Блоги / Виталий Злочевский
записей

Налогообложение хозпостроек.

Длительное время между властями и некоторыми россиянами ведутся споры относительно того, необходимо ли регистрировать в Росреестре хозяйственные постройки на принадлежащих гражданам земельных участках. Недавно Федеральная налоговая служба написала свои разъяснения на эту тему, которые наверняка будут применяться судами и властями в случае конфликта.


Отмена запрета строительства в Благовещенске.

Летом прошлого года ко мне обратился клиент с вопросом о том, можно ли строить жилой дом вместо ветхого на своем собственном земельном участке. Я ответил первоначально, что «конечно» при соблюдении градостроительных ном. Мы обратились в администрацию г.Благовещенска с заявлением о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на своем земельном участке с разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом, сославшись на ветхое состояние имеющегося дома, и через некоторое время получили ответ «Никак нельзя!».


Основные отличия гражданско-правового договора от трудового.

Я уже писал на судебную практику по похожему вопросу. Недавно Верховный суд РФ дал еще одно разъяснение каким образом можно квалифицировать договорные отношения в этой сфере. Думаю, что эти разъяснения полезны многим россиянам.


Предоставление жилья семьям с детьми инвалидами предложено усовершенствовать.

Недавно Конституционный суд принял важное постановление по жалобе многодетной семьи с ребенком-инвалидом, которой не удалось в судебном порядке добиться предоставления жилья в расчете на всю семью.


"Кузькина мать" - реинкарнация?

В четверг после написания мною предыдущего поста послушал выступления Владимира Путина и невольно сравнил это выступление с выступлением Никиты Хрущева в 1960 году.


Выборы Президента 2018.

Сегодня уже март, скоро день голосования и я решил написать свое мнение по данной тематике. Думаю, оно может быть интересно и полезно моим читателям.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

23 февраля,
21:47

Решение по земле в Верхнеблаговещенском.

Я уже писал два раза тему по проблеме отказов администрации г.Благовещенска Амурской области в оформлении права собственности на земельный участок в селе Верхнеблаговещенское, а также по возможности строительства там. Сегодня опубликую решение суда по этой теме.

Если коротко напомнить, то с конца 2016 года администрация г.Благовещенска фактически прекратила выдавать разрешения на строительство в этом селе, а также прекратила оформлять в собственность граждан земельные участки, предоставленные им ранее. Обосновывается сейчас это внесением изменений в Правила землепользования и застройки г.Благовещенска, произошедшие в октябре 2016 года, а также наличием водоохранной зоны Амурского водозабора, размещенного в этом селе. Карту этой зоны я уже публиковал ранее, поэтому сейчас повторять ее не буду. Просто скажу, что в принципе в настоящее время все село находится под запретом строительства. Кроме того, учитывая внесенные администрацией в правила землепользования и застройки изменения в октябре 2016 года теперь все сады муниципалитет считает огородами. Мой клиент не согласился с этим мнением администрации и мы попытались обжаловать это мнение. Пока суд на нашей стороне, но нужно пройти еще апелляцию. Будем надеяться, что она оставит решение без изменения.
Тем же амурчанам, кто собирается приобретать в этом районе земельные участки в надежде построить себе жилье необходимо хорошенько подумать, стоит ли рисковать. (пока не получается загрузить снимки, напишу модератору. Если хотите почитать решение без ожидания почитайте мой сайт за сегодняhttp://Злочевский.рф).


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

18 февраля,
17:15

Финансирование пострадавших дольщиков.

В прошлом году у нас в области Правительством была разработана очередная программа помощи пострадавшим дольщикам. Уже два месяца идет ее фактическая реализация.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

15 февраля,
11:22

Земельные проблемы Верхнеблаговещенского - 2.

Недавно состоялось решение суда по теме, которую я описал 02.12.17г. Думаю моим читателям интересно, чем дело закончилось.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

11 февраля,
17:14

Народное голосование.

Прочитал новость о том, что в Благовещенске подсчитали количество пожеланий благовещенцев по благоустройству нашего города и решил немного написать от себя.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

8 февраля,
23:42

Банк будет решать отдавать ли вам ваши деньги.

На этой неделе весьма интересный и показательный процесс произошел между вкладчиком Сбербанка и этим банком.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

4 февраля,
16:33

Как проверить отсутствие залога автомобиля?

Эту тему решил написать, поскольку знаю о нескольких ситуациях, когда люди попадали в большие неприятности из-за отсутствия проверки этого момента до передачи денежных средств за автомобиль.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

28 января,
18:55

БХЛ - «Белогорьевская хоккейная лига».

Сегодня решил написать на отвлеченную от юриспруденции и деловой жизни тему. Уже второй год как у нас появилась «Белогорьевская хоккейная лига» (так, насколько я понимаю, в шутку переводится аббревиатура БХЛ, которой именуется наша группа в чате).


