7 апреля, 09:48

Парковка во дворе.

Проблема с парковками в Благовещенске и в целом по России весьма серьезная. Причины ее кроются в том, что при Советском Союзе личный автомобиль был «роскошью», поэтому, как правило, эта «роскошь» хранилась в гараже, который зачастую приобретался ранее приобретения автомобиля. Под окнами машины обычно не оставляли, поэтому дворы были относительно свободные.

С момента развала Союза и «начала движения новейшей России» к «светлому будущему» количество автомобилей стало резко расти. Как следствие этому количество гаражей росло, но не такими темпами. Соответственно дворы стали постепенно заполняться ночующими автомобилями. На сегодня эта серьезная проблема большинства городов России и Благовещенска в частности. Многие собственники в многоквартирных жилых домах - МКД (особенно в центре города) провели собрания и огородили свои территории от «чужих автомобилей». В целом такое развитие ситуации правильное. Собственники стали активно пользоваться своими правами и законно ограничивают права «чужаков». Но бывают случаи, когда собственники МКД ограничивают и права своих соседей и вот это уже неправильно. Такой случай недавно разбирался Верховным судом РФ и его результаты будут полезны моим читателям.

Итак, суть такова. Одного из сособственников дома на собрании «одарили» пропуском на общую огороженную парковку для жильцов этого дома. Какое-то время человек ставил свой автомобиль, но потом возник конфликт и общее собрание решило, что необходимо изъять у этого жильца пропуск за нарушение правил парковки. Жилец обратился в суд и первоначально суды отказывали ему в восстановлении его прав ссылаясь на то, что собрание полномочно решать такой вопрос. Однако Верховный суд РФ вернул дело на пересмотр указав следующее:

собственнику квартиры в доме принадлежит "безусловное и неотчуждаемое" право на пользование общим имуществом в доме, любые способы ограничения или лишение собственника помещения такого права действующим законодательством не предусмотрено.

Фактов препятствий в желании въехать во двор у суда было множество. Начиная с выписки из протокола - исключить нарушителя парковки права въезжать во двор - до возврата денег на благоустройство парковки. Учитывая эти моменты, а также требования жилищного и гражданского законодательства суды пересмотрят это дело и вероятнее всего права жильца будут восстановлены несмотря на мнение собрания.

Выводы:

Собственникам помещений в МКД при принятии каких-либо решений необходимо учитывать права на пользование общим имуществом любым сособственником. Ограничение этих прав недопустимо, а вот какого-то рода ответственность за выявленные нарушения предусматривать надо, поскольку злоупотребления возможны как со стороны отдельных «товарищей», так и со стороны «правления». Желательно оговаривать все возможные варианты ответственности заблаговременно.

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 283

метки: суд.


Поделиться:

У нас тоже , хотят ворота ставить , только в них смысла нет , так как двор маленький и парковок хватит лиш на половину дома , мнение жильцов разделились примерно 60 за \ 40 против %, так вот я разругался со старшей дома , отказавшись платить за эти ворота , а она принуждает всех платить , аргументируя что больше половины дома за , и значит я обязан выполнить их требования , в противном случае она угрожает что я не смогу пройти себе в квартиру , калитка и ворота будут закрыты и я не буду иметь доступа , так как ключей у меня не будет . Подскажите имеет ли она право ограничивать меня в доступе в квартиру и двор ? и можно ли это оспорить в суде (установку ворот )

--
благовещенск

Ждем не дождемся, когда ворота установят frown

Во-первых, ограничим проезд-парковку посторонним машинам. Во-вторых, таксисты минус. В-третьих, минус бомжи, прущие со своими тележками и собаками через детскую площадку напрямую к мусорке. Ну и вообще, всех посторонних в минус.

Я только за ограждение территории и ворота.

Интересно, кроме финансовых затрат, что еще может не устроить в установке ворот?...

