Блоги / Виталий Злочевский
записей
Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

22 ноября 2015,
21:38

Должникам по штрафам посвящается

На прошлой неделе Государственная Дума все-таки приняла закон согласно которого можно приостанавливать действие водительских прав за неуплаченные штрафы и алименты. Поправки должны вступить в силу с 15 января 2016 года. Закон позволит приостанавливать действие водительских прав, если задолженность по штрафам ГИБДД и алиментам составит не менее 10 тысяч рублей.

Довольно долго муссировались такие слухи по средствам массовой информации, но вот развязка проблемы осуществилась. Известно, что долги по штрафам некоторые автолюбители имеют немалые и приставам весьма сложно собирать штрафы по 500 рублей с человека. Чаще всего они не трогают таких должников ,пока у них не наберется приличная сумма долга. А в общей массе долгов на эти штрафы приходится весьма значительная сумма. Вот и решила наша правоохранительная система сделать так, чтобы не она бегала за нарушителями, а они за ней. Это, конечно, будет не всегда, а только в серьезных злоупотреблениях. Но этот рычаг позволит уменьшить количество злостных нарушителей по оплате штрафов.  Кроме того, этим законом будут затронуты и должники по алиментам. Этот пласт неплательщиков также весьма широк и давно велись разговоры о том, как их поприжать.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

14 ноября 2015,
21:19

Преступления в трудовой сфере.

Вчера состоялось заседание общественного совета в Следственном комитете России по Амурской области. Обсуждали тему преступлений в сфере трудовых отношений. Думаю будет не лишним процитировать некоторые моменты этого заседания.

За текущий год существенно выросла задолженность предприятий перед своими работниками. Конечно, финансовая ситуация у нас в стране да и в мире, оставляет желать лучшего. Тем не менее, некоторые руководители предприятий не торопятся своевременно выплачивать заработную плату и при этом тратят имеющиеся у них денежные средства на иные цели. У нас в области ведется несколько достаточно масштабных строек (космодром Восточный, газоперерабатывающий завод и газопровод, гидроэлектростанции и т.д.). Чаще всего на эти  стройки приглашают работать приезжих специалистов, которые приезжают сюда на месяц или два на вахту. Вот с такими специалистами очень часто расчет и не производится своевременно, поскольку люди приезжие, конфликтовать с начальством им "не с руки". 


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

8 ноября 2015,
17:45

Выселение из муниципальной собственности

В октябре 2015 года Благовещенский городской суд вынес пятый судебный акт о выселении из муниципальной квартиры жильцов, у которых накопилась  весьма существенная задолженность.

340 тысяч рублей коммунального долга перед «Амурскими коммунальными системами» стали основанием утраты этими жильцами прав на квартиру. К этой сумме добавилась еще и пеня в размере 245 000 рублей. Всего потребители на 1 октября 2015 года должны АКС 1 миллиард 396 миллионов 115 тысяч рублей. 

У ресурсоснабжающей организации – АКС – возникают сложности в приобретении топлива для котельных, запчастей для транспорта предприятия. Компания вынуждена применять все возможные меры к должникам: ограничение услуг, обращение в суд, ограничение выезда за границу, изъятие имущества. Самая крайняя мера – выселение.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

31 октября 2015,
17:18

Трудности застройщиков.

На прошедшей неделе вышло несколько материалов, которые характеризуют состояние. Итак,  на сайте www.msn.com/ru-ru/money/realestate/ было опубликована информация строительной отрасли на сегодняшний день. Считаю необходимым некоторые моменты этих материалов показать о том, что на совещании в Минстрое прозвучали цифры о нахождении в предбанкротном состоянии 20-30% всех российских застройщиков. Весьма серьезная цифра. И в хорошие, «тучные» для строительства, годы было достаточно много застройщиков, которые вели свой бизнес не совсем адекватно ситуации вокруг. А теперь их стало гораздо больше и поэтому надо быть значительно внимательнее. К сожалению, это последствия кризиса. Мы, потребители, исправить ситуацию вряд ли сможем, но быть готовым к таким моментам и постараться не попасть в нехорошую ситуацию на этапе выбора компании просто необходимо. Как это делать я писал уже не раз. Если будет необходимо напишу еще.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

25 октября 2015,
12:56

Пленум ВС РФ по банкротству физлиц

С 01.10.15г. начались процедуры признания физических лиц банкротами. ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ в  ПОСТАНОВЛЕНИИ от 13 октября 2015 г. N 45 "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, СВЯЗАННЫХ С ВВЕДЕНИЕМ В ДЕЙСТВИЕ ПРОЦЕДУР, ПРИМЕНЯЕМЫХ В ДЕЛАХ О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ) ГРАЖДАН" дает некоторые разъяснения по этим процедурам. Знаю, что многих амурчан интересует этот вопрос, поскольку за годы массовой выдачи кредитов банками многие набрали их столько, что сейчас попали в трудную ситуацию и поэтому вполне резонно размышляют о том, как можно выйти из нее цивилизованным способом. Многие россияне давно ждали принятия этого закона и вступления его в силу. Длительное время его не удавалось пропустить через Государственную думу (вероятно было сильное противодействие его принятию), но он был принят. Правда и здесь произошел казус. Первоначально планировалось вступление его в силу с 01.07.15г., но незадолго до этой даты этот срок сдвинули на 3 месяца. И вот наконец действие закона началось. Знаю, что в арбитражном суде Амурской области уже появилось несколько таких процессов и поэтому для понимания некоторых нюансов процедуры считаю необходимым сослаться на это постановление. Итак: 


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

18 октября 2015,
12:55

Проблемы страхования объектов строительства

На этой неделе в прессе появились материалы, говорящие о наличии проблем со страхованием объектов строительства. Думаю целесообразно обсудить эту тему, поскольку она будет интересна многим амурчанам.

