13 февраля, 07:24

Установка общедомовых приборов учета – обязанность только лишь граждан?

На днях одна из ресурсоснабжающих организаций (РСО) города Благовещенска объявила о том, что с февраля граждане, проживающие в домах, не оборудованными общедомовыми приборами учета тепловой энергии (ОДПУ) будут платить за отопление в 1,5раза выше. Т.е. к тарифу будет применен повышающий коэффициент согласно ФЗ № 176 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ».

Однако в то же самое время они забыли упомянуть о том, что обязанность в установке ОДПУ была возложена не только на граждан, но и на сами РСО.

Собственники. В 2009 году был принят ФЗ №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» в котором сказано, что во всех жилых домах до 1 января 2012 года должны быть установлены счетчики учета энергоресурсов, в том числе и наиболее дорогостоящие – тепловой энергии. Обязанность по установке возложили на собственников жилья. Если жильцы в доме не проявляют инициативу по установке ОДПУ, то выйти с таким предложением обязана Управляющая компания (УК).

УК. В соответствии со ст.12 п. 7 закона "Об энергосбережении" УК обязана «регулярно (не реже чем один раз в год) разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий». УК должна способствовать проведению собрания, на котором жильцы либо поддержат решение об установке счетчика, либо откажутся от этого.

РСО. Если до июля 2012 общедомовой прибор учета так и не установили, то за дело должны были взяться компании, которые и поставляют в наши дома свет, воду и тепло. Закон обязывает их (ст.13 п.9) «осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют». Ресурсники должны были направить всем УК договор, предлагающий подходящий для каждого конкретного дома прибор учета, и установить самостоятельно счетчик. Жильцы и обслуживающая организация со своей стороны обязаны предоставить такой компании доступ в подвалы, к сетям и другим объектам общедомового имущества. Отказаться от предлагаемых «услуг» собственники уже не смогут.

НАКАЗАНИЯ. Законодатели предусмотрели, что далеко не все участники данного процесса ринутся исполнять предписания закона об энергосбережении ставить общедомовые счетчики, поэтому сразу внесли изменения в Административный кодекс (добавили статью 9.16), в которых предусмотрели штрафы и наказания для тех, кто не успеет вовремя обзавестись приборами учета.

  1. Если УК не разработали и не донесли до жителей предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах, им грозит штраф (Ст. 9.16.5 КоАП РФ):

  • на должностных лиц в размере от 5 до 10 тысяч рублей
  • на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от 10 тысяч до 15 тысяч рублей
  • на юридических лиц - от 20 до 30 тысяч рублей.

  1. Если РСО не оснастили дома приборами учета до1 июля 2013 года, то их так же ждет наказание в виде штрафа (ч. 12 ст. 9.16 КоАП РФ):

  • на должностных лиц в размере от 20 до 30 тысяч рублей
  • на юридических лиц - от 50 до 100 тысяч рублей

Органом, уполномоченным рассматривать дела об административных правонарушениях, предусмотренных вышеуказанной нормой КоАП РФ, является Федеральная антимонопольная служба РФ (ч. 1 ст. 23.48 КоАП РФ).

  1. Собственников, не установивших ОДПУ, государство решило стимулировать повышающим коэффициентом.

Виновников в том, что большинство МКД на сегодняшний день остаются без ОДПУ множество: cами собственники, которые должны были оснастить свои дома ОДПУ до 2012 года; УК, которые обязаны были регулярно объяснять своим клиентам о необходимости установки ОДПУ; РСО, которые должны были осуществить установку ОДПУ до 2013 года; контролирующие органы, которые должны следить за обязанностями УК и РСО.

А вот почему несут наказания только собственники, непонятно?

Самое печальное, что по Конституции РФ наше государство является социальным, но в данном случае страдают самые социально незащищенные слои населения. Пенсионеры не виноваты, что им государство платит денежное пособие, на которое нет возможности приобрести жилплощадь в новом доме. Многоквартирные дома, построенные позднее 2009 года оснащены всеми ОДПУ, а так же требования при строительстве к таким домам по энергоэффективности гораздо выше, т. е. затраты собственников на теплоснабжение будут гораздо меньше, чем в старых домах. Остается вопрос и к законодателям. Почему данный репрессивный закон не распространяется на юридические лица? Т.е. к организациям, неустановившим счетчики повышающий коэффициент (либо иное стимулирование к установке приборов учета) применен не будет.

В заключении хочется добавить, что в любом случае ОДПУ установить придется всем, и это необходимость. К тому же если граждане будут выполнять меры по повышению энергоэффективности своих домов – затрат на тепло- и электроснабжение своих МКД будет гораздо меньше.

