23 мая 2017, 22:02

Квартирный вопрос.

Совсем недавно состоялось заседание апелляционной инстанции по одному важному квартирному вопросу. История давняя, но она поучительная, поэтому расскажу о ней вкратце.

Как это часто бывает супруги разошлись и ребенок стал проживать с мамой в квартире, где у нее есть 1/3 доля в праве собственности на 2-х комнатную квартиру. В браке они жили в квартире папы, которая досталась ему по наследству. У ребенка была своя комната там. После того как родители разошлись у ребенка фактически ухудшились жилищные условия, а отец продал квартиру. Покупатели квартиры знали, что там был прописан ребенок и несколько месяцев ждали, когда отец сможет его выписать без согласия мамы. Мама пообщалась с отцом в надежде, что он сможет предоставить жилье ребенку, однако он отказался, поэтому она решила подать заявление в суд с просьбой о признании сделок продажи недействительными и вселении в проданную отцом квартиру. Длительное время шли суды (с 2012 года), первоначально они были отрицательные, поскольку судьи считали, что раз квартира является личной собственностью отца, то ребенок не имеет прав пользования ею. Дело дошло до Президиума Амурского областного суда, который постановил, что при реализации даже такого жилья отец обязан учитывать интересы ребенка. Сделку развернули обратно, но «папочка» сняв арест с квартиры в течении 2-х дней снова переоформил ее дважды, причем тем же людям. Маме пришлось повторно обращаться в суд и доказывать, что права ребенка нарушены. Первоначально суд как ни странно отказал нам и только апелляционная инстанция отменила это решение сославшись на то, что при новых сделках фактически повторены те же обстоятельства, что и были предметом рассмотрения прошлых процессов. Отец как тогда, так и сейчас затронул права ребенка и не собирается их никак восстанавливать . Поэтому областному суду пришлось поправить позицию Благовещенского городского суда. Надеюсь, что в третий раз этот «горе-папик» не будет проворачивать подобное, поскольку уже при втором случае можно было усмотреть явное злоупотребление им своими правами.

Выводы:

если вы приобретаете квартиру с такими «тонкостями» (квартира в личной собственности продавца, родители развелись и ребенок живет с одним из родителей) советую повстречаться со вторым супругом и заручиться от него письменным подтверждением того ,что он не будет иметь претензий после продажи квартиры. Иначе рискуете попасть в весьма длительную судебную процедуру из которой будет вероятнее всего похожий выход. И этот выход, как вы понимаете, скорее всего будет не в вашу пользу. С этого «папика» взять нечего, денег у него нет, доходы невеликие, ведет себя неадекватно сложившейся ситуации. Квартира вернется в его собственность и пользоваться ею смогут бывшие проживавшие там мама и ребенок. А вот покупатели вынуждены будут съехать в никуда.

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 582

метки: суд.


Поделиться:

Виталий, а "папика" не обяжут вернуть покупателям деньги за квартиру?

--
в чужую постель лезет тот, у кого в своей проблемы.

Обязали по решению, но по факту у него ничего нет.

--

У знакомой была похожая история. Папик продал квартиру насильно выписав детей, мама подала в суд, так как они живут в квартире с родителями Мамы, кроме них там еще старшая сестра с двумя детьми живет.

В итоге и суд и детсконаблюдательные службы решили, что права детей не нарушены.

--
есть любимая работа, замечательный сын и интересное хобби.

...Виталий...просьба к вам. осветите тему нотариальной надписи при залоге имущества...

--

Такого понятия нотариальная надпись я не знаю. Сформулируйте корректно

--

...надпись...подпись...заверение...погуглите вообщем...)))

--

Михалыч, кто там тебе чего в залог имущество уже носит? В долги загнал кого - нибудь?

--
Ну ты, жертва аборта, а ну быстро говори, кому продал стул?!

...в залог ничего не беру ибо знаю какой это гемор.

--
михалыч 2015

...в залог ничего не беру ибо знаю какой это гемор.

Отдал в залог?

--
Ну ты, жертва аборта, а ну быстро говори, кому продал стул?!

...ненене...у меня все хорошо.

--

Вставка картинок временно доступна только через сторонние сервисы (последняя кнопка в редакторе), например radikal.ru.
После загрузки на сторонний сервис вставляйте на форум только ссылку на картинку, никаких кодов (если вы пользуетесь не bb-редактором).

Чтобы оставить комментарий необходимо быть зарегистрированным и авторизованным пользователем.

Зарегистрируйтесь

или

Авторизуйтесь


Виталий Злочевский
юрист, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф

Instagram: @yurist.garant

8 800 700 93 75
 

отправить личное сообщение блогеру
Топ авторов за 7 дней все блогеры
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

Просмотров: 910

Анатолий Рубцов

человек ищущий

Просмотров: 632

Людмила Сузун

фермер-пиарщик

Просмотров: 467

Святослав Шевченко

cвященник и видеоблогер

Просмотров: 250

Петр Глазунов

директор мебельного ателье

Просмотров: 183

Авторы блогов все блогеры
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

сегодня, 14:51
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

сегодня, 14:35
Анатолий Рубцов

человек ищущий

сегодня, 06:02
Виталий Злочевский

юрист, медиатор

1 июля, 17:07
Людмила Сузун

фермер-пиарщик

29 июня, 19:34
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

29 июня, 14:07
Святослав Шевченко

cвященник и видеоблогер

27 июня, 21:08
Даниил  Башмаков

Коллекционер, Краевед, Кладоискатель.

25 июня, 15:13
Светослав Ильиных

журналист

22 июня, 15:35
Борис Белобородов

предприниматель

22 июня, 09:34
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

21 июня, 21:36
Игорь Волобуев

юрист

20 июня, 22:44
Николай Макаров

врач

28 мая, 00:29
Андрей Ягелло

финансист

14 мая, 11:29
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора, при учёте ограничений, установленных настоящими Правилами. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия и премодерации администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь, достоинство и деловую репутацию физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы Российской Федерации и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. Не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, являющихся предвыборной агитацией, политической рекламой/антирекламой.

  8. В период проведения избирательной кампании по выборам (вне зависимости от территории проведения) не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, содержащих любое указание на наименование, символику, действия (бездействия) избирательных объединений, выдвинувших кандидатов, содержащих любое указание на персональные данные, изображения, действия (бездействия) выдвинутых кандидатов, проведение/опубликование результатов опросов общественного мнения, связанных с проводимыми выборами.

  9. В случае однократного нарушения Автором положений настоящего пункта, Администрация сайта www.amur.info производит блокировку блога Автора до дня окончания соответствующей избирательной кампании.

  10. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  11. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием блогов и размещаемых к ним комментариев, в том числе в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  12. Осуществление контроля со стороны Администрации сайта www.amur.info предполагает возможность без направления какого-либо уведомления удаления сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, редактирования сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, блокировки блога в случае неоднократного нарушения Автором положений настоящих Правил.

  13. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  14. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  15. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  16. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  17. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  18. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на Форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.