Итак, необходимость страхования объектов строительства появилась около полутора лет тому назад. Те объекты строительства, на которые разрешение на строительство выдано после 01.01.14г., подлежат обязательному страхованию. Так государство постаралось обезопасить дольщиков от возможности незавершения строительства их объектов. Это "беспокойство" государства, а точнее его желание "списать" проблему дольщиков со своей головы на другие головы, легло на плечи дольщиков и частично застройщиков, которые в какой-то пропорции были вынуждены оплачивать эти нововведения в области строительства. Вроде бы идея хорошая, но как и многое у нас в стране делается через всем известное место.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

11 октября 2015,
14:22

Опять приватизация заканчивается...

Понимаю, что эта тема "не нова" в моем репертуаре. Но думаю, что кое-кто все-таки размышляет делать эту приватизацию или нет. Поэтому повторюсь, хуже от этого не будет.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

4 октября 2015,
13:39

Осторожнее в сделках с материнским капиталом

Написать эту тему я решил поскольку на одном из собраний Гильдии прозвучала проблема, которая пока не распространена, но вполне может затронуть некоторых приобретателей жилья.

Суть проблемы такова. Существует возможность частичного погашения ипотечного кредита средствами материнского капитала. Дело, безусловно, хорошее и надо пользоваться этими благами государства. Сотрудники Пенсионного фонда России  имеют инструкции, согласно которым для перечисления средств материнского капитала необходимо представить нотариально заверенное обязательство родителей на оформление доли в купленном объекте на ребенка по окончании ипотечных выплат. Такое обязательство, конечно, передается сотрудникам ПФР, но вот дальнейшее исполнение  этих обязательств никто не отслеживает. 


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

27 сентября 2015,
19:34

"Квантовый скачок"

25-26 сентября Благовещенск посетил весьма известный тренер Аркадий Литвинов. Мне удалось поучаствовать в его тренинге и в этом материале я решил поделиться своими мыслями о нем.  

Трудновато, конечно, слушать тренера целый день в течении 10 часов. Но в данном случае, эта трудность как-то особенно не выявлялась, поскольку весь тренинг шел в очень активной форме. Скажу больше, периодически форма общения была даже агрессивная. Но это надо было для того, чтобы все были активны. Мысли в него заложены такие: каждому человеку, независимо от его уровня знаний, должности и всех остальных параметров, необходимо оперативно находить рациональные пути решения той или иной проблемы. К сожалению, многие из нас "зашорены" каким-то своими странностями, недостатками, привычками и т.д. и эти обстоятельства серьезно тормозят или делают вообще невозможным оперативное принятие рациональных решений по возникающим вопросам. Кто-то зацикливается на уровне возникновения мыслей, кто-то не может сдвинуться дальше из-за явного проявления каких-то своих отрицательных качеств, а кто-то "тормозит" на уровне действий. В ходе первого дня тренинга мы и учились находить в себе эти "тромбы" и "проталкивать" их, чтобы система заработала.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

19 сентября 2015,
20:31

Кодекс административного судопроизводства.

Думаю, что целесообразно будет напомнить читателям, интересующимся изменениями в законодательстве и судебной практике о том, что на прошлой неделе почти полностью вступил в силу  Кодекс административного судопроизводства РФ (далее - КАС РФ).

Он касается рассмотрения судами общей юрисдикции административных дел, возникающих из публичных правоотношений, дел о признании недействующими нормативных правовых актов. В том числе возможно оспаривание решений, действий (бездействия) органов власти. С 15 сентября 2015 г. такие дела, не рассмотренные и находящиеся в производстве судов общей юрисдикции, рассматриваются по правилам КАС РФ. Сходное положение предусмотрено для апелляционных, кассационных, надзорных и частных жалоб (представлений). Ранее большинство дел, на которые распространятся правила КАС РФ, рассматривались в соответствии с Гражданско-Процессуальным Кодексом РФ.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

16 сентября 2015,
21:15

Субсидирование первичного рынка недвижимости. Что дальше?

