22 августа, 13:50

Недвижимость в Сочи по доступной цене? Это вполне реально!

Ну, какой же коренной амурчанин не мечтал о своем заветном домике с персиковыми и гранатовыми деревьями у самого берега Чёрного моря?

Мечты, мечты - разочаровано и с сожалением вздохнут некоторые. Но многие смельчаки, порой совершая немыслимое, всё-таки вытаскивали свой счастливый билет и вполне успешно устраивались и обживались на новом месте.

Именно устами такого успешного человека я и хотел бы поведать одну нетипичную, но вместе с тем, вполне реальную историю переселения с высоких берегов Амура (где так поныне и остались стоять часовые Родины) в более комфортные и приемлемые во всех отношениях места обитания…

«И шашлычок под коньячок - вкусно очень»

Эти знаменитые слова из популярного музыкального шлягера Сергея Трофимова стали неизменным лейтмотивом и незаменимым спутником всех окунающихся в курортную сочинскую романтику.

Но совсем не вальяжно и раскованно встречала меня в городе Сочи недавняя жительница Благовещенска Светлана Пономаренко. Её деловой стиль и предупредительная корректность сразу же настраивали на деловой лад, не давая расслабиться ни на секунду.

К слову сказать, на новом месте за довольно короткий срок Светлана благодаря своему усердию и целеустремлённости, природному обаянию и деловой хватке добилась впечатляющих успехов, профессионально занимаясь строительным бизнесом.

Официально являясь начальником юридического отдела ООО «Спецстрой» (ИНН 2366016623; ОГРН 1192375068962) она в своей компании попутно исполняет многие организационно-распорядительные функции. И это неудивительно, ведь фирма занимается строительством элитных коттеджей для переселенцев со всего Дальнего Востока. А кто, как ни бывшие амурчане лучше знают все особенности запросов и специфику менталитета дальневосточников?

Мою сочинскую миссию со Светланой мы обсудили ещё три месяца назад, когда в Правовой центр «Волобуев & Партнёры» обратилась немолодая супружеская пара с просьбой оказать помощь в приобретении индивидуального коттеджа для их семьи. Дети давно выросли и, встав на ноги, закрепились в промозглом Питере. А вот внуков, с целью укрепления иммунной системы на летний период планировалось регулярно привозить к бабушке и дедушке к теплому морю, на чистый горный воздух и свежие фрукты.

А для этого, как минимум, им был нужен отдельный двухуровневый коттедж около 150-180 квадратных метров недалеко от моря с небольшим земельным участком. От меня (действующего по доверенности с широкими полномочиями) требовалось не только юридическое сопровождение сделки, но и проверка качества строительных работ приобретаемого объекта, функционирования всех его коммуникаций, последующее согласование с застройщиком индивидуальных требований покупателя в отношении отделочных работ. В решении всех этих многогранных и непростых вопросов за время моего пребывания в курортной жемчужине, мне активно помогала Светлана.

За достаточно короткий промежуток времени нами была оформлена и зарегистрирована сделка по приобретению в собственность на имя моих клиентов двухэтажного газифицированного дома в районе Мацесты. Расстояние от дома до моря составляет приблизительно 15 минут, если наслаждаться окружающими красотами неспешным прогулочным шагом.

Покупка дома в «черновой» отделке площадью 140 кв.метров с приусадебным земельным участком 3 сотки, обошлась моим клиентам в 7,5 миллионов рублей, что в среднем составляет 54000 рублей за квадратный метр. Можно ли эти цифры сравнивать с Благовещенском? Да, соглашусь, что у нас где-нибудь в районе Чигирей они будут чуть дешевле, но любому потенциальному покупателю становится слишком очевидным, что это явно неравнозначные весовые категории. Дом в Сочи и дом в Чигирях! Всё-таки локация имеет значение. Или, как говорят, почувствуйте разницу…

Для тех, кто хорошо знаком с сочинской спецификой, не надо особенно объяснять проблему жутчайшего дефицита свободных земельных участков под застройку. Как говорят местные, земля в Сочи поистине – золотая, каждый свободный её сантиметр под пристальным контролем заинтересованных структур. Поэтому, в старых районах города строительная фирма основной акцент делает исключительно на точечную застройку.