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

24 января,
23:05

Семейные участки надо делить при разводе.

Недавно Верховный суд РФ сделал весьма интересные выводы в деле о разделе имущества супругов. Думаю, они будут полезны моим читателям.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

21 января,
15:57

Благоустройство города и выборы президента?

На прошлой неделе несколько средств массовой информации распространили тему о том, что жители основных крупных городов Амурской области смогут проголосовать не только за президента , но и за благоустройство конкретных вариантов городских территорий. Решил написать свое мнение по этой тематике.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

18 января,
08:54

Страхование сделок с недвижимостью.

На прошлой неделе журналисты «пытали» меня в связи с темой, озвученной одним из руководителей Российской Гильдии Риэлторов Константином Апрелевым. А тема такова – обязательное страхование сделок с недвижимостью.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

14 января,
23:14

Принудительный выкуп микродоли в жилье.

Очень часто бывают ситуации, когда в одной квартире или доме «соседствуют» несколько собственников в силу разных причин. Некоторые из них стали сособственниками по наследству, кто-то при приватизации, кто-то «прикупил» долю в надежде «разбогатеть» при сносе дома. Этот материал будет полезен всем перечисленным россиянам. Несколько ранее я писал материал на подобную тему, но появилась дополнительная судебная практика Верховного суда РФ (я его изучил в РГ), которая будет полезна таким сособственникам.


Новые правила капремонта.

В декабре Государственная дума приняла в третьем чтении законопроект, который серьезно меняет правила финансирования капремонта. Это сделано во исполнение указаний Конституционного суда. Новые нормы призваны обеспечить непрерывность и устойчивость исполнения регионального плана капремонта, а также дают второй шанс выбрать способ оплаты работ – в "общий котел" или на специальный счет для конкретного дома. В момент вступления закона в силу, горожан плохо проинформировали о возможности выбора, и теперь власти по указанию Конституционного суда исправляют ошибку.


Дачная амнистия заканчивается.

Решил написать сегодня тему, которая наверняка будет интересна массе моих читателей. Я вскользь ее затрагивал уже ранее, но уверен, не будет лишним, еще раз напомнить о ней.


Предложения президента Владимира Путина по улучшению демографии.

Демографическая проблема действительно имеет место быть. Не замечать это нельзя. Жаль, что ранее на этот момент не обращали достойного внимания, хотя многие ученые предупреждали о такой тенденции. Тем не менее, уже хорошо, что сейчас на нее обращено серьезное внимание.



Виталий Злочевский
юрист, риелтор, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф
 

отправить личное сообщение блогеру
Топ авторов за 7 дней все блогеры
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

Просмотров: 2815

Игорь Волобуев

юрист

Просмотров: 934

Петр Глазунов

директор мебельного ателье

Просмотров: 516

Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

Просмотров: 453

Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

Просмотров: 302

Авторы блогов все блогеры
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

сегодня, 13:45
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

сегодня, 01:46
Евгений Волков

юрист-идеалист

вчера, 18:03
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

вчера, 12:50
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

вчера, 10:19
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

20 июня, 10:13
Татьяна Альферович

опытный пользователь косметологии

20 июня, 02:05
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

17 июня, 15:15
Игорь Волобуев

юрист

16 июня, 21:12
Борис Белобородов

предприниматель

9 июня, 07:51
Святослав Шевченко

cвященник, блогер, публицист

6 июня, 20:13
Андрей Ягелло

финансист

6 июня, 01:13
Юрий Сергеев
30 мая, 19:39
Наталья Калинина

политический хулиган

29 мая, 04:45
Алексей Копер

Фотограф-любитель

28 мая, 02:04
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора, при учёте ограничений, установленных настоящими Правилами. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия и премодерации администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь, достоинство и деловую репутацию физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы Российской Федерации и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. Не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, являющихся предвыборной агитацией, политической рекламой/антирекламой.

  8. В период проведения избирательной кампании по выборам (вне зависимости от территории проведения) не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, содержащих любое указание на наименование, символику, действия (бездействия) избирательных объединений, выдвинувших кандидатов, содержащих любое указание на персональные данные, изображения, действия (бездействия) выдвинутых кандидатов, проведение/опубликование результатов опросов общественного мнения, связанных с проводимыми выборами.

  9. В случае однократного нарушения Автором положений настоящего пункта, Администрация сайта www.amur.info производит блокировку блога Автора до дня окончания соответствующей избирательной кампании.

  10. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  11. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием блогов и размещаемых к ним комментариев, в том числе в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  12. Осуществление контроля со стороны Администрации сайта www.amur.info предполагает возможность без направления какого-либо уведомления удаления сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, редактирования сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, блокировки блога в случае неоднократного нарушения Автором положений настоящих Правил.

  13. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  14. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  15. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  16. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  17. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  18. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на Форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.