По итогам конкурса "Амурский юрист 2015".
Сегодня решил написать короткую заметку о письме, пришедшем по итогам конкурса "Амурский юрист -2015". Письмо от его участника и победителя.
- ( Читать дальше )
Авторский чёс – 4.
Сегодня Конституционный Суд РФ провозгласил Постановление по делу о проверке конституционности статей 1301, 1311 и пункта 4 статьи 1515 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поскольку я неоднократно писал о явных злоупотреблениях правообладателей своим правами считаю необходимым осветить этот важный момент в жизни многих предпринимателей России. Надеюсь, что все арбитражные суды примут во внимание позицию этого высшего российского суда и будут применять ее на практике
Как выбрать застройщика?
Решил написать эту тему ,поскольку с таким вопросом обращаются очень часто, поэтому она важна для многих амурчан и россиян. Я не претендую на роль истины в последней инстанции, но сам для себя я за годы работы на рынке недвижимости и юриспруденции выделили несколько составляющих, которые в совокупности дают возможность минимизировать риски вложений в строящийся объект.
АКС : хорошо или плохо?
Написать этот материал я решил прочитав весьма интересное заявление общественных и ветеранских организаций Амурской области о деятельности ОАО «Амурские коммунальные системы». Суть этого заявления вкратце такова (полный текст читайте на моем сайте, поскольку здесь почему-то файлы сканов сегодня не размещаются).
Подумайте о необходимости регистрации прав на сады по упрощенке до конца года.
Решил написать эту тему, поскольку она может коснуться очень многих и амурчан и россиян. Суть проблемы такова.
- ( Читать дальше )
Как установить факт принятия наследства?
Периодически возникают вопросы о том, как целесообразнее восстановить права на наследование в той или иной ситуации. Варианты существуют разные и каждый по своему хорош. Сегодня я напишу о том, что лучше сделать, если по факту у вас нет споров между наследниками, а вы лишь не заявили вовремя нотариусу о своем желании получить наследство.
- ( Читать дальше )
Риэлторские поединки-2016
Сегодня состоялись ежегодные риэлторские поединки. Борьба была серьезной и веселой, познавательной и интересной для всех, кто пришел и поучаствовать и просто посмотреть. Расскажу коротко о ней.
Итак, как и намечалось все участники и болеющие за них собрались в обед. Для проведения мероприятия мы пригласили весьма интересного и известного в Приамурье ведущего Илью Дементьева. Партнерами мероприятия как и было ранее анонсировано выступили старейшая амурская строительная компания «Амурстрой» и один из лидеров рынка ипотеки в России банк «ВТБ-24». К участию было заявлено 6 команд из разных агентств недвижимости Гильдии Риэлторов Приамурья (Риэлтком, Резонанс, Раритет, Раритет Плюс, Вип-Сервис).
Индульгенция от увольнения
Весьма интересный законопроект внесен в Государственную думу. Касается он на сегодня огромной массы россиян, купивших квартиру на первичном рынке с участием ипотеки.
Суть проекта такова. В Трудовой кодексе РФ существуют определенные преференции некоторым работникам при сокращении (беременным, болеющим, одиноко воспитывающим детей и т.д.). Согласно нового проекта россияне, взявшие ипотеку, могут получить "иммунитет" при сокращении на работе.
Подумайте о регистрации права на построенный дом!
Относительно недавно наши законодатели ввели ужесточение налоговой нагрузки на те объекты, которые должны быть построены на земельных участках с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство. Теперь вот новая «напасть».
Приглашаем на риэлторские поединки
Сегодня решил написать пост на эту тему, поскольку наметилась уже дата проведения второго конкурса "Риэлторские поединки" и есть смысл рассказать об этом мероприятии подробнее.
