Давно собирался написать эту тему , но все не доходили руки . И вот сейчас собрался это сделать , т.к. тема очень важная для тех моих читателей , кто участвует в судебных процессах в настоящее время или планирует это сделать в ближайшее время. Суть темы такова : Федеральным законом от 09.12.2010г. №353-ФЗ были внесены существенные изменения в действующий Гражданский Процессуальный кодекс РФ и эти изменения повлияют на  ваши процессуальные действия. Постараюсь вкратце обозначить самые важные изменения .

Во-первых , введена апелляционная инстанция для обжалования судебных постановлений районных и городских судов. Ранее такой процедуры не было (можно было обжаловать в апелляционном порядке только постановления мировых судей). Точнее сказать она была , но называлась кассационной инстанцией и там были иные сроки обжалования . Например , срок обжалования решения городского суда был 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме , а сейчас один месяц с этого же момента . Введен увеличенный срок на обжалование определений городских и районных судов (был 10 дней стал 15). Указанные изменения имеют как плюсы  так и минусы . Плюс заключается в том , что зачастую стороны процесса были вынуждены просить восстановить сроки на обжалование из-за того , что позднее установленных законом сроков получали судебные постановления . Сейчас в силу увеличения сроков таких обращений должно стать меньше . Одновременно с этим увеличатся общие сроки рассмотрения дел и вступления в законную илу решений , что безусловно является минусом. Но так решил законодатель.       

( Подробнее )

В субботу прошел очередной конкурс рекламодателей "Золотое яблоко" , организованный холдингом "Дважды два" . Рад сообщить своим читателям , что победителем этого конкурса признана Гильдия Риэлтеров Приамурья. Средства массовой информации наверняка показали все с подробностями , а я пока сообщаю эту весьма приятную для меня новость своим читателям (извиняюсь , что с опозданием).

18.01.12г. Комсомолка напечатала продолжение трогательной истории о Якутском Хатико . Думаю ,что и моим читателям должно быть интересно  , что нового у этого пса.

Местный (якутский) фонд помощи животным был завален кучей писем с желанием приютить пса. Директор этого фонда забрала пса себе . По её словам недавно пес удивил всех сотрудников фонда заинтересовавшись лайкой  , которая уже жила в питомнике фонда. Оказалось , что лайка той же породы  , что и погибшая подруга пса. Вот так разрешилась личная трагедия  пса. Будем надеяться , что с новой подругой отношения будут такие же как и с предыдущей.   

Ну вот и дошла очередь до реального  исполнения решений судов по гостинкам. Честно говоря , как - то упустил из виду я "движение" по этим делам и  узнал о произошедшем из сайта Амуринфо.  Вынужден констатировать , что рано или поздно решения судов исполняются (обычно).  Поэтому недалек тот день , когда некоторые из гостинок "попросят" снести. Будем ждать развитие событий на этом "фронте".  

Из истории : закон о приватизации жилья появился в России с началом эпохи больших перемен в 1991 году . С тех пор «много воды утекло» и почти все  , кто хотел приватизировать жилье смогли это сделать. По разным оценкам неприватизированным осталось от 10 до 15% жилья. Однако , как обычно , часть россиян ждет «до последнего» и размышляет , надо ли им участвовать в приватизации или нет.  Надеюсь , что эта статья сподвигнет амурчан сделать выбор  , приватизировать или нет , ведь до окончания процедуры бесплатной приватизации жилья осталось чуть больше года .    
Итак , что же такое – приватизация? Согласно ЖК РФ и указанного закона , приватизацией квартиры называется безвозмездная передача в общую совместную или общую долевую собственность жилья лицам, зарегистрированным на этой жилплощади, при условии, что эти лица не использовали свое право на приватизацию жилья ранее.
Плюсы приватизации
Самым главным неоспоримым плюсом приватизации квартиры является то, что она переходит в собственность физических лиц. Теперь они могут свободно пользоваться данным приватизированным имуществом : продавать, дарить, завещать, отчуждать любым иным способом. Так же, что немаловажно в случае кредитования собственника квартиры под залог недвижимости, только приватизированная квартира может быть предметом залога. Более того, собственник имеет право предоставить приватизированную квартиру в качестве залога по кредиту третьего лица. Только приватизированная квартира может быть унаследована по закону и передана после смерти прежних собственников новым законным владельцам – родственникам или лицам, указанным в завещании.

