Блоги / Виталий Злочевский
записей
Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

30 октября 2016,
18:50

Приватизацию жилья – продлят ли снова?

Напомню, что приватизация жилищного фонда в России началась в июле 1991 года. С того времени по сегодняшний день бесплатно передали из государственной или муниципальной собственности около 90% жилья, построенного еще в Советском Союзе.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

25 октября 2016,
22:30

Льготная ипотека - что дальше?

На прошлой неделе руководитель Министерства строительства РФ озадачил застройщиков информацией.

Михаил Мень заявил, что программу льготной ипотеки в нынешнем виде продлевать не планируется. Причина такого заявления кроется в снижении ключевой ставки ЦБ РФ в сентябре 2016 года. В том виде, в котором существует субсидирование - до 12%, сегодня это не имеет никакого смысла, потому что, по сути, рыночные ставки с учетом снижения ключевой приближаются к 12%, - заявил глава Минстроя.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

23 октября 2016,
13:27

Продвижение жизнь!

Вчера закончился конкурс, проводившийся при поддержке Правительства Амурской области Издательским домом «2х2». Можно подвести итоги и сделать выводы.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

17 октября 2016,
22:58

Медиация сегодня

Сегодня решил написать пост на эту тему, поскольку эту тематику затронул очень поверхностно в предыдущей теме. Она же, на мой взгляд, заслуживает большего внимания.

Итак, Верховный суд РФ раз в год выпускает справочную информацию о том, как реализуется закон о медиации. Напомню, что медиация по сути означает разрешение конфликта во внесудебном порядке. Для подготовки к докладу на дне Европейского правосудия я ввел в правовой системе слово «медиация» и вот какие результаты получились.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

15 октября 2016,
08:53

Европейский день гражданского правосудия

Уже несколько лет подряд в арбитражном суде Амурской области проводятся конференции , посвященные Европейскому дню гражданского правосудия. На это мероприятие, как правило, приходят все основные специалисты в этой области и обсуждают существующие проблемы в судопроизводстве по разным тематикам. Были представители государственных структур и различных организаций ,для которых эта тема интересна. В этом материале коротко освещу основные моменты этого мероприятия.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

9 октября 2016,
11:46

Плохое отопление. Что делать?

Написать этот пост решил поскольку отопление только-только включили и соответственно в некоторых местах могут быть проблемы с ним. Не случайно наши власти написали информацию о том, что ждут звонков с жалобами. Итак, периодически в предоставлении такой услуги возникают перебои и вероятнее всего частота таких перебоев будет увеличиваться, поскольку наши коммунальные сети в подавляющем своем большинстве созданы еще во времена Советского Союза, а за время новейшей России их фактически только «латали» в моменты аварий. Поэтому в целом износ сетей не уменьшился, в постепенно увеличивается. На сегодня средний износ превышает 70% (насколько я информирован). Поэтому надо быть готовым к авариям и другим недостаткам в теплоснабжении, особенно в зимний период.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

3 октября 2016,
17:16

Споры по границам земельных участков

Решил написать еще одну тему по результатам проведенного прокуратурой области форума по земельным проблемам.

Суть проблем заключается в том, что многие из амурчан и, вероятнее всего, россиян имеют на руках документы на земельные участки устаревшего образца. Мне, к примеру, в судебных процессах встречались документы 30-х годов прошлого столетия.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

27 сентября 2016,
23:03

Статистика Росреестра по долевке

На материал «Движение новостроек» со стороны некоторых читателей (Сас, Волобуев и ,Джонни) были высказаны мысли с явным недоверием к моим размышлениям. Я не претендую на роль истины в последней инстанции, но вот цифры официальной статистики пока подтверждают мои доводы.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

24 сентября 2016,
14:38

Возможные проблемы "дальневосточного гектара"

По итогам проведенного форума по земельным вопросам я решил написать свое мнение относительно темы, которая будоражит умы многих россиян.

