Блоги / Виталий Злочевский
записей
Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

4 октября 2015,
13:39

Осторожнее в сделках с материнским капиталом

Написать эту тему я решил поскольку на одном из собраний Гильдии прозвучала проблема, которая пока не распространена, но вполне может затронуть некоторых приобретателей жилья.

Суть проблемы такова. Существует возможность частичного погашения ипотечного кредита средствами материнского капитала. Дело, безусловно, хорошее и надо пользоваться этими благами государства. Сотрудники Пенсионного фонда России  имеют инструкции, согласно которым для перечисления средств материнского капитала необходимо представить нотариально заверенное обязательство родителей на оформление доли в купленном объекте на ребенка по окончании ипотечных выплат. Такое обязательство, конечно, передается сотрудникам ПФР, но вот дальнейшее исполнение  этих обязательств никто не отслеживает. 


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

27 сентября 2015,
19:34

"Квантовый скачок"

25-26 сентября Благовещенск посетил весьма известный тренер Аркадий Литвинов. Мне удалось поучаствовать в его тренинге и в этом материале я решил поделиться своими мыслями о нем.  

Трудновато, конечно, слушать тренера целый день в течении 10 часов. Но в данном случае, эта трудность как-то особенно не выявлялась, поскольку весь тренинг шел в очень активной форме. Скажу больше, периодически форма общения была даже агрессивная. Но это надо было для того, чтобы все были активны. Мысли в него заложены такие: каждому человеку, независимо от его уровня знаний, должности и всех остальных параметров, необходимо оперативно находить рациональные пути решения той или иной проблемы. К сожалению, многие из нас "зашорены" каким-то своими странностями, недостатками, привычками и т.д. и эти обстоятельства серьезно тормозят или делают вообще невозможным оперативное принятие рациональных решений по возникающим вопросам. Кто-то зацикливается на уровне возникновения мыслей, кто-то не может сдвинуться дальше из-за явного проявления каких-то своих отрицательных качеств, а кто-то "тормозит" на уровне действий. В ходе первого дня тренинга мы и учились находить в себе эти "тромбы" и "проталкивать" их, чтобы система заработала.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

19 сентября 2015,
20:31

Кодекс административного судопроизводства.

Думаю, что целесообразно будет напомнить читателям, интересующимся изменениями в законодательстве и судебной практике о том, что на прошлой неделе почти полностью вступил в силу  Кодекс административного судопроизводства РФ (далее - КАС РФ).

Он касается рассмотрения судами общей юрисдикции административных дел, возникающих из публичных правоотношений, дел о признании недействующими нормативных правовых актов. В том числе возможно оспаривание решений, действий (бездействия) органов власти. С 15 сентября 2015 г. такие дела, не рассмотренные и находящиеся в производстве судов общей юрисдикции, рассматриваются по правилам КАС РФ. Сходное положение предусмотрено для апелляционных, кассационных, надзорных и частных жалоб (представлений). Ранее большинство дел, на которые распространятся правила КАС РФ, рассматривались в соответствии с Гражданско-Процессуальным Кодексом РФ.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

16 сентября 2015,
21:15

Субсидирование первичного рынка недвижимости. Что дальше?

Сегодня общался с одним из ведущих строителей области, говорили о рынке недвижимости первичном и вообще. В разговоре затронули и тему того, слышно ли что-то о том, будут ли продлевать субсидирование первичного рынка жилья. Строителей этот вопрос очень сильно беспокоит, поскольку они еще "более - менее живут" по сравнению с рынком вторичного  жилья. Все благодаря  именно поддержке государства ставки ипотеки до 12% годовых. И вот вечером при просмотре свежей информации обнаружил следующие моменты.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

13 сентября 2015,
11:20

Желательно воспользоваться материнским капиталом

Решил написать этот пост, поскольку на прошлой неделе прочитал информацию о том, что будущее маткапитала после 2016 года не определено.

Согласно представленной в СМИ информации Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на встрече с партийным активом «Единой России» в Рязани заявил, что будущее материнского капитала после 2016 года пока не определено. Премьер также посоветовал поторопиться тем, кто планирует пополнение в семье. «Мы сейчас считаем, что можно было бы сделать на будущее, потому что у нас программа заканчивается в конце 2016 года. Мы взвешиваем различные варианты дальнейшей поддержки деторождения в нашей стране, программы поддержки материнства. Как они конкретно будут выглядеть, я пока вам сказать не готов, но мы точно эту тему не оставим, не скажем, мол, у нас сейчас тяжелый период, мы ничего сделать не можем, денег нет у государства, поэтому всё: кто сумел вписаться – молодцы. С другой стороны, конфигурацию того, что будет, я пока озвучить не готов. Отсюда простой вывод: те, кого это касается, торопитесь», – заявил Медведев.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

6 сентября 2015,
22:16

"Капитальный общак"

На прошлой неделе несколько федеральных СМИ написали информацию о том, что в некоторых городах России состоялись протестные митинги против введенных правительством взносов на капитальный ремонт домов.

