24 декабря 2016, 13:11

Тетенькину: Дмитрий Дмитриевич, а может лучше жевать, чем говорить?

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 304-ФЗ с 1 января 2017 г. вступают в силу новые поправки в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве».

7 декабря 2016 г. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о создании некоммерческого компенсационного фонда для защиты дольщиков от банкротства застройщика. Согласно принятому документу, строители обязаны будут делать взнос в размере 1% от стоимости строительства объекта.

Когда всё по-взрослому и взаправду

14 декабря 2016 г. в газете «Комсомольская правда» была опубликована официальная точка зрения Правительства Амурской области, озвученная устами заместителя председателя Правительства области Дмитрия Дмитриевича Тетенькина. Привожу цитату дословно:

«Некоторые механизмы регулирования рынка долевого строительства в России были введены еще 1 января 2014 года. С нового года ранее принятые положения будут заменены новыми мерами, направленными на защиту прав и обеспечение законных интересов граждан, приобретающих жилье в новостройках. Работа в этом направлении будет централизована под эгидой Министерства строительства РФ. И, главное, это гарантирует соблюдение интересов граждан, вступивших в долевое строительство. То есть люди будут понимать, что в случае банкротства застройщика их дом достроят за счет средств фонда»

Вроде бы сказано не так уж и много, но достаточно для того, чтобы сделать некоторые конкретизированные выводы.

Итак, вывод № 1. Механизм страхования гражданской ответственности застройщиков (за принятие которого так ратовали ещё три года назад) лопнул как мыльный пузырь при первом дуновении прохладного ветерка вызванного чередой банкротств самих страховых компаний, изначально призванных возмещать убытки дольщиков.

Вступившая в силу с 1 января 2014 г. очередная поправка в виде ст.15.2 к Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ де-факто оказалось очередным недоношенным дитятей думских избранников. В общем, не взлетело…

А мне вот интересно, кто-нибудь подсчитывал, сколько дензнаков «намыли» эти самые страховые компании по всей нашей необъятной федерации, перед тем, как «раствориться» на её просторах в небытие? Что это, очередная пирамида, некий гениальнейший узаконенный «лохотрон», на создание которого были направлены усилия огромнейшей государственной машины?

Между прочим, договоры долевого участия очередного непрозрачного застройщика клана Корнеевых ООО «СтройтехИнвест – 21» были застрахованы некой столичной ЗАО Страховая компания «Авангард полис» (с аналогичной степенью прозрачности). Упомянутый «продуманный» страховщик к назначенному сроку был обанкрочен (Дело № А40-112221/2015 Арбитражного суда г.Москвы), а судьба страховых выплат несостоявшимся дольщикам п.Восточный в Чигирях до сих пор интересует бдительных стражей порядка.

Можно и не спрашивать дольщиков ООО «СтройтехИнвест – 21» и даже не ходить к гадалке – деньги за воздух от квартир пока ещё не получил никто. И вряд ли получит…

Не правда ли, чудовищно всё это? Не сам ли Мавроди консультировал думских чародеев?

Что ещё следует из мудрого изречения Дмитрия Дмитриевича?

Вывод № 2. С 1 января 2017 г. вступает в силу очередная поправка к Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ в виде ст.23.2, которая предусматривает меры дополнительной защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В чём её соль?

По новым правилам, застройщики будут обязаны перечислять 1% от стоимости строительства объекта недвижимости в компенсационный фонд помощи дольщикам. В случае банкротства строительной компании за счёт средств фонда и будет достраиваться объект. Его объём по некоторым подсчётам будет составлять около 30 млрд. рублей в год.

Ге-ни-аль-но! Аплодирую стоя.

Дальше продолжать ход мысли и развитие сюжета, учитывая запредельно феноменальнейшую криминальную составляющую экономической модели нашего государства?

Именно в таком контексте я и прокомментировал сие очередное нововведение ведущей рубрики Юлии Пегушиной «Новости Экономика Бизнес» на «АСН 24» 14 декабря.

Сказал, что думал, как есть на духу – разворуют.

РАЗВОРУЮТ

В эфир не вышло, но, и слава Богу! Зачем же так жестоко подставлять ребят? Они (профессионалы эфира), видимо, сжалившись над душевно больным не стали публиковать нелицеприятное для власти признание. Уважаемая Юлия Пегушина, спасибо, что спасли меня и не подставили свой творческий коллектив. Но если быть до конца откровенным, то в своём интервью я также затрагивал вопросы "слишком эффективной" работы первых лиц области. Возможно, поэтому и не вышло…

Значит, как говорят, не формат.

Вывод № 3. В случае банкротства застройщика НИКТО достраивать дома за счёт средств фонда не будет.

Дмитрий Дмитриевич, на очередной встрече 2 недели тому назад, Вы действительно (я не утрирую) произвели на меня впечатление неглупого и вполне компетентного чиновника, разбирающегося в обстановке. Да, Вы несомненно заложник той ситуации, в которой оказались и пытаетесь неимоверными усилиями тащить в гору ту неподъёмную ношу, которую на Вас взвалили.

Но будьте хоть капельку честны перед собой и признайте, что никакие нововведения не помогут, т.к. всё же РАЗВОРУЮТ и никто достраивать не будет.

А все эти %, которыми пытаются, словно данью обложить застройщиков - в конечном итоге бумерангом отразятся на стоимости жилья, но никак не на финансовых интересах воротил строительного бизнеса.

