Блоги / Виталий Злочевский
записей
Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

29 февраля 2016,
21:53

Про "коллекторов"

В течении всего февраля многократно звучала по телевидению эта тема. Вот и я решил написать сегодня свое мнение о ней.

Даже Президент РФ уже озадачился этой проблемой и дал поручение проанализировать законодательство в этой сфере и навести порядок. Как водится в России законодательство зачастую позволяет действовать достаточно вольготно в плане возможностей  и вариантов его исполнения.

Россияне понабрались в «тучные» годы кредитов и сейчас на фоне кризиса  многие из них столкнулись с проблемой возврата долгов. Многим поможет закон о банкротстве физических лиц, но большая часть должников будет сталкиваться с деятельностью «специалистов по выбиванию долгов». Да, у нас прошли девяностые с паяльниками и тому подобными «прелестями начинающегося развитого капитализма».  Тем не менее, действующий закон не достаточно жестко регламентирует деятельность этих «ребят» и поэтому многие из них явно злоупотребляют своими возможностями.

У всех на слуху случай с заброшенной в дом бутылкой с зажигательной смесью и обгоревшем мальчишке. Также звучал случай с «минированием» детского сада и еще многое-многое другое. К сожалению, многие коллекторы пренебрегают нормами морали в своем деле и явно злоупотребляют своими правами в целях наживы, поскольку их заработок напрямую зависит от взыскания задолженности.  Вот и озадачилось наше государство внесением серьезных изменений в действующее законодательство в этой сфере дабы навести порядок.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

24 февраля 2016,
00:56

"Война" самострою

На прошлой неделе московские власти объявили «войну» самострою. Думаю, что и некоторым амурчанам  надо призадуматься.

На ближайший период «военные действия» намечены примерно по 100 объектам московской торговли. Думаю, что это только начало акции, поскольку в Красноярске по аналогичной тематике объявлено под снос около 5000 объектов. Поэтому в Москве это только «первая волна».  По стране уже пошли такие же движения. Прозвучала Казань и Севастополь. Уверен, что сейчас многие чиновники на местах начнут «прорабатывать»  подходящий материал на эту тему. Кто-то будет мстить кому— нибудь за прошлые  моменты, неудачи и т.д. Власть у нас меняется достаточно часто и каждая последующая власть старается найти «недостатки» в работе прежних властителей. Если кому-то раньше согласовали размещение объекта, то сейчас запросто могут не продлить договорные отношения сославшись на «Барака Обаму». Вероятнее всего эти «волны» в скором времени доберутся и до Приамурья.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

21 февраля 2016,
10:09

Новости по капремонту

7 февраля я писал о том, что ряд депутатов Государственной думы инициировали вопросы о целесообразности такого вида «налогообложения» как взносы на капремонт. И теперь еще одна новость в этом же направлении.

Появились сообщения (газета Ведомости) о том, что 3 марта Конституционный суд РФ будет по заявлению Генпрокуратуры проверять соответствие Конституции РФ ряд положений этого спорного закона. В Генпрокуратуре РФ считают действующий порядок сборов на капремонт жилых домов частично противоречащим нашей Конституции РФ. В надзорном ведомстве указывают, что при перечислении сборов на счета региональных операторов у собственников квартир могут возникнуть условия, когда они не смогут распоряжаться деньгами. В Госдуме же предлагают вообще ввести пятилетний мораторий на подобные платежи.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

19 февраля 2016,
21:18

Финал конкурса "Амурский юрист 2015".

Вчера состоялся финал конкурса «Амурский юрист 2015». Думаю, что несколько строк напишу об этом мероприятии.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

17 февраля 2016,
20:30

Реакция Президента на доклад по теме реализации программы ветхого жилья.

Несколько дней тому назад я написал о проблемах при реализации федеральной программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. 10 февраля Президент РФ услышал этот доклад от главы Минстроя РФ Михаила Меня. И вот сегодня озвучена его «последняя реакция» на произошедшее.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

15 февраля 2016,
13:39

Истины жизни.