Проблема взносов за капитальный ремонт заключается в том, что людям приходится платить за те работы, которые должны будут быть выполнены только в далеком будущем. Вполне понятны переживания и недоверие людей в эту систему, поскольку в сегодняшней ситуации сложно строить какие-то планы на завтра, а на период, исчисляемый десятилетиями, никто из здравомыслящих россиян не строит свои планы.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

30 августа 2015,
13:44

Право на жилище.

Решил написать эту тему, поскольку наконец-то окончился судебный процесс по одному из характерных случаев того, как нарушаются права граждан на жилье.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

22 августа 2015,
18:41

Ужесточение контроля за использование земли.

Недавно были опубликованы планы федеральных чиновников по ужесточению контроля за использованием земли.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

20 августа 2015,
20:20

Навеяло...

Сегодня достаточно много ездил по городу и обратил внимание, что как-то уж слишком чисто в городе... Хотя в целом наш город обычно достаточно чист, но сегодня как-то особенно...  С утра выли сирены...


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

16 августа 2015,
16:08

Изменения в налогообложении сделок по недвижимости.

Думаю, что целесообразно напомнить амурчанам о намечающихся с нового 2016 года изменениях в налогообложении сделок с недвижимостью, чтобы каждый из них мог подготовиться к возникающим в нашем государстве нюансам.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

12 августа 2015,
21:03

Много кооперативов хороших и разных...

В феврале-апреле 2013 года я уже писал посты на эту тему http://blogs.amur.info/847/3473/ и http://blogs.amur.info/847/3289/. Пришел момент вспомнить написанное тогда.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

8 августа 2015,
22:21

Новая услуга профессиональных риэлторов.

Написать эту тему решил, поскольку понял, что в Благовещенске формируется круг людей (риэлторов и потребителей услуг), кто не понимает суть новой услуги, которую решили оказывать часть агентств недвижимости.  Более того, есть риэлторы, которые, сами не понимая суть этой новинки, высказывают о ней негативные отзывы, делая зачастую это умышленно дабы возвысить себя в глазах клиентов. Я же постараюсь раскрыть основные моменты без прикрас, как они есть на самом деле.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

2 августа 2015,
09:34

Рост числа банкротств застройщиков.

На прошлой неделе прочитал информацию по статистике банкротств застройщиков  в России и решил поделиться своими мыслями по этой теме.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

26 июля 2015,
08:22

Земля садоводам

Достаточно часто амурчане обращаются ко мне с вопросами о необходимости оформления прав на земельные участки под сады и дачи. Как правило, такие участки распределялись между работниками предприятий еще в советское время или при распаде союза. Юридически фигурировала большая компания владельцев земельных участков, объединенных в товарищество. Хотя по факту, конечно, товарищества не было (оно существовало только на бумаге). Очень часто у обратившихся ко мне отсутствовали надлежащие документы о правах на землю (на руках имелись садоводческие книжки, квитанции об оплате различных платежей и т.п.). А вот схем земельных участков и свидетельств о праве на землю почти ни у кого нет. В результате этим людям чаще всего приходится через суд оформлять свои права на землю. Обращение в суд далеко не всегда оканчивается положительно для истца. Чаще всего это бывает, когда нет и не появляется в ходе процесса "хороших" доказательств прав истца на землю. Многие суды принимали весьма противоречивые решения казалось-бы по идентичным ситуациям. И вот Верховный суд РФ решил обобщить практику по такого рода вопросам и опубликовал ее.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

19 июля 2015,
17:05

Новости по проверкам предпринимателей

В июне, наконец-то, Правительство России начало исполнять предновогодние обещания руководства страны по уменьшению количества проверок предпринимателей.

