23 июля, 22:15

ООО «АПИН» - справедливое возмездие за кривые ручки

Более полутора лет длились судебные заседания в отношении строительных недостатков допущенных застройщиком ООО «АПИН» (ОГРН 1082801003031; ИНН 2801130630).

И только лишь решением Благовещенского городского суда Амурской области по Делу № 4529/2016; № 2-63/2017 удалось поставить жирную точку в споре о низком качестве построенного ими жилья - с ООО "АПИН" были взысканы денежные средства.

На этот раз застройщик ООО «АПИН» отличился и оставил о себе «достойную память» в многоквартирном жилом доме, введённом в эксплуатацию в ноябре 2015 года по адресу: г.Благовещенск, ул.Игнатьевское шоссе 10/6

«Тяп-ляп» technology»

Авторство ёмкого по своему содержанию названия «Тяп-ляп» technology» принадлежит знаменитому амурскому журналисту Павлу Савинкину. Этот искромётный своим гротеском термин был моментально придуман и запущен им прямо в ходе первоапрельского эфира «Авторадио», куда я был приглашен в очередной раз на его программу «Автограф».

Как-то само собой, обсуждая проблемы низкого качества жилья, Павел Андреевич кратко, но одновременно хлёстко раз и навсегда поставил несмывающееся тавро всем этим криворуким бракоделам строительной индустрии.

После этого прямого эфира с Павлом Андреевичем мне частенько в судебных заседаниях приходится использовать его уникальный термин «Тяп-ляп» technology». Эх, зря Павел Андреевич своевременно не оформил на него авторские права, иначе, несомненно, можно было бы озолотиться!

Итак, о качестве…

Начну с того, что ещё в январе 2016 года ко мне обратилась собственница одной из квартир жилого дома в микрорайоне «Питер» по ул.Игнатьевское шоссе, 10/6 с проблемой низкого качества.

Осмотрев квартиру, я был крайне удивлён тому, насколько продекларированная в договоре «черновая отделка» явно не соответствовала заявленной ценовой политике.

Дело в том, что в соответствии со ст.7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ - застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации.

Но увиденное повергло меня в сомнение о соответствии качества квартиры моей доверительницы условиям договора, требованиям технических регламентов и проектной документации.

Сомнения мои были позже подтверждены результатами судебных строительно-технических экспертиз, которые назначались судьёй Фурсовым В.А.

Три экспертизы, проведенные ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИССАР», ООО «Благовещенскпроект», ООО «Проектстройинвест» частично пришли к одинаковым выводам и подтвердили мою правовую позицию.

Приведу лишь небольшой пример из всего массива выявленных недостатков.

В ходе экспертиз неоднократно проводились замеры отклонений труб и радиаторов отопления, как от вертикальных, так и горизонтальных осей, в результате чего в некоторых местах были подтверждены почти 10-кратные превышения от допустимых норм.

Т.е., даже визуально (не прибегая к измерительным приборам) было видно, что трубы и батареи смонтированы с явной кривизной. Хочется отметить, что вид заваленных труб и батарей слишком уж не вписывался и нарушал общую эстетическую гармонию новенького и дорогостоящего евроремонта. В связи с чем, невольно сам собою где-то в подкорке у меня периодически всплывал коварнейший вопрос – а был ли трезв и вменяем до нужной степени адекватности тот сантехник, который и занимался установкой оборудования?!

Если же он и не был особым приверженцем здорового образа жизни, то в каких таких далях находилось его непосредственное руководство, а также многочисленные надзирающие и контролирующие органы?!

Но самое интересное не в этом, а в том, с каким упорством в течении более полутора лет представители ООО «АПИН» настойчиво пытались в суде доказать обратное, пренебрегая слишком уж очевидными выводами экспертов!

Зачем?!

В связи с чем, вопрос к руководству ООО «АПИН» - зачем?

Зачем, господа, так терять своё лицо?

Зачем же до такой степени абсурдности, в кризисный для строительного рынка период, марать свою деловую репутацию?

Однако, не смотря на факт случившегося фиаско и поражения ООО «АПИН» в упомянутом судебном процессе, считаю уместным в этой истории провести параллели с иной не совсем (на мой взгляд) прозрачной деятельностью застройщика.

Такой, как, например, доначисление налогов в сумме 13 879 593 рублей, а также пени в сумме 1 774 945 рублей 07 копеек и штрафа в размере 1 291 857 рублей 60 копеек - по Решению межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Амурской области № 12-54/21 от 19.05.2016 г.

Или, как, например, решение вопросов с нашумевшим подключением застройщика ООО «Партнёр-Строй» в тепловой камере УТ-6 к сетям принадлежащим ООО «АПИН». И чего там только не было! Видимо, впору детектив уже писать…

А вот какую забавную историю о тех событиях поведал нам автор статьи «Проделки конкурента, или как «Партнёр-Строй» выпутывался из сетей», опубликованной в Предпринимательском вестнике Приамурья «Люди Дела» № 9 декабрь 2016 г.

