Блоги / Виталий Злочевский
записей
Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

16 марта 2010,
06:58

История "Речника".

В Амурской области относительно спокойно отнеслись средства массовой информации к проблеме сноса поселка "Речник" в г.Москве. Думаю , что зря , поскольку знаю , что такие истории могут повториться не только там , но и в других местах , в том числе и в Амурской области . Дело в том , что по российской статистике обращений граждан за регистрацией прав на земельные участки видно , что большинство обращений и проблем возникает в период "напряжения обстановки", а не в период "спокойствия". "Дачная амнистия" продлена на 5 лет и люди опять успокоились , отложили оформление необходимых документов до лучших времен. Насколько мне известно не более 10% лиц , имеющих законную возможность оформить права на землю по "дачной амнистии" , на сегодняшний день зарегистрировали свои права установленным порядком . Оставшиеся 90% видимо решили дождаться 2015 года. Думаю , что это неправильно и весьма рискованно , поскольку практика работы чиновников (в частности г.Москва) показала , что в любой момент у "кого-то" может появиться желание затребовать снос построек на неоформленных землях. Если кратко изложить суть проблемы "Речника" , то она заключается в некоторых "некорректностях" оформленных в 50-х годах документов и нерасторопности москвичей по регистрации прав на землю под своими садами. На момент обращения администрации в суды практически ни у кого из граждан не было надлежащих документов на землю и суды пошли по пути "наименьшего сопротивления" удовлетворив требования администрации о сносе самовольно-построенных объектов . Если бы у граждан были надлежащие документы , то этого бы , наверняка , не случилось .  Вывод : пока есть возможность спокойно без суеты пройти необходимые процедуры сделайте документы на свои земельные участки и постройки в упрощенном порядке . 


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

14 марта 2010,
22:53

Реформа МВД.

Недавно озвучены основные пожелания Ассоциации юристов в России по реформированию МВД в свете последних событий в этой структуре. Предложения Ассоциации сформулированы и предложены Президенту РФ  для их рассмотрения и учета при реформировании МВД. Основные моменты предложений были указаны в газете Аргументы недели от 18.02.10г. Полагаю необходимым разместить выдержки из статьи у себя в блоге  , поскольку предложения действительно революционные.  

«Точкой невозврата» принятия окончательного решения стало заседание Ассоциации юристов в России. Там были суммированы все предложения, которые и легли на стол президента. Они конкретизируют исполнение его указа о «Совершенствовании органов МВД» от 24 декабря 2009 года. В чем их суть?

Главное - избавиться от вранья. Приписки, годные разве что для гиблых колхозов советских времен, совершенно искажают картину и масштаб проблем. Впрочем, так же, как и сокрытие преступлений. Для их искоренения функция ведения статистики по количеству и составу преступлений будет передана от МВД в спецотдел при Генеральной прокуратуре.

Следующее предложение - создание Единого Следственного комитета. В МВД останется лишь служба дознания при незначительных правонарушениях. Законопроект о создании у нас аналога американского ФБР был подготовлен уже лет пять назад. Этому сопротивлялись все «заинтересованные» ведомства - не хотели отдавать власть. И вот - даже руководитель СК при Генпрокуратуре А. Бастрыкин эту идею поддержал. Правда, чем это обернется для нас с вами, пока непонятно.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

13 марта 2010,
20:21

Берегите детей.

Как я уже писал в рубрике "Новый общественный орган"  темой первого заседания этого общественного совета в конце апреля будет проблема преступлений против несовершеннолетних. Следственным комитетом под эгидой общественного совета разработана методичка , которая должна быть полезна любому взрослому человеку и ребенку умеющему читать. Полагаю целесообразным разместить основные моменты этой методички  в своем блоге , поскольку я также считаю указанную проблему очень важной . В ней указаны не только рекомендации как вести себя в той или иной ситуации , но и сделаны выдержки из конкретных уголовных дел по данной тематике. Поэтому всем кому небезразлична судьба своих или чужих детей рекомендую прочитать. Более того , действующим педагогам я бы порекомендовал провести на основе данной методички уроки в целях предупреждения детей о данной проблеме. Далее цитирую:

  В  2008 году в отношении несовершеннолетних в Амурской области было совершено свыше 50 преступлений, подследственных органам следственного управления Следственного комитета при прокуратуре РФ по Амурской области, в том числе 31 тяжкое и особо тяжкое. Жертвами преступных посягательств стали 54 несовершеннолетних и детей, из них 8 несовершеннолетних были убиты, 23 стали жертвами сексуального насилия.