P.S. (Постскриптум)

На мой взгляд, Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ в нынешней его редакции не нуждается в корректировке. Всё, что было необходимо, давно уже и не раз поправили.

Проблема зиждется не в нём (в законе), а в элементарной неспособности наладить эффективную работу механизма государственно-правового регулирования. Проще говоря, хромает контроль и надзор, причём хромает на обе ноги одновременно.

Дмитрий Дмитриевич, в этой ситуации хочется Вам задать не совсем комфортный вопрос используя один из рекламных слоганов: «А может лучше жевать, чем говорить?»

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 1343

метки: .


Поделиться:

А не проще ли созвониться с Дмитрием Дмитриевичем и решить все проблемы в приватном разговоре? Не?

--
Игорь Павлов

А не проще ли созвониться с Дмитрием Дмитриевичем и решить все проблемы в приватном разговоре? Не?

Для решения ВСЕХ проблем ему не хватит ни полномочий, ни имеющихся ресурсов. Я этот поверхностный вывод делаю исходя из элементарного анализа печального результата реализации программы переселения, решения проблем "обманутых дольщиков" и той неописуемой живодёрно звериной дикости, которая сейчас творится в строительной сфере.

Скажем так - удручающее состояние, если Вы близки к этой тематике.

А понятие "хороший парень" не является тождеством понятию "эффективный менеджер", если Вы это имеете в виду.

--

Полазил по сайту ЦБ, хотел посмотреть статистику работы и степень продуманности банкротства "Авангард-Полиса". Эта страховая компания в 2014 году заключила 6986 договоров по страхованию ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору - видимо, сюда входят и договоры со строительными компаниями. За эти договоры она получила 219'835'000 рублей и обязалась в случае чего выплатить 27'231'075'000 рублей. По-моему, такой цены на полисы хватит только при очень редких проблемах у строительных компаний.

--

...скажите Игорь - вот когда на рынке услуг появились аварийные комиссары,стоимость ОСАГО в нашей области выросла в два раза (грубо)...не будет ли так, что с появлением строительных комиссаров, тоже самое у нас будет и со стоимостью жилья? ведь в принципе и они и вы пекётесь о нашем благополучии (только вот долларовыми миллионерами становятся именно комиссары)... )))

--
Хорошее мнение. Государство всё более беспомощно.
--

Передайте привет Лихунову!

--
Лучше бы нормальную среду для бизнеса сделали, но нет, зачем мозгами шевелить мы лучше, доп. отчисления навяжем и будем смотреть как дальше будет тонуть строительный бизнес вместе с дольшиками, а квартиры дорожать, ещё и на землю налог введем в ххх раз, что бы не повадно дом свой строить и сх заниматся, а вам мало ещё так вот вам увеличение тарифа в фонд кап. ремонта ( в большинстве регионов тарифы сохранились и наш фонд кап ремонта не на 100% освоил денежные средства), увеличение акцизов на топливо, а да тарифы на эл энергию убийственны для любого рядового жителя, не говоря о производстве. А забыл у нас ведь кризис, давайте налог ротенберга введем, тем самым будем снимать транспортный налог третий раз. (Транспортный налог, акцизы на бензин, налог ротенберга).
--
Мы экономим свою эл. энергию, а Китай за счёт нашей развивается
--
Где рабочие места, где налоговые отчисления с федеральных объектов, где развитие бизнеса в своем регионе. Вот мы увеличиваем увеличиваем налоги, создаём новые фонды они становятся обязательными, тем самым раскручиваем инфляцию. Складывается впечатление что законы экономики просто проходят мимо головы чиновника, так как последствия сглаживаются доп. нологовыми сборами, кредитами и датациями. Амурскую область к чему подводят? На январь 2015 долг области 28 миллиардов 482 миллиона http://info.minfin.ru/debt_subj.php. А бюджет состовляет чуть более 33 миллиардов, что будет в статистике за 2016?
--


Игорь Волобуев
юрист

Юрисконсульт делового центра «Волобуев & Партнёры», судебный эксперт, член Общественного совета Министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России; тел.: (8914)538-58-58; e-mail: prav_portal@mail.ru; 675000, г.Благовещенск, ул.Зейская, 156/2, офис 103 www.ВОЛОБУЕВ28.РФ

отправить личное сообщение блогеру
Авторы блогов все блогеры
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

сегодня, 13:10
Сергей Нифашев

дворник

вчера, 20:04
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

вчера, 14:57
Святослав Шевченко

cвященник, блогер, публицист

20 октября, 16:16
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

20 октября, 13:34
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

19 октября, 23:10
Владимир Трухин

любитель истории

19 октября, 16:25
Сергей  Труш

Депутат Законодательного собрания Амурской области (ЛДПР), заместитель председателя фракции.

19 октября, 08:56
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

18 октября, 22:51
Андрей Ягелло

финансист

17 октября, 12:21
Игорь Волобуев

юрист

14 октября, 20:33
Алексей Копер

Буддист, фотограф-любитель

12 октября, 14:26
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

10 октября, 14:18
Наталья Калинина

политический хулиган

29 сентября, 19:13
Борис Белобородов

предприниматель

26 сентября, 21:41
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь и достоинство физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы РФ и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  8. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием записей и редактирования блогов и размещаемых к ним комментариев только в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  9. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  10. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  11. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  12. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  13. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  14. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на веб-форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.