(http://xn----8sbkbfptf9n.xn--p1ai/gosudarstvo-i-biznes/news_post/prodelki-konkurenta-ili-kak-partner-stroy-vyputyvalsya-iz-setey)

Привожу лишь некоторые цитаты из этой статьи:

«По поводу подключения дома «Партнер-строя» к теплу в Благовещенский городской суд обратились дольщики. Судья во время процесса задавал вопросы представителям «АПИН»: «Почему препятствуете «Партнер-строю»? Что вам нужно, чтобы он подключился?» Юрист компании тогда ответил: «А мы просто не хотим!»

Или вот ещё одна интересная цитата из статьи:

«Оказывается, учредитель и генеральный директор компании «АПИН» жил в России по паспортам на разные (!) фамилии. Любопытно – как же это стало возможным?

В 2008 году в газете «Амурская правда» вышла статья про забастовку из-за невыплаты заработной платы китайским рабочим ОАО КСК «Хуафу», где тот, кто раньше называл себя Ван Вэньсинем, уже Хэ Вэньсинь – заместитель генерального директора компании и по совместительству старший брат руководителя «Хуафу» господина Хэ Вэньаня. На сайте «Новостройка.ру» осталась информация о том, что генеральный директор компании «АПИН» – тоже Хэ Вэньсинь».

Взвешивая и связывая все эти факты воедино, у меня лично пропадает всяческое желание приобретать хоть какую-либо недвижимость в ООО «АПИН»…

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 794

метки: .


Поделиться:

Игорь Волобуев (автор)

И как с экспертной деятельностью соотносится упомянутое Вами?

Наша деятельность законна и прозрачна. Если не согласны - докажите аргументированно обратное

Безусловно, вы санитары строительного рынка. За это вас ненавидят все строительные организации г.Благовещенска :) И любят все обиженные дольщики :)

п.с. Если что, там везде стоят смайлики. Улыбайтесь. Не надо так напрягаться. Не надо вестись на троллинг :)

--
Благовещенск
Страж_цитадели

Безусловно, вы санитары строительного рынка. За это вас ненавидят все строительные организации г.Благовещенска :)

Говорят, что от любви до ненависти - один шаг. Я любой "войне" всегда предпочитаю конструктивный диалог, т.к. в 99 % самых запутанных ситуаций всегда можно найти компромиссные решения.

Поверьте, многим строительным компаниям (в том числе и Краснодарского края) мы бонусом подарили шикарнейшую возможность сохранить своё лицо и урегулировать все конфликтные ситуации :)

--

Состав затрат в строительстве- недорого...И пример лица -в студию !

--
Попов Олег

Состав затрат в строительстве- недорого...И пример лица -в студию !

Извините, но эти соглашения с упомянутыми лицами носят сугубо конфиденциальный характер.

Ввиду чего, билеты на культурно-массовое развлекательное мероприятие пока в кассах нашего народного театра продаже не подлежат :)

--

нет уж...процесс идёт точнее процессы...это реально ужасно. https://www.youtube.com/watch?v=rgFr2NL_1Vo Это Александр Новиков в суде.

--

Спасибо за ответ Вам.

--
Попов Олег

Спасибо за ответ Вам.

Пожалуйста! Всегда рады видеть Вас в нашем офисе :)

--

Ух ты. Как интересно.

--

Представляю как мерно гудят дросселя в лампах -релаксировать после лесных троп...

--
Local

Ух ты. Как интересно.

Спасибо, что проявляете заинтересованность к обозначенной теме :)

--


Игорь Волобуев
юрист

Юрисконсульт правового центра «Волобуев & Партнёры», судебный эксперт, член Общественного совета Министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России; тел.: (8914)538-58-58; e-mail: prav_portal@mail.ru; 675000, г.Благовещенск, ул.Зейская, 156/2, офис 103 www.Волобуев28.РФ

отправить личное сообщение блогеру
Авторы блогов все блогеры
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

сегодня, 11:38
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

вчера, 14:24
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

вчера, 09:34
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

19 ноября, 21:47
Сергей Нифашев

дворник

19 ноября, 13:19
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

19 ноября, 10:05
Игорь Волобуев

юрист

19 ноября, 02:05
Святослав Шевченко

cвященник, блогер, публицист

16 ноября, 22:45
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

16 ноября, 12:09
Евгений Волков

юрист-идеалист

9 ноября, 15:51
Андрей Ягелло

финансист

8 ноября, 22:44
Владимир Трухин

любитель истории

2 ноября, 17:06
Сергей  Труш

Депутат Законодательного собрания Амурской области (ЛДПР), заместитель председателя фракции.

19 октября, 08:56
Алексей Копер

Буддист, фотограф-любитель

12 октября, 14:26
Наталья Калинина

политический хулиган

29 сентября, 19:13
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь и достоинство физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы РФ и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  8. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием записей и редактирования блогов и размещаемых к ним комментариев только в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  9. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  10. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  11. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  12. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  13. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  14. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на веб-форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.