ЭТА ПАМЯТКА ПРЕДНАЗНАЧЕНА ДЛЯ ТЕХ, КТО:


НЕ ХОЧЕТ, чтобы его ребенок стал жертвой насильственных преступлений

ХОЧЕТ, обеспечить спокойствие и порядок в своем микрорайоне и на улицах города

ГОТОВ, совместно с правоохранительными органами добиваться заслуженного наказания за совершение насильственных преступлений в отношении детей и подростков 


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

8 марта 2010,
13:30

Улучшение жилищных условий федеральных гражданских служащих.

 Не многие федеральные служащие знают , что имеются законные возможности улучшить свои жилищные условия . Такая возможность предусмотрена Федеральным законом от 27 июля 2004 г. N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" , а именно в ч.4 ст.53 этого закона которая указывает : Гражданским служащим при определенных условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами или иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, может предоставляться право на  единовременную субсидию на приобретение жилого помещения один раз за весь период гражданской службы в порядке и на условиях, устанавливаемых соответственно постановлением Правительства Российской Федерации и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Такое постановление Правительства РФ имеется за N 63 от 27 января 2009 г. "О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения" . Думаю , что эта тема должна быть многим интересна , поэтому решил её написать в своем блоге. 


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

8 марта 2010,
12:49

Новинки ипотеки в Амурской области.

  Постановлением Правительства Амурской области от 27 января 2010 г. N 19  "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Амурской области на 2010-2012 годы" были опубликованы интересные данные : начиная с 1990 года, в области наблюдалось снижение объемов жилищного строительства, который в 2008 году составил 31,9% от уровня 1990 года (579,5 тыс. кв. м). Ввод жилья на одного жителя Амурской области в последние годы составлял 0,2 кв. метра (Федеральное Правительство ставило планку в 1 кв.м. ежегодно). Рост цен на рынке недвижимости опережает рост потребительских цен и реальных располагаемых денежных доходов населения. С 2001 по 2008 годы цены на первичном жилье выросли в 5,7 раза (!!!), потребительские цены - в 2,7 раза, реальные располагаемые денежные доходы населения в 2,0 раза. В области более 16 тыс. семей нуждаются в улучшении жилищных условий и это только те кто действительно в этом нуждается , а сколько ещё амурчан хотели бы улучшить свои жилищные условия.  Далее в программе указаны меры на реализацию планов Правительства Амурской области по обеспечению жилищных условий граждан . В качестве основных мер предусмотрено :  Предоставление субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, направленным на долевое строительство жилья на территории Амурской области, по цене 1 кв.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

7 марта 2010,
15:31

Что делать с квартирой : подарить или завещать?

Достаточно много людей , особенно пожилых начинаю размышлять над этой проблемой и далеко не всегда находят правильный ответ на этот вопрос. Между дарением и завещанием с юридической точки зрения существуют следующие различия : 1) при дарении - вы перестаете быть собственником сразу , вы уже не должны оплачивать налоги и иные платежи по квартире , но каковы будут у вас отношения с новым собственником квартиры через месяц - год никто не знает и соответственно никто не может дать гарантию в том  ,что через какой - то срок вас не выгонят из квартиры. Таким образом , этот вариант рискованнее для бывшего собственника . 2) При завещании - новый собственник появится только после вашей смерти , причем при условии  ,что вы не отмените или не измените завещание (это можно делать неограниченное число раз). Вы сами платите налоги и платежи по квартире до самой смерти . Но достаточно часто после смерти наследодателя между родственниками разыгрываются целые трагедии относительно деления наследственного имущества. Некоторая часть родственников может не согласиться с завещанием и попытаться оспорить его в суде . Кроме того , есть обязательные наследники - нетрудоспособные лица и ииждивенцы , которые не менее года до смерти находились на иждивении умершего. Эти лица получают наследство независимо от завещания (правда в меньшем размере).Таким образом , если вы уверены в том человеке , которому хотели бы оставить квартиру , то подарите её при жизни и после вашей смерти вряд ли другие наследники будут обжаловать этот договор. Если же у вас нет уверенности в таком человеке , то напишите завещание.    


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

3 марта 2010,
22:07

Кредитная амнистия Сбербанка.