С 01.10.16г. начинается реализация земельных участков по указанной программе на всей территории Дальнего востока. Напомню, что ранее эта программа реализовывалась на каких-то отдельных территориях (у нас в Амурской области это был Архаринский район). Тема интересная и многие россияне интересуются этими вопросами.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

22 сентября 2016,
13:50

Форум по земельным проблемам.

Сегодня прошел форум по земельным проблемам, организованный прокуратурой Амурской области. Решил высказать свое мнение о нем.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

19 сентября 2016,
19:59

Договор управления многоквартирным домом

Сегодня я решил написать еще одну из тем по ЖКХ. Она тоже очень важна для россиян, поскольку от нее в большой степени зависит качествопредоставления услуг.

В настоящий момент идут разговорыо том, что Правительство РФ разработает типовой вариант такого договора, но пока его нет и каждая управляющая компания «сама себе велосипед». Понятно, что разрабатывая «для сэбэ» никто из управляек не будет стараться для потребителя, поэтому представителю потребителя (председателю совета дома) важно знать нюансы законодательства в этой сфере и стараться их применять с пользой для своих доверителей. Отсюда этапы заключения договора должны быть такими: вы получаете проект договора, обсуждаете его с советом дома с участием грамотного специалиста в области таких договоров и потом на собрании собственников и только потом подписываете с учетом разумных пожеланий, высказанных разными участниками этого процесса.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

15 сентября 2016,
22:04

"Движение" новостроек.

На прошлой неделе московские СМИ выдали информацию о рекорде. Думаю, что вам эти цифры должны быть тоже интересны.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

13 сентября 2016,
17:05

Содержание общего имущества в доме

Тема эта очень большая и весьма щекотливая. В рамках этой небольшой статьи осветить все вопросы этой тематики сложно, но все-же попытаюсь коротко сказать о главных моментах.

Согласно действующих в России правил собственник должен содержать свое имущество. Всем собственникам квартир принадлежат не только квартиры, но и общее имущество в доме (часть крыши, земельного участка, сетей, лифт и т.д.). Конечно, странно требовать от собственника квартиры на первом-втором этаже содержать лифт, но это все-же имущество всего дома и значит частичка вашего тоже. Поэтому платить за это надо.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

11 сентября 2016,
09:33

Что за зверь такой – ОДН?

В 2012 году россияне столкнулись с такой напастью, как ОДН и до сих пор периодически возникают волнения на этой почве. Попробуем разобраться, «Шо цэ такэ?»


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

8 сентября 2016,
21:41

Спасибо Андрею Фомочкину!

Не мог пройти мимо этой новости.

Пришел вечером после работы домой и услышал новость о том, что на открытии паралимпийских игр в Рио член белорусской сборной пронес флаг России перед трибунами. Сейчас интернет пестрит отзывами об этом поступке Андрея. Некоторые статьи идет с переживанием о том, каким образом это действие отразится на выступлениях команды. Но наибольшая часть материалов идет с восхищением и благодарностью этому человеку за поддержку наших спортсменов. Есть предложения даже наградить его орденом.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

7 сентября 2016,
21:00

Задаток или аванс? Плюсы и минусы

Думаю, что мне надо осветить эту тему, поскольку при совершении сделок с недвижимостью практически всегда применяется одна из этих форм расчета.

Начну с того, что оба варианта такого расчета предусмотрены действующим законодательством. Если коротко, то суть разницы такова: задаток – это сумма передаваемая продавцу в качестве обеспечения заключения в последующем договора купли-продажи имущества. Аванс – это сумма, передаваемая в качестве предоплаты за приобретение имущества. В случае отказа продавца от реализации объекта после получения аванса переданная ему сумма возвращается как правило без штрафных санкций, а в случае задатка – сумма возвращается в двойном размере. В случае отказа покупателя от приобретения объекта после передачи средств при авансе сумма возвращается как правило без штрафа, а в случае задатка – покупатель теряет эту сумму.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

4 сентября 2016,
21:30

Земля и дом едины!