--
Что значит пропуск они изъяли. Я б эти ворота вместе со шлагбаумом выкорчевал, а и изымателям подсрачников надавал))
--
Myxira

Ждем не дождемся, когда ворота установят frown

Во-первых, ограничим проезд-парковку посторонним машинам. Во-вторых, таксисты минус. В-третьих, минус бомжи, прущие со своими тележками и собаками через детскую площадку напрямую к мусорке. Ну и вообще, всех посторонних в минус.

Я только за ограждение территории и ворота.

Интересно, кроме финансовых затрат, что еще может не устроить в установке ворот?...

у нас двор один из первых был огорожен. по началу все было хорошо. но постепенно двор превратился в стоянку для чужих авто, уж не знаю точно, кто раздал за деньги брелки-ключи посторонним, но вечером машину было поставить не возможно - парковка была занята чужими авто. несколько раз, не выдержав нагрузки, ломались одни из 2-х ворот, их ремонтировали. А теперь этим никто не занимается, ворота постоянно открыты, можно закрывать только вручную, видимо доломали окончательно, двор так же полон чужих авто. В общем, любую хорошую идею можно испортить. И до сих пор не понятно, как бы вытурить из двора чужие машины, не колеса же им протыкать))

--
albera
И до сих пор не понятно, как бы вытурить из двора чужие машины, не колеса же им протыкать))

А перепись машин собственников и выдача по номерам не действуют? Мы так на это уповаем ))

--
Myxira
albera
И до сих пор не понятно, как бы вытурить из двора чужие машины, не колеса же им протыкать))

А перепись машин собственников и выдача по номерам не действуют? Мы так на это уповаем ))

а кто будет за этим следить? человека посадите в будку?)) ничего не сделать тем, кто нагло лезет в ваш двор, не являясь собственником. откуда у них ключи - другой вопрос. еще хуже, когда в вашем дворе устраивают "вечную" стоянку для чьих-то неликвидов. Они стоят, занимают места, а кто их хозяин, не известно и как их оттуда убрать, тоже не ясно. надеюсь, у вас такого не произойдет, соседи проявят сознательность. Главное, следите, что бы ключи от ворот не раздавали чужим.

--
albera
Myxira
albera
И до сих пор не понятно, как бы вытурить из двора чужие машины, не колеса же им протыкать))

А перепись машин собственников и выдача по номерам не действуют? Мы так на это уповаем ))

а кто будет за этим следить? человека посадите в будку?)) ничего не сделать тем, кто нагло лезет в ваш двор, не являясь собственником. откуда у них ключи - другой вопрос. еще хуже, когда в вашем дворе устраивают "вечную" стоянку для чьих-то неликвидов. Они стоят, занимают места, а кто их хозяин, не известно и как их оттуда убрать, тоже не ясно. надеюсь, у вас такого не произойдет, соседи проявят сознательность. Главное, следите, что бы ключи от ворот не раздавали чужим.

Мы еще в процессе мечтаний о воротах. Но подписи уже собраны, копим денежки ))

--

единственный способ раз и навсегда решить парковочный вопрос - платная парковка, везде - на улицах, на стоянках, во дворе.

--
А.Шарий рулит!
Myxira
albera
Myxira
albera
И до сих пор не понятно, как бы вытурить из двора чужие машины, не колеса же им протыкать))

А перепись машин собственников и выдача по номерам не действуют? Мы так на это уповаем ))

а кто будет за этим следить? человека посадите в будку?)) ничего не сделать тем, кто нагло лезет в ваш двор, не являясь собственником. откуда у них ключи - другой вопрос. еще хуже, когда в вашем дворе устраивают "вечную" стоянку для чьих-то неликвидов. Они стоят, занимают места, а кто их хозяин, не известно и как их оттуда убрать, тоже не ясно. надеюсь, у вас такого не произойдет, соседи проявят сознательность. Главное, следите, что бы ключи от ворот не раздавали чужим.

