15 апреля, 21:18

Мысли из блога и жизни: о стиле и недвижимости.

Моя сегодняшняя тема немного отличается от обычных. Не знаю, понравится ли вам, но напишу. Представьте себе, дорогой читатель, что Вы профессиональный риэлтор, или начинающий, не суть…

Огромная армия страждущих покупателей и продавцов атакуют Вас. Вокруг рынок: дикий и стихийный. Как выполнить задачу, поставленную перед вами – найти пару, соответственно Покупателя и Продавца. Казалось бы, все просто: реклама, отбор, анализ, соединение необходимых вариантов (если это многоступенчатая сделка), правовая экспертиза документов и результат – оформление сделки. Логическая цепочка, описанная тысячи раз, применяемая, хорошо ли, плохо ли – многими. Однако, простата эта, – кажущаяся. За каждым из перечисленных этапов стоит многочасовой труд, неудачи, разочарования, потеря веры в себя и в цели и т.п. сложности.

Впрочем, не пугайтесь, сегодня не об этом. Мы не будем разбирать сложности этого бизнеса. Нет. Современный мир изменил подходы в купле-продаже недвижимости. На смену старым механизмам (публикация объявления о продаже (покупке) в местной прессе, расклеивании объявлений в местах общественного скопления людей и т.п.) приходят новые, нестандартные методы купли-продажи недвижимости. И это более тонкий, многоступенчатый механизм, отражающий изменения современного мира. Творчество выходит на первый план. Креативные идеи, нестандартные подходы, подключение к процессу людей различных знаний, в том числе знаний человеческой психологии – это новые вводные. Сегодня уже ни для кого не секрет, что для того, чтобы что-то получить, сначала нужно что-то отдать. Правило это работает во всех отраслях человеческой жизнедеятельности. Главный вопрос: как сильно вы хотите результата? Прямо по степени оценки: неплохо было бы, хочу продать (купить), очень хочу. Практика убеждает меня в том, что современный человек должен быть мобилен, мотивирован и гибок. Сегодня нас с Вами визуально выражает личный стиль. Риэлтор будет настолько успешен, насколько сможет уловить обстановку и внутреннюю философию продаваемого объекта.

Скажете, слишком сложно и запутанно? На самом деле – нет. И в этом смысле, показательной является история «Одной красной скрепки» (англ. One red paperclip) – реальная история канадского блогера Кайла Макдональда, которому удалось обменять обычную канцелярскую скрепку на двухэтажный дом. Суть истории в том, что обычный человек жил в съемной квартире, не имел средств на покупку недвижимости, но мечтал переехать в собственный дом. Немного поразмыслив, он разместил на сайте Крейгслист фотографию красной скрепки и объявление, согласно которому он был готов обменять ее на любой другой предмет и обмениваться, пока не получит дом. В этот же день ему удалось обменять скрепку на шариковую ручку. Спустя год и 14 этапов обмена он переехал в собственный дом. Эта история получила широкую известность во всем мире. В 2007 году вышла книга Макдональда, описывающая процессы обмена. В русском переводе она называется «Махнемся не глядя. Одна красная скрепка, которая потрясла мир».

Итак, стиль работы.. Современный риэлтор знает каждый объект до мелочей. Он знает обстановку, все плюсы и минусы строения, района, инфраструктуры. Сегодня большое количество квартир продается с мебелью и посудой, книгами и учебными материалами. Я знаю множество сделок, где покупатели осмотрели несколько однотипных квартир и выбрали ту, в которой аура показалась им особенной, неповторимой… понимаете, как важно это людям. Кстати квартира, показанная выше – продается. Это реальный объект в нашем городе. Собственно вариативность в выборе средств достижения цели велика и сопровождается творческим процессом, в который риэлтор вкладывает, кроме труда, некие несводимые к трудовым операциям или логическому выводу возможности, выражающие аспекты его личности. И в этом смысле имеет ценность не только результат, но и сам процесс. Собственный стиль или почерк, как хотите - то, что делает нас неповторимыми и отличает от огромного количества других риэлторов..

