30 ноября, 05:37

Внимание! Важная информация владельцам земельных участков для садов и жилья!

В августе сего года вступили в силу ряд законов, которые будут играть важнейшую роль в жизни таких россиян в ближайшие 3 месяца. Целесообразно ознакомиться с основными нововведениями с целью наиболее полной реализации своих возможностей по оформлению прав на жилые объекты.

Итак, сами законы имеют следующие реквизиты: Федеральный закон №340-ФЗ, №219-ФЗ и №217-ФЗ. Более детально можете изучить тексты законов самостоятельно, я лишь дам некоторые особо важные моменты этих законов для применения в ближайшей жизни.

Основным реализатором этих законов в жизни является Росреестр, поскольку именно там заканчиваются все трудности и сложности реализации прав россиян и амурчан на строительство жилья. Две недели тому назад по территориальным органам Росреестра были разосланы рекомендации в виде письма Министерства экономического развития от 07.11.18г. под номером 32363-ВА/Д23и. В письме разобраны наиболее важные ситуации применения этих законов с точки зрения регистраторов прав. Поскольку регистратор прав заканчивает все процедуры по оформлению прав на недвижимость считаю, что эти пояснения наиболее важны для всех, кто заинтересован в как можно более скором и наименее затратном методе регистрации прав на недвижимость.

Итак, начну постепенно анализировать некоторые моменты текста этих разъяснений. Введен уведомительный порядок осуществления кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость со стороны органов госвласти или местного самоуправления. На практике это означает, что подготовив документы технического учета в БТИ (техплан в печатной и электронной форме) вы можете сдать этот документ вместе с квитанцией об оплате госпошлины за госрегистрацию и правоустанавливающим документом на земельный участок в орган власти. При подаче этого комплекта документов пишется уведомление об окончании строительства или реконструкции дома. В этом документе даются коротко технические характеристики построенного объекта, земельного участка и владельца участка. Орган власти приняв этот документ в течении недели организует проверку соответствия качества построенного объекта и самостоятельно передает эти документы на регистрацию прав собственности на дом на ваше имя в органы Росреестра.

Как видно процедура оформления прав достаточно простая. Некоторые муниципалитеты уже делают так (администрация Благовещенска и района насколько мне известно), некоторые работаю «по старинке», но в ближайшее время наверняка перейдут на «новые рельсы». Если орган власти не делает эту работу вы по прошествии недели вправе самостоятельно обратиться за регистрацией. При этом от вас в МФЦ должны взять только заявление, остальные документы Росреестр запросит у органа власти сам.

С 01.01.19г. вступает в силу федеральный закон №217-ФЗ и в связи с этим будут применяться такие особенности. В отношении жилых домов (жилых строений) на дачных и садовых участках строительство или реконструкция которых начаты до 04.08.18г. вправе до 01.03.19г. направить уведомление в орган власти, уполномоченный выдавать разрешение на строительство в этом месте) уведомление о планируемом строительстве или реконструкции. В этом случае для изготовления технической документации на дом, кадастровый учет этого дома и госрегистрация прав собственности потребуется такое уведомление. Есть особенность в том, что до 01.03.19г. допускается осуществление кадастрового учета и госрегистрации прав без направления таких уведомлений, а также без уведомлений об окончании строительства. Таким образом, у правообладателей таких земельных участков есть возможность до 01.03.19г. выбирать для себя либо уведомительный порядок работы с властями либо вообще без всякого уведомления!

Думаю, что для большинства садоводов и дачников эта возможность оформления прав собственности будет приятной. Только не забудьте, что это можно сделать до 01.03.19г., т.е. времени всего три месяца!

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 246

метки: закон.


Поделиться:

Сейчас таджик, которого назначил Орешкин командовать Росреестром наворотит!, Вроде как ещё и без вышки! Такое мелькало в сетях.

--


Виталий Злочевский
юрист, риелтор, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф
 

отправить личное сообщение блогеру
Топ авторов за 7 дней все блогеры
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

Просмотров: 4099

Борис Белобородов

предприниматель

Просмотров: 1052

Святослав Шевченко

cвященник и видеоблогер

Просмотров: 911

Игорь Волобуев

юрист

Просмотров: 830

Антон Черноок

Просмотров: 608

Авторы блогов все блогеры
Юрий Сергеев
сегодня, 15:02
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

сегодня, 09:56
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

сегодня, 09:02
Борис Белобородов

предприниматель

вчера, 07:52
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

10 декабря, 15:07
Игорь Волобуев

юрист

9 декабря, 16:17
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

9 декабря, 13:32
Анатолий Рубцов

человек ищущий

9 декабря, 13:12
Святослав Шевченко

cвященник и видеоблогер

7 декабря, 23:52
Денис Куликов
6 декабря, 18:28
Антон Черноок
5 декабря, 20:51
Андрей Ягелло

финансист

2 декабря, 17:06
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

1 декабря, 00:10
Наталья Калинина

политический хулиган

25 ноября, 23:03
Евгений Волков

юрист-идеалист

23 ноября, 20:13
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора, при учёте ограничений, установленных настоящими Правилами. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия и премодерации администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь, достоинство и деловую репутацию физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы Российской Федерации и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. Не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, являющихся предвыборной агитацией, политической рекламой/антирекламой.

  8. В период проведения избирательной кампании по выборам (вне зависимости от территории проведения) не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, содержащих любое указание на наименование, символику, действия (бездействия) избирательных объединений, выдвинувших кандидатов, содержащих любое указание на персональные данные, изображения, действия (бездействия) выдвинутых кандидатов, проведение/опубликование результатов опросов общественного мнения, связанных с проводимыми выборами.

  9. В случае однократного нарушения Автором положений настоящего пункта, Администрация сайта www.amur.info производит блокировку блога Автора до дня окончания соответствующей избирательной кампании.

  10. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  11. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием блогов и размещаемых к ним комментариев, в том числе в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  12. Осуществление контроля со стороны Администрации сайта www.amur.info предполагает возможность без направления какого-либо уведомления удаления сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, редактирования сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, блокировки блога в случае неоднократного нарушения Автором положений настоящих Правил.

  13. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  14. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  15. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  16. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  17. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  18. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на Форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.