Для примера, ООО «Спецстрой» предлагает к продаже строящийся двухуровневый коттедж в районе Светлана, площадью 140 квадратных метров, в «черновом» варианте отделки, с земельным придомовым участком площадью 3 сотки, все коммуникации центральные, стоимостью 8 миллионов рублей, что составляет 57200 рублей за квадратный метр. Готовность дома к продаже – ноябрь 2020 года.

Также у фирмы есть неплохие варианты уже готовых трехуровневых коттеджей в «черновом варианте» внутренней отделки, недалеко от моря в районе Майский перевал. Дома примыкают к парковой зоне, чистейший горный воздух.

Технология строительства - монолитно-каркасная с заполнением стен керамзитоблоком. Все коммуникации подведены. Придомовые участки от 4 соток.

Площадь этого дома 183 квадратных метра, стоимость 12 миллионов рублей, что составляет 65600 рублей за квадратный метр. Удобный паркинг.

Кстати, некоторые крыши таких домов специально были запроектированы для оборудования открытых бассейнов.

От себя хочу добавить, что пока Светлана знакомила меня с работой ООО «Спецстрой», я осознал одну простую истину - все их объекты недвижимости раскупаются в основном дальневосточниками со скоростью горячих пирожков на любом этапе строительства. Что делает этот бизнес весьма привлекательным для любых инвестиций.

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 587

метки: Правовой центр "Волобуев & Партнёры", Волобуев 28.РФ, Сочи, недвижимость, котеджи.


Поделиться:

!

--

Неужели Игорь Анатольевич решил заняться риэлторским бизнесом?

--
Виталий Злочевский

Неужели Игорь Анатольевич решил заняться риэлторским бизнесом?

Виталий Васильевич, иногда оказываем такие услуги smiley

--

Со "Спецстроем", готов обниматься:

Благовещенск на Сочи сменяться!

Только, спать не могу -

Так орут какаду,

Что на сочинских пальмах гнездятся...

--

Со "Спецстроем" опять обниматься!

Если там догадаются взяться,

Кроме прочих прикрас,

Сделать тапок запас,

В какаду этих чтобы кидаться.

--
Nifashev

Со "Спецстроем" опять обниматься!

Если там догадаются взяться,

Кроме прочих прикрас,

Сделать тапок запас,

В какаду этих чтобы кидаться.

Сергей, у нас ещё клиенты из Анапы были. Рифму про шляпу сможете подобрать? smiley

--

...ООО "Спецстрой" это Саша Ильчук?...

--
кержак

...ООО "Спецстрой" это Саша Ильчук?...

ООО «Спецстрой» (ИНН 2366016623; ОГРН 1192375068962)

354000, Краснодарский кр, город Сочи, улица Несебрская (Центральный Р-Н), дом 6 ЛИТЕР Б, ПОМЕЩЕНИЕ 7

директор Вишникин Игорь Иванович

--
Игорь Волобуев (автор)
Nifashev

Со "Спецстроем" опять обниматься!

Если там догадаются взяться,

Кроме прочих прикрас,

Сделать тапок запас,

В какаду этих чтобы кидаться.

Сергей, у нас ещё клиенты из Анапы были. Рифму про шляпу сможете подобрать? smiley

Легко!

--

...А "Спецстрой" ещё строит в Анапе:

Перед ценами, скидывай шляпу!

Побережье пройдёшь -

Где дешевле найдёшь?

Эконом от "Спецстроя" в Анапе!

Я знавал одного бабуина -

Это был экономный мужчина!

Бабувёнка родил -

Баобаб посадил:

Баобаб станет домом для сына!

--
Nifashev

...А "Спецстрой" ещё строит в Анапе:

Перед ценами, скидывай шляпу!

Побережье пройдёшь -

Где дешевле найдёшь?