Вчера были опубликованы новации крупнейшего банка России и они весьма интересны для многих россиян и в том числе амурчан.   Суть этих новаций заключается в следующем.  Должники, которые не справляются с обслуживанием займов, смогут получить рассрочку по выплатам на несколько лет. Так банк не только помогает клиентам пережить тяжелые времена, но и оптимизирует собственный кредитный портфель. Пересматривать долги клиентов Сбербанк начал еще в начале 2009-го. «Передышку» получили почти пять тысяч заемщиков россиян, которые не справлялись с выплатой кредитов. С февраля по май этого года – второй этап программы реструктуризации – «кредитная амнистия». Избавиться от просрочки сейчас могут даже те, кто не возвращал деньги больше трех месяцев, и чьи дела уже отправили в суд. Подробнее об этом — Наталья Карасева – директор управления розничного кредитования Сбербанка: «Теперь мы предоставляем возможность реструктуризации долга не только клиентам, у которых нет просроченной задолженности либо на начальной стадии. Но также тем клиентам, это очень важно, у которых просроченная задолженность составляет больше 90 дней и даже находится на стадии судебного регулирования».Схему погашения долгов для каждого заемщика разрабатывают индивидуально. Это либо изменение графика платежей, либо отсрочка. Например, выплаты по ипотеке могут быть растянуты еще на 10 лет. Остальные займы – на срок до трех лет. Но за такую «роскошь» придется переплачивать. «Если увеличивается срок, конечно, увеличивается и стоимость кредита, — продолжает Наталья Карасева. — Но у клиента всегда есть право досрочного погашения. Как только клиент восстанавливает свою платежеспособность, он в любой момент может вернуться обратно в тот график, который был изначально. Таким образом, переплаты не будет».


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

28 февраля 2010,
22:39

Персональные данные.

С 28.12.09г. вступили в силу изменения в федеральный закон №152-ФЗ "О персональных данных" в части 3 ст.25 этого закона. Напомню , что закон требует от операторов и третьих лиц, получающих доступ к персональным данным, обеспечивать конфиденциальность таких данных. Субъект персональных данных сам принимает решение о предоставлении своих персональных данных и дает согласие на их обработку своей волей и в своем интересе. Таким образом , без его согласия практически никто не вправе даже записывать персональные данные этого лица (например , данные паспорта , иных удостоверений личности и т.д.) . Ранее действовавшая норма гласила следующее :  Информационные системы персональных данных, созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, должны быть приведены в соответствие с требованиями настоящего Федерального закона не позднее 1 января 2010 года. Теперь же этот пункт звучит следующим образом : Информационные системы персональных данных, созданные до 1 января 2010 года, должны быть приведены в соответствие с требованиями настоящего Федерального закона не позднее 1 января 2011 года. Таким образом , законодатель дал возможность всем заинтересованным структурам подготовиться к вступлению  силу достаточно жестких норм по защите персональных данных. Необходимо отметить  ,что часть предприятий Благовещенска попала под проверки по защите этих самых персональных данных и эти проверки "не способствуют спокойному ведению бизнеса".  Поэтому отсрочка окончательного вступления в силу данного закона даст ещё какое-то время подготовиться к работе в новых условиях , но помните , что скоро это все -же придется делать. Поэтому подготовьтесь к этому заранее.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

25 февраля 2010,
22:09

Продолжение истории с "Россией"

Сегодня состоялось заседание арбитражного суда Амурской области по заявлению ФНС о банкротстве ООО "Россия". На заседании присутствовало достаточно много заинтересованных в рассмотрении дела лиц (дольщики , вкладчики , заявители и т.д.) , так что не хватило большого зала арбитражного суда для размещения всех желающих. Со стороны ООО "Россия" прозвучало ходатайство об отложении судебного заседания на 07.04.10г. в связи с тем , что на март месяц намечены торги земельными участками принадлежащими фирме "Россия" и нежилыми помещениями в Белогорске и Моховой Пади. К сожалению , обещания данные представителями фирмы Россия на прошлом судебном заседании о том , что к 25.02.10г. фирма рассчитается с заявителями по делу о банкротстве , не суждено было сбыться . Объяснение в данном случае было следующим - банк в последний момент отсрочил выдачу предполагаемого кредита . Поэтому должник был вынужден в срочном порядке искать "замещение" необходимым  для расчетов денежным средствам и такое замещение было найдено в виде продажи 50% доли в уставном капитале общества "Острова" (собственник торгового комплекса "Острова") за сумму 490 млн рублей. 24.02.10г. документы о продаже доли поданы в ИФНС №1 и должны быть зарегистрированы 04.03.10г. С этого момента в течении 15 банковских дней должен быть произведен расчет по указанной сумме. Таким образом , должник планирует получить указанную сумму в конце марта , а также планирует продать на торгах земельные участки и нежилые объекты . Полученные средства должник обещает пустить в размере 90% на расчеты по сводному исполнительному производству и часть средств пойдет на достройку объектов недвижимости. Таковы планы должника .