Просмотров за день: 2
Просмотров всего: 371

метки: закон.


Поделиться:

Улыбнуло..Современный риэлтор знает каждый объект до мелочей...Почему то вспомнился Краснодар. И толпы жуликов в костюмах....Которые думают что они риэлторы. Которые "знакомятся" с недвижимостью которую они пытаются продать в интернете.

--

Да, в Краснодарском крае просто беда с риэлторами:(. Впрочем, не только там. Всегда продавала и покупала квартиры самостоятельно. И если контрагентом выступал риэлтор, мало встречала среди них профи.

Давным-давно меня для консультации свели с Вами, В.Злочевский:) . Толковой тогда не получилось...но, возможно, Вы в то время ещё были не опытны, или я не смогла оценить багаж ваших знаний:)

--

Простата - это орган.

--
Несправедливая делёжка ВВП гробит страну.

Интересная тема, обсуждаемая, вариативная. Мало таких риэлторов - факт. Но рынок все расставит по своим местам. Конкуренция -великая вещь. Кстати к вопросу о продаже квартиры с мебелью - интересно! Как вариант покупки с целью получения пассивного дохода. Квартира готова, запускай жильцов, деньги пошли отбиваться!

--

Нынешняя политическая система отвергает социальную защиту и человек выброшен за борт на самосплав.

Поэтому каждый ныне сам в одиночку себя защищает и государство тут не помошник ибо государство нынче состоит из частнособственника. Поэтому чтоб на риэлтера полагаться, то тут надо самому немножко быть риэлтером чтоб риэлтера нанимать только для состыковки со своими умозаключениями. Словом каждый должен только в свои рамки и правила включать риэлтера, но никак не риэлтер включает в свои рамки. У риэлтера всегда все продумано в своих интересах и поэтому нельзя, чтоб свои интересы запали в интересы риэлтера. Риэлтер должен быть слугой как собачка на поводке.

--
благовещенск

Ну уж, Вы загнули "От"! "Слуга", "Собачка"????? Так и просится каламбур, но сдержусь! В целом мысль Ваша довольна интересна: современному человеку не мешало бы разбираться в основах риэлторского дела. И да, действительно, всем было бы полегче: и риэлторам и клиентам! Статья как раз об этом!

--
OksanaS

Ну уж, Вы загнули "От"! "Слуга", "Собачка"????? Так и просится каламбур, но сдержусь! В целом мысль Ваша довольна интересна: современному человеку не мешало бы разбираться в основах риэлторского дела. И да, действительно, всем было бы полегче: и риэлторам и клиентам! Статья как раз об этом!

Да я специально так излагаю, чтоб акцент был на то, что важнее всего - это самому разбираться во всем, а риэлтер лишь в чем-то подтвердил и не более т.е. нынче только в одиночку всем быть защищенными от всего Никто не поможет. Нет социального института а риэлтер не волонтер.

--
благовещенск

А сколько комнат в квартире на фото? Очень тонкая подача, Виталий!

--

Такая же тонкая как петросяновское: улица Цюрюпы, 15...

--
Несправедливая делёжка ВВП гробит страну.

Статья звучит ново и незаезженно. Кстати статья является показательной тому, что сегодня покупаются и продаются в первую очередь идеи. ...Нехилая такая идея и выглядит привлекательно, а где это у нас такое продается? А вы дорогой товарищ "ау" поучились бы!

--

Очень свежий маркетинговый ход. Согласна, с NadezdaV. ... Эстетично и ненавязчиво ... Сразу несколько проблем для обсуждения... Практически интеллектуальный клуб...

--

Ау сегодня популярен, как никогда!!!! Сразу видно тема ему небезразлична. А что у вас по теме, кроме тонкого юмора?

--

Про "ново, незаезженно, свежий маркетинговый ход" звучит, по меньшей мере, "ново":))) от трёх сегодня зарегистрированных ников:)

Квартиры с мебелью и хорошим ремонтом продаются давно, и это стало общим местом уже в больших городах.

