Блоги / Виталий Злочевский
записей
Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

18 марта 2017,
19:12

Аттестация риэлторов.

На этой неделе прошло очередное серьезное мероприятие в территориальном органе сертификации риэлторских услуг (ТОС).


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

15 марта 2017,
22:42

Поддельные доверенности.

Я уже писал неоднократно, что при сделках с недвижимостью надо очень аккуратно подходить к вопросу о продаже или покупке объекта по доверенности. Совсем недавно появился новый вариант мошенничества с доверенностями.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

11 марта 2017,
11:32

Переселение из аварийного жилья

Я писал уже несколько раз на эту тему, но решил написать еще раз о ней.

Дело в том, что официально действие программы заканчивается 01.09.17г. и за этот период необходимо расселить тех амурчан, которые проживают в домах, признанных непригодными к проживанию до 2012 года. Таковых домов у нас много, Амурская область оказалась в рекордсменах по аварийному жилью и надо сильно постараться властям, чтобы максимально возможно за оставшееся время «освоить» денежные средства, переданные муниципалитетам на реализацию программы из федерации. «Неосвоенную» часть придется вернуть обратно. Часть средств добавляют местные бюджеты, но их возможности ограниченны, поэтому в основном расчет идет на помощь «центра». Никогда ранее за историю новейшей России таких «предложений» от Москвы не было. Поэтому грех не воспользоваться таким «подарком».


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

8 марта 2017,
19:59

Поддельные протоколы.

С 2005 года в России действует новый Жилищный кодекс. Глава 6 ЖК РФ указывает на то, что является общим имуществом собственников в многоквартирном жилом доме, а также порядок проведения собрания собственников. Очень важным моментом в этом вопросе является правильность и достоверность оформляемых по итогам собрания протоколов.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

5 марта 2017,
10:24

Украли гараж - решение.

18.01.17г. я писал материал о том, как «украли гараж». И вот Благовещенский городской суд вынес решение по этому делу.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

28 февраля 2017,
23:22

Намечающиеся проблемы застройщиков.

С января 2017 года вступили в силу некоторые изменения в законодательстве о долевом строительстве. Часть изменений должна начать реализовываться чуть позже, с июля 2017 года, но существуют серьезные опасения, что эти изменения затронут большую часть застройщиков.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

26 февраля 2017,
08:09

Итоги ипотеки 2016 и перспективы

На этой неделе состоялась встреча представителей банков, застройщиков и риэлторов по результатам развития ипотеки в Амурской области и в целом по России в 2016 году. Думаю, что некоторые озвученные цифры полезно проанализировать.

По состоянию на сегодня имеются банковские ипотечные программы от 10,4% годовых. В целом по стране рост количества ипотечных кредитов за 2016 год составил около 30%, суммарно это около 1,5 трл рублей. На 2017 год планируется увеличение количества выданные ипотечных кредитов с общей суммой в целом по стране не менее 1,7 трл рублей (планируемый рост еще не менее 15%).


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

21 февраля 2017,
15:27

Штрафы управляйкам.

Буквально перед новогодними праздниками российское Правительство «выдало на гора» важное постановление, которое повлияет на жизнь большинства наших граждан и амурчан и в целом россиян (ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 декабря 2016 г. N 1498 О ВОПРОСАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ).


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

19 февраля 2017,
11:39

Проблема спецсчета капитального ремонта.

Решил написать на эту тему, поскольку в очередной раз выявились проблемы в этой сфере.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

15 февраля 2017,
20:59

Компенсационный фонд застройщиков.

С января 2017 года вступил в силу закон №304-ФЗ от 03.07.2016г. сутью которого является создание специального компенсационного фонда, в который будут перечислять деньги все застройщики и который призван (при необходимости) защищать права пострадавших дольщиков.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

12 февраля 2017,
14:12

Новости по имущественному вычету за квартиру.

Совсем недавно налоговая служба дала разъяснения относительно возможности получения гражданами налогового вычета на квартиру приобретенную до 2001г.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

7 февраля 2017,
15:12

Новая кадастровая стоимость.

Периодически наши законодатели изменяют кадастровые стоимости объектов недвижимости и, как водится у нас в стране, практически никогда эта переоценка не «играет на руку» собственнику и владельцу участка. Вот и сейчас произошли изменения ,которые вряд ли обрадуют большинство амурчан.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

3 февраля 2017,
10:47

Прощай, приватизация

Ну вот и подошла к концу эпоха бесплатной приватизации государственного и муниципального жилья.

На этой неделе депутаты определились со своим мнением относительно возможности продления закона "О приватизации жилищного фонда в РФ". По их мнению срок приватизации для подавляющего большинства россиян заканчивается. Остаются несколько категорий людей, кто еще сможет ею воспользоваться (жители Крыма, переселенцы и ряд других лиц). В целом же эпоха приватизации жилья подошла к концу.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

31 января 2017,
20:10

Споры о возможности приватизации

Достаточно часто ко мне обращаются амурчане с вопросами о том, что им не удается приватизировать жилье в обычном порядке. Такие моменты имеют место быть в нескольких случаях.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

29 января 2017,
12:30

Аудиозапись в качестве доказательства условий займа

Весьма важное определение вышло из недр Верховного суда РФ, касающееся возможности предоставления доказательства по делу в виде аудиозаписи условий займа.

