2 августа 2015, 09:34

Рост числа банкротств застройщиков.

На прошлой неделе прочитал информацию по статистике банкротств застройщиков  в России и решил поделиться своими мыслями по этой теме.

Согласно сообщения Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) количество банкротств среди строительных организаций РФ в первом полугодии 2015 года превысило общее количество банкротств за весь предыдущий год в 1,5 раза. Если говорить о конкретных цифрах, то за весь 2014 год насчитывалось менее 700 компаний банкротов, а только за первое полугодие 2015 года их число составило 1,080 тысячи организаций. Среди компаний-банкротов — 663 строительных организаций, 324 проектных организации и 93 изыскательские компании. Наибольшая часть банкротов это микро- и малый бизнес — 68%. Крупный и средний бизнес реже получает статус банкрота. Это правило характерно не только для строительной отрасли. При этом в крупном и среднем бизнесе доля обанкротившихся к общему числу действующих компаний больше чем в малом и микробизнесе и составляет в среднем для всей отрасли 2,4% и 2,1% соответственно, в то время как в малом и микробизнесе она составляет 1,8% и 0,9% соответственно.

Выводы: при выборе компании застройщика надо быть всегда предельно внимательным. Среднестатистический россиянин улучшает свои жилищные условие не более 2 раз в жизни, поэтому к вопросу о заключении договорных отношений по недвижимости надо подходить особо тщательно. Это вам «не за пивом в ларек сбегать». Если же говорить о сегодняшней ситуации, то сейчас разумные строители практически не начинают строить новые объекты. Они «доводят до ума» то, что уже было заложено ранее. Поэтому относитесь к приобретению недвижимости как к самому серьезному приобретению в своей жизни. Законодательство совершенствуется, права дольщиков защищаются с каждым годом все лучше и лучше, но тем не менее пострадавшие дольщики есть и будут, поскольку всегда будут присутствовать на этом рынке те застройщики,  которые не смогут отвечать по своим обязательствам в силу неумения вести строительный бизнес либо в силу жажды обогащения в ущерб дольщикам. Согласно статистике этого года в России пока около 70000 пострадавших дольщиков. И в нашей области есть застройщики не выполняющие свои обязательства (ООО «НЭП» и ООО «Горизонт»). Существует серьезная задержка по строительству компании «Городок». Если с первыми компаниями вероятность окончания строительства без дополнительного взноса с дольщиков фактически невозможна, то по компании «Городок» такая надежда еще остается. Будем надеяться, что повышенное внимание властей на эту компанию в настоящее время не является просто предвыборной агитацией. Ведь насколько я помню дольщиков у этой компании около 500 и соответственно в случае невозможности исполнения взятых на себя обязательств когда-то эти пострадавшие выйдут на улицы и мы (налогоплательщики), вероятно, «опять наступим на те же грабли», что и с ООО «Россия». Очень не хочется такого развития событий.        

 

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 1542

метки: закон.


Поделиться:

KenshiN

Грамотный юрист знает что нет законодательной поддержки у дольщиков. Но потенциальные дольщики не готовы страховаться, потому что страховые это еще те уроды, ни советоваться с юристами - потому что им еще и платить нужно за их советы. 

Назовите, пожалуйста, страховую компанию, которая готова застраховать дольщика? И как будет звучать предмет страхования?

--
мои ошибки - это мои ошибки
Барышня
KenshiN

Грамотный юрист знает что нет законодательной поддержки у дольщиков. Но потенциальные дольщики не готовы страховаться, потому что страховые это еще те уроды, ни советоваться с юристами - потому что им еще и платить нужно за их советы. 

Назовите, пожалуйста, страховую компанию, которая готова застраховать дольщика? И как будет звучать предмет страхования?

Буду честен, понятия не имею, это было всего лишь предположение.

Почему уроды думаю не надо пояснять. 

Если вы работаете в страховой не воспринимайте на свой счет, направленная агрессия с моей стороны основана на других вещах. 

--
Благовещенск
KenshiN

Буду честен, понятия не имею, это было всего лишь предположение.

В том-то и дело, что ни одна страховая не страхует дольщиков.

Более того - не страхует и застройщиков (хотя по 214-фз застройщики должны страховаться либо выбрить другие 2 способа защиты рисков при долевом строительстве).

ЗЫ. К страховке не имею никакого отношения. Просто в свое время носила гордый статус "обманутый дольщик". В связи с чем сложилось стойкое убеждение - не нужно никакого долевого строительства. Абсурдно покупать воздух у компании с уставным капиталом в 10 тыс. рублей (вне зависимости от ее финансовой успешности). Должен покупаться уже готовый объект. И все становиться таким же простым как и покупка хлеба. 

--
мои ошибки - это мои ошибки

Здравствуйте, Виталий Васильевич!

Подскажите, пожалуйста,на руках есть судебное решение в отношении застройщика о взыскании денежных средств,но исполнить его не удается, поскольку на фирме - застройщике ничего нет. Какие действия можно еще предпринять, чтобы вернуть деньги?