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

21 февраля 2010,
16:14

Изменения в госпошлинах.

С 29.01.10г. произошли сущестенные изменения в системе начисления госпошлин за суды общей юрисдикции (таковые изменения коснулись практически всех видов пошлин , но я остановлюсь только на судебных). Во-первых , многие размеры пошлин увеличились вдвое , хотя существуют и "уменьшенные" варианты начислений по имущественным искам . Для примера , приведу некоторые цифры новых пошлин :

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

 Во-вторых , федеральным законом возвращены в городские (районные) суды имущественные споры с ценой иска от 50000 рублей . Если вы помните , то первоначально так и было  , но законом от  22.07.08г. №147-ФЗ был увеличен размер пошлины до 100000 рублей. С 15.02.10г. указанный барьер в 50000 рублей вернулся "на круги своя". Видимо это стало необходимым после того , как мировые суды поняли , что не справятся с таким количеством нагрузки. 


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

14 февраля 2010,
11:10

Жилье ветеранам.

В последние месяцы очень активно ведется работа властями  в отношении предоставления ветеранам ВОВ жилья . Тема действительно важная и никто не спорит насчет того , что необходимо улучшить жилищные условия тем ветеранам , которые имеют на это право. На сегодняшний день даже вдовы ветеранов имеют право получить жилое помещение при некоторых условиях. Настоящим заявлением я предлагаю всем заинтересованным гражданам , включая не только самих ветеранов , но и членов их семей (детей , внуков и т.д..) включиться в эту работу по сбору необходимых документов для включения св списки нуждающихся . Времеи на это отведено отностельно немного , т.к. правтительство хочет обеспечить всех нуждающихся ветеранов жильем до 09.05.2010г. , поэтому поторопитесь - другой такой возможности может больше не быть.    

16.02.10г. решил добавить текст. Сегодня Президент РФ Медведев Д.А. высказался на заседании Правительства РФ о том  , что "смысловая нагрузка" указа Президента была в том  ,что бы предоставить жилье ВСЕМ ветеранам ВОВ , нуждающимся в жилье независимо от того , является ли он малоимущим или нет. Соответственно органы исполнительной власти обязаны принять и исполнять эту волю Президента РФ. Будем надеяться , что реакция на эти слова будет и на приеме документов будут требовать меньше справок.    

Добавляю 24.03.10г.  Согласно имеющейся информации 179 амурских ветеранов заявили желание получить вместо денежных средств жилые помещения в быстровозводимых домах. Из них 117 благовещенцы , 20 проживают в Свободном остальные разбросаны по области. 


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

11 февраля 2010,
15:08

Фирма "Россия" пообещала рассчитаться с кредиторами до 25.02.10г.

Сегодня состоялось заседание арбитражного суда Амурской области . На нем представитель ООО "Россия" официально заявила , что решение кредитного комитета одного из московских банков о выдаче кредита ООО "Россия" положительное и в ближайшее время будет решен вопрос о предоставлении кредита. При этом представитель попросил отложить разрешение вопроса о банкротстве компании на 25.02.10г. По мнению представителя должника до этого момента они должны погасить сложившуюся задолженность перед всеми лицами , вступившими в дело о банкротстве. Будем надеяться  , что так и произойдет. 


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

11 февраля 2010,
14:57

Куда обращаться обманутым гражданам.

Сообщаю официальный адрес военного следственного отдела , который занимается расследованием уголовного дела по Алексахиной - ул.Загородная 5 , тел.518709 следователь Казанин Андрей Владимирович (угол Загородной и Ленина напротив стадиона Амур). Всем пострадавшим необходимо срочно обратиться по указанному адресу. 

