Блоги / Виталий Злочевский
записей
Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

7 февраля,
15:12

Новая кадастровая стоимость.

Периодически наши законодатели изменяют кадастровые стоимости объектов недвижимости и, как водится у нас в стране, практически никогда эта переоценка не «играет на руку» собственнику и владельцу участка. Вот и сейчас произошли изменения ,которые вряд ли обрадуют большинство амурчан.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

3 февраля,
10:47

Прощай, приватизация

Ну вот и подошла к концу эпоха бесплатной приватизации государственного и муниципального жилья.

На этой неделе депутаты определились со своим мнением относительно возможности продления закона "О приватизации жилищного фонда в РФ". По их мнению срок приватизации для подавляющего большинства россиян заканчивается. Остаются несколько категорий людей, кто еще сможет ею воспользоваться (жители Крыма, переселенцы и ряд других лиц). В целом же эпоха приватизации жилья подошла к концу.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

31 января,
20:10

Споры о возможности приватизации

Достаточно часто ко мне обращаются амурчане с вопросами о том, что им не удается приватизировать жилье в обычном порядке. Такие моменты имеют место быть в нескольких случаях.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

29 января,
12:30

Аудиозапись в качестве доказательства условий займа

Весьма важное определение вышло из недр Верховного суда РФ, касающееся возможности предоставления доказательства по делу в виде аудиозаписи условий займа.

До сих пор в этом плане суды делали как хотели, поскольку не было таковых разъяснений и каждый из процессов мог закончиться так, как понравилась идея судье. Чаще всего отказывали в таком доказательстве, поскольку, по мнению многих судей, при использовании таких записей может нарушаться закон «Об информации, информационных технологиях и о защите информации». Там в частности в п.8 ст. 9 закона указано, что запрещено требовать от гражданина предоставить информацию о его частной жизни и получать такую информацию помимо его воли. Следуя формально букве этого закона нужно предупреждать собеседника о том, что будет производиться такая запись. Понятное дело, что после такого предупреждения «разговор не клеится». И вот наконец, Верховный суд РФ разрешил такую ситуацию (дело №33-389/2017) разъяснив нижестоящим судам как следует рассматривать такие дела.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

24 января,
21:21

Некачественные посреднические услуги в сфере недвижимости – финал.

Вчера закончилась «эпопея» с предпринимателем-исполнителем услуг по этой теме. Посчитал необходимым написать продолжение, поскольку надеялся на понимание со стороны «специалиста» при встрече со мной в досудебном порядке, но такого не произошло, поэтому пришлось доказывать долго и муторно в суде, кто из нас прав.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

22 января,
21:35

Изменения по спецсчетам фонда капремонта.

Прямо перед новогодними праздниками Государственная Дума РФ сделала россиянам подарок.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

18 января,
20:22

Украли гараж…

История интересная и показательная, поэтому решил написать о ней, хотя процесс еще идет и возможно разное развитие ситуаций. Тем не менее, на сегодня описание таково.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

12 января,
22:41

Пострадавшие дольщики – кто это?

Все время задавался вопросом, каким образом наше Правительство определяет, кто является и кто не является пострадавшим дольщиком. И вот наконец нашел ответ на свой вопрос.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

10 января,
04:42

Проблемные расписки.

Многие российские граждане, включая амурчан, дают деньги в долг по распискам. Чаще всего расписки составляются корректно, но иногда, в спешке или по каким-то другим причинам, они составляются «абы как» и впоследствии это часто играет роковую роль.


Нельзя покупать плохое жилье по маткапиталу.

В 2006 году в России появился закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". С того времени очень многие россияне и амурчане воспользовались его возможностями. Периодически возникают некоторые сложности в его правоприменении и одна из таких такова.


Потоп из-за бездействия управляйки.

Сегодня решил написать материал о ситуациях, периодически возникающих в жизни многих и амурчан и россиян. Достаточно часть случаются коммунальные аварии в квартире и, как правило, виновником аварии признается собственник квартиры. Но иногда можно признать виновником и управляющую организацию, которая должна следить за состоянием инженерных систем в доме.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

27 декабря 2016,
22:59

Как выбрать риэлтора?

