11 августа, 19:33

ТРЦ «Ледяной» - по чем адреналин для китайских бизнесменов? Или зачем нам такие «инвесторы»?

Начало 2019 года для некоторых бизнесменов из поднебесной было ознаменовано громким скандалом, связанным с ТРЦ «Ледяной».

Совместные проверки прокуратуры и МЧС подтвердили – имеются серьезные и обоснованные претензии в их адрес.

А самым весомым аргументом, выплывшим на поверхность из всей этой мутной истории, явилось то обстоятельство, что под угрозой оказались жизнь и здоровье, как посетителей, так и собственников помещений торгово-развлекательного центра…

Война не на жизнь…

Многим в нашем городе и далеко за его пределами известны преуспевающие бизнесмены из КНР отец и сын Хэ Вэньань и Хэ Цзинхай.

У нас в Благовещенске их имена прочно связаны с такими крупными объектами, как «Азия», «Ледяной», «Небесный» большой и малый «Хуа-фу», а также домами премиум-класса в самом центре.

В их вкладе в развитие города вряд ли можно усомниться. Подтверждением чему служат многочисленные телевизионные передачи местных каналов и публикации в прессе.

Но во всех ли случаях можно этих бизнесменов назвать добросовестными – вот в чем вопрос?

Так, собственники секций ТРЦ «Ледяной» на протяжении нескольких лет обвиняли Хэ Цзинхая в организации незаконного захвата более 100 кв.метров общей площади 2 этажа и последующего оформления в свою собственность. Зарегистрировав право на спорное имущество за собой, Хэ Цзинхай сдавал его в аренду, получая немаленькую прибыль.

Со слов пострадавших от недобросовестности китайского предпринимателя, этот случай далеко не первый.

Аналогичная тактика уже была опробована его отцом Хэ Вэньанем в ТРЦ «Небесный». Но не по зубам тогда пришлись тёртые российские бизнесмены влиятельнейшему владельцу ООО КСК «Хуафу», которые отстояли свои права на доли в общем имуществе торгового центра.

Решением мирового судьи Амурской области по мировому судебному участку № 1 по Делу № 2-184/2013 от 26 декабря 2013 г., было признано право общей долевой собственности на нежилые помещения за группой благовещенских предпринимателей.

Яблоко от яблони?

Не менее жёсткий отпор был получен и Хэ Цзинхаем. На днях Амурский областной суд своим Апелляционным определением по Делу № 33АП-2326/2019 от 12 июля 2019 г. поставил жирную точку в затянувшемся процессе и обязал Хэ Цзинхая привести места общего пользования в ТРЦ «Ледяной» в первоначальное состояние. Также суд признал недействительным документ - Согласие собственников торговых секций на перепланировку, подписи в котором оказались поддельными.

Анализируя эти два ярких и очень характерных примера, хочется иной раз спросить - почему же так безнаказанно и вольготно чувствуют себя китайские предприниматели в Благовещенске?

Неужели у себя в стране, славящейся на весь мир суровыми и скорыми на расправу органами правосудия они бы могли столь хладнокровно совершать подобные действия в отношении своих соплеменников?

Давайте задумаемся, а не мы ли сами виноваты в этом?

Ведь без помощи наших российских профессионалов и гуру от юриспруденции, вряд ли самостоятельно им удалось бы такое провернуть.

Внимательно вчитываясь в тексты обоих опубликованных мною судебных постановлений, я с поразительным упорством наталкиваюсь на одни и те же до боли знакомые фамилии представителей китайских бизнесменов – Махно Е.В. и Афанасьев Д.Н.

Задаваться вопросом – кто эти люди (или «ху из ху») абсолютно бессмысленно, так как первый из них Евгений Махно, по праву снискал себе всемирную популярность у поклонников ю-тьюба, а также вошел в скрижали истории, увековечив там своё имя, как «спящий судья».

В отношении второго представителя, Дмитрия Афанасьева, можно твёрдо сказать, что на просторах интернета он пока еще не так популярен, но также является бывшим судьей Благовещенского городского суда.

Впрочем, статус «бывших судей», как реальным профессионалам, дает им гарантированный бонус быть обеспеченными заказами от состоятельных клиентов вплоть до самой глубокой старости, не смотря ни на какие условности.

