21 декабря 2016, 22:33

Вырвать деньги у САРа! Миссия не выполнима?

О не самой устойчивой ситуации финансового состояния крупного и некогда успешного застройщика ООО «САР-холдинг» по городу уже не первый месяц ползут самые невероятные слухи…

Может не зря всё же так встрепенулись инвесторы? И может не зря вдруг в одночасье ожила и проснулась многочисленная цепочка подрядчиков компании, превращаясь постепенно из состояния хаотичного броуновского движения в более чёткую структурированную форму ускоряющейся воронки, которую в это вращение всё больше увлекают необратимые центростремительные силы?

Что делать если вам всунули откровенное ФУФЛО?

В некоторых публикуемых источниках претендующих на официальный статус можно найти следующее смысловое значение слова «ФУФЛО»:

1.Ложь, обман.

2.Лгун, халтурщик, обманщик, неуважаемый человек.

3.Плохая некачественная вещь; подделка.

(Елистратов В.С. // Толковый словарь русского сленга - М.: АСТ-Пресс Книга, 2010)

Не стану вдаваться подробно в этимологию этого слова, но, согласитесь, что в упомянутом контексте существует огромнейшая дистанция между просроченным йогуртом и некачественной квартирой, на которую собирали и влазили в долги не одним поколением близких родственников. Ещё более удручающая картина, если на шее мёртвой хваткой висит многолетний хомут ипотечного рабства.

Что бывает обычно после употребления просроченного йогурта? Вот, правильно – нетривиальная ситуация лёгкого дискомфорта, устранимого некоторыми привычными и вполне доступными способами…

А что же бывает после того, как вам в буквальном смысле «впарили» некачественную халтурную квартиру, которую вы всей своей семьёй с нетерпением ждали все эти долгие годы, урезая себя во всём, выкручиваясь и отдавая долги, а также добросовестно выплачивая кредиты?

Так случилось и с нашей героиней Заварзиной Александрой Иннокентьевной, которая вынуждена была после осмотра псевдо «элитной» квартиры прибегнуть к помощи врачей.

Уравновешенной и выдержанной Александре Иннокентьевне, всю жизнь проработавшей сфере строительства еле успели оказать первую медицинскую помощь - после осмотра квартиры у неё резко подскочило давление. Не предполагала инженер-строитель (по образованию и профессии) такого «элитного» качества новостройки. Увиденное её явно обескуражило и серьёзно озадачило.

Закон, что дышло?

Необходимо помнить, что в отношении недобросовестного застройщика можно обратиться с жалобой в Управление Роспотребнадзора по Амурской области (г.Благовещенск, ул.Первомайская, дом 30) – тот самый орган, который в силу закона обязан блюсти и стоять на страже интересов потребителя.

Ч.2 ст.14.7 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность юридических лиц за обман потребителей в виде наложения штрафа в размере - от ста до пятисот тысяч рублей.

Давайте разберёмся, в чём же выражена объективная сторона данного правонарушения:

«Введение потребителей в заблуждение относительно потребительских свойств или качества товара (работы, услуги) при производстве товара в целях сбыта либо при реализации товара (работы, услуги)»

Наш случай? Вполне… Ну что, шагаем на Первомайскую дом 30?

А вот какое интересное разъяснение в своём Постановлении дал Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд от 28.01.2016 № 19АП-7819/2015 по делу № А35-4919/2015:

«объектом административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.7 КоАП РФ, являются общественные отношения в области защиты прав потребителей. Непосредственный предмет посягательства - права и законные интересы потребителя в сфере оказания услуг. Указание в диспозиции названной статьи на иной обман потребителей также предусматривает умышленные действия по введению потребителя в заблуждение. Введение в заблуждение относительно потребительских свойств, качества товара (работы, услуги) - передача потребителю товара (результатов работы, оказания услуги), не соответствующего условиям договора, требованиям стандартов, техническим условиям, иным обязательным требованиям, предусмотренным в установленном законом порядке. Данное действие нарушает требования законодательства о качестве товара (работы, услуги) (статья Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. ст. 469 и 732 ГК РФ)».

Правда ведь убедительно и конкретно разъяснили?

Так мы всё же шагаем на Первомайскую дом 30 за восстановлением справедливости или как?

Также хочу напомнить, что ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено ваше право на расторжение договора участия в долевом строительстве в случае - существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства.

А вот наличие признаков существенности недостатков предстоит выявить в ходе строительно-технической экспертизы.

Александра Иннокентьевна, спасибо, что доверили решение своей проблемы экспертам ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИССАР».

Всё же, не смотря на временные трудности у компании, есть и положительные примеры искренности намерений и добропорядочности руководства ООО «САР-холдинг».

Так, в ходе недолгих судебных заседаний моему доверителю ООО «САР-холдинг» не дожидаясь вынесения решения судом всё же вернуло задолженность по договорам подряда в размере 6 343 426,50 руб. (Определение Арбитражного суда Амурской области от 13 сентября 2016 г. по Делу № А04-6595/2016), хотя раннее под различными предлогами не возвращали ему задолженность более года.

Александра Иннокентьевна, мы – не подведём!

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 997

метки: .


Поделиться:

Что то поскромничали с заголовком. В вашем случае лучше звучало бы:"Отжать у САРа пару квартирок! Миссия не выполнима?"
--
Благовещенск

Конечно, строительный комиссар - это бизнес. У каждого свой хлеб. ...Только, если бы это был "Благовещенскстрой" в бытность гендиректором В.М.Деревянко (как сейчас - не знаю, но традиции должны были остаться!), той же Александре Иннокентьевне достаточно было бы подойти к директору и сказать: " - Владимир Михайлович, там твои ребята накосячили". И - всё! Только ходи и смотри, как исправляют.

