Что делать с квартирой : подарить или завещать?

Достаточно много людей , особенно пожилых начинаю размышлять над этой проблемой и далеко не всегда находят правильный ответ на этот вопрос. Между дарением и завещанием с юридической точки зрения существуют следующие различия : 1) при дарении - вы перестаете быть собственником сразу , вы уже не должны оплачивать налоги и иные платежи по квартире , но каковы будут у вас отношения с новым собственником квартиры через месяц - год никто не знает и соответственно никто не может дать гарантию в том  ,что через какой - то срок вас не выгонят из квартиры. Таким образом , этот вариант рискованнее для бывшего собственника . 2) При завещании - новый собственник появится только после вашей смерти , причем при условии  ,что вы не отмените или не измените завещание (это можно делать неограниченное число раз). Вы сами платите налоги и платежи по квартире до самой смерти . Но достаточно часто после смерти наследодателя между родственниками разыгрываются целые трагедии относительно деления наследственного имущества. Некоторая часть родственников может не согласиться с завещанием и попытаться оспорить его в суде . Кроме того , есть обязательные наследники - нетрудоспособные лица и ииждивенцы , которые не менее года до смерти находились на иждивении умершего. Эти лица получают наследство независимо от завещания (правда в меньшем размере).Таким образом , если вы уверены в том человеке , которому хотели бы оставить квартиру , то подарите её при жизни и после вашей смерти вряд ли другие наследники будут обжаловать этот договор. Если же у вас нет уверенности в таком человеке , то напишите завещание.