Сегодня общался с одним из ведущих строителей области, говорили о рынке недвижимости первичном и вообще. В разговоре затронули и тему того, слышно ли что-то о том, будут ли продлевать субсидирование первичного рынка жилья. Строителей этот вопрос очень сильно беспокоит, поскольку они еще "более - менее живут" по сравнению с рынком вторичного  жилья. Все благодаря  именно поддержке государства ставки ипотеки до 12% годовых. И вот вечером при просмотре свежей информации обнаружил следующие моменты.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

13 сентября 2015,
11:20

Желательно воспользоваться материнским капиталом

Решил написать этот пост, поскольку на прошлой неделе прочитал информацию о том, что будущее маткапитала после 2016 года не определено.

Согласно представленной в СМИ информации Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на встрече с партийным активом «Единой России» в Рязани заявил, что будущее материнского капитала после 2016 года пока не определено. Премьер также посоветовал поторопиться тем, кто планирует пополнение в семье. «Мы сейчас считаем, что можно было бы сделать на будущее, потому что у нас программа заканчивается в конце 2016 года. Мы взвешиваем различные варианты дальнейшей поддержки деторождения в нашей стране, программы поддержки материнства. Как они конкретно будут выглядеть, я пока вам сказать не готов, но мы точно эту тему не оставим, не скажем, мол, у нас сейчас тяжелый период, мы ничего сделать не можем, денег нет у государства, поэтому всё: кто сумел вписаться – молодцы. С другой стороны, конфигурацию того, что будет, я пока озвучить не готов. Отсюда простой вывод: те, кого это касается, торопитесь», – заявил Медведев.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

6 сентября 2015,
22:16

"Капитальный общак"

На прошлой неделе несколько федеральных СМИ написали информацию о том, что в некоторых городах России состоялись протестные митинги против введенных правительством взносов на капитальный ремонт домов.

Проблема взносов за капитальный ремонт заключается в том, что людям приходится платить за те работы, которые должны будут быть выполнены только в далеком будущем. Вполне понятны переживания и недоверие людей в эту систему, поскольку в сегодняшней ситуации сложно строить какие-то планы на завтра, а на период, исчисляемый десятилетиями, никто из здравомыслящих россиян не строит свои планы.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

30 августа 2015,
13:44

Право на жилище.

Решил написать эту тему, поскольку наконец-то окончился судебный процесс по одному из характерных случаев того, как нарушаются права граждан на жилье.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

22 августа 2015,
18:41

Ужесточение контроля за использование земли.

Недавно были опубликованы планы федеральных чиновников по ужесточению контроля за использованием земли.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

20 августа 2015,
20:20

Навеяло...

Сегодня достаточно много ездил по городу и обратил внимание, что как-то уж слишком чисто в городе... Хотя в целом наш город обычно достаточно чист, но сегодня как-то особенно...  С утра выли сирены...


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

16 августа 2015,
16:08

Изменения в налогообложении сделок по недвижимости.

Думаю, что целесообразно напомнить амурчанам о намечающихся с нового 2016 года изменениях в налогообложении сделок с недвижимостью, чтобы каждый из них мог подготовиться к возникающим в нашем государстве нюансам.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

12 августа 2015,
21:03

Много кооперативов хороших и разных...

В феврале-апреле 2013 года я уже писал посты на эту тему http://blogs.amur.info/847/3473/ и http://blogs.amur.info/847/3289/. Пришел момент вспомнить написанное тогда.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

8 августа 2015,
22:21

Новая услуга профессиональных риэлторов.

Написать эту тему решил, поскольку понял, что в Благовещенске формируется круг людей (риэлторов и потребителей услуг), кто не понимает суть новой услуги, которую решили оказывать часть агентств недвижимости.  Более того, есть риэлторы, которые, сами не понимая суть этой новинки, высказывают о ней негативные отзывы, делая зачастую это умышленно дабы возвысить себя в глазах клиентов. Я же постараюсь раскрыть основные моменты без прикрас, как они есть на самом деле.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

2 августа 2015,
09:34

Рост числа банкротств застройщиков.

На прошлой неделе прочитал информацию по статистике банкротств застройщиков  в России и решил поделиться своими мыслями по этой теме.



Виталий Злочевский
юрист, риелтор, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф

отправить личное сообщение блогеру
Авторы блогов все блогеры
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

сегодня, 16:47
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

сегодня, 14:11
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

вчера, 12:29
Сергей Нифашев

дворник

вчера, 07:41
Игорь Волобуев

юрист, строительный комиссар

25 марта, 21:04
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

24 марта, 22:25
Игорь Павлов

фотограф. Директор музея самоваров.

24 марта, 13:44
Евгений Волков

юрист-идеалист

22 марта, 19:51
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

21 марта, 18:10
Альберт  Кривченко

пенсионер, журналист

17 марта, 20:05
Игорь Путилов

русский в Китае

8 марта, 03:07
Андрей Ягелло

финансист

2 марта, 11:07
Эдуард Трапезников

антиМизантроп (не путать с альтруистом)

27 февраля, 10:07
Владимир Трухин

любитель истории

15 февраля, 12:01
Амур.инфо  

коллективный блог

14 февраля, 14:59
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь и достоинство физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы РФ и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  8. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием записей и редактирования блогов и размещаемых к ним комментариев только в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  9. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  10. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  11. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  12. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  13. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  14. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на веб-форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.