--

а что не так-то с квартирой? где-то было прописано как должна выглядеть обещанная элитная квартира и что человек получил на самом деле?

--
Андрей Валерьевич

Что то поскромничали с заголовком. В вашем случае лучше звучало бы:"Отжать у САРа пару квартирок! Миссия не выполнима?"

Любезнейший, а можно Вас попросить не жонглировать так свободно терминологией, т.к. ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИССАР» осуществляет свою деятельность строго в соответствии с законодательством Российской Федерации.

А слово «отжать» в Вашей редакции несёт в себе смысловую нагрузку до степени близкого смешения с иным понятием, признаки которого подпадают под ныне действующий Уголовный кодекс РФ.

Обратите внимание, ст.163 УК РФ Вымогательство – не наш случай.

--
Сергей Нифашев

Конечно, строительный комиссар - это бизнес. У каждого свой хлеб. ...Только, если бы это был "Благовещенскстрой" в бытность гендиректором В.М.Деревянко (как сейчас - не знаю, но традиции должны были остаться!), той же Александре Иннокентьевне достаточно было бы подойти к директору и сказать: " - Владимир Михайлович, там твои ребята накосячили". И - всё! Только ходи и смотри, как исправляют.

Сергей, мы верим в добропорядочность руководства ООО "САР-холдинг" и полагаем, что эта ситуация вскоре разрешится положительно для Александры Иннокентьевны - не доводя её до стадии судебного разбирательства.

--

А сколько Комиссар отжал у Александры Иннокентьевны?

--
Cила любви пропорциональна силе затраченного на неё полового воздержания.
Хана

а что не так-то с квартирой? где-то было прописано как должна выглядеть обещанная элитная квартира и что человек получил на самом деле?

Уважаемая Хана, ч.1 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено:

«Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям».

В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы ООО "СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИССАР" качество подлежащего передаче объекта Александре Иннокентьевне явно не соответствует ни условиям договора, ни проектной документации, ни требованиям технической документации.

А как нам поведала Заварзина А.И. - ей изначально в отделе продаж ООО "САР-холдинг" при подписании договора обещали построить квартиру, которая будет соответствовать понятиям "элитного жилья". В ином случае Александра Иннокентьевна договор бы не подписала.

--

Дык чё там в Экспертизе то нашли?

Всё то же, что и в прошлой теме? А теплорасчёт ещё кто то обищал)

А Александра Иннокеньевна значит Хреновы Ынженер, раз Акт приёмки подписала.

И что всётаки значит "Элитное жильё"? Ну нет такого понятия НИГДЕ!!! Инженерша то должна об этом знать.

Деньги ей возвернуть. Покупательский экстремизм во всей красе.

Строительного коммисара эта ситуация - ну вот вообще не красит.

PS^ У меня никакущая память на Имена-Фамилии, но великолепная фотографическая памть на лица. И вот эту вот мадаму я помню))))

Чё за объект был - уже и не вспомню, однако где то там в глубинах раума есть явное представление, что я с ней ПереМатерился донельзя.

И как бы не послал (а мож и послал, раз объект не помню)). Та ещё штучка.

--
...Тебе дам власть над всеми сими царствами и славу их, ибо она предана мне, и я, кому хочу, даю ее; 7 итак, если Ты поклонишься мне, то все будет Твое... Лк. 4, 6-7 6

По-моему, Строительные нормы и правила (СНИП) предусматривают просто качественное выполнение работ. Согласно заложенных в СНИП стандартов. "Элитное" или "эксклюзивное" жильё - что такое? Может, индивидуальные запросы заказчика? Или просто какое-то сверхвысокое качество, но тоже согласно СНИП? Модные облицовочные материалы?

Заказчик купил квартиру. Вложил свои кровные. И имеет право требовать исполнение работ по договору. Доставайте договор, водите пальцем по строчкам, ходите по квартире - и всё!

--

во-первых многоквартирный муравейник "Илитным жильем" быть не может по определению. этот слоган расчитан на быдлокомерсов-купипродаев.

во-вторых "простые работяги десятилетиями копящие на квартиру, а потом залазиющие в кабалу ипотеки" всё таки в случае с квартирами протягивают ножки по одежке. имхо нет в том доме покупателей квартир из серии "простые работяги от сохи", миф это.

--
убиваю принцесс, спасаю драконов


Игорь Волобуев
юрист

Юрисконсульт делового центра «Волобуев & Партнёры», судебный эксперт, член Общественного совета Министерства юстиции Амурской области; член Ассоциации юристов России; тел.: (89145) 38-58-58; e-mail: prav_portal@mail.ru; 675000, г.Благовещенск, ул.Зейская, 156/2, офис 103 www.ВОЛОБУЕВ28.РФ

отправить личное сообщение блогеру
Авторы блогов все блогеры
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

вчера, 12:37
Сергей Нифашев

дворник

вчера, 09:45
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

вчера, 08:19
Святослав Шевченко

cвященник, блогер, публицист

17 августа, 11:55
Борис Белобородов

предприниматель

16 августа, 08:19
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

16 августа, 08:18
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

13 августа, 21:39
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

11 августа, 17:26
Андрей Ягелло

финансист

11 августа, 16:45
Светлана Казачинская

уже не синоптик

11 августа, 14:33
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

10 августа, 11:14
Альберт  Кривченко

пенсионер, журналист

8 августа, 15:31
Алексей Копер

Буддист, фотограф-любитель

7 августа, 21:47
Игорь Волобуев

юрист

6 августа, 06:29
Сергей  Труш

дизайнер, которого достало

4 августа, 04:41
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь и достоинство физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы РФ и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  8. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием записей и редактирования блогов и размещаемых к ним комментариев только в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  9. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  10. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  11. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  12. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  13. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  14. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на веб-форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.