1 июня 2017, 22:03

Трудный спор о квартире.

Недавно закончился один из трудных процессов, о котором хочется написать. История давняя, но вполне может повториться и сейчас и позднее.

Несколько лет тому назад (в начале 2010 года) в своем блоге я писал несколько материалов о Алексахиной Олесе (начало в материале http://blogs.amur.info/847/157/ и несколько материалов позднее). Кому интересно могут почитать блог на Амуринфо. Суть ее действий была такова. Служила она в погранвойсках и одновременно начала «подрабатывать» в сфере оказания услуг на рынке недвижимости. Первоначально это были «услуги» для знакомых, потом для знакомых-знакомых и т.д. У нее созрела мысль о возможности незаконного обогащения на этом рынке в 2008 году и она начала активно действовать. Мой клиент служил с ней вместе, отношения были приятельские и «повёлся» на какие-то ее обещания о том, что она якобы купит квартиру по ипотеке, но рассчитается попозже, хотя по документам расчет будет сразу. Сделку провернули, деньги получила формально продавец, но фактически их забрала Алексахина пообещав вернуть их через некоторое время. При этом она согласилась зарегистрировать в этой квартире продавца в качестве доказательства серьезности своих намерений. Прошло время, деньги не возвращались, продавец начал беспокоиться о расчете и узнает, что таковых «одинаково счастливых» в Благовещенске много. Были возбуждены уголовные дела, Алексахину закрыли и осудили. У доверителя была надежда, что вернувшись из мест лишения свободы Олеся одумается и переоформит квартиру обратно на продавца либо возвратит деньги. Так она и прождала несколько лет. Недавно Алексахина была освобождена, но на связь так и не вышла. Более того, видимо она продолжила заниматься нечто подобным, поскольку правоохранительные структуры опять ее спрашивают. А к продавцу обратилась одна из компаний с требованием о выселении из квартиры ссылаясь на то, что квартира оформлена в их собственность. Для продавца это стало большой новостью, поскольку за столько лет проживания никто и никогда не уведомлял продавца о переоформлении собственности, никто не приходил и не осматривал квартиру при таких сделках, никто и никогда не оплачивал коммунальные услуги, поскольку платил их сам продавец. В суде нам удалось отбиться от требований по выселению продавца. Позднее уже мы обратились в суд с требованием о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры. Процесс шел долго (1,5 года), первоначально нам было отказано. Апелляция вернула дело на новое рассмотрение и в этот раз частично наши требования суд удовлетворил. В этот раз апелляция оставила решение без изменения. Сейчас нам предстоит еще процесс, а может быть и два, поскольку этим «устоявшим» решением признана недействительной только первая сделка, совершенная с обманом, а их было после этого еще две, причем одна была осуществлена через решение суда об обращении взыскания на квартиру (в этот процесс почему-то не привлекли к участию в дело лиц, проживающих в этой квартире). Так что путь трудный, но задел уже хороший. Честно сказать, почти не верилось, что можно отыграть обратно такую сложную ситуацию. Тем не менее, получилось.

Выводы:

даже в самых трудных ситуациях старайтесь искать наиболее рациональное решение проблемы. В этой ситуации было очень много серьезных проблем и самый главный из них — срок исковой давности. Ведь с момента первой сделки прошло почти 9 лет. Тем не менее, нам удалось отстоять свои права. Пусть пока и не в полном объеме, но большая часть этого сложного пути уже пройдена.

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 478

метки: суд.


Поделиться:

Вообще то Алексахина уже давно прекратила отбывать наказание .... опять вводите людей в заблуждение

--

Вставка картинок временно доступна только через сторонние сервисы (последняя кнопка в редакторе), например radikal.ru.
После загрузки на сторонний сервис вставляйте на форум только ссылку на картинку, никаких кодов (если вы пользуетесь не bb-редактором).

Чтобы оставить комментарий необходимо быть зарегистрированным и авторизованным пользователем.

Зарегистрируйтесь

или

Авторизуйтесь


Виталий Злочевский
юрист, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф

Instagram: @yurist.garant

8 800 700 93 75
 

отправить личное сообщение блогеру
Топ авторов за 7 дней все блогеры
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

Просмотров: 1350

Анатолий Рубцов

человек ищущий

Просмотров: 529

Людмила Сузун

фермер-пиарщик

Просмотров: 482

Виталий Злочевский

юрист, медиатор

Просмотров: 199

Петр Глазунов

директор мебельного ателье

Просмотров: 195

Авторы блогов все блогеры
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

сегодня, 14:01
Виталий Злочевский

юрист, медиатор

вчера, 13:59
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

3 июля, 14:35
Анатолий Рубцов

человек ищущий

3 июля, 06:02
Людмила Сузун

фермер-пиарщик

29 июня, 19:34
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

29 июня, 14:07
Святослав Шевченко

cвященник и видеоблогер

27 июня, 21:08
Даниил  Башмаков

Коллекционер, Краевед, Кладоискатель.

25 июня, 15:13
Светослав Ильиных

журналист

22 июня, 15:35
Борис Белобородов

предприниматель

22 июня, 09:34
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

21 июня, 21:36
Игорь Волобуев

юрист

20 июня, 22:44
Николай Макаров

врач

28 мая, 00:29
Андрей Ягелло

финансист

14 мая, 11:29
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора, при учёте ограничений, установленных настоящими Правилами. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия и премодерации администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь, достоинство и деловую репутацию физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы Российской Федерации и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. Не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, являющихся предвыборной агитацией, политической рекламой/антирекламой.

  8. В период проведения избирательной кампании по выборам (вне зависимости от территории проведения) не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, содержащих любое указание на наименование, символику, действия (бездействия) избирательных объединений, выдвинувших кандидатов, содержащих любое указание на персональные данные, изображения, действия (бездействия) выдвинутых кандидатов, проведение/опубликование результатов опросов общественного мнения, связанных с проводимыми выборами.

  9. В случае однократного нарушения Автором положений настоящего пункта, Администрация сайта www.amur.info производит блокировку блога Автора до дня окончания соответствующей избирательной кампании.

  10. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  11. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием блогов и размещаемых к ним комментариев, в том числе в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  12. Осуществление контроля со стороны Администрации сайта www.amur.info предполагает возможность без направления какого-либо уведомления удаления сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, редактирования сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, блокировки блога в случае неоднократного нарушения Автором положений настоящих Правил.

  13. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  14. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  15. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  16. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  17. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  18. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на Форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.