23 августа, 12:40

Проблема строительной отрасли.

Недавно общался с несколькими руководителями строительных компаний и узнал для себя весьма важную новость. Думаю поделиться ею с вами.

Итак знаю, что с января (после новогодних праздников) в Приамурье не заехали сотни китайских рабочих строителей. Сначала закрылись китайские границы от возникшего там вируса, а позднее уже весь мир «закрылся» от этой «беды». До апреля теплилась надежда, что наши китайские товарищи смогут добраться до Благовещенска и начать свои трудовые будни. Но с течением времени стало понятно, что эта надежда «тает на глазах». Руководители строительных организаций начали перед началом сезона искать замену каменщикам и по состоянию на сегодня сложилась такая ситуация. «Импортных» каменщиков так и не появилось, наших «местных» специалистов «раз-два и обчелся».

Вследствие вышеперечисленному, строительный сезон очевидно сорван. Пока это мало ощущается потенциальными дольщиками (разве что только в стоимости квадрата), но заключаемые сейчас договоры имеют уже более длительные сроки сдачи объектов. То, что планировалось сдать в эксплуатацию в следующем году передвигается на 2022 и так далее.

В итоге пострадает строительная отрасль – дольщики могут потребовать неустойки за просрочку передачи в собственность своего жилья, надо будет заплатить больше процентов за кредиты на строительство (из-за растяжки периода строительства). Пострадают дольщики – они не смогут получить своевременно в собственность жилье, на которое у них были свои планы. Уменьшение объемов ввода в эксплуатацию, как правило, влияет на конечную цену жилья для потребителя не в лучшую сторону. Пострадают смежные со строительством отрасли (связь, транспорт, ремонт помещений, торговля и т.д.). Пострадают и бюджеты различных уровней. Меньше будет уплачено налогов, строители не смогут сдать в эксплуатацию в том числе и социальные объекты (детсады, школы, ФОКи, арендные дома, набережная Благовещенска и т.д.).

Мне известно, что наши областные власти пытаются решить эту проблему путем обращения в федеральные структуры за разрешением на въезд китайских специалистов. Кроме того, они пытаются организовать переобучение желающих амурчан строительным специальностям. Но пока очевидного результата нет. Быстро научиться искусству каменщика могут и хотят далеко не все. Некоторые застройщики на сегодня предлагают зарплату опытным каменщикам до 150 000 рублей и не могут найти достаточное количество бригад (ранее эта же работа оценивалась примерно вдвое меньше)! Почему амурчане не стремятся «подзаработать» пока есть такая возможность ни мне ни другим участникам разговоров со мной непонятно. Может быть нет активной рекламной кампании, которая бы широко освещалась в СМИ?

Этим материалом я хочу обратить внимание властей на необходимость продолжения работы в этой сфере (повторные обращения в федеральные структуры за разрешением на въезд таких специалистов, организацию переобучения желающих амурчан для работы в сфере строительства и широчайшее освещение этого вопроса в СМИ как можно скорее). Еще есть время что-то немного наверстать в этом сезоне. Ну и конечно, надо готовиться уже сейчас к следующему сезону, поскольку, если вирус так и будет препятствовать пересечению границы, то очевидно, что все строительные программы ближайших лет «полетят в тар-тар-рары»! А при наличии такой серьезной государственной стимуляции ипотеки и малом предложении на рынке конечная стоимость жилья может стать вообще «заоблачной» (на сегодня осталось совсем немного до 100 тысяч за квадрат)! Если ничего не изменится с этой проблемой, то очевидно, что в следующем году (а может быть уже и до конца настоящего года) планка в 100 рублей за квадрат будет перепрыгнута!

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 306

метки: закон.


Поделиться:

Что-то у вас очень запоздалая реакция, я вам об этом писал еще 16 апреля в вашем блоге: "Банковская аналитика это конечно хорошо, только на данный момент самым определяющим фактором на рынке строительства в Благовещенске является отсутствие рабочей силы из китая, которая последние годы составляла 90% от общего числа. И решения этого вопроса пока не предвидится. Так, что да - объемы строительства упадут, в этом году точно".

Надо слушать людей которые "в теме".

--
Благовещенск

Была надежда , что проблема разрешится. Однако пока не получается.

--

Пусть риэлторы идут и на каменщиков переучиваются, пока с голоду не сдохли.

--
Папа Римский

Пусть риэлторы идут и на каменщиков переучиваются, пока с голоду не сдохли.

Мне тоже нравится такая идея. Поддерживаю =)

--
Благовещенск

Вы своей ядовитой слюной не захлебнулись?

--

А вы своими аппетитами и искусственным "задиранием" цен ещё не подавились?

ах да... это же всё строители и спрос виноваты .... wink

--
Виталий Злочевский (автор)

Вы своей ядовитой слюной не захлебнулись?

Уважаемый Виталий!

Простите, но Вы ничего нового не открыли. Проблема зрела всю перестройку, весь период "реформ". Но - общество, словно, сошло с ума! Очевидное не хотели замечать. А рабочие всех специальностей старели, уходили с заводов и строек, а профильные ПТУ переключились на официантов и барменов. Думали, Китай выручит. Он и выручал. И ещё, наверное, выручит, когда пандемия кончится. Этого все и ждут. И своих рабочих готовить не торопятся. И в рабочие идти никто не хочет - всем надо в офис, с компьютером, с ухоженными дамочками по соседству, кофе и кондиционер...

