10 февраля, 11:35

Крах ООО "САР-Холдинг" - злой умысел или случайность?

Уже не первый год в Правовой центр "Волобуев & Партнёры" обращаются за консультациями "счастливые" обладатели заветных квадратов от застройщика ООО "САР-холдинг", которым были построены три величественных высотки в одном из самых престижнейших районов Благовещенска, в непосредственной близости набережной реки Амур.

И вот уже более трех лет мне приходится в различных СМИ регулярно освещать хронические проблемы качества этого (так называемого) "ЭЛИТНОГО" жилья...

Но насколько оно в действительности оказалось ЭЛИТНЫМ и соответствует ли оно на самом деле заявленной с такой помпезностью категории?

Жить там опасно!

Авторство этих строк принадлежит не мне. К такому приблизительному по смыслу выводу в своём решении по делу № 2-4653/2018 от 18 декабря 2018 года пришел Благовещенский городской суд Амурской области, взыскавший с застройщика в пользу моего клиента более 660 тысяч рублей за плохое качество переданной ему квартиры.

В чём было выражено низкое качество квартиры?

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы, проведённой «Палатой судебных экспертов», в квартире выявлены многочисленные нарушения, выраженные как непригодной к использованию отделкой, так и низким качеством применяемых строительных материалов. Вся квартира (стены, потолки, полы), словно паутина, окутана многочисленными трещинами, которые уже не раз пытались залатать. Но тщетно, т.к. они проявляются вновь!

Подробное описание недостатков экспертной организации вместе с фотографиями заняло более 80 страниц исследования.

Но не это является главной неприятностью и головной болью многих привилегированных собственников, столкнувшихся с таким явным и наглым надувательством!

На самом начальном этапе продаж квартир с нескромной стоимостью никто не мог даже и предположить, что застройщик так лихо (словно фокусник) уже ближе к финишу начнёт манипулировать с территорией, этажностью, а главное жонглировать терминологией и подменять такие понятия, как "элитное" и "мусорное".

Ведь по отзывам многих обратившихся к нам за помощью, при заселении у них сложилось впечатление, что над ними жестоко и непристойно надругались за их же немалые деньги.

Конечно, негодную отделку можно при огромном желании и наличии свободных денежных средств устранить путем ее демонтажа, и "вбухав" заново в ремонтные работы миллионы рублей, применить при этом более качественные стройматериалы и нанять более квалифицированную рабочую силу.

А вот вполне осязаемую угрозу жизни и здоровью проживающих в этих элитных домах граждан устранить гораздо сложнее с технологической точки зрения, так как это сопряжено с неимоверными финансовыми затратами.

В соответствии с вопросом № 7 судебной экспертизы, было выявлено 2 недостатка имеющих существенный характер:

- сечение электропроводки в квартирах не соответствует проекту;

- междуэтажная рассечка на балконах не соответствует требованиям противопожарной защиты.

Эти, казалось бы на первый обывательский взгляд, пустяковые замечания на самом деле могут привести к очень печальным последствиям в виде никем не контролируемым самопроизвольным возгораниям.

Со слов экспертов, которые были предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ и давали в суде показания - в первом случае невозможно определить когда и в каком конкретно месте произойдет короткое замыкание из-за не выдержавшей нагрузки оплавившейся электропроводки. А во втором случае, нарушения с межэтажной рассечкой может сыграть роковую роль в виде естественного турбо-наддува для рвущегося с огромной скоростью к верхним этажам открытого пламени. В народе про такие явления обычно говорят: "Полыхнёт как спичка!"

Это может выглядеть примерно так

Аналогичные выводы о нарушениях пожарной безопасности в сданных ООО "САР-Холдинг" домах на набережной подтверждены также и иными решениями судов, которые уже вступили в законную силу.

У меня лишь один вопрос - почему же эту ситуацию до сих пор не берет на контроль руководство местного МЧС?

Неужели с пожарной безопасностью в этих домах все так прекрасно на самом деле?

Картонные дома для быдла?