Данный вопрос планирует рассмотреть Общественный совет при Министерстве ЖКХ Амурской области, председателем которого я являюсь. Заседание состоится в ближайшее время с привлечением всех участников данной проблематики. По окончанию будет дана соответствующая рекомендация Министерству ЖКХ Амурской области, а также при необходимости оставляем за собой право выступить с инициативой к законодателям

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 595

метки: .


Поделиться:

К тому же если граждане будут выполнять меры по повышению энергоэффективности своих домов – затрат на тепло- и электроснабжение своих МКД будет гораздо меньше.

Управляющая компания обязана своими силами и средствами, не за счет жильцов, изолировать современным теплоизоляционным материалом (а не драной советской стекловатой, оставшейся с тех же времен) все участки трубопроводов во всех подвалах многоквартирного жилого дома, систем теплоснабжения, водоснабжения (естественно находящихся в отличном рабочем состоянии, без утечек и прочих ньюансов), а также полностью зашить все щели и подсосы воздуха, поступающие снаружи в здание, оставив работать лишь систему вентиляции (в отличном и исправном состоянии), также полностью сделать качественно электропроводку в безопасном исполнении, и естественно систему канализации и водоотведения до первого колодца.

А уж потом, чего - то там пытаться навязать свои хотелки жильцам, которых и так нехило обирают, не понять за что. За каморку подвальную 1м на 1.5м сдирать по 900 р с квартиры в месяц.

--
Взбираясь на древо жизни, обходи сук и не слушай дятлов.

Еще бы узнать: На какой стадии "коробочка"ОДПУ стоимостью 3000 тысячи...стала стоить 320 000(с установкой).Губозакаточную машинку для УК пора с алиэспресс заказывать.

--
г.Благовещенск
Павел Флудерский

Еще бы узнать: На какой стадии "коробочка"ОДПУ стоимостью 3000 тысячи...стала стоить 320 000(с установкой).Губозакаточную машинку для УК пора с алиэспресс заказывать.

+1

Мы в свое время спрашивали можно ли установить счетчики тепла в квартиру на каждую батарею, на что нам ответили -показания счетчиков принимать не будем будете платить по нормативу.

УК предложила установить счетчик тепла но с 60 квартир по 2 тыс собрать просто нереально так как дом 70% пенсионеры

--
есть любимая работа, замечательный сын и интересное хобби.

цены на ОДПУ конечно взлетели нереально..Но все равно, установка от "мастеров" из УК повод задуматься в их адекватной оценке собственных "хотелок".

--
г.Благовещенск

Тем более, что на рынке этих управляек имеется большое количество бездарей и шарлатанов, у которых только "Рога и копыта", а офис - всего лишь один кабинетик. Чем занимается министр ЖКХ АО?

--
Взбираясь на древо жизни, обходи сук и не слушай дятлов.

Такими вопросами должен заниматься министр МВД АО....А министр ЖКХ должен перестать смешить .... пафосным названием своего титула.

--
г.Благовещенск

А кто видел сметный расчет на установку тепловычислительного комплекса - со сметным расчетом в 320тыс рэ? - Её не возможно насчитать на такую сумму! 150-180 тыщ. и все.

--
Райчихинск


Павел Антошин
общественник

 Родился, вырос, проживаю в г.Благовещенске. Работник сферы ЖКХ, председатель Общественного совета при Министерстве ЖКХ Амурской области, член лицензионной комиссии Амурской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, председатель совета ООС "Лотос", эксперт Общероссийского Народного фронта, беспартийный.

отправить личное сообщение блогеру
Авторы блогов все блогеры
Игорь Павлов

фотограф. Директор музея самоваров.

вчера, 11:26
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

вчера, 10:33
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

28 марта, 22:10
Сергей Нифашев

дворник

28 марта, 08:11
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

27 марта, 16:47
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

27 марта, 14:11
Игорь Волобуев

юрист, строительный комиссар

25 марта, 21:04
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

24 марта, 22:25
Евгений Волков

юрист-идеалист

22 марта, 19:51
Альберт  Кривченко

пенсионер, журналист

17 марта, 20:05
Игорь Путилов

русский в Китае

8 марта, 03:07
Андрей Ягелло

финансист

2 марта, 11:07
Эдуард Трапезников

антиМизантроп (не путать с альтруистом)

27 февраля, 10:07
Владимир Трухин

любитель истории

15 февраля, 12:01
Амур.инфо  

коллективный блог

14 февраля, 14:59
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь и достоинство физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы РФ и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  8. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием записей и редактирования блогов и размещаемых к ним комментариев только в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  9. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  10. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  11. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  12. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  13. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  14. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на веб-форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.