В моей практике возникал один интересный случай. Давно, более 10 лет тому назад, была приобретена квартира в таунхаусе в одном из поселков Амурской области. Под объектом и рядом с ним (небольшой огород) был сформирован земельный участок. Почему-то в момент купли-продажи квартиры землю одновременно не оформили в собственность покупателя.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

31 августа 2016,
23:18

Естественные монополии

Эта тема возникла в 90-х и с того времени периодически на слуху. Работая одно время в системе энергетики я понял, что многие расходы, которые несли и несут до сих пор энергоснабжающие организации, им не свойственны.

В бытность конца 90-х и в некоторой части до сих пор содержались спортивные клубы и т.п. Все это перекладывалось на плечи потребителей через тарифы. Казалось-бы, я как потребитель, должен был дать согласие на то, чтобы за мой счет содержали что-то дополнительное «привязанное» к основному виду услуги. Закон запрещает навязывать одну услугу в комплект к другой. Но меня и почти всех остальных потребителей никто не спрашивал и не спрашивает до сих пор. Ну к примеру сейчас «Газпром», вероятнее всего, содержит ФК «Зенит» и даже какой-то заграничный клуб. Я не клиент «Газпрома», но думаю, что подавляющее большинство его потребителей не согласилось-бы «отстегивать» на содержание этих клубов, если бы у них кто-то спрашивал.Полагаю, что в этом смысле действия властей по самовольному (без согласия потребителей услуг) включению в тарифы расходов на содержание таких непрофильных моментов противоречат закону «О защите прав потребителей». Но власти как-то не беспокоит эта ситуация, поскольку это же «Газпром», а не «Газмяс» какой-то.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

29 августа 2016,
22:21

Авторский чёс-3!

Сегодня решил написать информацию о вступивших в законную силу после апелляции двух судебных актах по требованиям так называемых правообладателей. Я уже дважды писал на эту тему, но поскольку она имеет продолжение, то решил написать еще раз  об этом.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

25 августа 2016,
23:50

Супермегагриб!?

Сегодня слушал случайно какое-то радио в дороге и услышал несколько таких фраз: в Зее вырастили суперогурец массой около 500 грамм. помидор под килограмм и третий суперфакт -  нашли гриб почти в килограмм веса!!!

Слышал на этой неделе эти разрозненные цифры и особо не вникал, но вот когда они прозвучали все вместе у меня родился экспромт - А всего-то одна "ракетка" через Зею пролетела! Что будет дальше? Будем комаров с танков расстреливать?



Виталий Злочевский
юрист, риелтор, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф

отправить личное сообщение блогеру
Авторы блогов все блогеры
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

сегодня, 16:47
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

сегодня, 14:11
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

вчера, 12:29
Сергей Нифашев

дворник

вчера, 07:41
Игорь Волобуев

юрист, строительный комиссар

25 марта, 21:04
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

24 марта, 22:25
Игорь Павлов

фотограф. Директор музея самоваров.

24 марта, 13:44
Евгений Волков

юрист-идеалист

22 марта, 19:51
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

21 марта, 18:10
Альберт  Кривченко

пенсионер, журналист

17 марта, 20:05
Игорь Путилов

русский в Китае

8 марта, 03:07
Андрей Ягелло

финансист

2 марта, 11:07
Эдуард Трапезников

антиМизантроп (не путать с альтруистом)

27 февраля, 10:07
Владимир Трухин

любитель истории

15 февраля, 12:01
Амур.инфо  

коллективный блог

14 февраля, 14:59
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь и достоинство физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы РФ и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  8. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием записей и редактирования блогов и размещаемых к ним комментариев только в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  9. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  10. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  11. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  12. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  13. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  14. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на веб-форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.