Решил написать и эту тему, поскольку с таким вопросом обращаются очень часто, поэтому она важна для многих амурчан и россиян. Я не претендую на роль истины в последней инстанции, но сам для себя я за годы работы на рынке недвижимости и юриспруденции выделили несколько составляющих, которые в совокупности дают возможность минимизировать риски общения с риэлторами.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

23 декабря 2016,
20:11

Некоторые цифры по долёвке!

Тема долевого участия в строительстве часто беспокоит амурчан и россиян . Периодически. В закон вносятся изменения, которые в теории должны постоянно быть в Топе новостей.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

21 декабря 2016,
11:03

Изменения коллекторам.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

17 декабря 2016,
02:05

По итогам конкурса "Амурский юрист 2015".

Сегодня решил написать короткую заметку о письме, пришедшем по итогам конкурса "Амурский юрист -2015". Письмо от его участника и победителя.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

13 декабря 2016,
20:45

Авторский чёс – 4.

Сегодня Конституционный Суд РФ провозгласил Постановление по делу о проверке конституционности статей 1301, 1311 и пункта 4 статьи 1515 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поскольку я неоднократно писал о явных злоупотреблениях правообладателей своим правами считаю необходимым осветить этот важный момент в жизни многих предпринимателей России. Надеюсь, что все арбитражные суды примут во внимание позицию этого высшего российского суда и будут применять ее на практике


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

11 декабря 2016,
21:37

Как выбрать застройщика?

Решил написать эту тему ,поскольку с таким вопросом обращаются очень часто, поэтому она важна для многих амурчан и россиян. Я не претендую на роль истины в последней инстанции, но сам для себя я за годы работы на рынке недвижимости и юриспруденции выделили несколько составляющих, которые в совокупности дают возможность минимизировать риски вложений в строящийся объект.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

6 декабря 2016,
21:12

АКС : хорошо или плохо?

Написать этот материал я решил прочитав весьма интересное заявление общественных и ветеранских организаций Амурской области о деятельности ОАО «Амурские коммунальные системы». Суть этого заявления вкратце такова (полный текст читайте на моем сайте, поскольку здесь почему-то файлы сканов сегодня не размещаются).


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

4 декабря 2016,
17:54

Подумайте о необходимости регистрации прав на сады по упрощенке до конца года.

Решил написать эту тему, поскольку она может коснуться очень многих и амурчан и россиян. Суть проблемы такова.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

1 декабря 2016,
21:56

Как установить факт принятия наследства?

Периодически возникают вопросы о том, как целесообразнее восстановить права на наследование в той или иной ситуации. Варианты существуют разные и каждый по своему хорош. Сегодня я напишу о том, что лучше сделать, если по факту у вас нет споров между наследниками, а вы лишь не заявили вовремя нотариусу о своем желании получить наследство.



Виталий Злочевский
юрист, риелтор, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф

отправить личное сообщение блогеру
Авторы блогов все блогеры
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

сегодня, 10:27
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

вчера, 13:16
Сергей Нифашев

дворник

вчера, 06:13
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

22 октября, 13:10
Святослав Шевченко

cвященник, блогер, публицист

20 октября, 16:16
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

19 октября, 23:10
Владимир Трухин

любитель истории

19 октября, 16:25
Сергей  Труш

Депутат Законодательного собрания Амурской области (ЛДПР), заместитель председателя фракции.

19 октября, 08:56
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

18 октября, 22:51
Андрей Ягелло

финансист

17 октября, 12:21
Игорь Волобуев

юрист

14 октября, 20:33
Алексей Копер

Буддист, фотограф-любитель

12 октября, 14:26
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

10 октября, 14:18
Наталья Калинина

политический хулиган

29 сентября, 19:13
Борис Белобородов

предприниматель

26 сентября, 21:41
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь и достоинство физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы РФ и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  8. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием записей и редактирования блогов и размещаемых к ним комментариев только в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  9. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  10. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  11. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  12. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  13. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  14. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на веб-форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.