--

Риэлторы должны умереть!!! 

http://rufabula.com/articles/2015/07/10/all-the-myths-about-realtors

--
благовещенск

Для Тани: я бы попытался узнать, интересно ли банкротство этой организации. Если не интересно, то надо инициировать этот процесс и с вами наверняка быстро найдут компромисс. 

Для Павлова: всех на виселицу или выборочно по вашему? Ваши реплики могут быть восприняты не всеми людьми одинаково и как-бы вам не пришлось потом оправдываться за подобные высказывания. 

--
Виталий Злочевский (автор)

Для Тани: я бы попытался узнать, интересно ли банкротство этой организации. Если не интересно, то надо инициировать этот процесс и с вами наверняка быстро найдут компромисс. 

Тани, Виталий прав. 

Можете озвучить Застройщика? По банкротству могу помочь.

--
А если я знаю что ты знаешь что я знаю?
Slon

Ты походу не хочешь слышать. Говорю-же, просто перестанут строить.

Может и перестанут. А может за счет снижения маржинальности и за счет того что банки будут делиться с застройщиками строительство продолжится. Но на цены это особо не влияет. На цены влияет спрос. А вот при падении спроса цены неизбежно пойдут вниз. Вспомните цены в соотношении ср.доходов и стоимости кв.м в 90- е и сравните их с тем что есть сейчас. Скажете тогда строили больше? 

--
De te fabula narratur!
Не снизятся цены ниже себестоимости. Вернее могут на очень короткий период. Себестоимость растет с каждым годом. А про банки......угу, поделятся они :)))
--
А если я знаю что ты знаешь что я знаю?
Slon

Не снизятся цены ниже себестоимости. Вернее могут на очень короткий период. Себестоимость растет с каждым годом. А про банки......угу, поделятся они :)))

Себестоимость в эрэфке это аппетиты застройщиков, чиновников и банков. Их придется снижать наравне с падением спроса. Хотя в то, что чинуши будут брать меньше, я не верю. 

--
De te fabula narratur!

Вставка картинок временно доступна только через сторонние сервисы (последняя кнопка в редакторе), например radikal.ru.
После загрузки на сторонний сервис вставляйте на форум только ссылку на картинку, никаких кодов (если вы пользуетесь не bb-редактором).

Чтобы оставить комментарий необходимо быть зарегистрированным и авторизованным пользователем.

Зарегистрируйтесь

или

Авторизуйтесь


Виталий Злочевский
юрист, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф

Instagram: @yurist.garant

8 800 700 93 75
 

отправить личное сообщение блогеру
Топ авторов за 7 дней все блогеры
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

Просмотров: 1350

Анатолий Рубцов

человек ищущий

Просмотров: 529

Людмила Сузун

фермер-пиарщик

Просмотров: 482

Виталий Злочевский

юрист, медиатор

Просмотров: 199

Петр Глазунов

директор мебельного ателье

Просмотров: 195

Авторы блогов все блогеры
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

сегодня, 14:01
Виталий Злочевский

юрист, медиатор

вчера, 13:59
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

3 июля, 14:35
Анатолий Рубцов

человек ищущий

3 июля, 06:02
Людмила Сузун

фермер-пиарщик

29 июня, 19:34
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

29 июня, 14:07
Святослав Шевченко

cвященник и видеоблогер

27 июня, 21:08
Даниил  Башмаков

Коллекционер, Краевед, Кладоискатель.

25 июня, 15:13
Светослав Ильиных

журналист

22 июня, 15:35
Борис Белобородов

предприниматель

22 июня, 09:34
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

21 июня, 21:36
Игорь Волобуев

юрист

20 июня, 22:44
Николай Макаров

врач

28 мая, 00:29
Андрей Ягелло

финансист

14 мая, 11:29
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора, при учёте ограничений, установленных настоящими Правилами. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия и премодерации администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь, достоинство и деловую репутацию физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы Российской Федерации и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. Не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, являющихся предвыборной агитацией, политической рекламой/антирекламой.

  8. В период проведения избирательной кампании по выборам (вне зависимости от территории проведения) не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, содержащих любое указание на наименование, символику, действия (бездействия) избирательных объединений, выдвинувших кандидатов, содержащих любое указание на персональные данные, изображения, действия (бездействия) выдвинутых кандидатов, проведение/опубликование результатов опросов общественного мнения, связанных с проводимыми выборами.

  9. В случае однократного нарушения Автором положений настоящего пункта, Администрация сайта www.amur.info производит блокировку блога Автора до дня окончания соответствующей избирательной кампании.

  10. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  11. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием блогов и размещаемых к ним комментариев, в том числе в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  12. Осуществление контроля со стороны Администрации сайта www.amur.info предполагает возможность без направления какого-либо уведомления удаления сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, редактирования сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, блокировки блога в случае неоднократного нарушения Автором положений настоящих Правил.

  13. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  14. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  15. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  16. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  17. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  18. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на Форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.