До сих пор в этом плане суды делали как хотели, поскольку не было таковых разъяснений и каждый из процессов мог закончиться так, как понравилась идея судье. Чаще всего отказывали в таком доказательстве, поскольку, по мнению многих судей, при использовании таких записей может нарушаться закон «Об информации, информационных технологиях и о защите информации». Там в частности в п.8 ст. 9 закона указано, что запрещено требовать от гражданина предоставить информацию о его частной жизни и получать такую информацию помимо его воли. Следуя формально букве этого закона нужно предупреждать собеседника о том, что будет производиться такая запись. Понятное дело, что после такого предупреждения «разговор не клеится». И вот наконец, Верховный суд РФ разрешил такую ситуацию (дело №33-389/2017) разъяснив нижестоящим судам как следует рассматривать такие дела.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

24 января 2017,
21:21

Некачественные посреднические услуги в сфере недвижимости – финал.

Вчера закончилась «эпопея» с предпринимателем-исполнителем услуг по этой теме. Посчитал необходимым написать продолжение, поскольку надеялся на понимание со стороны «специалиста» при встрече со мной в досудебном порядке, но такого не произошло, поэтому пришлось доказывать долго и муторно в суде, кто из нас прав.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

22 января 2017,
21:35

Изменения по спецсчетам фонда капремонта.

Прямо перед новогодними праздниками Государственная Дума РФ сделала россиянам подарок.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

18 января 2017,
20:22

Украли гараж…

История интересная и показательная, поэтому решил написать о ней, хотя процесс еще идет и возможно разное развитие ситуаций. Тем не менее, на сегодня описание таково.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

12 января 2017,
22:41

Пострадавшие дольщики – кто это?

Все время задавался вопросом, каким образом наше Правительство определяет, кто является и кто не является пострадавшим дольщиком. И вот наконец нашел ответ на свой вопрос.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

10 января 2017,
04:42

Проблемные расписки.

Многие российские граждане, включая амурчан, дают деньги в долг по распискам. Чаще всего расписки составляются корректно, но иногда, в спешке или по каким-то другим причинам, они составляются «абы как» и впоследствии это часто играет роковую роль.



Виталий Злочевский
юрист, риелтор, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф
 

отправить личное сообщение блогеру
Топ авторов за 7 дней все блогеры
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

Просмотров: 409

Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

Просмотров: 239

Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

Просмотров: 239

Евгений Волков

юрист-идеалист

Просмотров: 234

Петр Глазунов

директор мебельного ателье

Просмотров: 183

Авторы блогов все блогеры
Наталья Калинина

политический хулиган

сегодня, 02:54
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

вчера, 21:50
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

18 августа, 12:37
Евгений Волков

юрист-идеалист

17 августа, 22:30
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

17 августа, 13:07
Владимир Трухин

любитель истории

15 августа, 12:02
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

13 августа, 22:38
Алексей Копер

Фотограф-любитель

11 августа, 14:39
Андрей Ягелло

финансист

10 августа, 02:33
Татьяна Альферович

опытный пользователь косметологии

8 августа, 17:29
Юрий Сергеев
8 августа, 14:33
Святослав Шевченко

cвященник и видеоблогер

7 августа, 19:10
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

7 августа, 11:04
Светлана Казачинская

не только синоптик

26 июля, 23:03
Роман Кобызов

красный блогер

26 июля, 21:02
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора, при учёте ограничений, установленных настоящими Правилами. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия и премодерации администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь, достоинство и деловую репутацию физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы Российской Федерации и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. Не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, являющихся предвыборной агитацией, политической рекламой/антирекламой.

  8. В период проведения избирательной кампании по выборам (вне зависимости от территории проведения) не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, содержащих любое указание на наименование, символику, действия (бездействия) избирательных объединений, выдвинувших кандидатов, содержащих любое указание на персональные данные, изображения, действия (бездействия) выдвинутых кандидатов, проведение/опубликование результатов опросов общественного мнения, связанных с проводимыми выборами.

  9. В случае однократного нарушения Автором положений настоящего пункта, Администрация сайта www.amur.info производит блокировку блога Автора до дня окончания соответствующей избирательной кампании.

  10. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  11. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием блогов и размещаемых к ним комментариев, в том числе в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  12. Осуществление контроля со стороны Администрации сайта www.amur.info предполагает возможность без направления какого-либо уведомления удаления сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, редактирования сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, блокировки блога в случае неоднократного нарушения Автором положений настоящих Правил.

  13. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  14. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  15. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  16. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  17. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  18. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на Форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.