Решил написать небольшой пост на эту тему. Прошел важный день в этом смысле (день Валентина!). Хоть  он и не «наш»  (не русский), но тем  не менее сейчас мы его отмечаем.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

14 февраля 2016,
08:40

Вопросы переселения из ветхого и аварийного жилья.

Сегодня решил коснуться этой темы, поскольку на этой неделе прозвучали весьма интересные цифры по реализации этой программы и на федеральном и на региональном уровне. Цифры весьма интересные.

Итак, у меня появились приложения к постановлению Мэра г.Благовещенска, которым утверждались списки домов, признанных аварийными и ветхими, попадающими под действие этой программы. Длительное время наличие этих списков скрывалось, но поскольку граждане постепенно узнавали о том, что их дома «вдруг» стали ветхими и аварийными они начинали задавать вопросы в том числе и в судебном порядке.  И постепенно стали появляться «очертания» того, что попало в программу переселения.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

10 февраля 2016,
10:20

Теневая экономика Приамурья

Довелось побывать на круглом столе, организованном ОНФ в г.Благовещенске. Речь шла о масштабах теневой экономики в Приамурье и вариантах разрешения этой проблемы. Думаю, что моим читателям будут полезны некоторые цифры, озвученные там.

Мероприятие было достаточно масштабным, конференц-зал гостиницы «Зея» был практически весь занят. Итак, что интересного я услышал там.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

7 февраля 2016,
08:38

Рынок ипотеки с господдержкой

На это неделе "Коммерсант" написал, что в январе банки столкнулись с нетипичным для этого месяца ростом числа заявок на ипотеку. Ежедневное количество поступающих заявок не уступает традиционно высокому в этом отношении декабрю. Основная причина — желание граждан успеть получить кредит до окончания госпрограммы по субсидированию ставок.

Тенденцию подтвердили в большинстве банков, входящих в топ-10 по объему ипотечного портфеля, согласно данным Frank Research Group на 1 декабря 2015 года.

Все эти банки работают по госпрограмме поддержки ипотеки. "Количество заявок с середины января находится на том же уровне, что и в последние две рабочие недели минувшего декабря, когда спрос на ипотеку среди граждан один из самых высоких,— отмечает глава отдела развития залогового кредитования Сбербанка Алексей Трубников.— В среднем поступает по 5 тыс. заявок за рабочий день". Аналогичную ситуацию наблюдают в ВТБ 24, Банке Москвы и Абсолют-банке. "И в декабре, и в январе с учетом 11 дней праздников к нам поступает в среднем 1,5 тыс. заявок ежедневно, притом что обычно интерес граждан к ипотеке в январе по отношению к декабрю снижается в несколько раз",— поясняет старший вице-президент ВТБ 24 Андрей Осипов. Темпы поступления заявок на ипотеку находятся на декабрьском уровне, подтверждает директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц. Об этом же говорят в Абсолют-банке.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

3 февраля 2016,
06:59

Некоторые цифры и мысли по строительству

Решил сегодня написать еще раз на тему, которая беспокоит всех, кто интересуется строящейся недвижимостью. Недавно были опубликованы некоторые цифровые показатели это отрасли. Думаю целесообразно озвучить их и проанализировать.

Весьма известный в сфере долевого строительства депутат Государственной Думы Александр Хинштейн утверждает, что серьезные проблемы наблюдаются на стройках жилых домов в 66 субъектах РФ. Всего от простоя страдает 85 тысяч граждан.

В некоторых регионах строители массово затягивают со сдачей проектов. Губернатор Московской области Андрей Воробьев сказал, что сроки строительства затягиваются где-то на 3, где-то на 6, где-то на 8 месяцев.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

30 января 2016,
17:18

Новости для дачников и садоводов

Недавно "Газета.Ru" опубликовала информацию к размышлению. Многих россиян она коснется, в том числе серьезно затронет и жителей Приамурья. Поэтому решил написать об этом и поделиться своими мыслями.