Так-то вот. Ещё раз простите меня за банальщину.

--

...Вот ещё, уважаемый Виталий, в тему - нарифмовал, как сумел...

Придя во власть причудой назначений,

Не рвал узду, явив незлобный нрав.

Дал продышаться смене поколений,

Стабильностью безвременье назвав.

И вот, минул излом тысячелетья…

Обилен нефте-газовый поток.

И поколений ельцинских ошметья

Взрастили новый – рыночный – росток.

За спинами родителей, взрослея,

Порвав коммунистическую связь,

Под запах православного елея,

Нырнули в потребительскую грязь.

А предки – кто? Истории ошибка.

Для новых поколений перегной.

И деды внукам проиграли сшибку -

Обещан внукам рай очередной.

Четыре жизни накопив в запасе,

По логике компьютерной игры,

Внушив себе невиданные шансы,

Спешат освоить новые миры.

И как когда-то совесть на продажу,

КПСС верхушка принесла,

Так и теперь при власти персонажу

Никто не смеет путаться в дела.

Кто жил в Союзе, так же тащат бремя

Былых коммунистических идей.

Уходит нам отпущенное время.

Приходят поколения людей.

--

...Извините, Виталий, о самом важном забыл упомянуть. Мой рабочий стаж электросварщиком - 14 лет. Заводы, стройки... Так что, все эти комментарии - глубоко личное. Не диванный аналитик.

--

Вы не диванный аналитик, вы поэт!

--

Для вас "мечтатель" напоминаю, что здесь нельзя вести себя подобным образом. Судя по времени вашей писанины вас "осенило" глубокой ночью, предполагаю, что после весьма крепленых напитков или "покурили" что-то. Корректнее и сдержаннее ведите себя. Иначе будете удалены навсегда из общения. Поделиться будет не с кем и ваше "г...но" в итоге будет копиться в вас лично не выплескиваясь.

--
Папа Римский

Пусть риэлторы идут и на каменщиков переучиваются, пока с голоду не сдохли.

Риелторы ориентированы на спрос и сумму чистой прибыли о продажи, но ни как не на проблемы строителя, по этому они лучше уволятся чем такое будут терпеть. В каждой сфере есть обман и жизнь ради прибыли, риелторы по сути недалеко от грани судов работают.

--
Твори о чем думаешь

Вставка картинок временно доступна только через сторонние сервисы (последняя кнопка в редакторе), например radikal.ru.
После загрузки на сторонний сервис вставляйте на форум только ссылку на картинку, никаких кодов (если вы пользуетесь не bb-редактором).

Чтобы оставить комментарий необходимо быть зарегистрированным и авторизованным пользователем.

Зарегистрируйтесь

или

Авторизуйтесь


Виталий Злочевский
юрист, специалист по недвижимости

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф

Instagram: @yurist.garant

8 800 700 93 75
 

отправить личное сообщение блогеру
Топ авторов за 7 дней все блогеры
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

Просмотров: 562

Анатолий Рубцов

человек ищущий

Просмотров: 311

Виталий Злочевский

юрист, специалист по недвижимости

Просмотров: 244

Игорь Павлов

Фотографъ. Музыкант.Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

Просмотров: 150

Светослав Ильиных

журналист

Просмотров: 138

Авторы блогов все блогеры
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

вчера, 01:25
Игорь Павлов

Фотографъ. Музыкант.Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

18 сентября, 23:22
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

18 сентября, 17:06
Светослав Ильиных

журналист

17 сентября, 20:04
Анатолий Рубцов

человек ищущий

17 сентября, 11:11
Виталий Злочевский

юрист, специалист по недвижимости

16 сентября, 21:36
Евгений Волков

юрист-идеалист

4 сентября, 11:46
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

3 сентября, 11:50
Игорь Волобуев

юрист

29 августа, 16:52
Андрей Ягелло

финансист

20 августа, 07:03
Борис Белобородов

предприниматель

15 августа, 18:20
Криптоаналитик
14 августа, 11:25
Владимир Трухин

любитель истории

5 августа, 11:35
Алексей Копер

Фотограф-любитель

17 июля, 20:14
Людмила Сузун

фермер-пиарщик

29 июня, 19:34
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора, при учёте ограничений, установленных настоящими Правилами. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия и премодерации администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь, достоинство и деловую репутацию физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы Российской Федерации и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. Не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, являющихся предвыборной агитацией, политической рекламой/антирекламой.

  8. В период проведения избирательной кампании по выборам (вне зависимости от территории проведения) не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, содержащих любое указание на наименование, символику, действия (бездействия) избирательных объединений, выдвинувших кандидатов, содержащих любое указание на персональные данные, изображения, действия (бездействия) выдвинутых кандидатов, проведение/опубликование результатов опросов общественного мнения, связанных с проводимыми выборами.

  9. В случае однократного нарушения Автором положений настоящего пункта, Администрация сайта www.amur.info производит блокировку блога Автора до дня окончания соответствующей избирательной кампании.

  10. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  11. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием блогов и размещаемых к ним комментариев, в том числе в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  12. Осуществление контроля со стороны Администрации сайта www.amur.info предполагает возможность без направления какого-либо уведомления удаления сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, редактирования сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, блокировки блога в случае неоднократного нарушения Автором положений настоящих Правил.

  13. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  14. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  15. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  16. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  17. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  18. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на Форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.