27 января, 00:13

ТРЦ "Ледяной" и "снова здравствуйте"?!

25 декабря 2018 г. мною, в интересах собственников торговых помещений ТРЦ "Ледяной" было подано заявление в прокуратуру г.Благовещенска с просьбой ознакомления с материалами прокурорской проверки, проводившейся в декабре 2018 г. по факту многочисленных публикаций в СМИ о строительных недостатках ТРЦ "Ледяной".

Напомню, что город несколько дней словно растревоженный улей обсуждал видео с трескающимися полами и лопающейся плиткой.

Может пронесёт или вечно русское "авось"?

25 января 2019 г. я был ознакомлен с материалами проверки прокуратуры г.Благовещенска №7/2-12/16-2019.

В соответствии с Решением о проведении проверки № 660 от 25.12.2018 г., целью её являлась проверка соблюдения требований градостроительного законодательства, законодательства в сфере пожарной безопасности.

Заключением проверки прокуратуры г.Благовещенска № 7/2-13-2018 от 27.12.2018 г. было установлено, что причиной повреждения плиточного покрытия пола является несоблюдение минимально допустимых размеров деформационных швов, некачественная укладка стяжки и гидроизоляции. Установлено, что угроза разрушения здания отсутствует.

В основу данных выводов было положено заключение строительно-технической экспертизы ООО АПИ "Колизей", выполненное инженерами-строителями Торояном Тиграном Тельмановичем и Петросяном Ара Славиковичем, по заказу представителя управляющей компании ООО УК "Ледяной" Мкртчян Марата Ралменовича.

По неизвестным нам причинам, не смотря на имеющуюся раннее информацию о трещинах в стеклянных ограждающих конструкциях здания, экспертами ООО АПИ "Колизей" были обследованы лишь напольные покрытия в местах треснувшей плитки.

Однако, собственники торговых помещений, имея на руках свою независимую экспертизу усомнились в выводах, которые были сделаны экспертами ООО АПИ "Колизей" Торояном Тиграном Тельмановичем и Петросяном Ара Славиковичем.

К тому же, ознакомление с информацией, находящейся в открытом доступе в отношении деятельности ООО АПИ "Колизей", откровенно говоря, не вдохновило на доверительные отношения! А в особенности те данные, которые некоторыми инициативными собственниками были полученные через программу проверки контрагентов "Контр.Фокус".

В соответствии с заключением второй экспертизы, в ТРЦ "Ледяной" выявлены существенные недостатки ограждающих стеклянных конструкций.

Также из многочисленных сообщений собственников помещений следовало, что раннее наблюдались неоднократные случаи самопроизвольного рассыпания стеклянных конструкций; на некоторых из них, местами и сейчас имеются трещины.

Кроме выявленных независимым экспертом недостатков, в заключении им было указано на необходимость исследования сечения электропроводки, т.к. наблюдаются случаи перегрева розеток. Одной из возможных причин их перегрева, является несоответствие сечения использованной при строительстве электропроводки - предусмотренной проектом.

Но не смотря на это существенное указание эксперта, замеры сечения электропроводки в торговых секциях 2 этажа никто не проводил.

Кроме того, неподдельный интерес вызывает информация, содержащаяся в исх.№ Г-2-2-1 от 14.01.2019 г. ГУ МЧС России по Амурской области.

Так, согласно проведенной проверки, в северной части 2 этажа здания допущено размещение торговой секции "Пиши-Читай". Размещением указанного помещения, допущено отступление от проектных решений, принятых в рабочей документации на спортивно-развлекательный комплекс в квартале 176 г.Благовещенска "1746-01-АС. Архитектурно-строительные решения".

За счёт размещения торговой секции "Пиши-Читай" изменено объемно-планировочное и конструктивное решение эвакуационных путей, обеспечивающих безопасную эвакуацию людей со второго этажа здания на северную лестничную клетку, тем самым допущены нарушения ст.53, 80, 89 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; п.п.4.5-4.7 СП 2.13130.2012 "Свод правил системы противопожарной защиты обеспечение огнестойкости объектов защиты"; п.33 Правил противопожарного режима в РФ (утв.Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390 "О противопожарном режиме".

В исх.№ Г-2-2-1 от 14.01.2019 г. указано, что данные нарушения требований пожарной безопасности допускаются систематически, это подтверждается результатами проведенной проверки здания, прокуратурой г.Благовещенска совместно с отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г.Благовещенску в 2017 г.

Данные нарушения пожарной безопасности, являются существенными, их неустранение может создать реальную угрозу жизни и здоровью находящихся в ТРЦ "Ледяной" граждан, а также затрагивают права и законные интересы остальных собственников.

ООО УК "Ледяной" было направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

Т.о., в ходе прокурорской проверки в 2017 г. были выявлены существенные нарушения пожарной безопасности, связанные с перепланировкой мест общего пользования 2 этажа, площадью 100 кв.м., которые были оформлены в собственность учредителя ООО "УК "Ледяной" Хэ Цзинхая.

Однако, не смотря на систематическое неисполнение ООО УК "Ледяной" указанных предписаний, сотрудниками прокуратуры г.Благовещенска (на сколько я успел разобраться в ситуации) не были предприняты надлежащие меры прокурорского реагирования.