Обхожу всякие комментарии от, но про реэлторов-волонтеров соглашусь - таких не бывает!:)

--

Картинки, зачёт, а почему сисек нет? Может ошибаюсь

--

Я тоже теперь здесь. Почитаем

--

А при чем здесь риэлторы-волонтеры? Статья не об этом. ( не обиделась на намёк в подпевании Ав). Думаете невозможно, чтобы кто-то стремился выбраться из порочного (непрофессионального) замкнутого круга?

--

Не сцать! Чувачки, телочки. Всплывем!

--

Интересно из какого контингента интерес имеется к жилью в Благовещенске? Ведь невозможно москвичам предложить или кому из Питера..

Это все надо хорошо выяснять и составлять некую графическую или цифровую раскладку и вывести статистику для надежного распределения рекламы на продажу квартиры.В Рынок сбыта вписаться надо.

--
благовещенск

Газпром скупает, слыхал? Чи шо? Привет тёлочки, драсти чувачки!

--

А простАта так и не исправлена автором:(

Подобное пренебрежение автора к своим ошибкам и замечаниям в комментариях, к сожалению, не свидетельствует о профессионализме :(. Суть-то и кроется в мелочах.

--

Значит хорошие сапоги - надо брать

--

Да у Вас тут тролли, Виталий, а я думала интеллектуальный клуб ... равных....

--

--


Виталий Злочевский
юрист, риелтор, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф
 

отправить личное сообщение блогеру
Топ авторов за 7 дней все блогеры
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

Просмотров: 1306

Наталья Калинина

политический хулиган

Просмотров: 995

Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

Просмотров: 566

Петр Глазунов

директор мебельного ателье

Просмотров: 549

Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

Просмотров: 524

Авторы блогов все блогеры
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

сегодня, 14:12
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

вчера, 12:46
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

21 апреля, 19:54
Святослав Шевченко

cвященник, блогер, публицист

20 апреля, 22:31
Наталья Калинина

политический хулиган

20 апреля, 00:38
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

19 апреля, 09:02
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

18 апреля, 09:36
Сергей  Труш

Депутат Законодательного собрания Амурской области (ЛДПР), заместитель председателя фракции.

15 апреля, 20:26
Евгений Волков

юрист-идеалист

15 апреля, 19:22
Андрей Ягелло

финансист

12 апреля, 01:48
Криптоаналитик

криптоаналитик

11 апреля, 20:22
Борис Белобородов

предприниматель

10 апреля, 09:34
Игорь Волобуев

юрист

8 апреля, 13:15
Денис Куликов
2 апреля, 07:16
Юрий Сергеев
30 марта, 21:01
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора, при учёте ограничений, установленных настоящими Правилами. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия и премодерации администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь, достоинство и деловую репутацию физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы Российской Федерации и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. Не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, являющихся предвыборной агитацией, политической рекламой/антирекламой.

  8. В период проведения избирательной кампании по выборам (вне зависимости от территории проведения) не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, содержащих любое указание на наименование, символику, действия (бездействия) избирательных объединений, выдвинувших кандидатов, содержащих любое указание на персональные данные, изображения, действия (бездействия) выдвинутых кандидатов, проведение/опубликование результатов опросов общественного мнения, связанных с проводимыми выборами.

  9. В случае однократного нарушения Автором положений настоящего пункта, Администрация сайта www.amur.info производит блокировку блога Автора до дня окончания соответствующей избирательной кампании.

  10. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  11. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием блогов и размещаемых к ним комментариев, в том числе в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  12. Осуществление контроля со стороны Администрации сайта www.amur.info предполагает возможность без направления какого-либо уведомления удаления сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, редактирования сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, блокировки блога в случае неоднократного нарушения Автором положений настоящих Правил.

  13. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  14. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  15. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  16. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  17. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  18. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на Форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.