( Подробнее )

С удивлением обнаружил информацию  , которая наверняка заинтересует многих моих читателей. ЦБ РФ разослал указание от 23 декабря 2011 г. N 2758-У где указано , что в соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 23 декабря 2011 года N 25) начиная с 26 декабря 2011 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8 процентов годовых (ранее было 8,25%).

Анализируя складывающуюся сейчас ситуацию на мировых рынках я прихожу к выводу о том  ,что "петелька все затягивается" и скоро станет совсем плохо. Я , конечно , не экономист великого уровня , но ситуация 2008 года на мой взгляд повторяется и поэтому мне непонятен этот "ход" ЦБ РФ в настоящий момент. Многие коммерческие банки повышают проценты по вкладам (видимо на рынке ощущается нехватка ликвидности  ,т.е. денег) , а ЦБ РФ "поет" нам "А в остальном прекрасная маркиза все хорошо , все хорошо". Или у него (ЦБ РФ) в "своей стране России" (не там где большинство россиян живет) действительно "все хорошо , все хорошо !" ?      

Просматриваю новинки законодательства за декабрь месяц и наткнулся на весьма полезную для выпускников медакадемии , да и других молодых специалистов , информацию . Считаю необходимым опубликовать её , т.к. она может помочь кому-то из выпускников решить жилищную проблему при выпуске из академии , а также может помочь молодым действующим врачам из сельской местности решить свою илищную проблему.   

Итак  , Федеральным законом от 30 ноября 2011 г. N 369-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации" были внесны изменения в указанный закон и часть этих изменений предполагает  ,что молодым сельским врачам дадут по 1 млн руб. подъемных. Предусмотрена выплата в 2012 г. единовременных компенсаций молодым (до 35 лет) сельским медработникам. Речь идет о выпускниках вузов, приехавших работать в село (включая переехавших из одного в другое). В качестве подъемных каждому положено по 1 млн руб. Условие выплат - обязательство отработать на селе не менее 5 лет. Средства для компенсаций выделят из бюджета ФОМС. При этом региональные власти обязаны предоставить молодым медработникам жилье или участок для его строительства либо компенсировать проценты по ипотеке.
Так что врачам и выпускникам ВУЗов , которых это изменение может коснуться , рекомендую начать обращаться  ФОМС с заявлениями о предоставлеии такой компенсации. Вряд ли эта тема быстро "раскрутится" , но ожидать пока к вам придет "Дед Мороз" и предложит получить компенсацию не стоит.

( Подробнее )

Написать этот пост меня  провоцировал судебный спор с Педуниверситетом , который тянется уже несколько лет и пока не видно его окончание.

( Подробнее )

Считаю ,что будет полезным моим читателям узнать некоторую информацию по гостинкам и их ближайшим перспективам .

Итак , всего было подано в Благовещенский городской суд суд около 80 исков . Иски заявлялись разными лицами : 9 заявлены физическими лицами , 25 прокуратурой г.Благовещенска и 45 администрацией г.Благовещенска. По состоянию на начало декабря ситуация в судах была следующая  :  14 исков о сносе было удовлетворено (часть из этих решений пока не вступило в законную силу) , остальные иски находятся в процессе судопроизводства .

В настоящий момент администрация города стремится уменьшить негативное влияние самовольных застройщиков на их "дольщиков" путем изменения исковых требований (вместо требования о сносе самовольной постройки администрация стала требовать обязания получить разрешительную документацию на строительство объекта). Все это говорит об изменении формального подхода администрации к разрешению этой проблемы. Всем застройщикам , желающим разрешить существующую проблему в рамках разумного ,  предлагаются варианты действий по получению разрешения на строительство . Если же у застройщика нет желания приводить строящийся объект к требованиям администрации , то вероятнее всего этот объект ждет снос. На сегодняшний день с одним из застройщиков даже заключено мировое соглашение согласно условий которого застройщик в течении года с момента его заключения должен выполнить ряд условий (ул.Северная 86). Если он не выполнит принятые на себя обязательства , то по условиям соглашения он должен снести объект.

( Подробнее )

Интересная статья мне подвернулась на прошлой неделе в КП (13.12.11г.). Суть истории такова . В Китае проводилась какая-то плановая конференция и в период её длительного проведения несколько человек задремали сидя в мягких и удобных креслах. "Спящих красавцев" зафиксировали проверяющие и недолго думая поувольняли их с руководящих должностей. В итоге по результатам конференции 5 чиновников лишились своих постов. Кроме того , была приведена следующая цифра : в течении года около 300 чиновников были наказаны за пристрастие к играм и посещение комнат массажа и чайных комнат в рабочее время.