В связи с чем, мною на имя Губернатора Амурской области было направлено заявление с просьбой о проведении дополнительной проверки по вышеперечисленным мною недостаткам.

Надеюсь, что Василий Александрович, отреагирует на данную публикацию...

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 1174

метки: .


Поделиться:

Игорь Волобуев (автор)

http://www.amur.info/news/2019/02/05/149532

сегодня, 09:43
СОБСТВЕННИКИ ПЛОЩАДЕЙ В «ЛЕДЯНОМ» ТРЕБУЮТ БОЛЕЕ ТЩАТЕЛЬНОЙ ПРОВЕРКИ ЗДАНИЯ


Фото: www.amur.info
Амурского губернатора просят провести повторную проверку торгового центра «Ледяной». Одна из собственниц отправила главе региона письмо с такой просьбой. Первую проверку провели после того, как в декабре 2018 года в торговом центре начала лопаться напольная плитка.
Как сообщало ИА «Амур.инфо», на глазах у покупателей плитка начала вставать дыбом и лопаться. Горожане снимали это на видео и публиковали в соцсетях. Проверку провела прокуратура Благовещенска, которая установила, что повреждений в несущих конструкциях здания нет. Плитку заменили, а торговый центр закрывать не стали.
Однако собственница одного из помещений считает, что проверка была неполноценной. Вместе с представителем, юристом Игорем Волобуевым Людмила Саяпина просит провести проверку в «Ледяном».
Проверяющие не обратили внимание на повреждение ограждающих стеклянных конструкций и на перепланировку общего коридора, который перекрывает путь эвакуации. Некоторых собственников беспокоит проводка. По словам продавцов, розетки нагреваются – люди боятся возгорания. Еще одна проблема – потрескавшиеся стекла.
Восемь собственников за свой счет провели обследование по определению строительных недостатков. Оно установило – при длительном использовании одна из розеток, действительно, нагревается. А стекла имеют микротрещины. Людмила Саяпина говорит, что после резонансного случая с треснувшим кафелем, его поменяли. Но только в коридорах.
«Она продолжает дальше трескаться, в том числе и в отделах. Мы написали письмо с жалобой, чтобы нам сделали плитку непосредственно в секциях, но нам директор сказал, написал письмо, что это наша собственность, и мы должны делать за свой счет. Пять лет еще гарантия не прошла, они обязаны делать нам плитку», – считает Людмила Саяпина.
В письме к губернатору написано еще об одном моменте. По словам юриста, в интересах собственника торгового центра были присвоены 100 квадратных метров общего коридора. Там сейчас находится книжный магазин, который перекрывает эвакуационный путь.
Врио начальника областного управления МЧС Игорь Смирнов дал официальный ответ: «За счет размещения торговой секции изменено объемно-планировочное и конструктивное решение эвакуационных путей, обеспечивающих безопасную эвакуацию людей со второго этажа здания на северную лестничную клетку… Данные нарушения требований пожарной безопасности в здании ТРЦ "Ледяной" допускаются систематически».
При этом собственники сейчас оспаривают подлинность подписей в документе о согласии на перепланировку здания, утверждая, что они были подделаны.
«В настоящий момент собственники подали исковое заявление в суд, так как, по их заявлению, их подписи были подделаны. Дело в том, что некоторые собственники вообще находились в это время за пределами Амурской области и проживают за пределами области. Они физически не могли поставить свои подписи. Сейчас сотрудники полиции опросили этих собственников. Были направлены запросы в другие регионы, и сотрудники полиции по месту нахождения этих собственников допросили их. И те подтвердили, что не ставили свои подписи», – рассказал Игорь Волобуев.
В 2017 году по жалобам собственников прокуратура уже проводила проверку по этому поводу. Нарушения противопожарной безопасности подтвердились, но устранены не были. Представитель собственника торгового центра Марат Мкртчян считает, что говорить о подделанных подписях можно только после признания их таковыми в суде. По вопросу о перепланировке общего коридора в торговый отдел дело рассматривает суд. А прокуратура не имеет права вмешиваться в судебное разбирательство.
«Его не устраивают меры прокурорского реагирования, и он начинает писать губернатору и всем подряд. Если его не устраивают результаты проверки прокурорской, он имеет право обжаловать это в суде, он же этого не делает. При этом звучит вопрос пиши-читай, не соблюдены проходы, проемы. В МЧС мы написали: вот, смотрите, есть проект, есть изменения в проекте, есть подписи собственников, которые они же оспаривают в суде», – пояснил Марат Мкртчян.
В 2018 году по поводу треснувшего кафеля в торговом центре прокуратура организовала проверку. Его проверили сотрудники инспекции Госстройнадзора и МЧС. Строительно-техническую экспертизу здания провел Амурский проектный институт «Колизей». Повреждений в несущих конструкциях специалисты не нашли. На втором этаже «Ледяного» плитка действительно треснула и отслоилась от пола. По мнению экспертов, причина – в некачественной работе строителей при внутренней отделке. В итоге треснувшую плитку заменили. Здание посчитали безопасным для людей. Торговый центр продолжает работать.
Собственница помещения в «Ледяном», написавшая обращение к губернатору, в течение месяца надеется получить от главы региона ответы на свои вопросы.
Просмотров всего: 2791

Я как губернатор, пришел, посмотрел Ледяной, и ни каких нарушений не увидел.