На фоне этого слаженного «судейского» дуэта представителей китайских бизнесменов, в период январских морозов, когда с треском лопалась напольная плитка в ТРЦ «Ледяной» и социальные сети наполнялись жуткими комментариями по этому поводу, в местных СМИ в качестве ещё одного представителя, ярко засветилась персоналия некоего юриста Марата Мкртчяна. Пострадавшие предприниматели, коим посчастливилось оптом пообщаться с ним на долгие годы вперед, отзывались о нем исключительно как о весьма неординарной личности. При этом, я намеренно вынужден пропустить все самые сочные и яркие эпитеты высказанные ими в превосходной степени. В общем, удивил!

Но это не конец, а лишь только начало

Однако, пострадавшие от вероломства Хэ Цзинхая и восстановившие справедливость в суде собственники торговых точек ТРЦ «Ледяной» не собираются останавливаться на достигнутом.

Проведенной совместной проверкой прокуратуры и МЧС были выявлены многочисленные нарушения пожарной безопасности во всем здании. Достаточно лишь сказать, что Акт самой проверки с полным перечнем недостатков занимает множество страниц. Кроме этого документа, обеспокоенными собственниками за свой счёт была проведена строительно-техническая экспертиза, которая имеет неутешительные выводы относительно качества построенного объекта. В частности, это пока касается ограждающих стеклянных конструкций и электропроводки, так как раннее уже высказывались жалобы в отношении случаев самопроизвольного рассыпания стеклянных конструкций, а также перегрева электрических розеток.

Как предусмотрено статьей 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 лет.

Торговые помещения в ТРЦ приобретались по одному договору долевого участия Хэ Цзинхаем в ООО КСК «Хуафу» и затем с приличной маржей перепродавались местным предпринимателям.

В настоящее время собственники прекрасно понимают, что по истечении гарантийного срока, бремя всех расходов по ремонту здания будет сразу же переложено на их плечи.

Исходя из уже имеющегося опыта аналогичных судебных тяжб, могу смело предположить, что надлежащий ремонт ТРЦ «Ледяного» по судебному решению силами застройщика ООО КСК «Хуафу» может превысить сумму в несколько десятков миллионов рублей.

Хочется обратить внимание на происходящее и первых лиц нашей области, так как на основе анализа информации, имеющейся в открытом доступе, приходится констатировать тот факт, что ситуация сложившаяся в настоящее время в ООО КСК «Хуафу» не вызывает излишних иллюзий. Исходя из многочисленных разбирательств в арбитражах и неоконченных исполнительных производств, можно сделать вывод о том, что фирма находится в состоянии экономической турбулентности и рецессии.

И как бы уважаемый господин Хэ Вэньань не носился со своим утопичным прожектом «Маленькая Венеция» по многочисленным высокопоставленным инстанциям, для начала ему необходимо, спустившись с небес на землю, все-таки сесть за стол переговоров с собственниками торговых секций ТРЦ «Ледяной» и начать конструктивный диалог в направлении ремонта здания.

Вынужден выразить сожаление в том, что раннее направленное мною официальное обращение от имени Правового центра «Волобуев & Партнёры» в интересах пострадавших российских предпринимателей на имя Губернатора Амурской области, осталось без должных мер реагирования.

Думаю, что в складывающемся вакууме тотального правового нигилизма высокопоставленных должностных лиц, в роли неких весомых переговорщиков и даже арбитров, на стороне пострадавших российских предпринимателей можно было бы задействовать возможности как Уполномоченной по защите прав предпринимателей в Амурской области Степановой Оксаны Викторовны, так и Председателя АРО «Опора России» Бориса Леонидовича Белобородова.

Прошу считать это официальным обращением к указанным лицам.

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 1043

метки: Волобуев28.РФ, Правовой центр "Волобуев & Партнёры", ТРЦ "Ледяной", "Маленькая Венеция", ООО "КСК "Хуафу".


