31 июля, 20:19

Запрет строительства в Сочи.

3 апреля я написал материал о том, что в Сочи планируется запретить строительство многоквартирных домов на период разработки генплана развития города (https://blogs.amur.info/847/11751/). Появилась информация по этому поводу.

РИА Новости сообщили, что городское собрание Сочи внесло изменения в правила землепользования и застройки, согласно которым в городе запрещается строительство объектов жилого назначения, кроме частных домов, бюджетных объектов и многоквартирных домов, возводимых в целях восстановления прав обманутых дольщиков. Под запрет также не попали объекты, строящиеся в рамках ранее заключенных договоров комплексного развития территории.

«Сейчас разрабатывается новый генплан Сочи, который выявит все проблемные моменты курорта, обозначит пути их решения и в целом вектор развития города. До тех пор пока генплан не утвердят, новые разрешения на строительство многоквартирных домов выдаваться не будут», — сказал губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев. Ориентировочный срок разработки генплана Сочи — два года.

Выводы: потенциальные желающие приобрести в ближайшие 2-3 года в Сочи квартиру в строящемся МКД или частном доме более 300 кв.м. будьте крайне внимательны при ознакомлении с документами на приобретаемый объект. Учитывайте эту информацию и перепроверяйте возможность законного строительства предлагаемого вам жилья. Я несколько раз писал материалы о странностях при строительстве объектов в Краснодарском крае (например, https://blogs.amur.info/847/6809/). Регион весьма своеобразный, менталитет у местных застройщиков тоже. Периодически проходит информация о том, что множество фактически многоквартирных домов не могут ввести в эксплуатацию из-за недостатков при их строительстве, а также есть многочисленные судебные акты о сносе уже построенных и даже принятых в эксплуатацию объектах.

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 200

метки: закон.


Поделиться:

2 года назад выиграли в интересах клиента иск в Адлерском районном суде г.Сочи. Взыскали деньги по договору купли-продажи комнаты в доме, который суд постановил снести. Получили исполнительный лист, а вот получить деньги до сих пор не можем. Как оказалось, все договоры (по доверенности) заключались от имени бабушки которой 83 года и которая даже и не предполагала, что она ворочает целым теневым строительным бизнесом! Заявление в полицию также ни к чему не привели. Бывает и такое wink

--

Поэтому я и написал читателю, что в этом регионе надо крайне внимательно подходить к вопросам покупки жилья.

--
Виталий Злочевский (автор)

Поэтому я и написал читателю, что в этом регионе надо крайне внимательно подходить к вопросам покупки жилья.

Виталий, есть и положительные примеры. В прошлом году я сопровождал своим клиентам амурчанам пенсионерам сделку по приобретению дома в районе Мацесты. Уже обжились, очень счастливы и довольны. Единственное неудобство - маленькие придомовые земельные участки - 5 кв.м. на несколько персиковых деревьев, мангал и беседку. С землей в Сочи существуют определенные проблемы.

--

На 5 кв.м. мангал беседку и деревья не обустроишь!

--
Виталий Злочевский (автор)

Поэтому я и написал читателю, что в этом регионе надо крайне внимательно подходить к вопросам покупки жилья. И ещё добавлю от себя, автора блога, лично:

…Ах, Сочи! Я тобой сражён!

Цвети, моя отрада!

Но – в твои беды погружён…

(И Волобуев – рядом).

Но ясен мне один ответ:

Что нет тебя пригожей.

Уверен: лучше места нет!

(И Волобуев – тоже).

Осуществишь туда транзит -

Обманут на продаже!

И это – сильно тормозит…

(И Волобуев – так же).

Под клич речистых зазывал,

Мошенники «обуют»!

Хотя, ты все законы знал…

(Сердит и Волобуев).

О вы! Привыкшие к словам:

Хотите, чтоб надули?

Всё это говорю я вам!

(Твердит и Волобуев!).

--

Спасибо Сергею!

--
Виталий Злочевский (автор)

Спасибо Сергею!

Спасибо Вам, Виталий, за тему! Приветствие и Игорю Волобуеву!

--
Игорь Волобуев
Виталий Злочевский (автор)

Поэтому я и написал читателю, что в этом регионе надо крайне внимательно подходить к вопросам покупки жилья.

