17 июня, 17:49

ЗАО «АНК» - обратный путь из флагмана в аутсайдеры?

О том, что наша строительная отрасль стремительно деградирует, много и часто пишут местные СМИ. И это уже не вызывает столь бурных дискуссий, впрочем также как и не вызывает бурных дискуссий свежая новость о «приземлении» очередных «прогоревших» ТОПов строительного бизнеса…

Кто остался на плаву?

С тенденциями стремительного усыхания строительного бизнеса в Приамурье в нашу жизнь всерьёз и надолго подселилась проблема низкого качества новостроек.

И эта беда одна на всех, которая по моим наблюдениям, не делает особых исключений. Так, ещё недавние бренды качества жилья, привычно ласкавшие слух амурчан многие годы, в последнее время всё чаще выжигают сознание своей неприхотливой убогостью и низкопошибным качеством.

К сожалению, моё повествование сегодня о таком вот флагмане, которого также, видимо, не пощадил экономический кризис.

Речь о ЗАО «АНК», на логотипе которой гордо красуется усыпляющая даже самую изысканную потребительскую бдительность надпись – Амурская Надёжная Компания.

И действительно, вглядитесь в эти фотографии – они не вызывают сомнений в надёжности и долговечности высокотехнологичной продукции фирмы.

Однако, некоторые события последнего месяца при упоминании слова «Надёжная» в логотипе именитого застройщика вызывает лишь горькую ухмылку, сдобренную порцией едкого сарказма – А такая ли она надёжная?!

Что ж, давайте обо всём по порядку…

К нам, в ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИССАР» обратился Семёнов Василий Васильевич, который в ЗАО «АНК» 02 сентября 2015 г. приобрёл однокомнатную квартиру № 293 в одном из МКД посёлка Тепличный.

Как видите, Василий Васильевич остался недоволен качеством купленной им в ЗАО «АНК» квартиры. Почему?

А ведь действительно – ПОЧЕМУ?!

Для ответа на этот вопрос и объективности ради предлагаю ознакомиться с фотографиями, переданными в ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИССАР» Семёновым Василием Васильевичем.

Вынужден предупредить, что это далеко не полный перечень всех имеющихся фотографий.

Какой конкретно кудесник, а точнее «зодчий» всё это наделал или "наваял", мы выяснять, конечно же, не собираемся, т.к. это не имеет принципиального значения.

Ответчиком по иску привлечено ЗАО «АНК» и именно эта компания будет нести гражданско-правовую ответственность за все имеющиеся недостатки в течении 5 лет.

Но в Акте нами были перечислены недостатки из 57 пунктов, которые Василий Васильевич Семёнов в своей первой претензии потребовал устранить.

Это фотография повторного Акта, в котором указаны недостатки из 35 пунктов.

В повторной претензии после проведения строительно-технической экспертизы, Василий Васильевич в соответствии со ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ уточнил требования:

- в части касающейся недостатков квартиры – потребовал соразмерно уменьшить цену договора на сумму 570885 рублей (подтверждённую сметным расчётом);

- в части касающейся недостатков общедомового имущества - потребовал их устранить.

Каково же было наше изумление, когда из ЗАО «АНК» пришёл ответ № 08-02/43 от 13.03.2017 г., в котором сообщалось о том, что устранение недостатков общего имущества собственников многоквартирного жилого дома (благоустройство дома, фасад, подъезд, лестничная клетка, технический этаж) не предусмотрено условиями договора долевого участия, в виду чего – не подлежит удовлетворению.

Я не терплю халтуры

Знакомьтесь, генеральный директор ЗАО «АНК» Инюточкин Павел Николаевич http://www.ampravda.ru/2006/11/30/04282.html

Уважаемый Павел Николаевич!

Вынужден обратиться лично к Вам, т.к. подозреваю, что подчинённые скрывают от Вас объективную информацию в полном объёме, либо намеренно вводят Вас в заблуждение, пользуясь Вашей непомерной занятостью.

Итак, открою Вам небольшой секрет

В п.38 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утверждённом Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) содержится следующее разъяснение:

«В соответствии со статьей 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры».

Согласно положениям вышеприведенных правовых норм граждане, приобретая право собственности на квартиры в многоквартирном доме, в силу закона становятся собственниками общего имущества этого дома в долях, пропорциональных общей площади принадлежащих им на праве собственности жилых помещений.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Павел Николаевич, скажу честно, очень надеюсь на Ваше вмешательство, т.к. проникся и до сих пор нахожусь под впечатлением содержимого статьи «Играю в футбол вместе с подчиненными», опубликованной в газете «Амурская правда» от 30.11.2006 г.

В этой статье Вами были сказаны очень правильные слова.

Позвольте мне их процитировать ещё раз:

«если человек стал членом нашего коллектива, то он должен работать честно, плодотворно от начала и до конца и уметь выполнять ту работу, на которую пришел. Я не терплю халтуры и имитации бурной деятельности».

«Я НЕ ТЕРПЛЮ ХАЛТУРЫ» – почти сакральная фраза, впечатляет, поверьте…

Потребители, которые покупают квартиры в ЗАО "АНК", думаю, также как и генеральный директор ЗАО "АНК" - не терпят халтуры.

Впрочем, Василий Васильевич Семёнов, которому ЗАО «АНК» продала сей конечный продукт в таком неудобоваримом, сыром и непотребном виде, к сожалению, тоже НЕ ТЕРПИТ ХАЛТУРЫ…

Просмотров за день: 8
Просмотров всего: 1689

метки: .


Поделиться:

...только чертик под руку толкал...)))

--

Строительный комиссар = необоснованное "высасывание из пальца" денег! знаем мы вашу "кухню"...так сказать изнутри no

--
Благовещенск


Игорь Волобуев
юрист, строительный комиссар

практикующий юрист, судебный эксперт, член Общественного совета Министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России; директор ООО «Строительный комиссар». г. Благовещенск, ул.50-лет Октября, 108/2А, офис 2 тел.: (89145) 38-58-58; e-mail: prav_portal@mail.ru WWW.СТРОИТЕЛЬНЫЙ-КОМИССАР.РФ

отправить личное сообщение блогеру
Авторы блогов все блогеры
Сергей Нифашев

дворник

сегодня, 09:47
Игорь Волобуев

юрист, строительный комиссар

вчера, 22:43
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

вчера, 09:38
Наталья Калинина

политический хулиган

23 июня, 22:30
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

23 июня, 12:49
Николай Макаров

врач

23 июня, 11:56
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

23 июня, 07:50
Евгений Волков

юрист-идеалист

22 июня, 19:46
Борис Белобородов

предприниматель

22 июня, 14:39
Роман Кобызов

красный блогер

21 июня, 17:39
Евгений Ищенко

практик

20 июня, 09:18
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

19 июня, 10:40
Сергей  Труш

дизайнер, которого достало

10 июня, 22:23
Алексей   Кирдун

турист

9 июня, 16:46
Алена Безуглая

поэтесса

9 июня, 01:09
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь и достоинство физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы РФ и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  8. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием записей и редактирования блогов и размещаемых к ним комментариев только в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  9. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  10. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  11. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  12. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  13. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  14. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на веб-форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.