Такой ответ вы хотите получить? Почему Губернатору, почему не мэру? Ну или хотя бы президенту?

--

А в Стамбуле дом сложился.
Быстро так.
Бах и нету дома.
Сейчас в новостях показали.

--
Olivyeva

А в Стамбуле дом сложился.
Быстро так.
Бах и нету дома.
Сейчас в новостях показали.

Одевайся тепло, сегодня холодно. Перед выходом на улицу не пей горячее, хотя бы за минут 10.
--
Заметьте день, когда Вы по-настоящему счастливы. Это не тот день, когда Вы получаете все, ничего не делая. Это день, когда Вы сделали все, что хотели. (М. Тэтчер)

Дмитрий1
OlivyevaА в Стамбуле дом сложился.
Быстро так.
Бах и нету дома.
Сейчас в новостях показали.

Одевайся тепло, сегодня холодно. Перед выходом на улицу не пей горячее, хотя бы за минут 10.

Боишься, что если зайду в Ледяной,
то Ледяной растает от наличия внутри меня горячего выпитого?
Однако ж и инсенуации у вас )))

--
Olivyeva

А в Стамбуле дом сложился.
Быстро так.
Бах и нету дома.
Сейчас в новостях показали.

Из-за плитки небось в Стамбуле дом сложился?

--
Olivyeva
Дмитрий1
OlivyevaА в Стамбуле дом сложился.
Быстро так.
Бах и нету дома.
Сейчас в новостях показали.

Одевайся тепло, сегодня холодно. Перед выходом на улицу не пей горячее, хотя бы за минут 10.

Боишься, что если зайду в Ледяной,
то Ледяной растает от наличия внутри меня горячего выпитого?
Однако ж и инсенуации у вас )))

Ну слушай, если следовать твоей логике то от некоторых людей, которые как асенизаторы перемещают в себе дерьмо Ледяной давно должен был быть размыт фикалиями-но ничего не случилось, это стойкий ТРЦ и он прекрасно работает несмотря на потуги ДВУХ идиоток и их представителей.

Так что заходи

--

--


Игорь Волобуев
юрист

Юрисконсульт правового центра «Волобуев & Партнёры», судебный эксперт, член Общественного совета Министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России; тел.: (8914)538-58-58; e-mail: prav_portal@mail.ru; 675000, г.Благовещенск, ул.Зейская, 156/2, офис 103 www.Волобуев28.РФ

отправить личное сообщение блогеру
Топ авторов за 7 дней все блогеры
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

Просмотров: 2282

Игорь Волобуев

юрист

Просмотров: 424

Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

Просмотров: 393

Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

Просмотров: 348

Святослав Шевченко

cвященник и видеоблогер

Просмотров: 282

Авторы блогов все блогеры
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

вчера, 22:58
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

20 апреля, 11:46
Игорь Волобуев

юрист

19 апреля, 21:22
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

19 апреля, 14:38
Святослав Шевченко

cвященник и видеоблогер

18 апреля, 16:09
Цифровой Криминалист
18 апреля, 15:40
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

17 апреля, 11:46
Светослав Ильиных

журналист

12 апреля, 14:13
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

2 апреля, 16:11
Наталья Калинина

политический хулиган

1 апреля, 01:08
Юрий Сергеев
23 марта, 22:59
Евгений Волков

юрист-идеалист

21 марта, 19:38
Олеся Портнягина

Travel блогер

19 марта, 22:33
Денис Куликов
17 марта, 16:13
Сергей  Труш

Депутат Законодательного собрания Амурской области (ЛДПР), заместитель председателя фракции.

7 марта, 10:41
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора, при учёте ограничений, установленных настоящими Правилами. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия и премодерации администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь, достоинство и деловую репутацию физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы Российской Федерации и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. Не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, являющихся предвыборной агитацией, политической рекламой/антирекламой.

  8. В период проведения избирательной кампании по выборам (вне зависимости от территории проведения) не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, содержащих любое указание на наименование, символику, действия (бездействия) избирательных объединений, выдвинувших кандидатов, содержащих любое указание на персональные данные, изображения, действия (бездействия) выдвинутых кандидатов, проведение/опубликование результатов опросов общественного мнения, связанных с проводимыми выборами.

  9. В случае однократного нарушения Автором положений настоящего пункта, Администрация сайта www.amur.info производит блокировку блога Автора до дня окончания соответствующей избирательной кампании.

  10. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  11. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием блогов и размещаемых к ним комментариев, в том числе в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  12. Осуществление контроля со стороны Администрации сайта www.amur.info предполагает возможность без направления какого-либо уведомления удаления сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, редактирования сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, блокировки блога в случае неоднократного нарушения Автором положений настоящих Правил.

  13. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  14. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  15. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  16. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  17. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  18. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на Форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.