Лично мне хотелось бы предложить перенести опыт наших китайских товарищей на российскую действительность.

Сегодня в телевизионных новостях на канале НТВ прозвучала информация , которую я с нетерпением ожидал с прошлого года . Если найти один из моих материалов годичной давности , то в нем говорится об изменениях в законодательстве по регистрации граждан . В частности , ещё тогда было предположение , что упрощение порядка регистрации граждан по месту пребывания на уведомительный ещё "аукнется" гражданам России. И вот наконец появились кое-какие данные о нарушениях в этой сфере . Согласно представленного материала в городе Самара по одному из адресов незаконно или точнее почти законно зарегистрированы около 70 граждан разных национальностей . При этом собственник квартиры никакого согласия на их регистрацию не давал , а регистрация видимо произошла по копии документа. Сейчас собственник пытается разобраться в случившемся , но его безусловно беспокоит эта проблема. Аналогичная проблема и у другого собственника жилого помещения. Были приведены цифры статистики о том , что в Москве имелись случаи регистрации в одной квартире около 7000 граждан. Вот до чего доводит "упрощение" процедур.  

  В четверг заходил на один из телеканалов по "своим" вопросам , поделился информацией о том , что был недавно в Москве и был ошарашен вопросом "А что там сейчас происходит?". Смотрю новости по телевидению ежедневно , но до этого момента (да в общем-то и до сих пор) не видел никаких "предвестников бури". Видимо наши "официальные телеканалы" не "видели" эту проблему или не особо хотят видеть. Мне подсказали несколько сайтов , на которых можно было узнать независимые подробности происходящего . И они меня мягко говоря удивили . Никак не ожидал таких серьезных волнений в Москве . 

( Подробнее )

 Сегодня утром около 08.00 совершенно незапланированно включил новости (по моему программу Вести) и увидел весьма трогательный сюжет о собаке живущей в Якутске. Суть сюжета такова : жили - были две бродячие собаки одной семьей , собака - "женщина" ожидала приплод , но незадолго до этого момента погибла . Пес лег на тело умирающей подруги пытаясь её согреть . После того как тело подруги остыло он сел рядом. Так и сидел он несколько дней . Жители близлежащих домов подкармливали пса , дали ему подстилку , но он так и не уходил от тела подруги. Его отвезли в приют , но он то ли разодрал клетку , то ли прорыл там ход , сбежал и вернулся на это же место . Правда за это время тело собаки уже увезли , но пса это не смутило и он остался ждать на этом месте.

( Подробнее )

Сегодня прошла ещё одна интересная информация судебного плана. Наконец-то сегодня разрешилась ситуация с арестом российских летчиков в Таджикистане. Напомню её вкратце в такой "сказочной" манере: наши летчики летели через территорию Таджикистана  и посадка там была незапланирована . Однако им "пришлось" там приземлиться и при осмотре самолетов выяснилось , что груз не совсем правильно был оформлен для пересечения границы. Летчиков и самолеты арестовали и они просидели там около 7 месяцев . В начале ноября самый гуманный суд в мире вынес приговор о виновности летчиков и приговорил их к 8 годам отсидки. За летчиков вступился наш Президент и "тонко намекнул кому-то" , что "правосудие в Таджикистане хорошее , но оно хромает". И что вследствие этой "хромоты" миллионы таджиков могут внезапно "захотеть" покинуть территорию России. Тут встрепенулось "таджикское правосудие" видимо по "мановению чьей-то палочки" и даже местная прокуратура начала "просить" суд смягчить приговор.  И тут на "высший" суд (кассационная инстанция) пришло "озарение" и отпустили они наших летчиков. Вот такая сказка выходит ! Почаще бы так хорошо наши "сказки" заканчивались.     

Сегодня по центральному телевидению прозвучала интересная информация о том , что в Америке по  одному из процессов суд вынес весьма интересный и необычный приговор . За хищение денежных средств из кассы одного из фондов (насколько я понял путем присвоения) семейную пару наказали следующим образом : один раз в неделю эти "товарищи" должны выходить на улицы города с плакатом "Я вор укравший 250 000 долларов" . И это они должны делать в течении 6 лет. Первоначально подразумевалось наказание до 20 лет лишения свободы и вот судья поступил таким образом . Зато какие слезы огорчения были у "женщины - вора" в момент оглашения приговора . Интересно , а какие эмоции вызвал бы приговор такого рода в России у обвиняемого и у  россиян?