Итак,  Минэкономразвития предлагает установить запрет на проведение с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года плановых проверок в отношении субъектов малого предпринимательства за рядом исключений. В частности, проверка может быть проведена, если в отношении этих субъектов менее чем за три года до этого были применены такие санкции, как административное наказание, аннулирование лицензии, дисквалификация, административное приостановление деятельности. Также запрет не будет распространяться на субъекты, осуществляющие деятельность в сфере здравоохранения, образования, в социальной сфере, в сфере теплоснабжения, электроэнергетики, энергосбережения и повышения энергетической эффективности. Кроме того, проверки могут продолжать осуществляться в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, эксплуатирующих опасные производственные объекты, гидротехнические сооружения, экологически вредные объекты, а также занимающихся обеспечением радиационной безопасности и защите гостайны.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

4 июля 2015,
21:04

Снижение ставок по ипотеке

Недавно агентство по ипотечному кредитованию сообщило новость, которая может быть интересна моим читателям. Информация такова: в ближайшее время планируется снизить ставки по ипотечному кредитованию через указанное агентство и его зависимые структуры. У нас в области есть Амурское ипотечное агентство, которое, вероятнее всего, также понизит ставки. И хотя понижение планируется незначительное (насколько я понял, всего в среднем около 1-1,5%), но важно, что такое снижение ставок коснется вторичного жилья. До сих пор ставки ипотеки были весьма интересными только для первичного рынка (так называемая государственная поддержка при ставке банка до 12%). Теперь же обновленные ставки должны быть по всем видам жилья.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

20 июня 2015,
13:52

Банкротство граждан подождет

На этой неделе стало известно, что нашумевший закон о банкротстве физических лиц с 1 июля применяться пока не будет. Депутаты Государственной думы перенесли сроки вступления в силу этого закона на 1 квартал. Спрашивается : "Для чего?".


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

12 июня 2015,
06:59

Полезное постановление Конституционного суда Российской Федерации

На прошлой неделе появилось весьма примечательное ПОСТАНОВЛЕНИЕ КС РФ от 4 июня 2015 г. N 13-П «ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ ПОЛОЖЕНИЙ СТАТЬИ 31.1 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" В СВЯЗИ С ЖАЛОБОЙ ГРАЖДАН В.А. КНЯЗИК И П.Н. ПУЗЫРИНА.

Думаю, что некоторым моим читателям, интересующимся проблемами недвижимости, будут интересны эти выводы суда о возможности компенсации за счет казны государства утраты объекта недвижимости.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

6 июня 2015,
16:08

Вита Михайлова.

  Решил сегодня написать эту тему, поскольку считаю, что сегодня этот вопрос "горит". Надо постараться помочь этой девушке справиться с бедой, которая пришла к ней. Лично я не знаком с ней. Видел какие-то материалы о ней, связанные с произошедшим, но, как это бывает обычно, увидев материал я через некоторое время забывал его и вопрос о помощи уходил от меня. А вчера зашел к товарищу на офис и увидел на столе у его сотрудницы такой лист. Прочитал его, поговорил с ее знакомой и решил, что в этот раз обязательно надо что-то сделать. Выслал ей на карту немного своих средств и считаю возможным обратиться ко всем сочувствующим сделать то же самое. Человек в беде и любой из вас посильными средствами может помочь ей справиться с ней. Неважно сколько это будет средств, важно помочь всем хоть по рублю. Насколько я понял наметились некоторые улучшения в состоянии, но до нормализации еще далеко.   

"Развод" Росгосстраха.

Решил написать эту тему, поскольку много сейчас будет споров о том, плохой или хороший "Росгосстрах". Кто-то прыгает от радости заливаясь "добрыми" словами, кто-то понимает предстоящие проблемы со страхованием и примеряет их на себя. У меня страховки есть и меня это пока сильно не беспокоит.



Виталий Злочевский
юрист, риелтор, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф

отправить личное сообщение блогеру
Авторы блогов все блогеры
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

вчера, 21:58
Игорь Павлов

фотограф. Директор музея самоваров.

вчера, 00:57
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

28 апреля, 14:59
Альберт  Кривченко

пенсионер, журналист

28 апреля, 13:18
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

28 апреля, 11:37
Сергей Нифашев

дворник

28 апреля, 04:13
Владимир Трухин

любитель истории

27 апреля, 18:51
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

27 апреля, 15:59
Сергей  Труш

дизайнер, которого достало

24 апреля, 11:47
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

22 апреля, 07:33
Андрей Ягелло

финансист

21 апреля, 17:42
Дмитрий Димитров

алхимик кино, киношник

17 апреля, 13:35
Евгений Волков

юрист-идеалист

17 апреля, 10:25
Игорь Волобуев

юрист, строительный комиссар

16 апреля, 18:47
Людмила Сузун

пиарщик, директор рекламного агентства

12 апреля, 15:27
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь и достоинство физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы РФ и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  8. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием записей и редактирования блогов и размещаемых к ним комментариев только в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  9. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  10. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  11. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  12. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  13. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  14. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на веб-форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.