Поделиться:

Альтер

который в случае отсустВИЯ АРГУМЕНТОВ начинает нести какой то бред, не связанные с предметом разговора вещи и иное пургометание

хехе, есть такая привычка у юристов, у тебя тоже замечал

--
...
А не воспользоваться ли представителям Хуафу советами самого же Игоря Анатольевича из статьи «Не позволяйте моральным … порочить Вас в социальных сетях!»… Уже не то, что смешно читать этот бред, а даже не интересно тратить на это своё время… то ХУАФУ, то САРХОЛДИНГ… наверное помочь бедной бабушке вернуть, например, единственное жильё - ветхий дом, который оккупировали внуки… или скажем… обычному статистическому человеку помочь высудить моральный ущерб с клиники, в результате чего он стал инвалидом… это не такая скандальная статья… в мире, к сожалению, мало добра, которого можно ожидать от незнакомых людей… поэтому и читать об этом было намного интереснее… если это Ваша цель, а не… это сугубо моё мнение, как третьего лица…
--
Айвазовский
Альтер

Я же писал-надо бы было читать ВНИМАТЕЛЬНЕЕ, а потом уже стебаться-а то как то получается у тебя КРИВО и СМЕШНО

Российские инвесторы не выстраиваются, так как деньги не вкладывают в область-кто у нас тут "выстроился" кроме чеченцев и канатки?

Банки не кридетуют, так как поменялись ПРАВИЛА кредитования-о чем знает любой рядовой сотрудник любого среднестатистического предприятия (почему тебе это неизвестно-ну видать далек от этого лично ты)

В Китае требуют долгосрочный договор аренды (что нам не дают), и разрешительные документы-которые то выдают то отбирают.

Наверное наши депутаты и власть, которая имеет даже комиссию по улучшению ИНВЕСТИЦИОННОГО КЛИМАТА работают ТАК-что инвесторы не выстраиваются.

Так работайте вместе со своей партией КПРФ-улучшайте инвестиционный КЛИМАТ не на бумаге а на ДЕЛЕ

Маратка, давно за тобой наблюдаю. Какой же ты мерзкий тип. Склочное, самоуверенное хамло, которое путается в орфографии и беспомощно в пунктуации. Но тон хабалки из Гюмри!... На губернатора Орлова гадит с какой-то маниакальной настойчивостью...Месяцами! Без перерывов и выходных. Явная психиатрия. Малая, как минимум...Видимо, не обломилось.... Тебе, Маратка, уважающее себя большинство этого города, должно не подавать руку. Ты руконепожимаемый.... Вот это главная твоя заслуга за твои более чем полвека склочной жизни....

+++ winkwinkwink под каждый коммент маниакально пристраивает свои 5 коп.. Цепляется ко всем без разбора,навязывает своё мнение,советует заткнуться и т.д.. Маньяк какой-то.

--
Ярик@84

А не воспользоваться ли представителям Хуафу советами самого же Игоря Анатольевича из статьи «Не позволяйте моральным … порочить Вас в социальных сетях!»… Уже не то, что смешно читать этот бред, а даже не интересно тратить на это своё время… то ХУАФУ, то САРХОЛДИНГ… наверное помочь бедной бабушке вернуть, например, единственное жильё - ветхий дом, который оккупировали внуки… или скажем… обычному статистическому человеку помочь высудить моральный ущерб с клиники, в результате чего он стал инвалидом… это не такая скандальная статья… в мире, к сожалению, мало добра, которого можно ожидать от незнакомых людей… поэтому и читать об этом было намного интереснее… если это Ваша цель, а не… это сугубо моё мнение, как третьего лица…

Я вашей команде "инициативных добродеятелей" чуть выше давал совет, что необходимо сделать в направлении решения ситуации с собственниками ТРЦ "Ледяной" по устранению недостатков.

Вы к этим советам можете не прислушиваться и не читать их. Это ваше личное право и ваша личная трагедия.

Но вас заставят в жёсткой и ультимативной форме (согнув в коленно-локтевом суставе) это сделать по судебному решению.

Оно вам нужно? smiley

--
Игорь Волобуев (автор)
Ярик@84

А не воспользоваться ли представителям Хуафу советами самого же Игоря Анатольевича из статьи «Не позволяйте моральным … порочить Вас в социальных сетях!»… Уже не то, что смешно читать этот бред, а даже не интересно тратить на это своё время… то ХУАФУ, то САРХОЛДИНГ… наверное помочь бедной бабушке вернуть, например, единственное жильё - ветхий дом, который оккупировали внуки… или скажем… обычному статистическому человеку помочь высудить моральный ущерб с клиники, в результате чего он стал инвалидом… это не такая скандальная статья… в мире, к сожалению, мало добра, которого можно ожидать от незнакомых людей… поэтому и читать об этом было намного интереснее… если это Ваша цель, а не… это сугубо моё мнение, как третьего лица…

Я вашей команде "инициативных добродеятелей" чуть выше давал совет, что необходимо сделать в направлении решения ситуации с собственниками ТРЦ "Ледяной" по устранению недостатков.

