17 апреля, 22:44

Пессимизм в строительстве.

На прошлой неделе Коммерсантом были опубликованы некоторые цифры и выводы из доклада Высшей школы экономики (ВШЭ) в сфере строительства. Полагаю, что для моих читателей эти выводы могут быть интересны.

Итак, представители строительной отрасли остаются пессимистичными в оценках состояния делового климата. Индекс предпринимательской уверенности (ИПУ) оказался немногим лучше кризисных позиций начала 2009 года (–20%). Несмотря на то что впервые с 2015 года отмечается заметное снижение неблагоприятных оценок состояния портфеля заказов, положительного влияния на объем строительных работ и финансовое состояние компаний это пока не оказало: они продолжают ухудшаться.

Строительство продолжает оставаться самой проблемной и непредсказуемой среди базовых отраслей экономики, следует из доклада Центра конъюнктурных исследований Института стратегических исследований и экономики знаний Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики», подготовленного по результатам предпринимательского опроса за первый квартал 2019 года. Однако теперь экономическая неопределенность вызвана не только законодательными изменениями, но и «статистическими перестроениями».

Сама отрасль, как показывают результаты опросов, пока довольно пессимистична в оценках своего состояния. Индекс предпринимательской уверенности (ИПУ), по оценкам ВШЭ, в первом квартале 2019 года вернулся «на дно экстремальных минимумов последних двух лет», составив минус 20% (снижение на 1 п. п. по сравнению с четвертым кварталом 2018 года). Как отмечается в докладе, такое значение ИПУ в отрасли «лишь на 1 п. п. лучше, чем в кризисном начале 2009 года».

Растет доля организаций, находящихся в предбанкротном состоянии — до 23–25% (по сравнению с первым кварталом прошлого года рост на 5–7 п. п.). Ухудшение аналитики ВШЭ связывают с серьезными изменениями правил работы для застройщиков, в частности с переходом с 1 июля на проектное финансирование. «Низкорентабельные и финансово слабые строительные организации вряд ли выдержат "тесное сотрудничество" с постоянно контролирующими их банками вместо коммуникации с "тихими" и зависящими от них дольщиками — в лучшем случае эти организации исключат из своей деятельности жилищное строительство»,— считают авторы доклада.

Какие выводы можно сделать по этому материалу:

Напряженность в сфере строительства возрастает. Возрастает она по ряду причин, некоторыми из которых являются: очередная «революция» в строительстве жилья (проектное финансирование с 01.07.19г.); противоречивые действия органов власти за период 2018-2019 годов в этой сфере («правила игры» менялись «на ходу» несколько раз); фактическое отсутствие четких критериев возможности работать по «старым правилам» после 01.07.2019г. (пока строители находятся в области слухов и домыслов, какими эти критерии будут); завышенные требования банков к застройщикам при подаче заявок на проектное финансирование (по статистике Сбербанка пока одобряется только половина заявок).

Все вышеизложенное навевает на мысли о том, что в текущем году и пару следующих лет на рынке строительства жилья наверняка будет «штормить».

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 264

метки: закон.


Поделиться:

Как-то я в начале перестройки жигуль купил за пять тысяч. Двигатель новый, а жигуль старый. Сейчас вспоминать смешно потому, что купил не думая походя. Ну...проходил мимо рынка авто и дай думаю узнаю цену. Ну думаю цена для меня тогда копеечная казалась и купил. А уж дома думал зачем купил. Прав нет на вождение хотя я и бывший преподаватель автошколы. А тут решил брату отдать потому, что он старый водитель с правами. Но он отмахнулся. Его это не интересовало тогда. Пришлось перепродать какому-то армянину. Вот наверно так и с рынком жилья в Благовещенске наверно обстоит. Думаю покупают лишь походя

--
благовещенск
КП

Понимаете, что если этих свободных однушек на этаж будет не пять, а все семь, то строители начнут из окон выходить, вместе с риэлторами.

Так-то, на этаже десяток квартир: семь однушек и три двушки. Которые из них в число пяти свободных входят, не интересовалась. Да и не о том речь шла ))

--
Myxira
КП

Понимаете, что если этих свободных однушек на этаж будет не пять, а все семь, то строители начнут из окон выходить, вместе с риэлторами.

Так-то, на этаже десяток квартир: семь однушек и три двушки. Которые из них в число пяти свободных входят, не интересовалась. Да и не о том речь шла ))

Общага коридорная какая-то

--
Врангель

Общага коридорная какая-то

Чуть ошиблась: две двушки, одна трешка. Ну и - семь однушек:

https://anksk.ru/objects/commercial/1858/#/profitbase/house/10205/floorPlan?floorNumber=11&filter=property.status:AVAILABLE

--
Врангель
Myxira
КП

Понимаете, что если этих свободных однушек на этаж будет не пять, а все семь, то строители начнут из окон выходить, вместе с риэлторами.

Так-то, на этаже десяток квартир: семь однушек и три двушки. Которые из них в число пяти свободных входят, не интересовалась. Да и не о том речь шла ))

Общага коридорная какая-то

ага) и планировочки "огонь" )) сейчас 80% застройщиков пытаются впихнуть невпихуемое в один этаж. и качество застройки дрянь.

Реальная общага за космические деньги. потому что живешь не только своей жизнью, но и жизнью соседей. а ценник за м/кв за эту общагу ...