Дополнение от 14.0210г. Советую проверить всем собственникам и дольщикам , выставлявшим на продажу свою недвижимость в течении последних месяцев , сохранено ли за вами право собственности на объект недвижимости . Это желательно сделать , т.к. могла произойти продажа вашего объекта недвижимости независимо от вас по поддельным документам. Соответственно вы об этом можете ничего не знать.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

10 февраля 2010,
09:15

Продолжение истории по мошенничествам читайте завтра в "Амурке".

"Амурская Правда" собирается выдать новые подробности по "нашумевшим" случаям мошенничеств в г.Благовещенске.

11.02.10г. прочитав "Амурку" решил добавить текст. Впервые "высветилось" официальное название "засветившегося" агентства - "АМУР".   


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

9 февраля 2010,
21:07

Читайте завтра "Телепорт" про мошенников.

Читайте завтра "Телепорт" про мошенников действующих в Благовещенске . Основного "фигуранта" по уголовному делу "взяли" , но очень вероятно , что остались иные соучастники этого нашумевшего дела. Также смотрите вечером "Простые вопросы" на Альфа канале.  


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

5 февраля 2010,
21:31

Читайте завтра "Амурку" про Алексахину.

На субботу намечен выход статьи по деятельности Алексахиной с короткой информацией от следственных органов и некоторыми рекомендациями о том , как постараться "не попасть" в неприятную ситуацию.  


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

31 января 2010,
13:55

Третий вариант "развода" "от Алексахиной".

Этот вариант применялся , скорее всего , наиболее часто . Находится квартира , в которой никто не живет либо которая строится , т.е что-бы её можно было показать покупателю без участия реального продавца. "Как обычно у этой группы" подготавливаются поддельные документы на этот объект , в том числе и доверенность "от продавца". Квартира предлагается дешевле , чем реальная стоимость и на это , как правило , быстро "ведутся". Потом заключается предварительный договор с условием о внесении задатка (обычно задаток не превышает 10% от суммы сделки , но в данных ситуациях просили практически полную стоимость объекта). "Эти продавцы" часто снижают сумму задатка , видя , что у покупателя на момент подписания договора недостает части средств. Главное для них получить серьезные деньги. Подписываются все атрибуты предварительного договора , в том числе и расписки о получении денег. Но , как вы понимаете , впоследствии реализация этих договоренностей со стороны "продавца" не производится , телефон молчит и т.д. Были случаи , причем неоднократные , что в этих действиях участвовали и действующие риэлтеры агентств. Например , через одно агентство , весьма крупное и "раскрученное" , по моей информации , прошло таких сделок 6 и все в декабре 2009г. При этом специалисты агентства даже не удосужились позвонить в строительную организацию , которая строила этот дом с целью проверить действительного владельца квартиры (оказалось , что на момент подписания документов и передачи денег в офисе агентства у "продавцов" были устаревшие данные по владельцу квартиры и поэтому "их доверенность" была как-бы от прежнего владельца , но это все раскрылось только после передачи денег через несколько дней).


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

30 января 2010,
20:45

Второй вариант обмана с недвижимостью "от Алексахиной".

Опишу как ещё ранее указанной группе удавалось "кинуть" с недвижимостью. Ранее эта девушка , видимо , была "тихая и спокойная" и мне пока не совсем понятно "что и куда её клюнуло" (хотя есть предположение , что виной всему родственник видимо вышедший не так давно из "мест не столь отдаленных") , но она пошла "на дело". Как мне кажется , она "исполнитель" , а вот "организатор" , по-моему мнению , некто иной , возможно , этот "наученный жизнью" родственник. К сожалению Олеся не понимает или не хочет понять , что когда-то эта "ниточка" закончится и сколько людей будут её вспоминать "тихим недобрым словом" её пока не волнует. Человек она "невыздной" из России в силу "служебного" положения и поэтому её когда-нибудь возьмут . Кто будет воспитывать обоих её детей она не задумывается , хотя возможно , что она уже договорилась с одним из своих мужей. Так вот , одним из прошедших у неё вариантов был следующий (это не истина , но очень вероятно , что именно так и было) : полагаю , что она реально купила квартиру за деньги . При подаче документов в Росреестр она не сдала свидетельство о праве собственности на покупаемую квартиру и оно осталось у неё на руках (подача этого документа не требуется). Зная , что документы уже прошли регистрацию сказала продавцу , что отказывается от покупки в силу каких-то жизненных обстоятельств. Возвращает продавцу оригинал свидетельства а продавец возвращает ей деньги будучи уверенным , что переоформления не произошло , т.к. оригинал "красивого" свидетельства у него на руках . После этого она быстро "сливает" квартиру третьим лицам дешевле чем нормальная цена на несколько сот тысяч рублей. Обычно такие квартиры быстро забирают , тем более , что с документами "у неё в порядке ведь она купила".


