12 декабря 2018, 22:49

Важная информация владельцам земельных участков для садов и жилья- 2!

30.11.18г. я уже писал о рассылке Росреестра, которой были разосланы рекомендации в виде письма Министерства экономического развития от 07.11.18г. под номером 32363-ВА/Д23и. В этом материале затронуты продолжения рекомендаций из этого письма.

С 4 августа 2018г. нет необходимости получать разрешение на строительство и реконструкцию для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Такие объекты размещаются на земельных участках в границах населенных пунктов и предназначены для ИЖС или личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

В случае, если разрешение на строительство объекта ИЖС получено до 04.08.18г. получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта не требуется. Однако в этом случае застройщик должен уведомить муниципалитет об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС. К такому уведомлению прилагается технический план, документы о правах на земельный участок, разрешение на строительство или реконструкцию.

В случае начала строительства или реконструкции объекта ИЖС до получения в установленном порядке разрешения на строительство и до 04.08.18г. правообладатель такого участка вправе до 01.03.19г. направить в орган по выдаче разрешений на строительство уведомление о планируемом строительстве или реконструкции. По завершении строительства правообладателем направляется уведомление об окончании строительства или реконструкции. В данном случае разрешения на строительство или на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Таким образом, действующее сейчас законодательство позволяет осуществить государственный кадастровый учет и госрегистрацию права собственности на жилые дома, строительство которых начато , а также начато и закончено до 04.08.18г. без разрешения на строительство при условии подачи до 01.03.19г. соответствующего уведомления в уполномоченный по выдаче разрешений на строительство орган. При этом совокупность указанных фактов (отсутствие разрешения на строительство, начало строительства без разрешения, отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию) не является само по себе основанием к приостановлению государственного кадастрового учета и госрегистрации прав собственности на жилой дом при условии соблюдения требований ст.51.1 и 55 ГрК РФ.

Поэтому, все амурчане и россияне, кто построил жилые дома на таких земельных участках без разрешения на строительство, не ввел их в эксплуатацию сейчас имеют возможность законным способом легализовать эти дома. Это нужно сделать путем подачи соответствующих уведомлений до 01.03.19г. Отсюда совет тем, кого интересует эта тема: найдите это разъяснение, прочитайте его внимательно и постарайтесь до первого марта выполнить предложенные условия. Кто из вас еще в процессе строительства – нужно постараться закончить до 01.03.19г. Что будет после первого марта пока неясно. Сейчас есть реальная возможность очень просто легализовать жилые дома! Подумайте об этом! Время еще есть.

Просмотров за день: 1
Просмотров всего: 85

метки: закон.


Поделиться:



Виталий Злочевский
юрист, риелтор, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф
 

отправить личное сообщение блогеру
Топ авторов за 7 дней все блогеры
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

Просмотров: 5953

Владимир Трухин

любитель истории

Просмотров: 651

Светослав Ильиных

журналист

Просмотров: 502

Наталья Калинина

политический хулиган

Просмотров: 396

Цифровой Криминалист

Просмотров: 321

Авторы блогов все блогеры
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

сегодня, 16:40
Владимир Трухин

любитель истории

сегодня, 12:05
Светослав Ильиных

журналист

сегодня, 11:12
Наталья Калинина

политический хулиган

сегодня, 03:24
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

вчера, 14:51
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

вчера, 06:34
Цифровой Криминалист
15 января, 08:39
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

13 января, 12:22
Святослав Шевченко

cвященник и видеоблогер

12 января, 17:20
Андрей Ягелло

финансист

12 января, 14:12
Антон Черноок
11 января, 13:25
Анатолий Рубцов

человек ищущий

8 января, 06:23
Игорь Волобуев

юрист

5 января, 19:44
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

5 января, 16:06
Юрий Сергеев
4 января, 16:11
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора, при учёте ограничений, установленных настоящими Правилами. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия и премодерации администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь, достоинство и деловую репутацию физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы Российской Федерации и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. Не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, являющихся предвыборной агитацией, политической рекламой/антирекламой.

  8. В период проведения избирательной кампании по выборам (вне зависимости от территории проведения) не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, содержащих любое указание на наименование, символику, действия (бездействия) избирательных объединений, выдвинувших кандидатов, содержащих любое указание на персональные данные, изображения, действия (бездействия) выдвинутых кандидатов, проведение/опубликование результатов опросов общественного мнения, связанных с проводимыми выборами.

  9. В случае однократного нарушения Автором положений настоящего пункта, Администрация сайта www.amur.info производит блокировку блога Автора до дня окончания соответствующей избирательной кампании.

  10. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  11. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием блогов и размещаемых к ним комментариев, в том числе в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  12. Осуществление контроля со стороны Администрации сайта www.amur.info предполагает возможность без направления какого-либо уведомления удаления сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, редактирования сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, блокировки блога в случае неоднократного нарушения Автором положений настоящих Правил.

  13. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  14. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  15. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  16. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  17. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  18. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на Форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.