--
Myxira
Врангель

Общага коридорная какая-то

Чуть ошиблась: две двушки, одна трешка. Ну и - семь однушек:

https://anksk.ru/objects/commercial/1858/#/profitbase/house/10205/floorPlan?floorNumber=11&filter=property.status:AVAILABLE

ну это в компании. у подрядов их больше)) не говоря уже про частников

--
OT

Как-то я в начале перестройки жигуль купил за пять тысяч. Двигатель новый, а жигуль старый. Сейчас вспоминать смешно потому, что купил не думая походя. Ну...проходил мимо рынка авто и дай думаю узнаю цену. Ну думаю цена для меня тогда копеечная казалась и купил. А уж дома думал зачем купил. Прав нет на вождение хотя я и бывший преподаватель автошколы. А тут решил брату отдать потому, что он старый водитель с правами. Но он отмахнулся. Его это не интересовало тогда. Пришлось перепродать какому-то армянину. Вот наверно так и с рынком жилья в Благовещенске наверно обстоит. Думаю покупают лишь походя

Походя купить квантиру за 5 (ладно 3) мультов да ещё платить "коммуналку" пока не продашь этот недвижимый неликвид... - это надо быть безбашенным миллионером. А такие деньгам и получше применение знают.

--
Несправедливая делёжка ВВП гробит страну.
Ветка_Сирени

ага) и планировочки "огонь" )) сейчас 80% застройщиков пытаются впихнуть невпихуемое в один этаж. и качество застройки дрянь.

Реальная общага за космические деньги. потому что живешь не только своей жизнью, но и жизнью соседей. а ценник за м/кв за эту общагу ...

Планировки - огнище! Даром называют такие дома "человейниками" wink

Однушки расходятся, как горячие пирожки, вот и нарезали-накроили ))) По слышимости: судя по плану этажа, там только одна двушка нормальная будет, северо-восточная: на плане видно, что от соседей отделена несущей стеной. У остальных - перегородки.

А наш дом по проекту должен был быть идентичным уже построенному соседнему. Но! в соседнем доме 172 квартиры, а в нашем 199 - поработали над проектом, увеличили количество однушек: в угловой четырнадцатиэтажке квартиры просто дичайшего кроя (ЖК "Престижный") cheeky

Не понятно одно: почему утверждается один проект, но по ходу дела вносятся существенные изменения - почему такое допустимо?...

--
ay
OT

Как-то я в начале перестройки жигуль купил за пять тысяч. Двигатель новый, а жигуль старый. Сейчас вспоминать смешно потому, что купил не думая походя. Ну...проходил мимо рынка авто и дай думаю узнаю цену. Ну думаю цена для меня тогда копеечная казалась и купил. А уж дома думал зачем купил. Прав нет на вождение хотя я и бывший преподаватель автошколы. А тут решил брату отдать потому, что он старый водитель с правами. Но он отмахнулся. Его это не интересовало тогда. Пришлось перепродать какому-то армянину. Вот наверно так и с рынком жилья в Благовещенске наверно обстоит. Думаю покупают лишь походя

Походя купить квантиру за 5 (ладно 3) мультов да ещё платить "коммуналку" пока не продашь этот недвижимый неликвид... - это надо быть безбашенным миллионером. А такие деньгам и получше применение знают.

Плохо вы знаете людей. Конечно все верно рассудили. Но при достатках в деньгах рассуждают совсем иначе чем при недостатка, потому, что достаток чаще противоречит рассудку

--
благовещенск


Виталий Злочевский
юрист, риелтор, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф
 

отправить личное сообщение блогеру
Топ авторов за 7 дней все блогеры
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

Просмотров: 2244

Игорь Волобуев

юрист

Просмотров: 887

Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

Просмотров: 495

Петр Глазунов

директор мебельного ателье

Просмотров: 367

Светослав Ильиных

журналист

Просмотров: 330

Авторы блогов все блогеры
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

вчера, 22:42
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

вчера, 15:09
Светослав Ильиных

журналист

вчера, 08:51
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

25 июня, 20:21
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

24 июня, 14:25
Игорь Волобуев

юрист

23 июня, 22:13
Юрий Сергеев
23 июня, 21:06
Наталья Калинина

политический хулиган

5 июня, 21:21
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

3 июня, 14:21
Светлана Казачинская

не только синоптик

2 июня, 21:49
Роман Кобызов

красный блогер

29 мая, 07:07
Алексей Копер

Фотограф-любитель

25 мая, 18:21
Валентин Орлов
23 мая, 22:14
Евгений Волков

юрист-идеалист

23 мая, 08:43
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора, при учёте ограничений, установленных настоящими Правилами. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия и премодерации администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь, достоинство и деловую репутацию физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы Российской Федерации и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. Не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, являющихся предвыборной агитацией, политической рекламой/антирекламой.

  8. В период проведения избирательной кампании по выборам (вне зависимости от территории проведения) не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, содержащих любое указание на наименование, символику, действия (бездействия) избирательных объединений, выдвинувших кандидатов, содержащих любое указание на персональные данные, изображения, действия (бездействия) выдвинутых кандидатов, проведение/опубликование результатов опросов общественного мнения, связанных с проводимыми выборами.

  9. В случае однократного нарушения Автором положений настоящего пункта, Администрация сайта www.amur.info производит блокировку блога Автора до дня окончания соответствующей избирательной кампании.

  10. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  11. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием блогов и размещаемых к ним комментариев, в том числе в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  12. Осуществление контроля со стороны Администрации сайта www.amur.info предполагает возможность без направления какого-либо уведомления удаления сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, редактирования сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, блокировки блога в случае неоднократного нарушения Автором положений настоящих Правил.

  13. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  14. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  15. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  16. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  17. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  18. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на Форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.