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

29 января 2010,
20:12

Продолжение истории с "Алексахиной".

Постепенно выявляются новые шокирующие подробности по деятельности указанного лица и "иже с ним" . Работа правоохранительными структурами ведется , но полагаю , что желательно бы "закрыть" эту группу как можно скорее , т.к. на сегодняшний день по разговорам "в работе" находится около 40 эпизодов , а сколько их ещё выявится пока их "возьмут" даже богу неизвестно. Как вы понимаете , "эпизод" , это обман либо продавца либо покупателя на деньги и как правило большие. По городу муссируется информация о "совсем неприличных заработках" этой "группы" (разными источниками называются цифры от 36 до 100 миллионов рублей , "заработанных" этой группой). Практически все , кто сталкивался с "работой" этой группы так или иначе жалели об этих взаимоотношениях. Весьм интересно то , что служа государству эта "скромная" девушка где-то научилась так ловко манипулировать людьми , что они сами добровольно отдавали ей деньги и ведать не ведали о произошедшем пока их "кто-то не просветлял". У меня сложилось впечатление , что у неё имеется определенное "призвание" к этой "работе" . Жаль , что это "призвание" не выявилось ранее при приеме на службу , что бы на более раннем периоде обратить на неё внимание. Может быть это "призвание" послужило бы в "мирных" целях , например она стала бы разведчиком , гипнотизерем , артистом или ещё кем. Поэтому будьте крайне внимательны при сделках с недвижимостью.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

29 января 2010,
08:33

Осторожней с покупкой недвижимости по "старым" свидетельствам .

В последние месяцы выявились многочисленные факты использования ряда старых свидетельств о праве на земельные участки (их форма была утверждена постановлением правительства РФ №177 от 19.03.1992г.) . "Всплыли" случаи оформления прав на землю , в том числе на землю под гаражами и домами , по таким свидетельствам , хотя по данным ответственных за это органов такие свидетельства физическим лицам не выдавались , т.е. они были похищены . Ведется расследование этого случая , пока оно не завершено , но уже установлено около 80 случаев фиктивных свидетельств. На сегодняшний день уже появились обращения администрации г.Благовещенска в Благовещенский городской суд по признанию этих свидетельств недействительными и соответственно сделок по ним также . И уже есть первое (пока!!!) решение суда удовлетворяющее требования администрации . Так что посмотрите свои документы или покажите их специалистам , что бы понять намечаются ли у вас "судебные проблемы" с объектом и землей , т.к. администрация сейчас намерена подавать массовое количество таких исков . В результате вы можете оказаться не только без собственности , но можете быть втянуты и в уголовное дело по данному факту.

Добавляю 13.04.10г. Количество "левых" свидетельств увеличилось до 100 . На сегодняший день рассмотрено несколько исков по данной проблеме и все они удовлетворены. Более того , есть информация , что такое дело доходило даже до Президиума Амурского оластного суда и решение было оставлено без изменения. Так что для покупателей такой недвижимости наступают тяжелые времена.  



Виталий Злочевский
юрист, риелтор, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф

отправить личное сообщение блогеру
Авторы блогов все блогеры
Сергей Нифашев

дворник

сегодня, 08:48
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

сегодня, 07:29
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

вчера, 01:38
Святослав Шевченко

cвященник, блогер, публицист

11 декабря, 22:07
Борис Белобородов

предприниматель

11 декабря, 22:01
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

11 декабря, 18:03
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

11 декабря, 13:27
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

10 декабря, 20:05
Игорь Волобуев

юрист

9 декабря, 21:45
Евгений Ищенко

практик

9 декабря, 15:01
Андрей Ягелло

финансист

8 декабря, 23:46
Наталья Калинина

политический хулиган

29 ноября, 23:47
Евгений Волков

юрист-идеалист

24 ноября, 18:58
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

22 ноября, 14:39
Алена Безуглая

поэтесса

21 ноября, 19:23
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь и достоинство физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы РФ и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  8. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием записей и редактирования блогов и размещаемых к ним комментариев только в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  9. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  10. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  11. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  12. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  13. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  14. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на веб-форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.