Эконом от "Спецстроя" в Анапе!

Я знавал одного бабуина -

Это был экономный мужчина!

Бабувёнка родил -

Баобаб посадил:

Баобаб станет домом для сына!

Сергей, ООО "Спецстрой" не ведет строительства объектов в Анапе, исключительно в Сочи.

В Анапе я представлял интересы своих клиентов по приобретению недвижимости у иного застройщика.

Кроме Анапы, Сочи, Краснодара мы уже оказывали аналогичные услуги в Чите, С-Петербурге и Москве.

Но ваша оперативность впечатляет. Господь Бог наделил вас определенным талантом. Спасибо, что уделяете внимание! smiley

--

...простите,Игорь,но вы рекламируете какую то фуфлыжную контору...по ее отчетности за 2019 год 410 000 тыр заработаных...причем затраты составляют 408 000...прибыль- 2000руб.уставной капитал - 10 000...однако,"Карл"...)))

--
кержак

...простите,Игорь,но вы рекламируете какую то фуфлыжную контору...по ее отчетности за 2019 год 410 000 тыр заработаных...причем затраты составляют 408 000...прибыль- 2000руб.уставной капитал - 10 000...однако,"Карл"...)))

Уважаемый доктор Ватсон, а вы не допускаете, что эта фирма имеет ещё ряд взаимосвязанных структур в сфере строительства?

Скорее, ваш анализ - полное... (я вам выделил и подчеркнул выше нужное слово) smiley

--

...да ладна,Игорь! я единственно тъщу себя надеждой,что вы, как истинный мужчина, повелись на симпатичную мордашку,а не на обещанное злато...)))

--
кержак

...да ладна,Игорь! я единственно тъщу себя надеждой,что вы, как истинный мужчина, повелись на симпатичную мордашку,а не на обещанное злато...)))

Договаривай, славный кержак!

Мужику, стоит сделать лишь шаг,

Сразу тысячи глаз

Загораются враз:

Где фемина, по коей аншлаг?

--

...в статье автора,уважаемый Сергей Олегович ,в статье автора...)))

--

У меня все друзья музыканты собираются уезжать в Калининград и его окрестности. Один переехал и нахваливает невероятно...
Вот тоже надо решать...

--
С новым годом! Идите нафиг!
кержак

...да ладна,Игорь! я единственно тъщу себя надеждой,что вы, как истинный мужчина, повелись на симпатичную мордашку,а не на обещанное злато...)))

Всегда в работе пытаюсь сочетать приятное с полезным, но держать голову в холоде smiley

--
Игорь Николаевич Павлов

У меня все друзья музыканты собираются уезжать в Калининград и его окрестности. Один переехал и нахваливает невероятно...
Вот тоже надо решать...

Игорь Николаевич - НИКОГДА не поздно, главное чтобы на новом месте вам было также комфортно в творческом плане.

--
Игорь Волобуев (автор)

Всегда в работе пытаюсь сочетать приятное с полезным, но держать голову в холоде smiley

- Сотрудницы, офисный рой,

Чаруют меня день-деньской…

Скажи, как мне быть?

- Башку остудить

В бадье с дождевою водой!

--
Nifashev
Игорь Волобуев (автор)

Всегда в работе пытаюсь сочетать приятное с полезным, но держать голову в холоде smiley

- Сотрудницы, офисный рой,

Чаруют меня день-деньской…

Скажи, как мне быть?

- Башку остудить

В бадье с дождевою водой!

Муза с вами явно дружит smiley

--
Игорь Волобуев (автор)
кержак

...да ладна,Игорь! я единственно тъщу себя надеждой,что вы, как истинный мужчина, повелись на симпатичную мордашку,а не на обещанное злато...)))

Всегда в работе пытаюсь сочетать приятное с полезным, но держать голову в холоде smiley

...как завещал Феликс Эдмундович...)))

--

Эх, кержак… Поминаете всуе

Личность, как-то невзрачно рисуя.