Вы к этим советам можете не прислушиваться и не читать их. Это ваше личное право и ваша личная трагедия.

Но вас заставят в жёсткой и ультимативной форме (согнув в коленно-локтевом суставе) это сделать по судебному решению.

Оно вам нужно? smiley

+++

--

Игорь, что у вас тут происходит? Серьёзно. Прочитала и обалдела. Это же уровень «базар, вокзал». Зачем вы склоки выносите в публичное пространство? Сама уже очень давно тружусь юристом, но никогда не могла себе позволить в адрес оппонента публичные оскорбления и копание в грязном белье. Честно сказать, я в шоке. Образованные мужчины...Не спорю, бывают очень гадкие представители, но проф.этика превыше всего.

--
мальвина карловна

Игорь, что у вас тут происходит? Серьёзно. Прочитала и обалдела. Это же уровень «базар, вокзал». Зачем вы склоки выносите в публичное пространство? Сама уже очень давно тружусь юристом, но никогда не могла себе позволить в адрес оппонента публичные оскорбления и копание в грязном белье. Честно сказать, я в шоке. Образованные мужчины...Не спорю, бывают очень гадкие представители, но проф.этика превыше всего.

Разделяю вашу справедливую точку зрения. Нельзя опускаться до такого уровня.

--

Вставка картинок временно доступна только через сторонние сервисы (последняя кнопка в редакторе), например radikal.ru.
После загрузки на сторонний сервис вставляйте на форум только ссылку на картинку, никаких кодов (если вы пользуетесь не bb-редактором).


Игорь Волобуев
юрист

Юрисконсульт правового центра «Волобуев & Партнёры», судебный эксперт, член Общественного совета Министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России; тел.: (8914)538-58-58; e-mail: prav_portal@mail.ru; 675000, г.Благовещенск, ул.Зейская, 156/2, офис 103 www.Волобуев28.РФ

отправить личное сообщение блогеру
Топ авторов за 7 дней все блогеры
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

Просмотров: 1560

Игорь Волобуев

юрист

Просмотров: 715

Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

Просмотров: 215

Петр Глазунов

директор мебельного ателье

Просмотров: 214

Светослав Ильиных

журналист

Просмотров: 137

Авторы блогов все блогеры
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

вчера, 15:20
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

вчера, 09:34
Игорь Волобуев

юрист

19 октября, 15:43
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

19 октября, 14:19
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

19 октября, 11:51
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

18 октября, 14:48
Светослав Ильиных

журналист

16 октября, 08:23
Сергей  Труш

Депутат Законодательного собрания Амурской области (ЛДПР), заместитель председателя фракции.

7 октября, 14:12
Валентин Орлов
5 октября, 15:21
Цифровой Криминалист
17 сентября, 15:57
Андрей Ягелло

финансист

16 сентября, 20:47
Наталья Калинина

политический хулиган

9 сентября, 23:46
Людмила Сузун

фермер-пиарщик

30 августа, 10:16
Антон Черноок
23 августа, 13:18
Светлана Казачинская

не только синоптик

28 июля, 18:37
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора, при учёте ограничений, установленных настоящими Правилами. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия и премодерации администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь, достоинство и деловую репутацию физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы Российской Федерации и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. Не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, являющихся предвыборной агитацией, политической рекламой/антирекламой.

  8. В период проведения избирательной кампании по выборам (вне зависимости от территории проведения) не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, содержащих любое указание на наименование, символику, действия (бездействия) избирательных объединений, выдвинувших кандидатов, содержащих любое указание на персональные данные, изображения, действия (бездействия) выдвинутых кандидатов, проведение/опубликование результатов опросов общественного мнения, связанных с проводимыми выборами.

  9. В случае однократного нарушения Автором положений настоящего пункта, Администрация сайта www.amur.info производит блокировку блога Автора до дня окончания соответствующей избирательной кампании.

  10. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  11. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием блогов и размещаемых к ним комментариев, в том числе в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  12. Осуществление контроля со стороны Администрации сайта www.amur.info предполагает возможность без направления какого-либо уведомления удаления сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, редактирования сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, блокировки блога в случае неоднократного нарушения Автором положений настоящих Правил.

  13. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  14. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  15. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  16. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  17. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  18. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на Форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.