Итак, согласно представленной информации повышенный налог на землю придется платить тем дачникам, которые не зарегистрировали на участках существующие жилые дома или предпочитают ютиться в нежилых помещениях (вагончиках, домиках и т.п.). Налог для них теперь может вырасти вдвое, следует из проекта поправок в Налоговый кодекс, подготовленного Минэкономразвития. В министерстве рассчитывают увеличить сбор налогов и вывести из тени жилые постройки на участках.

Повышенный налог на землю планируют начать брать с граждан, которые имеют возможность строительства на своих участках жилой недвижимости, однако пока ей не воспользовались или не стали регистрировать жилье, чтобы уйти от налогов. Соответствующие поправки в статью 396 части второй Налогового кодекса подготовили в Правительстве РФ.

Согласно законопроекту, на земли, на которых допускается, но не производится жилищное строительство, физическим и юридическим лицам надо будет платить налоги с повышающим коэффициентом 2 в течение пяти лет.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

24 января 2016,
09:51

Проблемные застройщики

Тема эта не нова, я часто писал и буду писать на эту тему, поскольку еще долго нас будет беспокоить вопрос о том, кому можно доверять на рынке строительства.

Прошел год серьезных проблем, этот год и наверняка еще какое-то время разросшийся мировой кризис будет серьезно влиять на строительство. Как следствие этому, будут все чаще и чаще появляться застройщики, которые не выполняют свои обязательства перед дольщиками.   На этой неделе появилась информация о введении процедуры наблюдения в «СК Городок». Представитель компании старается убедить дольщиков и власти, что это обстоятельство никак не повлияет на достройку его объектов. Хочется в это верить.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

21 января 2016,
20:21

Субсидирование ипотеки продлевать не собираются!

Буквально позавчера агентством INTERFAX.RU было сообщено следующее известие — Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке на рынке первичного жилья продлеваться не будет, рассматриваются другие меры поддержки ипотеки, сообщил журналистам замминистра финансов РФ Алексей Моисеев.

Субсидирование ставки продлеваться не будет, согласно данных пояснений. Это не означает, что не будет других мер поддержки ипотеки, но субсидирование ставки продлеваться не будет. Запущенная весной 2015 года программа рассчитана на срок до марта 2016 года. Могу сказать, что программа очень серьезно помогла рынку первичной недвижимости. Почти все застройщики были за ее продление, поскольку за счет этой программы рынок строительства не рухнул в 2015 году. Конечно, цены двигались вниз в большинстве городов России, но все же они не рушились благодаря этой поддержке. И вот теперь объявлено о нежелании правительства продлевать действие этой программы.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

19 января 2016,
20:27

Срочные новости о приватизации жилья!

Буквально несколько минут тому назад майл.ру опубликовал информацию о мнении  Премьера России о возможности продления сроков бесплатной приватизации жилья в России.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

17 января 2016,
10:01

Счетчики воды

С нового года серьезно увеличились тарифы для тех россиян, кто не установил счетчики воды в своих квартирах. Государство уже предупреждало своих граждан о том, что пора жить по капиталистическим правилам, т.е. платить за предоставленную услугу. А чтобы понять, сколько услуг было предоставлено, необходимо вести их учет.

Многие амурчане уже сделали такой шаг, но многих это не беспокоило и еще не беспокоит, пока они не получат квитанции за январь и далее по нарастающей. По действующему законодательству с 1 января 2016 г. нормативы для расчетов за воду без счетчика увеличатся на 20%, с 1 июля — ещё на 10%. Однако правительство намерено усилить меры, повысив нормативы в 2016 г. сразу в 5 раз. Таким образом оно хочет заставить всех россиян обзавестись счётчиками на воду. Пока приборы есть только у половины населения страны.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