Виталий, есть и положительные примеры. В прошлом году я сопровождал своим клиентам амурчанам пенсионерам сделку по приобретению дома в районе Мацесты. Уже обжились, очень счастливы и довольны. Единственное неудобство - маленькие придомовые земельные участки - 5 кв.м. на несколько персиковых деревьев, мангал и беседку. С землей в Сочи существуют определенные проблемы.

5 (пять) "квадратов" на несколько персиковых деревьев, мангал и беседку?! Даст ист фантастиш!

--
Виталий Злочевский (автор)

На 5 кв.м. мангал беседку и деревья не обустроишь!

5 соток, а не 5 кв.м. (описка).

--
Игорь Волобуев
Виталий Злочевский (автор)

На 5 кв.м. мангал беседку и деревья не обустроишь!

5 соток, а не 5 кв.м. (описка).

ПОЗДНО!!!

Власти Сочи ознакомились с мнением авторитетного юриста, и приняли постановление ограничить площадь приусадебных участков 5 (пятью) КВАДРАТНЫМИ МЕТРАМИ!

--

Вставка картинок временно доступна только через сторонние сервисы (последняя кнопка в редакторе), например radikal.ru.
После загрузки на сторонний сервис вставляйте на форум только ссылку на картинку, никаких кодов (если вы пользуетесь не bb-редактором).

Чтобы оставить комментарий необходимо быть зарегистрированным и авторизованным пользователем.

Зарегистрируйтесь

или

Авторизуйтесь


Виталий Злочевский
юрист, специалист по недвижимости

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф

Instagram: @yurist.garant

8 800 700 93 75 (переход на вызов со смартфона)
 

отправить личное сообщение блогеру
Топ авторов за 7 дней все блогеры
Анатолий Рубцов

человек ищущий

Просмотров: 660

Виталий Злочевский

юрист, специалист по недвижимости

Просмотров: 387

Игорь Павлов

Фотографъ. Музыкант.Хранитель старины.

Просмотров: 167

Петр Глазунов

директор мебельного ателье

Просмотров: 91

Андрей Ягелло

финансист

Просмотров: 47

Авторы блогов все блогеры
Евгений Волков

юрист-идеалист

сегодня, 10:22
Андрей Ягелло

финансист

вчера, 20:47
Анатолий Рубцов

человек ищущий

вчера, 15:47
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

вчера, 15:03
Игорь Павлов

Фотографъ. Музыкант.Хранитель старины.

вчера, 08:48
Виталий Злочевский

юрист, специалист по недвижимости

14 сентября, 10:18
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

2 сентября, 11:08
Игорь Волобуев

юрист

28 августа, 09:58
Светослав Ильиных

журналист

27 августа, 09:05
Владимир Трухин

любитель истории

22 июля, 10:27
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

18 июля, 03:13
Даниил  Башмаков

Коллекционер, Краевед, Кладоискатель.

26 мая, 23:43
Павел Антошин

общественник

28 апреля, 12:14
Игорь Путилов

русский в Китае

13 марта, 21:48
Николай Макаров

врач

23 февраля, 15:05
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора, при учёте ограничений, установленных настоящими Правилами. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия и премодерации администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь, достоинство и деловую репутацию физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы Российской Федерации и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. Не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, являющихся предвыборной агитацией, политической рекламой/антирекламой.

  8. В период проведения избирательной кампании по выборам (вне зависимости от территории проведения) не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, содержащих любое указание на наименование, символику, действия (бездействия) избирательных объединений, выдвинувших кандидатов, содержащих любое указание на персональные данные, изображения, действия (бездействия) выдвинутых кандидатов, проведение/опубликование результатов опросов общественного мнения, связанных с проводимыми выборами.

  9. В случае однократного нарушения Автором положений настоящего пункта, Администрация сайта www.amur.info производит блокировку блога Автора до дня окончания соответствующей избирательной кампании.

  10. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  11. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием блогов и размещаемых к ним комментариев, в том числе в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  12. Осуществление контроля со стороны Администрации сайта www.amur.info предполагает возможность без направления какого-либо уведомления удаления сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, редактирования сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, блокировки блога в случае неоднократного нарушения Автором положений настоящих Правил.

  13. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  14. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  15. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  16. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  17. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  18. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на Форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.