17 июля, 21:41

ЗАО «АНК» - за «базар» отвечаем!

Ровно месяц назад мною опубликована статья: «ЗАО «АНК» - обратный путь из флагмана в аутсайдеры?», в которой была описана небольшая история, приключившаяся с Семёновым Василием Васильевичем.

Напомню, что Василий Васильевич приобрёл в ЗАО «АНК» однокомнатную квартиру в п.Тепличный, качество которой, по его мнению - не соответствовало предмету договора.

Часть № 1. Во что обходятся «очумелые ручки»?

В Благовещенском городском суде, нами было заявлено одно из исковых требований о соразмерном уменьшении цены договора на общую сумму 570885 рублей. (Это только лишь стоимость устранения недостатков квартиры).

Всего устранению подлежали 57 нарушений, которые были выявлены экспертной организацией ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИССАР» и отражены в локальной смете.

Нужно отдать должное, но частично указанные нами в претензии недостатки на стадии досудебного разбирательства оперативно и качественно были устранены строительной компанией.

В отношении оставшейся части недостатков, руководство ЗАО «АНК» приняло мудрое «соломоново решение» - выплатить обоснованно требуемую сумму через подписание мирового соглашения в суде.

В итоге этой истории, Василий Васильевич Семёнов, как и в знаменитой телепередаче "Поле чудес", игнорируя сектор «приз» выбрал «деньги»

Ну, а для нас воля клиента всё равно, что генеральная линия партии! На том, судебное разбирательство было прекращено.

Главное, что наш клиент остался доволен результатом – ему качественно устранили основные недостатки, а оставшуюся часть не устранённых недостатков возместили деньгами.

В связи с этим вспомнился один старый юмористический ролик - внимательно слушайте текст припева песенки (школьного английского для этого вполне достаточно)

Часть № 2. Почему стремительно падает качество новостроек?

В последние годы мы все становимся невольными свидетелями того, как медленно, но уверенно некогда передовики нашего строительного бизнеса погружаются в зыбкую жижу из низкого качества и массовых нарушений строительных правил.

Никого уже особо не удивляют сообщения местных СМИ об очередных трещинах и частичных обрушениях фасадов, например, в новостройках ООО «Дальсвет» или ООО «Хуа-син».

И не только, и даже не столько причиной тому явился глобальный экономический кризис, а также ставший уже нашим отечественным брэндом – российский вселенский пофигизм помноженный на неубиваемое вековое раздолбайство. Т.е., дело далеко не в геноме загадочной русской души.

Скорее – это следствие некомпетентности и элементарной недобросовестности (а возможно и наличии коррупционной составляющей) некоторых не совсем чистоплотных чиновников, которые в силу закона призваны осуществлять функции контроля в сфере строительства. Почему я «люблю» таких вот чиновников?

Чтож, давайте разбираться и раздавать этим скромным труженникам «Оскаров» заслужено, объективно и соразмерно содеянному…

Так, в соответствии с п.9.) ч.3 ст.55 ГрК РФ для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию требуется заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.

Т.о., чтобы этот сомнительного качества объект ЗАО «АНК» ввело в эксплуатацию, всего лишь понадобилось заключение ГАСН о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.

Т.е., в соответствии с заключением ГАСН – дом ЗАО «АНК» соответствует техническим регламентам.

Неужели, в самом деле?!

Однако, в Акте от 02 марта 2017 г. Семёнов В.В. в соответствии с заключением строительно-технической экспертизы ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИССАР» указал 35 недостатков, относящиеся к общедомовому имуществу!

В соответствии с Положением об инспекции государственного строительного надзора Амурской области (утверждённым Постановлением губернатора Амурской области № 453 от 03 августа 2007 г.) -

- Задачей инспекции является предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов и проектной документации.

Не правда ли впечатляют? Задачи инспекции…

Итак, ещё раз:

- Предупреждение

- Выявление

- Пресечение

А как на самом деле предупреждает, выявляет и пресекает инспекция, лучше всех, наверное, знает её начальник – Игорь Сергеевич Красюк.

Не так ли, Игорь Сергеевич?

Чтобы не быть голословным, позвольте напомнить Вам события всего лишь трёхлетней давности с многоквартирным жилым домом построенным ООО «Хуа-син» в 800 квартале г.Благовещенска по ул.Строителей, 68 вокруг которого было сломано столь много копий.

Между прочим, заключение о соответствии этого разваливающегося дома нормативам было подписано Вами.

А на этом видео Вы так отчаянно отстаивали инспекцию или себя? Почему? Неужели земля горела под ногами?

Игорь Сергеевич, хочу Вам всего лишь напомнить, что Решением Благовещенского городского суда Амурской области по Делу № 2-271/2015 от 24 июня 2015 г. – ООО «Хуа-син» обязали устранить недостатки общедомового имущества на сумму более 45 миллионов рублей!!!

На этом процессе я представлял интересы жителей этого дома. А за соответствие этого дома регламентам, между прочим, Вы подписались...

Ай-яй! Надо же было так вляпаться...

Вспоминаете?! Ну, вот и хорошо…

А со злополучным домом ЗАО «АНК», в котором угораздило купить квартиру Семёнова В.В., неужели ситуация иная?

А не Ваша ли подпись стоит под Заключением ГАСН о соответствии построенного объекта, на основании которого этот дом и был введён в эксплуатацию с многочисленными нарушениями?

Что, опять вляпались со своим Заключением? Ай-яй!

А теперь, уважаемый Игорь Сергеевич, к Вам лично вопрос – как так можно в течении многих лет руководить инспекцией, что после многочисленных проверок вашими подчинёнными случаются такие вот казусы?

Можно ли такой менеджмент назвать ЭФФЕКТИВНЫМ?! Сомневаюсь...

Заметьте, о коррупции в инспекции я речь не веду...

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 568

метки: удалить.


Поделиться:

chuma

С михалычем все ясно. Придут наши, он у меня первый в списке будет.

Поэтому Михалыч, так часто и перебазируется))). Видимо целая очередь желающих.

--
Chaque chose en son temps.


Игорь Волобуев
юрист

Юрисконсульт делового центра «Волобуев & Партнёры», судебный эксперт, член Общественного совета Министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России; тел.: (8914)538-58-58; e-mail: prav_portal@mail.ru; 675000, г.Благовещенск, ул.Зейская, 156/2, офис 103 www.ВОЛОБУЕВ28.РФ

отправить личное сообщение блогеру
Авторы блогов все блогеры
Сергей Нифашев

дворник

сегодня, 14:34
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

22 сентября, 13:10
Святослав Шевченко

cвященник, блогер, публицист

21 сентября, 23:12
Легол(В)ася

критикан

21 сентября, 12:25
Владимир Трухин

любитель истории

21 сентября, 12:04
Сергей  Труш

дизайнер, которого достало

20 сентября, 22:23
Алена Безуглая

поэтесса

20 сентября, 19:35
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

20 сентября, 13:47
Людмила Сузун

пиарщик, директор рекламного агентства

20 сентября, 02:56
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

19 сентября, 21:12
Дмитрий Димитров

алхимик кино, киношник

19 сентября, 14:34
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

18 сентября, 11:10
Валентин Орлов

Гражданин

18 сентября, 09:20
Игорь Волобуев

юрист

17 сентября, 02:06
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

17 сентября, 00:47
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь и достоинство физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы РФ и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  8. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием записей и редактирования блогов и размещаемых к ним комментариев только в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  9. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  10. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  11. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  12. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  13. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  14. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на веб-форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.