12 января 2016,
08:30

Новости нотариата

Согласно появившейся в интернет-газете «Фонтанка» 04.01.16г. информации, с начала 2016 года продавать долю в квартире постороннему лицу можно только через нотариуса. Это следует из федерального закона, который подписал прямо перед новогодними праздниками 29 декабря президент России Владимир Путин, также нотариусы смогут совершать сделки с долями земельных участков и любой принадлежащей несовершеннолетним недвижимостью.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

10 января 2016,
10:04

Внезапные долги по жилью

В последнее время активизировалось «движение» со стороны РКЦ Благовещенска по взысканию с множества благовещенцев якобы накопившейся  задолженности по ЖКУ.

Согласно представляемой со стороны истца версии истец только-только узнал о наличии долгов, причем долгов, возникших еще в начале двухтысячных годов!  Таким образом, обращения делаются с требованиями о взыскании долгов более чем за 10 лет. Мировой суд и Благовещенский городской тоже, как правило, удовлетворяет такие требования скажем так «на ура». При этом обычно не принимаются возражения про срок давности, опять же ссылаясь на то, что де истец бедолага только – только узнал о наличии каких-то долгов за тот далекий период. У меня сейчас в производстве два таких дела. Оба достаточно ответственные люди и долгов не имели. При этом якобы «вылезли» долги за 2004 год и чуть позже.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

6 января 2016,
15:07

Изменения в закон о долевом участии в строительстве?

Сегодня решил написать тему, которая сегодня будоражит всех строителей Благовещенска.

Согласно имеющейся у меня информации Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, направленный на очередное повышение защиты прав участников долевого строительства многоквартирных домов.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

2 января 2016,
16:42

Поддельные судебные решения

Сегодня решил написать на эту тему. Благовещенск редко сталкивался с такой проблемой, поэтому информации об этом мало, но тем не менее и такие факты имели место быть. Думаю, что некоторым моим читателям эта информация может быть полезна.


Виталий Злочевский

Виталий Злочевский

27 декабря 2015,
11:42

Новости автомобилистам

Практически сразу после новогодних праздников появляются весьма интересные изменения в законодательстве по штрафам за нарушения правил дорожного движения. Думаю, что будет полезным ознакомиться с некоторыми из них.

Новость хорошая заключается в том, что при оплате штрафов в течении 20 дней с момента вынесения постановления штраф оплачивается со скидкой вполовину. Это очень хороший момент для тех нарушителей, которые дисциплинированные в плане финансов. Правда далеко не все нарушения можно оплатить с такой скидкой. В основном это несерьезные нарушения (превышение скорости на 20-40 км, нарушение правил парковки, выезд на обочину  и т.п. Серьезные нарушения под такие моменты не попадают. В постановлении должно быть написать, сможете ли вы воспользоваться «скидкой» при своем нарушении или нет.



Виталий Злочевский
юрист, риелтор, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф

отправить личное сообщение блогеру
Авторы блогов все блогеры
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

сегодня, 10:27
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

вчера, 13:16
Сергей Нифашев

дворник

вчера, 06:13
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

22 октября, 13:10
Святослав Шевченко

cвященник, блогер, публицист

20 октября, 16:16
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

19 октября, 23:10
Владимир Трухин

любитель истории

19 октября, 16:25
Сергей  Труш

Депутат Законодательного собрания Амурской области (ЛДПР), заместитель председателя фракции.

19 октября, 08:56
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

18 октября, 22:51
Андрей Ягелло

финансист

17 октября, 12:21
Игорь Волобуев

юрист

14 октября, 20:33
Алексей Копер

Буддист, фотограф-любитель

12 октября, 14:26
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

10 октября, 14:18
Наталья Калинина

политический хулиган

29 сентября, 19:13
Борис Белобородов

предприниматель

26 сентября, 21:41
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь и достоинство физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы РФ и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  8. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием записей и редактирования блогов и размещаемых к ним комментариев только в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  9. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  10. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  11. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  12. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  13. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  14. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на веб-форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.