Ещё в одной скандальной истории отметился застройщик ООО "САР-Холдинг", но уже не в Благовещенске, а в соседнем Белогорске. Напомню, что история эта была связана со строительством 16 быстровозводимых домов по технологии ЛСТК. Общая стоимость приобретенных администрацией квартир по программе переселения составила 655 млн.рублей, при средней стоимости квадратного метра жилья 34,6 тыс.рублей. Впрочем, деньги немалые. Можно было их освоить разумно, рачительно и получить не самую высокую, но все же маржу. Маржу в итоге и получили...

Но то, что было построено ООО "САР-холдинг" на бюджетные деньги, вызывает сплошное недоумение и оторопь, превратившись в последствии в уголовную сагу и головную боль администрации, а также дополнительные расходы за счёт городского бюджета.

Хочется спросить, для кого ж вы строили такое ЧУДО, господа?!

Возможно так представлялись руководству ООО "САР-Холдинг" будущие счастливые переселенцы?

Неужели для "них" руками ООО "САР-Холдинг" были заточены федеральные резервы?

Но вот на деле все оказалось иначе и не в пользу титулованного застройщика.

Несколько лет неустанной, изматывающей и неравной борьбы белогорских активистов против откровенного произвола местных властей, привели к тому, что по многочисленным заявлениям было все-таки возбуждено уголовное дело.

С информацией об этом можно ознакомиться на официальном сайте Следственного комитета РФ.

Вот, что на нём опубликовано (http://amur.sledcom.ru/news/item/1268887):

"Следственным отделом по городу Белогорск следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Амурской области по материалам проверки, проведенной органами прокуратуры, возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями).

Согласно материалам уголовного дела, в период с 2014 по 2016 годы, должностными лицами администрации города Белогорска, несмотря на наличие явных и грубых нарушений требований градостроительных и пожарных норм и правил, допущенных застройщиком ООО «САР-Холдинг», приняты решения о вводе в эксплуатацию 16 многоквартирных домов, расположенных в городе Белогорске по переулку Летний, улице 9 мая, улице Ленина, и их приобретение в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», что повлекло существенное нарушение прав и законных интересов граждан".

Спасёт ли ООО "САР-Холдинг" единственный асфальтоукладчик?

В соответствии с полученным мною ответом службы судебных приставов (исх.№ 28027/19/94743 от 25.01.2019, в настоящее время в отношении ООО "САР-холдинг" финансовые притязания имеют многие организации:

ООО "Вакко", ООО "ДальХимСрой", УФССП России по Амурской области, ООО "Стройпоставка", ПАО "Челябинский Металлургический комбинат", ООО "Амурский технический центр", ООО "Строительная компания "Экспресс", МИ ФНС № 1 России по Амурской области.

Не стал исключением в этом длинном списке кредиторов и я, действуя в интересах своих клиентов.

Остаток суммы долга по сводному исполнительному производству составляет 8047642,74 рубля.

Все расчётные счета фирмы арестованы, судебными приставами также наложен запрет на регистрационные действия в отношении транспортных средств и по внесению изменений в ЕГРЮЛ.

А единственный ликвидный асфальтоукладчик Т60В, оцененный в 2257000 рублей вскоре будет передан на реализацию на торгах.

Вот только хватит ли вырученных от его реализации денежных средств всем кредиторам?

Думаю, что не хватит.

Что ожидать в такой ситуации от предприятия, идущего на дно с запредельной скоростью, вам скажет даже школьник.

А вот КТО будет в самом ближайшем будущем разгребать "богатое наследство" эпатажного бракодела ООО "САР-Холдинг", за спиной которого не так давно маячили акульи аппетиты влиятельнейших особ - это большой вопрос...

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 2097

метки: Правовой центр "Волобуев & Партнёры".


Поделиться:

Альтер

при капитализме что ж институты не формируются?