Ну, не надобно так…

Вы ж – ничуть не дурак,

Добрым именем зряшно рискуя!

--
Nifashev

Эх, кержак… Поминаете всуе

Личность, как-то невзрачно рисуя.

Ну, не надобно так…

Вы ж – ничуть не дурак,

Добрым именем зряшно рискуя!

Хвала Сергею Олеговичу за складные стихи!
--
ольга лебедева
Nifashev

Эх, кержак… Поминаете всуе

Личность, как-то невзрачно рисуя.

Ну, не надобно так…

Вы ж – ничуть не дурак,

Добрым именем зряшно рискуя!

Хвала Сергею Олеговичу за складные стихи!

А я полагал, что тема блога о доступности для амурчан недвижимости в Сочи smiley

--

Вставка картинок временно доступна только через сторонние сервисы (последняя кнопка в редакторе), например radikal.ru.
После загрузки на сторонний сервис вставляйте на форум только ссылку на картинку, никаких кодов (если вы пользуетесь не bb-редактором).

Чтобы оставить комментарий необходимо быть зарегистрированным и авторизованным пользователем.

Зарегистрируйтесь

или

Авторизуйтесь


Игорь Волобуев
юрист

Юрисконсульт правового центра «Волобуев & Партнёры», судебный эксперт, член Общественного совета Министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России; тел.: (8914)538-58-58; e-mail: prav_portal@mail.ru; 675000, г.Благовещенск, ул.Зейская, 156/2, офис 103 www.Волобуев28.РФ

отправить личное сообщение блогеру
Топ авторов за 7 дней все блогеры
Игорь Павлов

Фотографъ. Музыкант.Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

Просмотров: 1005

Евгений Волков

юрист-идеалист

Просмотров: 606

Петр Глазунов

директор мебельного ателье

Просмотров: 440

Анатолий Рубцов

человек ищущий

Просмотров: 379

Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

Просмотров: 353

Авторы блогов все блогеры
Игорь Павлов

Фотографъ. Музыкант.Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

28 октября, 17:28
Виталий Злочевский

юрист, специалист по недвижимости

26 октября, 22:45
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

26 октября, 14:55
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

23 октября, 22:31
Анатолий Рубцов

человек ищущий

23 октября, 17:41
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

23 октября, 12:01
Евгений Волков

юрист-идеалист

23 октября, 09:39
Светослав Ильиных

журналист

17 октября, 05:41
Борис Белобородов

предприниматель

10 октября, 15:35
Криптоаналитик
10 октября, 12:51
Игорь Волобуев

юрист

27 сентября, 14:53
Андрей Ягелло

финансист

20 августа, 07:03
Владимир Трухин

любитель истории

5 августа, 11:35
Алексей Копер

Фотограф-любитель

17 июля, 20:14
Людмила Сузун

фермер-пиарщик

29 июня, 19:34
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора, при учёте ограничений, установленных настоящими Правилами. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия и премодерации администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь, достоинство и деловую репутацию физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы Российской Федерации и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. Не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, являющихся предвыборной агитацией, политической рекламой/антирекламой.

  8. В период проведения избирательной кампании по выборам (вне зависимости от территории проведения) не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, содержащих любое указание на наименование, символику, действия (бездействия) избирательных объединений, выдвинувших кандидатов, содержащих любое указание на персональные данные, изображения, действия (бездействия) выдвинутых кандидатов, проведение/опубликование результатов опросов общественного мнения, связанных с проводимыми выборами.

  9. В случае однократного нарушения Автором положений настоящего пункта, Администрация сайта www.amur.info производит блокировку блога Автора до дня окончания соответствующей избирательной кампании.

  10. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  11. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием блогов и размещаемых к ним комментариев, в том числе в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  12. Осуществление контроля со стороны Администрации сайта www.amur.info предполагает возможность без направления какого-либо уведомления удаления сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, редактирования сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, блокировки блога в случае неоднократного нарушения Автором положений настоящих Правил.

  13. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  14. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  15. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  16. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  17. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  18. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на Форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.