Итак, в прошлом году мы уже проводили такой конкурс между компаниями, входящими только в Гильдию Риэторов Приамурья. Всем участникам это мероприятие понравилось. В этом году приглашаем к участию представителей любых риэлторских компаний. Суть его такова. Собирается не менее 8 команд участников. Команда состоит из двух человек (основной участник и секундант). Основной участник является основным по сути, секундант может ему помогать (подсказывать) при определенных условиях. Одновременно играют две команды.
Приватизация койко-места в бывшей общаге…
Периодически попадаются мне до сих пор такие проблемы, поэтому решил написать на эту тему пост.
- ( Читать дальше )
Итоги по банкротству физлиц за год.
На этой неделе арбитражный суд Амурской области подвел итоги первого года работы по закону о банкротстве физических лиц. Думаю полезно проанализировать озвученные цифры.
Принудительное изъятие доли в квартирах
Тема эта будоражит умы многих россиян, поскольку такая проблема существует давно и цивилизованных решений по ней до настоящего времени практически не было.
Приватизацию жилья – продлят ли снова?
Напомню, что приватизация жилищного фонда в России началась в июле 1991 года. С того времени по сегодняшний день бесплатно передали из государственной или муниципальной собственности около 90% жилья, построенного еще в Советском Союзе.
Льготная ипотека - что дальше?
На прошлой неделе руководитель Министерства строительства РФ озадачил застройщиков информацией.
Михаил Мень заявил, что программу льготной ипотеки в нынешнем виде продлевать не планируется. Причина такого заявления кроется в снижении ключевой ставки ЦБ РФ в сентябре 2016 года. В том виде, в котором существует субсидирование - до 12%, сегодня это не имеет никакого смысла, потому что, по сути, рыночные ставки с учетом снижения ключевой приближаются к 12%, - заявил глава Минстроя.
Продвижение жизнь!
Вчера закончился конкурс, проводившийся при поддержке Правительства Амурской области Издательским домом «2х2». Можно подвести итоги и сделать выводы.
Медиация сегодня
Сегодня решил написать пост на эту тему, поскольку эту тематику затронул очень поверхностно в предыдущей теме. Она же, на мой взгляд, заслуживает большего внимания.
Итак, Верховный суд РФ раз в год выпускает справочную информацию о том, как реализуется закон о медиации. Напомню, что медиация по сути означает разрешение конфликта во внесудебном порядке. Для подготовки к докладу на дне Европейского правосудия я ввел в правовой системе слово «медиация» и вот какие результаты получились.
Европейский день гражданского правосудия
Уже несколько лет подряд в арбитражном суде Амурской области проводятся конференции , посвященные Европейскому дню гражданского правосудия. На это мероприятие, как правило, приходят все основные специалисты в этой области и обсуждают существующие проблемы в судопроизводстве по разным тематикам. Были представители государственных структур и различных организаций ,для которых эта тема интересна. В этом материале коротко освещу основные моменты этого мероприятия.
- ( Читать дальше )
Плохое отопление. Что делать?
Написать этот пост решил поскольку отопление только-только включили и соответственно в некоторых местах могут быть проблемы с ним. Не случайно наши власти написали информацию о том, что ждут звонков с жалобами. Итак, периодически в предоставлении такой услуги возникают перебои и вероятнее всего частота таких перебоев будет увеличиваться, поскольку наши коммунальные сети в подавляющем своем большинстве созданы еще во времена Советского Союза, а за время новейшей России их фактически только «латали» в моменты аварий. Поэтому в целом износ сетей не уменьшился, в постепенно увеличивается. На сегодня средний износ превышает 70% (насколько я информирован). Поэтому надо быть готовым к авариям и другим недостаткам в теплоснабжении, особенно в зимний период.
Споры по границам земельных участков
Решил написать еще одну тему по результатам проведенного прокуратурой области форума по земельным проблемам.
Суть проблем заключается в том, что многие из амурчан и, вероятнее всего, россиян имеют на руках документы на земельные участки устаревшего образца. Мне, к примеру, в судебных процессах встречались документы 30-х годов прошлого столетия.