2 января, 20:33

Бесплатный сыр или жесточайшее кидалово

ч.1 ст.740 ГК РФ предусмотрено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Но бывает и так, что оплатив деньги, заказчик приобретает вместо обещанного дворца покосившуюся хижину и бонусом головную боль на длительный годы.

О вреде бесплатного сыра и «очумелых ручках»

Не зря в народе говорят, что раздачей бесплатного сыра занимаются в специально отведённых для этого учреждениях, типа мышеловки.

Убедиться в этом в очередной раз пришлось и экспертам ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИССАР», которыми не так давно был исследован некий загадочный футуристический объект в 508 квартале г.Благовещенска (район 5 стройки).

Некая строительная фирма ООО «ЭкономСтрой» (ОГРН 113801005765; ИНН 2801186270) в течении двух лет занималась возведением этого уникальнейшего замка без какой-либо проектной документации и со слов директора Штейникова В.Н. - «по образцу».

Всё гениальное – просто!

Наш клиент (по заказу которого и проводилась экспертиза), между прочим, вложил в эту стройку века свой материнский капитал и вынужден был попасть на долгие годы в крепкие объятия кабалы ипотечного рабства.

К сожалению, не обладая строительными навыками и не отягощённый необходимым для таких случаев специальным образованием, заказчик слишком поздно проникся осознанием того, что с ним ведётся не совсем чистоплотная игра. В данном конкретном случае игра без правил.

Его опасения были подтверждены Заключением строительно-технической экспертизы ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИССАР», в соответствии с которым для устранения выявленных дефектов необходимо выполнить ремонтно-восстановительные работы, включающие в себя работы по разборке строительных конструкций, не соответствующие нормативным требованиям в области строительства, «Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений» ФЗ от 30.12.2009 №384 - ФЗ и возвести здание коттеджа с применением новых материалов, в текущих ценах стоимости выполнения строительно-монтажных работ по состоянию на 4 квартал 2016 года.

Проще говоря, нужно всё, что было построено за эти 2 года ООО «ЭкономСтрой» разобрать и затем собрать заново, но уже в соответствии с проектом и применением новых материалов.

Приведу лишь некоторые примеры выявленных недостатков:

- Превышены допускаемые отклонения по толщине швов кладки, имеются трещины;

- Кладка из кирпича выполнена без перевязки, без тщательного заполнения швов раствором, без расшивки;

- Фронтон и карниз дома из не остроганной доски, имеются щели, пиломатериал не соответствует ГОСТ 6564-84* (сырой, частично с обзолом, с признаками гниения);

- Перемычки над окнами из деревянного бруса. Откосы оконных и дверных проёмов не заполнены кирпичом, имеются множественные деревянные вкладыши;

- Стены выполнены без жёстких связей;

- Плитный утеплитель без плотного примыкания к кладке;

- Перегородки без армирования, превышены допустимые отклонения поверхности и углов кладки от вертикали;

- Монолитные участки имеют провисания, использованы плиты перекрытия бывшие в употреблении. Под перемычками отсутствуют опорные подушки

В соответствии с локальной сметой стоимость ремонтно - восстановительных работ по устранению выявленных недостатков составляет 1 678 975 рублей, а стоимость произведённых работ соответствующих условиям договора составляет 136 931 руб.

Т.о., стоимость произведённых работ соответствующих условиям договора составляет всего лишь 8 % от его общей цены.

Не правда ли, это просто чудовищно!

При остром лимите дензнаков лучше инвестируйте в дольмены

По словам заказчика экспертизы, на строительство индивидуального жилого дома «слишком ЭКОНОМ-варианта» его подтолкнул дефицит денежных средств, а также не совсем удачный эксперимент инвестирования в финансовую пирамиду креативной команды продвинутых ребят, которые чрезвычайно навязчиво на протяжении нескольких лет учили всех умно жить.

Но то ли ум коротким оказался, то ли перекреативили ребята, но итог ученья таков - Решением Арбитражного суда Амурской области от 18.11.2016 по Делу № А04-1948/2016 КПК «Кредитный союз «Умно жить» признан банкротом, в отношении него введено конкурсное производство.

Вот и кинулся наш заказчик из одной крайности в другую – решил (подбирая оставшиеся крохи семейных активов) инвестировать в строительство, заключив договор строительного подряда с некой ООО «ЭкономСтрой», директор которой, как оказалось, строит дома «на глазок» (по образцу), без всякой проектной документации, но зато ОЧЕНЬ ДЁШЕВО!

Вот и хочется после этого дать один простой и незатейливый совет – инвестируйте в… дольмены!