При любом общественном строе формируются определенные институты и инструментарии-это же очевидная истина

Правда для одних эти вещи носят справедливый характер , а для других не очень

Но в нашем современном мире вообще справедливости нет

Вон в камеди-вумен Медведева, которая окончила школу с серебрянной медалью в Москве элитную-даже и не знала, что генерал Карбышев это реальная историческая личность.

Пусть у нее заберут медаль обратно)))))

И аттестат заодно

Хотя ей в камеди-вуман не нужно ни первое, ни второе

При социализме действует социальный принцип, а не идеальный В природе вообще не существует идеального, а значит идеальной справедливости тоже не бывает. Но ко всем проблемам надо подходит из идеального эталона. Вот и разрабатывать следует идеал, формировать условия с ориентиром на идеал, но не сам идеал. Это и есть то, что называется следовать природе лишь подправляя её.
--
благовещенск

Отправил обращение на имя Губернатора АО о ситуации с ООО "САР-Холдинг"

--

А откуда столько денег на целые квартиры? у жильцов, запрещено же зарабатывать, ворованные деньги у всех

--

http://www.amur.info/news/2018/04/20/137434

Так это уже давно, но странно вообще про тех кто хочет судиться с САР, ЧМК quote - металлургический комбинат Челябинска - за даа года акции потеряли 90 процентов стоимости был 5.2 стал 2.9. CHMK приложении акции в помощь, что ж это за полудурок такой?

--


Игорь Волобуев
юрист

Юрисконсульт правового центра «Волобуев & Партнёры», судебный эксперт, член Общественного совета Министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России; тел.: (8914)538-58-58; e-mail: prav_portal@mail.ru; 675000, г.Благовещенск, ул.Зейская, 156/2, офис 103 www.Волобуев28.РФ

отправить личное сообщение блогеру
Топ авторов за 7 дней все блогеры
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

Просмотров: 2366

Игорь Волобуев

юрист

Просмотров: 424

Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

Просмотров: 402

Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

Просмотров: 350

Святослав Шевченко

cвященник и видеоблогер

Просмотров: 283

Авторы блогов все блогеры
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

сегодня, 01:00
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

вчера, 22:58
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

20 апреля, 11:46
Игорь Волобуев

юрист

19 апреля, 21:22
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

19 апреля, 14:38
Святослав Шевченко

cвященник и видеоблогер

18 апреля, 16:09
Цифровой Криминалист
18 апреля, 15:40
Светослав Ильиных

журналист

12 апреля, 14:13
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

2 апреля, 16:11
Наталья Калинина

политический хулиган

1 апреля, 01:08
Юрий Сергеев
23 марта, 22:59
Евгений Волков

юрист-идеалист

21 марта, 19:38
Олеся Портнягина

Travel блогер

19 марта, 22:33
Денис Куликов
17 марта, 16:13
Сергей  Труш

Депутат Законодательного собрания Амурской области (ЛДПР), заместитель председателя фракции.

7 марта, 10:41
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора, при учёте ограничений, установленных настоящими Правилами. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия и премодерации администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь, достоинство и деловую репутацию физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы Российской Федерации и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. Не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, являющихся предвыборной агитацией, политической рекламой/антирекламой.

  8. В период проведения избирательной кампании по выборам (вне зависимости от территории проведения) не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, содержащих любое указание на наименование, символику, действия (бездействия) избирательных объединений, выдвинувших кандидатов, содержащих любое указание на персональные данные, изображения, действия (бездействия) выдвинутых кандидатов, проведение/опубликование результатов опросов общественного мнения, связанных с проводимыми выборами.

  9. В случае однократного нарушения Автором положений настоящего пункта, Администрация сайта www.amur.info производит блокировку блога Автора до дня окончания соответствующей избирательной кампании.

  10. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  11. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием блогов и размещаемых к ним комментариев, в том числе в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  12. Осуществление контроля со стороны Администрации сайта www.amur.info предполагает возможность без направления какого-либо уведомления удаления сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, редактирования сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, блокировки блога в случае неоднократного нарушения Автором положений настоящих Правил.

  13. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  14. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  15. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  16. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  17. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  18. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на Форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.