2 апреля, 23:13

Когда не надо оплачивать подачу тепла в подвальные помещения.

В советские времена в большинстве домов в подвалах были расположены помещения для хранения имущества владельцев квартир. Кто – то хранил овощи, если позволяла температура, а кто –то хранил то, что мешает в квартире.

С этого времени многое изменилось и в большинстве новых построенных домов таких помещений уже не строится и даже не проектируется, поскольку застройщики поняли, что и эти части зданий можно продавать, если они не запроектированы как дополнительные помещения для собственников квартир. Поэтому в большинстве многоквартирных домов в цоколе или подвале находятся вполне законно нежилые помещения.

Изучая судебную практику по вопросам коммунального снабжения таких объектов я нашел весьма полезную для собственников таких помещений информацию. В большей части таких помещений трубы отопления всего многоквартирного жилого дома проходят транзитом через подвальные помещения. Где-то эти трубы заизолированы, где-то нет, местами на них смонтированы обогреватели, а где-то и нет в силу того, что сами по себе эти транзитные трубы обогревают такие помещения вполне достаточно, для того, чтобы в них не монтировать специально приборы отопления. Ранее практика взаимоотношений с коммунальными структурами была такова, что они требовали оплачивать «подачу тепла» в такие помещения независимо от того, есть радиаторы отопления в помещении или нет, поскольку считали, что коммунальная услуга теплоснабжения подается собственнику. Знаю, что некоторые собственники судились пытаясь оспорить такое мнение коммунальщиков и это практически никогда не получалось.

Мне попался на глаза судебный акт Верховного Суда по этой теме. Думаю, что большинству собственников таких помещений он будет полезен, поскольку выводы суда таковы :

при отсутствии в нежилом помещении многоквартирного дома теплопринимающих устройств и приборов учета сам по себе факт прохождения через данное помещение трубопроводов системы отопления дома и отопления помещения за счет теплоотдачи от них не является основанием для взыскания с собственника данного помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии во внутридомовых сетях жилого дома (теплоотдача трубопроводов системы отопления дома), который относится на общедомовые нужды собственников помещений дома.

По общему правилу отсутствие изоляции системы трубопроводов, проходящих через помещение, в данном случае правового значения для разрешения вопроса о возможности взыскания в пользу ресурсоснабжающей организации платы за отопление не имеет.

Выводы:

если у вас подобное помещение и в нем нет радиаторов отопления вы вполне обоснованно можете требовать прекращения выставления вам платежных требований со стороны коммунальных организаций. В случае судебного разбирательства этой проблемы вероятность вашей победы над коммунальщиками весьма высока.

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 170

метки: суд.


Поделиться:

если у вас подобное помещение и в нем нет радиаторов отопления вы вполне обоснованно можете требовать прекращения выставления вам платежных требований со стороны коммунальных организаций. В случае судебного разбирательства этой проблемы вероятность вашей победы над коммунальщиками весьма высока.

Зачем юристу и судьям лезть в теплотехнику?

Если заизолируют "в нуль" трубопроводы отопления в техническом подполье, т.е. сделав температуру на поверхности изоляции в несколько градусов, то в техподполье зимой станет отрицательная температура. Жители первых этажей "оценят" преимущество холодного пола, остальные оценят чуть позже, весной, когда намерзший конженсат в подвале таять начнёт.

Там и гниль и тараканы и крысы.

Сами запросят в каждое помещение радиаторы врезать. и управляйка врежет. на основании нового проекта. в общедомовые стоимость проекта включит и врежет.

дерзайте, господа.

ЗЫ: следующая статья надеюсь - как урезать в квартире секции радиатора и повесить на них теплосчётчики? no

--
«Иду дорогой снов по воле Фонаря.Зовут меня края, что гибнут и горят»

Номер акта ВС подскажите пожалуйста.

--


Виталий Злочевский
юрист, риелтор, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф
 

отправить личное сообщение блогеру
Топ авторов за 7 дней все блогеры
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

Просмотров: 2402

Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

Просмотров: 665

Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

Просмотров: 303

Светослав Ильиных

журналист

Просмотров: 286

Петр Глазунов

директор мебельного ателье

Просмотров: 171

Авторы блогов все блогеры
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

сегодня, 11:15
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

сегодня, 10:45
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

вчера, 11:05
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

вчера, 09:42
Игорь Волобуев

юрист

20 июля, 22:25
Алексей Копер

Фотограф-любитель

20 июля, 12:53
Светослав Ильиных

журналист

18 июля, 08:41
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

17 июля, 11:50
Юрий Сергеев
23 июня, 21:06
Наталья Калинина

политический хулиган

5 июня, 21:21
Светлана Казачинская

не только синоптик

2 июня, 21:49
Роман Кобызов

красный блогер

29 мая, 07:07
Валентин Орлов
23 мая, 22:14
Евгений Волков

юрист-идеалист

23 мая, 08:43
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора, при учёте ограничений, установленных настоящими Правилами. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия и премодерации администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь, достоинство и деловую репутацию физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы Российской Федерации и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. Не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, являющихся предвыборной агитацией, политической рекламой/антирекламой.

  8. В период проведения избирательной кампании по выборам (вне зависимости от территории проведения) не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, содержащих любое указание на наименование, символику, действия (бездействия) избирательных объединений, выдвинувших кандидатов, содержащих любое указание на персональные данные, изображения, действия (бездействия) выдвинутых кандидатов, проведение/опубликование результатов опросов общественного мнения, связанных с проводимыми выборами.

  9. В случае однократного нарушения Автором положений настоящего пункта, Администрация сайта www.amur.info производит блокировку блога Автора до дня окончания соответствующей избирательной кампании.

  10. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  11. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием блогов и размещаемых к ним комментариев, в том числе в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  12. Осуществление контроля со стороны Администрации сайта www.amur.info предполагает возможность без направления какого-либо уведомления удаления сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, редактирования сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, блокировки блога в случае неоднократного нарушения Автором положений настоящих Правил.

  13. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  14. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  15. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  16. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  17. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  18. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на Форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.