Мы еще в процессе мечтаний о воротах. Но подписи уже собраны, копим денежки ))

А через управляйку, раз большинство согласно? Или потрачено все?

--

Ну понятно конечно, что никакое собрание не вправе собственника ограничивать в свободе пользования территории и если не желает платить за ворота, то и нет закона заставить платить и тем более ограничивать свободу пользования своей территории.

А вообще о собственности некоторые трактуют так: "есть лишь ПРАВО собственности, но не самой собственности. Поэтому право могут лишать владения собственности, пользования и т.д, а собственность остаеся лишь собственностью по состоянию права на него". Поэтому получается собрание может лишить лишь права пользования собственностью, а не саму собственность.

--
благовещенск
Врангель

А через управляйку, раз большинство согласно? Или потрачено все?

Уже скоро планируем поставить, денежки, практически, накоплены, подписи собраны ))

--

Я вот думаю что предпринимать с теми водителями, которые паркуют авто возле частного жилого дома или забора.

Ведь по закону придомовая территория находится под ответственностью собственника жилого дома. Автомобили не редко воспламеняются и горят.

--
благовещенск

Вставка картинок временно доступна только через сторонние сервисы (последняя кнопка в редакторе), например radikal.ru.
После загрузки на сторонний сервис вставляйте на форум только ссылку на картинку, никаких кодов (если вы пользуетесь не bb-редактором).


Виталий Злочевский
юрист, риелтор, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф
 

отправить личное сообщение блогеру
Топ авторов за 7 дней все блогеры
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

Просмотров: 2183

Игорь Волобуев

юрист

Просмотров: 935

Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

Просмотров: 436

Цифровой Криминалист

Просмотров: 376

Сергей  Труш

Депутат Законодательного собрания Амурской области (ЛДПР), заместитель председателя фракции.

Просмотров: 346

Авторы блогов все блогеры
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

сегодня, 14:21
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

вчера, 22:25
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

вчера, 11:16
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

вчера, 08:43
Сергей  Труш

Депутат Законодательного собрания Амурской области (ЛДПР), заместитель председателя фракции.

20 сентября, 11:54
Светослав Ильиных

журналист

20 сентября, 10:56
Цифровой Криминалист
17 сентября, 15:57
Игорь Волобуев

юрист

16 сентября, 21:06
Андрей Ягелло

финансист

16 сентября, 20:47
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

13 сентября, 12:30
Наталья Калинина

политический хулиган

9 сентября, 23:46
Людмила Сузун

фермер-пиарщик

30 августа, 10:16
Антон Черноок
23 августа, 13:18
Светлана Казачинская

не только синоптик

28 июля, 18:37
Алексей Копер

Фотограф-любитель

20 июля, 12:53
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора, при учёте ограничений, установленных настоящими Правилами. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия и премодерации администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь, достоинство и деловую репутацию физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы Российской Федерации и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. Не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, являющихся предвыборной агитацией, политической рекламой/антирекламой.

  8. В период проведения избирательной кампании по выборам (вне зависимости от территории проведения) не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, содержащих любое указание на наименование, символику, действия (бездействия) избирательных объединений, выдвинувших кандидатов, содержащих любое указание на персональные данные, изображения, действия (бездействия) выдвинутых кандидатов, проведение/опубликование результатов опросов общественного мнения, связанных с проводимыми выборами.

  9. В случае однократного нарушения Автором положений настоящего пункта, Администрация сайта www.amur.info производит блокировку блога Автора до дня окончания соответствующей избирательной кампании.

  10. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  11. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием блогов и размещаемых к ним комментариев, в том числе в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  12. Осуществление контроля со стороны Администрации сайта www.amur.info предполагает возможность без направления какого-либо уведомления удаления сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, редактирования сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, блокировки блога в случае неоднократного нарушения Автором положений настоящих Правил.

  13. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  14. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  15. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  16. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  17. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  18. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на Форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.