15 октября, 22:52

Прямой эфир по ипотечному кредитованию дальневосточников.

Сегодня поучаствовал вместе с коллегой Андреем Луговым в прямом эфире Амуринфо на тему ипотечного кредитования дальневосточников и решил поделиться своими впечатлениями https://life.amur.info/life/pryamoy-efir-tema-ipoteka.

Впервые был на таком эфире. Перед ним размышлял о том, можно ли говорить об ипотеке около часа. Оказалось можно и, вышло так, что на множество вопросов слушателей передачи не удалось ответить в силу ограниченности по времени. Многие вопросы, конечно, повторялись. Видимо, амурчане не сразу подключались к просмотру программы и поэтому периодически вопросы имели повторения. Тем не менее, вопросов было множество.

Остались моменты, которые хочется проговорить отдельно. Итак, правительством России планируется, что реализовать квартиру, приобретенную по ипотеке 2% будет затруднительно, т.е. будет запрещено продавать квартиру в течение некоторого срока после заселения, сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев. По его словам, ограничение необходимо, чтобы семьи не продавали жилье сразу после заселения, чтобы переехать в другие регионы. Для этого будут установлены бюрократические преграды. Люди, получившие льготный кредит, будут обязаны некоторое время жить в квартире.

Из хорошей информации, имеющейся на сегодня: потратить кредит можно на приобретение первичного жилья и строительство дома молодой семьей; кредит ограничен суммой 6 млн рублей; срок кредитования до 20 лет; получить ипотеку смогут молодые семьи и лица , имеющие «Дальневосточный гектар» (на строительство дома на этом участке); срок действия программы 5 лет; разработка программы в форме постановления правительства РФ – не позднее 15.12.19г. Молодая семья – семья, в которой супруги находятся в браке не менее года и супругам не более 35 лет (включительно). Необходима регистрация по месту жительства в ДФО хотя-бы одного супруга. Наличие детей необязательно. Вероятно, семьи, в которых есть один родитель до 35 лет и ребенок до 18 лет смогут тоже воспользоваться этой программой. Рефинансировать свои более ранние ипотеки на условиях этой программы, видимо, не получится.

Ограничением для участников программы «Дальневосточный гектар» будет вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства или для ведения ЛПХ. Если ваш «гектар» имеет другой вид разрешенного использования его придется менять. Известный в нашей области экс министру Сергей Ховрат, являющийся в настоящее время генеральным директором агентства по развитию человеческого капитала в Дальневосточном округе, сообщил, что по оценкам агентства в ДФО могут воспользоваться этой программой около 5600 получателей гектара. По Амурской области согласно данных министерства строительства Амурской области около 3500 семей, потенциально попадающих в число возможных участников программы.

Для нашей области есть еще одна полезная информация. Суть ее в том, что с 01.01.2020г. должна начать действие ипотека для села. Планируется, что процент будет от 0,1 до 3%. Получатель ипотеки должен быть работником сельхозпредприятия не менее года и проживать на территории села. Эта мера позволит компенсировать действие программы 2%, поскольку для программы 2% характерна покупка прав на недвижимость в местах размещения первичного рынка, а вот в селах такого рынка нет.

Выводы: если вы решили попробовать подождать начало действия программы 2%, в ближайшие пару месяцев постоянно прорабатывайте средства массовой информации, правовые порталы с точки зрения публикуемой информации по этой программе. Каковы будут реальные условия постановления пока неизвестно. Если вы после анализа полученной информации понимаете, что условия постановления для вас невыполнимые – не тяните время. К сожалению, недвижимость дорожает и, вероятнее всего, это продолжится в ближайшие 2-3 месяца. Поэтому, в этом случае, не надо затягивать с принятием решения о покупке жилья. Если не случится глобального кризиса (в России или в целом в мире), цена недвижимости, вероятнее всего, будет расти.

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 95

метки: закон.


Поделиться:


Вставка картинок временно доступна только через сторонние сервисы (последняя кнопка в редакторе), например radikal.ru.
После загрузки на сторонний сервис вставляйте на форум только ссылку на картинку, никаких кодов (если вы пользуетесь не bb-редактором).


Виталий Злочевский
юрист, риелтор, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф
 

отправить личное сообщение блогеру
Топ авторов за 7 дней все блогеры
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

Просмотров: 1014

Игорь Волобуев

юрист

Просмотров: 408

Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

Просмотров: 393

Петр Глазунов

директор мебельного ателье

Просмотров: 381

Светослав Ильиных

журналист

Просмотров: 214

Авторы блогов все блогеры
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

вчера, 15:38
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

14 ноября, 19:51
Светослав Ильиных

журналист

14 ноября, 15:27
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

14 ноября, 11:38
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

13 ноября, 22:43
Игорь Волобуев

юрист

12 ноября, 09:28
Юридический Центр
6 ноября, 11:37
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

22 октября, 10:00
Сергей  Труш

Депутат Законодательного собрания Амурской области (ЛДПР), заместитель председателя фракции.

7 октября, 14:12
Валентин Орлов
5 октября, 15:21
Андрей Ягелло

финансист

16 сентября, 20:47
Наталья Калинина

политический хулиган

9 сентября, 23:46
Людмила Сузун

фермер-пиарщик

30 августа, 10:16
Антон Черноок
23 августа, 13:18
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора, при учёте ограничений, установленных настоящими Правилами. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия и премодерации администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь, достоинство и деловую репутацию физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы Российской Федерации и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. Не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, являющихся предвыборной агитацией, политической рекламой/антирекламой.

  8. В период проведения избирательной кампании по выборам (вне зависимости от территории проведения) не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, содержащих любое указание на наименование, символику, действия (бездействия) избирательных объединений, выдвинувших кандидатов, содержащих любое указание на персональные данные, изображения, действия (бездействия) выдвинутых кандидатов, проведение/опубликование результатов опросов общественного мнения, связанных с проводимыми выборами.

  9. В случае однократного нарушения Автором положений настоящего пункта, Администрация сайта www.amur.info производит блокировку блога Автора до дня окончания соответствующей избирательной кампании.

  10. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  11. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием блогов и размещаемых к ним комментариев, в том числе в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  12. Осуществление контроля со стороны Администрации сайта www.amur.info предполагает возможность без направления какого-либо уведомления удаления сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, редактирования сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, блокировки блога в случае неоднократного нарушения Автором положений настоящих Правил.

  13. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  14. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  15. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  16. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  17. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  18. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на Форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.