь – грамотный слогАн.

…Волобуев снова море пашет,

Снова в путь – в бурлящий океан.

--

что в этот счастливый финал почти уже никто не верил…

какой финал, еще по поводу выкупной цены судиться и судиться...

--
В России живем, сам понимаешь
Жужжа

Мой дом признали подлежащим капремонту инженерных сетей в 2019 году. До сих пор со стороны капфонда не было предпринято каких-либо действий. И это с учетом того, что работы могут быть произведены только в теплое время года. Какие должны быть действия? Ездили на личный прием, писали претензию ответа нет, написали еще, ждем.

Выход один - подавайте иск в суд

--
Nifashev

…Это всё, наверно, авантюра -

Лишь для тех, кто верит в чудеса…

Но – аванти! Игорь Волобуев,

Поднимает смело паруса!

Лоция – юрист.-литература,

А компАсом – нужная глава.

Но - сурово задувает буря,

Набегает грозная волна…

В океане – рифы и вулканы,

Там акулы разевают пасть.

Адвокаты, словно капитаны,

Чтут параграф, выставляют снасть…

В спину им солёный ветер веет,

Без усилий, не сдержать штурвал…

Волобуев знает, что довлеет!

И – находит нужные слова.

…Вот – ПОБЕДА! Не смолкают марши!

А всего лишь – грамотный слогАн.

…Волобуев снова море пашет,

Снова в путь – в бурлящий океан.

Сергей, спасибо, работа юриста... Да, с работой лоцмана в чем-то схожа

--
LT

что в этот счастливый финал почти уже никто не верил…

какой финал, еще по поводу выкупной цены судиться и судиться...

В этой ситуации возможны варианты

--
Игорь Волобуев (автор)

Сергей, спасибо, работа юриста... Да, с работой лоцмана в чем-то схожа

Удачи, Игорь! ...Начать бы всё заново, "качался" бы в училище всё свободное время! И во время занятий, и на перерывах. За четыре года - точно, был бы результат! А не второй разряд по гирям...

Знал бы, что именно ждёт в войсках... С чем именно считаются в первую очередь...

--
Сейчас штрафные и прочие обирающие граждан законы пишут и пишут, пишут и пишут. И пока практика юридическая обозначится стопроцентно оберут. Это уже законотворческий криминал. Волобуев против Клишаса и Крашенинника как Дон Кихот.
--
благовещенск

Вставка картинок временно доступна только через сторонние сервисы (последняя кнопка в редакторе), например radikal.ru.
После загрузки на сторонний сервис вставляйте на форум только ссылку на картинку, никаких кодов (если вы пользуетесь не bb-редактором).

Чтобы оставить комментарий необходимо быть зарегистрированным и авторизованным пользователем.

Зарегистрируйтесь

или

Авторизуйтесь


Игорь Волобуев
юрист

Юрисконсульт правового центра «Волобуев & Партнёры», судебный эксперт, член Общественного совета Министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России; тел.: (8914)538-58-58; e-mail: prav_portal@mail.ru; 675000, г.Благовещенск, ул.Зейская, 156/2, офис 103 www.Волобуев28.РФ

отправить личное сообщение блогеру
Топ авторов за 7 дней все блогеры
Анатолий Рубцов

человек ищущий

Просмотров: 776

Игорь Павлов

Фотографъ. Музыкант.Хранитель старины.

Просмотров: 726

Евгений Волков

юрист-идеалист

Просмотров: 294

Виталий Злочевский

юрист, специалист по недвижимости

Просмотров: 240

Петр Глазунов

директор мебельного ателье

Просмотров: 134

Авторы блогов все блогеры
Светослав Ильиных

журналист

сегодня, 09:23
Виталий Злочевский

юрист, специалист по недвижимости

вчера, 20:51
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

20 сентября, 15:59
Игорь Павлов

Фотографъ. Музыкант.Хранитель старины.

20 сентября, 11:52
Анатолий Рубцов

человек ищущий

20 сентября, 10:00
Евгений Волков

юрист-идеалист

17 сентября, 10:22
Андрей Ягелло

финансист

16 сентября, 20:47
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

2 сентября, 11:08
Игорь Волобуев

юрист

28 августа, 09:58
Владимир Трухин

любитель истории

22 июля, 10:27
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

18 июля, 03:13
Даниил  Башмаков

Коллекционер, Краевед, Кладоискатель.

26 мая, 23:43
Павел Антошин

общественник

28 апреля, 12:14
Игорь Путилов

русский в Китае

13 марта, 21:48
Николай Макаров

врач

23 февраля, 15:05
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора, при учёте ограничений, установленных настоящими Правилами. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия и премодерации администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь, достоинство и деловую репутацию физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы Российской Федерации и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. Не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, являющихся предвыборной агитацией, политической рекламой/антирекламой.

  8. В период проведения избирательной кампании по выборам (вне зависимости от территории проведения) не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, содержащих любое указание на наименование, символику, действия (бездействия) избирательных объединений, выдвинувших кандидатов, содержащих любое указание на персональные данные, изображения, действия (бездействия) выдвинутых кандидатов, проведение/опубликование результатов опросов общественного мнения, связанных с проводимыми выборами.

  9. В случае однократного нарушения Автором положений настоящего пункта, Администрация сайта www.amur.info производит блокировку блога Автора до дня окончания соответствующей избирательной кампании.

  10. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  11. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием блогов и размещаемых к ним комментариев, в том числе в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  12. Осуществление контроля со стороны Администрации сайта www.amur.info предполагает возможность без направления какого-либо уведомления удаления сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, редактирования сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, блокировки блога в случае неоднократного нарушения Автором положений настоящих Правил.

  13. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  14. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  15. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  16. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  17. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  18. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на Форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.