По крайней мере, в этом случае и через 10 тысяч лет хоть что-то от вас останется потомкам.

Дольме́ны (от брет. taol maen - каменный стол) - древние погребальные и культовые сооружения, относящиеся к категории мегалитов (то есть к сооружениям, сложенным из больших камней). Название происходит от внешнего вида обычных для Европы конструкций - приподнятой на каменных опорах плиты, напоминающей стол.

Эти древние сооружения на черноморском побережье довелось неоднократно исследовать и мне. Скажу вам без излишнего сарказма – впечатляет, т.к. исполнено основательно, просто и надёжно.

Либо замахивайтесь сразу на более грандиозные и амбициозные проекты, например, как этот золотой ананас на острове Хайнань в бухте Дадунхай.

В любом случае, обратившись в ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИССАР» вы не прогадаете, т.к. любой ваш творческий и дерзкий замысел мы профессионально воплотим в проектно-сметную документацию, в соответствии с которой вы сможете в самом ближайшем будущем построить самый роскошный дворец с павлинами, бассейнами и даже вертолётными площадками.

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 741

метки: .


Поделиться:

--

Чё - новый проектный институт на основе Строительного коммисара открылся?

А не.. показалось .. у вас там из состава всего то 2 инженера-строителя. При таком только коттеджики чертить (Без вертолётных площадок)

--
...Тебе дам власть над всеми сими царствами и славу их, ибо она предана мне, и я, кому хочу, даю ее; 7 итак, если Ты поклонишься мне, то все будет Твое... Лк. 4, 6-7 6

В Хабаровском крае на спецобъекте строгоохраняемом строящемся, киргизы такое мастерство, допустимые отклонения поверхности и углов кладки от вертикали, творили с мастерком и ниткой с кирпичом горбатым, что ни одна комиссия не возбухала. Жили они там же в тайге.

--
Игорь скажите, а вы сможите запроектировать 5 эт . многоквартирный жилой дом 2500 м.кв.. В состав проектной документации должны входить разделы АР, АС, ОВ, ВК, Э, ПОС, ГП, паспорт энергоэф. здания, ОДИ, ПБ, пояснить записка. Меня интересует ваша ценовая политика, мне в личку. Спасибо
--
777sss

Игорь скажите, а вы сможите запроектировать 5 эт . многоквартирный жилой дом 2500 м.кв.. В состав проектной документации должны входить разделы АР, АС, ОВ, ВК, Э, ПОС, ГП, паспорт энергоэф. здания, ОДИ, ПБ, пояснить записка. Меня интересует ваша ценовая политика, мне в личку. Спасибо

Да, мы занимаемся проектированием, в том числе и 5 этажных домов. Есть конкретные положительные примеры, с которыми можете ознакомиться у нас в офисе. По всем вопросам проектирования обращайтесь к нашему специалисту в этой сфере - исполнительному директору Дружинину Денису Станиславовичу. Я осуществляю лишь общее руководство фирмой.

--

Какой может быть технический директор до 30 лет? Элементарно вдумчиво прочитать и осознать своды правил - это пол жизни надо.

--
Девушки, держите спинку прямо! Прямо как тут!

кому-то дано а кому-то и всей жизни не хватит разобратся в своей сфере

--


Игорь Волобуев
юрист

Юрисконсульт правового центра «Волобуев & Партнёры», судебный эксперт, член Общественного совета Министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России; тел.: (8914)538-58-58; e-mail: prav_portal@mail.ru; 675000, г.Благовещенск, ул.Зейская, 156/2, офис 103 www.Волобуев28.РФ

отправить личное сообщение блогеру
Авторы блогов все блогеры
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

вчера, 19:39
Сергей Нифашев

дворник

вчера, 08:48
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

вчера, 07:29
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

12 декабря, 01:38
Святослав Шевченко

cвященник, блогер, публицист

11 декабря, 22:07
Борис Белобородов

предприниматель

11 декабря, 22:01
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

11 декабря, 18:03
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

11 декабря, 13:27
Игорь Волобуев

юрист

9 декабря, 21:45
Евгений Ищенко

практик

9 декабря, 15:01
Андрей Ягелло

финансист

8 декабря, 23:46
Наталья Калинина

политический хулиган

29 ноября, 23:47
Евгений Волков

юрист-идеалист

24 ноября, 18:58
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

22 ноября, 14:39
Алена Безуглая

поэтесса

21 ноября, 19:23
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь и достоинство физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы РФ и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  8. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием записей и редактирования блогов и размещаемых к ним комментариев только в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  9. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  10. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  11. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  12. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  13. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  14. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на веб-форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.