25 июня, 22:41

"Прописка" и проживание в садах.

Закончился еще один судебный процесс, результаты которого должны быть интересны благовещенцам, поскольку многие из них построили на садовых участках нормальные жилые дома и хотели бы там проживать официально.

Тема не новая, еще 14.04.2008г. Конституционный суд РФ разбирался в этой проблеме и рекомендовал властям внести изменения в законодательство, которые позволят людям проживать реально в садах. Однако фактически «воз и ныне там», и поэтому многие россияне вынуждены до сих пор доказывать через суд свое право на проживание в садах. Такая практика есть и она достаточно обширна.

В принципе, обычно решения выносятся в пользу истцов, но при условии отсутствия грубых нарушений при строительстве такого жилья. В рамках пригородов Благовещенска чаще всего возникает сопротивление муниципалитета в связи с несоблюдением санитарных норм в районе ТЭЦ и водных сооружений на Амуре, а также в местах возможного подтопления (после наводнения 2013 года). Сложившаяся на сегодняшний день судебная практика говорит о том, что доводы муниципалитета в отношении санитарно-защитных зон, как правило, незаконны, поскольку в установленном законом порядке эти зоны у нас не закреплялись. Сама администрация посчитала, что ей эти зоны необходимы и поэтому своим волевым решением «нарисовала» их на генеральном плане города и в правилах землепользования и застройки. Поэтому суды, чаще всего, эти возражения не признают за обоснованные. Проблема в данном случае заключается в том, что до 15.03.19г. организации, вокруг которых такие зоны должны существовать, должны утвердить эти зоны в соответствии с требованиями законодательства, а это значит, что в этом году такая практика еще будет существовать, а как будет в следующем году вопрос пока открытый. Поэтому целесообразно подумать тем амурчанам, кто имеет фактически жилые постройки в таких районах и хотел бы их узаконить. Вторым моментом сопротивления муниципалитета обычно выступает сомнение в части того, что дом действительно может являться жилым. Этот момент обычно разрешается путем проведения экспертизы или представления заключения архитектора о том, что построенный объект соответствует требованиями, предъявляемым к жилым объектам.

Таким образом, если вы построили дом, который по параметрам подходит к требованиям по жилым домам, вы вполне обоснованно может добиться в суде признания этого дома жилым с возможностью регистрации. Пока такая возможность есть. Что будет в следующем году предположить сложно. Поэтому поразмышляйте над этим вопросом.

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 198

метки: суд.


Поделиться:

Виталий, а можно узнать № дела или хотя бы дату решения, чтобы почитать его на сайте?

--
Благовещенск

№2-2314/2018

--


Виталий Злочевский
юрист, риелтор, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф
 

отправить личное сообщение блогеру
Топ авторов за 7 дней все блогеры
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

Просмотров: 1023

Легол(В)ася

критикан

Просмотров: 390

Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

Просмотров: 378

Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

Просмотров: 337

Игорь Волобуев

юрист

Просмотров: 282

Авторы блогов все блогеры
Игорь Волобуев

юрист

вчера, 22:35
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

вчера, 21:19
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

вчера, 20:10
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

вчера, 12:09
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

24 сентября, 14:18
Легол(В)ася

критикан

23 сентября, 13:23
Святослав Шевченко

cвященник и видеоблогер

21 сентября, 23:26
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

21 сентября, 12:14
Евгений Волков

юрист-идеалист

20 сентября, 19:18
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

19 сентября, 16:53
Наталья Калинина

политический хулиган

18 сентября, 21:59
Людмила Сузун

фермер и директор рекламного агентства

11 сентября, 12:37
Роман Кобызов

красный блогер

6 сентября, 19:00
Владимир Трухин

любитель истории

6 сентября, 12:01
Юрий Сергеев
27 августа, 18:22
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора, при учёте ограничений, установленных настоящими Правилами. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия и премодерации администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь, достоинство и деловую репутацию физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы Российской Федерации и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. Не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, являющихся предвыборной агитацией, политической рекламой/антирекламой.

  8. В период проведения избирательной кампании по выборам (вне зависимости от территории проведения) не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, содержащих любое указание на наименование, символику, действия (бездействия) избирательных объединений, выдвинувших кандидатов, содержащих любое указание на персональные данные, изображения, действия (бездействия) выдвинутых кандидатов, проведение/опубликование результатов опросов общественного мнения, связанных с проводимыми выборами.

  9. В случае однократного нарушения Автором положений настоящего пункта, Администрация сайта www.amur.info производит блокировку блога Автора до дня окончания соответствующей избирательной кампании.

  10. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  11. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием блогов и размещаемых к ним комментариев, в том числе в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  12. Осуществление контроля со стороны Администрации сайта www.amur.info предполагает возможность без направления какого-либо уведомления удаления сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, редактирования сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, блокировки блога в случае неоднократного нарушения Автором положений настоящих Правил.

  13. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  14. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  15. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  16. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  17. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  18. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на Форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.