28 ноября 2019, 20:59

Новости по ипотеке.

Вчера сайт Циан написал новость, которая может иметь серьезное значение на рынок недвижимости. Считаю важным написать об этом.

Итак, согласно размещенной информации, Центробанк планирует обсудить с банковским сообществом возможность установления надбавок по коэффициентам риска для ипотечных займов. Об этом заявила глава департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова во время круглого стола, который состоялся в Ассоциации российских банков. Предполагается, что размер надбавки будет зависеть от уровня долговой нагрузки заемщиков.

Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина отметила, что нельзя бездумно наращивать объемы ипотечного кредитования, поскольку это несет риски для экономики. Для регулятора важен устойчивый и безопасный рост ипотеки.

Напомню, что с 1 октября банки должны рассчитывать показатель долговой нагрузки для заемщиков при выдаче необеспеченных займов на сумму от 10 тысяч рублей. Думаю, что многие россияне уже ощутили на себе сложности в получении потребительского кредитования с октября. В зависимости от суммы кредита и уровня долговой нагрузки регулятор установил надбавки к коэффициентам риска. Центробанк принимает эти меры, чтобы не допустить «разрастания пузыря» необеспеченного потребительского кредитования.

Выводы:

ипотечное кредитование растет очень серьезными темпами. Напомню, что в предыдущих два года рост объемов кредитования ежегодно был 40-50% по отношение к предыдущему. Так, общий объем ипотечного кредитования россиян в 2017 году был чуть более 2 трл рублей, а в 2018 году превысил 3 трл! Рост почти 50%! Не слышал, чтобы где-то в мире рос рынок ипотеки такими темпами. Отчасти из-за такого роста ипотечного кредитования наши «центральные банкиры запереживали», справятся ли россияне с таким кредитованием, ведь официально реальные доходы россиян не растут даже согласно нашей статистики, данные которой весьма спорны. Поэтому и предлагают ввести ограничители, которые хотя-бы уменьшат рост ипотечного кредитования. Поэтому тем моим читателям, кто сомневается в положительном заключении кредитного комитета банка для получения ипотечного кредита, целесообразно задуматься о получении такового, пока «центральные банкиры чего-нибудь этакого не придумали».

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 257

метки: закон.


Поделиться:

Виталий, по-моему мнению рост ипотеки на уровне 40-50% продолжится и в 2020 году, в свете анонсированного снижения в декабре ключевой ставки ЦБ 0,25-0,5 п.п. и на фоне грядущей Дальневосточной Ипотеки под 2%. Не смотря на стремительный рост цен на этом фоне.

--

Именно так и будет.

--

как это доходы россиян не растут? А средняя заработная 45 тыс по данным Амурстата ? Или дуракам россиянам одно в уши дуют ,а банки поумнее .....не надо банкам опасаться ,при таких ценах на квадраты жилья ,мы скоро сами ипотеку взять не сможем

--

Спрос действительно растёт и многие молодые дальневосточники ждут ипотеку под 2%, просто этими действиями банки могут ввести существенные ограничения для возможности получения кредита. Будем смотреть как будут развиваться события, а желающим получить ипотеку надо держать руку на пульсе!

--
Виталий Злочевский (автор)

Будем смотреть как будут развиваться события, а желающим получить ипотеку надо держать руку на пульсе!

Чего уж тут "смотреть"... Три адреса: Москва, С-Петербург и Краснодарский край. Расчёт закончен.

--

https://ampravda.ru/2019/08/29/090635.html

Амурчане стали реже брать ипотеку из-за роста ставок и введения эскроу-счетов.

"Три тысячи и одну ипотеку оформили жители Амурской области за первые шесть месяцев 2019 года. Это на 843 кредита меньше, чем за аналогичный прошлогодний период. Снизился и общий объем выданных банками займов — до шести с половиной миллиардов рублей (падение — 12 %). При этом средняя сумма жилищного кредита подросла на 200 тысяч: теперь в среднем на квартиру амурчане берут 2 миллиона 100 тысяч рублей"..

"По статистике, сегодня 17 из 1000 человек экономически активного населения в Приамурье имеют ипотечные кредиты. Всего амурчане должны банкам почти 39 миллиардов рублей по жилищным займам: сумма с января-июня 2019 года выросла на 7 процентов. Просрочка по ипотеке — 1 процент".

https://ura.news/news/1052405883

«На различных форумах новостроек покупатели жалуются, что в Сбербанке, Россельхозбанке и Газпромбанке невозможно оформить льготный жилищный кредит с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса. Как выяснилось, также в займах с господдержкой под 5—6% годовых для семей с детьми отказывают в Райффайзенбанке, МКБ и Совкомбанке», — пишет газета «Известия».

А растет ли спрос?

--

Вставка картинок временно доступна только через сторонние сервисы (последняя кнопка в редакторе), например radikal.ru.
После загрузки на сторонний сервис вставляйте на форум только ссылку на картинку, никаких кодов (если вы пользуетесь не bb-редактором).


Виталий Злочевский
юрист, риелтор, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф
 

отправить личное сообщение блогеру
Топ авторов за 7 дней все блогеры
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

Просмотров: 981

Петр Глазунов

директор мебельного ателье

Просмотров: 346

Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

Просмотров: 256

Игорь Волобуев

юрист

Просмотров: 225

Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

Просмотров: 120

Авторы блогов все блогеры
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

сегодня, 15:18
Святослав Шевченко

cвященник и видеоблогер

сегодня, 14:38
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

сегодня, 14:32
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

вчера, 13:57
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

вчера, 11:45
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

20 января, 14:24
Игорь Волобуев

юрист

18 января, 20:58
Светослав Ильиных

журналист

18 января, 07:36
Евгений Волков

юрист-идеалист

15 января, 19:42
Людмила Сузун

фермер-пиарщик

9 января, 12:07
Борис Белобородов

предприниматель

8 января, 21:34
Владимир Трухин

любитель истории

3 января, 23:01
Даниил  Башмаков

Коллекционер, Краевед, Кладоискатель.

1 января, 16:31
Цифровой Криминалист
25 декабря 2019, 12:03
Андрей Ягелло

финансист

24 декабря 2019, 18:51
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора, при учёте ограничений, установленных настоящими Правилами. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия и премодерации администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь, достоинство и деловую репутацию физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы Российской Федерации и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. Не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, являющихся предвыборной агитацией, политической рекламой/антирекламой.

  8. В период проведения избирательной кампании по выборам (вне зависимости от территории проведения) не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, содержащих любое указание на наименование, символику, действия (бездействия) избирательных объединений, выдвинувших кандидатов, содержащих любое указание на персональные данные, изображения, действия (бездействия) выдвинутых кандидатов, проведение/опубликование результатов опросов общественного мнения, связанных с проводимыми выборами.

  9. В случае однократного нарушения Автором положений настоящего пункта, Администрация сайта www.amur.info производит блокировку блога Автора до дня окончания соответствующей избирательной кампании.

  10. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  11. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием блогов и размещаемых к ним комментариев, в том числе в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  12. Осуществление контроля со стороны Администрации сайта www.amur.info предполагает возможность без направления какого-либо уведомления удаления сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, редактирования сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, блокировки блога в случае неоднократного нарушения Автором положений настоящих Правил.

  13. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  14. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  15. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  16. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  17. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  18. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на Форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.