До меня дошла информация , что до кассационной коллегии "дошли" споры по гостинкам и уже рассмотрено одно или несколько таких дел. Как мною и предполагалось ранее решение Благовещенского городского суда в части сноса самовольно построенного объекта недвижимости оставлено без изменения . Полагаю , что и все остальные такие процессы (может быть за редким исключением по каким-то процессуальным нарушениям) пройдут таким же образом. Мне уже звонят "дольщики" таких гостинок с извечным российским вопросом "Что делать?". Мои рекомендации и более раннего периода и на сегодняшний день остаются прежними . Первоначально надо пытаться найти компромисс с фактическим застройщиком . Может быть кто-то из них и вернет вам вложенные деньги . Может быть этот застройщик сможет найти компромисс с властями и администрация (прокуратура) не будет требовать исполнения решения (ведь для того , чтобы гостинку реально снесли нужно предъявить исполнительный лист к исполнению в службу судебных приставов и только они могут обязать вас исполнить это решение).  Поэтому на первом этапе я бы посоветовал это. Вам , конечно , могут посоветовать и иные варианты судебного обжалования , но думаю ,что перспектива такого обжалования крайоне мала. Если уж не получится договориться не по одному из указанных мною вариантов , то надо будет взыскивать с юридического застройщика вложенные денежные средства и надеяться , что вам удастся исполнить полученное судебное решение . Я пока иных реальных вариантов не вижу.

Давно не был на блоге и вот посмотрев  свежие новости опешил. Как проинформировал сайт Амуринфо якутский экипаж был отстранен от рейса из Магадана из-за сомнений в физическом состоянии экипажа. Честно сказать меня эта новость ошарашила. В мою бытность штурманом гражданской авиации об этом даже размышлений не было , а тут экипаж отстранен от рейса  , причем оба пилота. Видимо это было не впервой , раз они оба осмелились "покурить". Надеюсь , что эти "специалисты"  от авиации больше не притронутся к штурвалу , но все же определенные опасения у меня есть.     

Весьма интересная инициатива озвучена Президентом РФ на прошлой неделе. Наслушавшись докладов от подчиненных о "беспределе"  в сфере ЖКХ он поручил Правительству РФ срочно разработать законопроект в котором-бы  предусматривалась уголовная ответственность за создание фирм-однодневок . Конечно , это будет полезно для нашей "развитой экономики". Какая-то часть "любителей - однодневок" в результате этого ужесточения перестанет заниматься такими мероприятиями , но думаю ,что останется и некоторая часть  "любителей - однодневок" , которая регистрировала фирмы на бомжей и т.п. лиц. Подождем законопроект чтобы понять , решится ли в нем эта проблема .  

Недавно опубликованы некоторые цифры по состоянию ипотечного рынка в России на сегодняшний момент. Думаю ,что целесообразно будет попытаться проанализировать эти цифры и сделать прогнозы на ближайшее будущее.

( Подробнее )

Думаю ,что эта тема должна быть интересна тем гражданам  ,кто поручился за своих знакомых или родственников перед банком и у кого впоследствии появились проблемы в связи с  односторонним изменением банком процентных ставок в связи с кризисом .

Проблема таких односторонних "повышений" процентов не нова . Не секрет , что многие банки "попав" в кризисную волну 2008-2009 годов постарались "подкрутить гайки" своим заемщикам и те из них  , кто не справился с возросшим уровнем оплаты кредита , вынуждены были  судиться с банком . В такие процессы привлекались и поручители и многим из таких поручителей банки "потрепали нервы" в судах. Одно из таких дел дошло до Верховного суда РФ и недавно появилось определение в соответствии с которым нижестоящим судам рекомендовано поступать следующим образом :

 если в договоре поручительства указано  ,что любые изменения и дополнения к такому договору действительны только в том случае, если они оформлены в письменном виде за надлежащими подписями обеих сторон , то обычное уведомление банком поручителей о повышении процентной ставки не является надлежащим оформлением изменений договора . Надлежащим оформлением для такого случая будет только письменное согласование поручителей и ни что иное.

Поэтому если у вас сложилась такая ситуация с банком , то рекомендую вам поискать определение ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 13 сентября 2011 г. N 77-В11-10.