10 сентября, 21:41

Мошенники с поддельными доверенностями.

Недавно обратились ко мне люди с весьма интересным вопросом о том, как возвратить незаконно переоформленный объект недвижимости. Давно не встречался в Благовещенске с такой схемой «относительно честного отъема недвижимости», поэтому решил предупредить вас о такой реальной возможности.

История такова. Люди имеют земельный участок в районе Тайваня, на участке имеется недостроенный дом. В силу обстоятельств они были вынуждены выехать временно за пределы г.Благовещенска. Периодически в городе появляются, но большую часть времени находятся в Ивановском районе. Весной этого года при очередной оплате за электричество по указанному объекту супруг владельца участка узнает с удивлением, что они уже не являются собственниками участка. Обращается в правоохранительные органы, которые находят нового собственника и он им рассказывает историю о том, что зимой сего года по объявлению купил участок «не за дорого». Продавец выступал от имени собственника на основании нотариальной доверенности. С собственником до сделки встретиться не удалось, поскольку у «представителя продавца» все как-то не получалось с ним связаться. Тем не менее, цена объекта была «очень приятная», поэтому покупатель «купился». Сделку оформили, деньги передали и он начал «осваивать» объект. Через некоторое время его нашли сотрудники полиции и тут все встало на свои места. «Представитель продавца» телефон отключил и найти его никак не получается. Настоящий собственник обратился ко мне за помощью для представления его интересов в суде. В ходе подготовки к процессу выяснилось, что таковых эпизодов за таким «представителем продавца» как минимум два. Думаю, что в действительности их больше, просто пока один из случаев дошел до суда до нас. Первый процесс уже окончен, имущество возвращено настоящему собственнику. Ну а деньги покупатель видимо будет вынужден «простить». Надеемся, что и наш процесс окончится решением в пользу моего доверителя.

Важно здесь другое: в обоих случаях «представитель продавца» действовал по нотариально оформленной доверенности. Никаких сомнений в подлинности эта доверенность не вызывала. Это говорит о высоком качестве изготовления подделки.

Выводы:

При покупке какого-либо дорогостоящего имущества у «представителя продавца» постарайтесь встретиться с самим собственником! Лучше если подписывать договор и получать деньги будет именно собственник! Если же такой возможности нет хотя - бы поинтересуйтесь у нотариуса о действительности доверенности на момент сделки и постарайтесь побыстрее зарегистрировать переход права собственности! Ведь даже нормальную доверенность можно в любой момент отменить и вам придется обращаться в суд за признанием права собственности на уже купленный вами объект. А это все время, нервы и деньги.

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 338

метки: суд.


Поделиться:

Нууууууу

Опять рекламный проспект.

Модератор,дай расклад относительно дяденьки.

Не люблю хитросделанных персонажей .Ни в реальной жизни ни в интернетах.

--
денех нет. надеюсь,будут

Если амуринфо будет "давить" усиленно на "монетизацию" ,

То уйду нафик с ресурса.

Шареваре-наше все.

--
денех нет. надеюсь,будут

Смотри Дом 2! Это точно твой ресурс.

--
Так нотариальные доверенности сейчас спокойно проверяются через единый реестр. Причем, при регистрации сделки регистратор должен проверять это. Как и действительность паспортов. Иногда ни с собственником, ни с нотариусом встретиться невозможно.
--
Это может говорить о том, что доверенность действительно нотариальная. Просто оформляли ее волшебным образом
--
Постой, звездолет, не стучите, фотоны, Хан Соло, нажми на тормоза. Я к Мастеру Йоде с последним приветом глаза спешу показаться на. Не жди меня, Йода, героя-джедая. Скайуокер не тот, что был вчера. Меня засосала Имперская идея и Силы другая сторона

Да в реальной действительности как-то больше на психику давит именно сама реальность и от этого затушевывается осторожность и этим мошенники пользуются да еще если владеют искусством давить каким-либо представительством или документом.

--
благовещенск


Виталий Злочевский
юрист, риелтор, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф
 

отправить личное сообщение блогеру
Топ авторов за 7 дней все блогеры
Наталья Калинина

политический хулиган

Просмотров: 985

Легол(В)ася

критикан

Просмотров: 645

Евгений Волков

юрист-идеалист

Просмотров: 410

Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

Просмотров: 290

Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

Просмотров: 280

Авторы блогов все блогеры
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

сегодня, 14:18
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

сегодня, 13:14
Легол(В)ася

критикан

вчера, 13:23
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

вчера, 12:25
Святослав Шевченко

cвященник и видеоблогер

21 сентября, 23:26
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

21 сентября, 21:50
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

21 сентября, 12:14
Евгений Волков

юрист-идеалист

20 сентября, 19:18
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

19 сентября, 16:53
Наталья Калинина

политический хулиган

18 сентября, 21:59
Игорь Волобуев

юрист

15 сентября, 10:29
Людмила Сузун

фермер и директор рекламного агентства

11 сентября, 12:37
Роман Кобызов

красный блогер

6 сентября, 19:00
Владимир Трухин

любитель истории

6 сентября, 12:01
Юрий Сергеев
27 августа, 18:22
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора, при учёте ограничений, установленных настоящими Правилами. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия и премодерации администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь, достоинство и деловую репутацию физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы Российской Федерации и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. Не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, являющихся предвыборной агитацией, политической рекламой/антирекламой.

  8. В период проведения избирательной кампании по выборам (вне зависимости от территории проведения) не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, содержащих любое указание на наименование, символику, действия (бездействия) избирательных объединений, выдвинувших кандидатов, содержащих любое указание на персональные данные, изображения, действия (бездействия) выдвинутых кандидатов, проведение/опубликование результатов опросов общественного мнения, связанных с проводимыми выборами.

  9. В случае однократного нарушения Автором положений настоящего пункта, Администрация сайта www.amur.info производит блокировку блога Автора до дня окончания соответствующей избирательной кампании.

  10. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  11. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием блогов и размещаемых к ним комментариев, в том числе в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  12. Осуществление контроля со стороны Администрации сайта www.amur.info предполагает возможность без направления какого-либо уведомления удаления сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, редактирования сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, блокировки блога в случае неоднократного нарушения Автором положений настоящих Правил.

  13. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  14. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  15. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  16. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  17. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  18. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на Форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.