18 февраля, 17:15

Финансирование пострадавших дольщиков.

В прошлом году у нас в области Правительством была разработана очередная программа помощи пострадавшим дольщикам. Уже два месяца идет ее фактическая реализация.

По состоянию на сегодня денежные средства из бюджета получили уже более 100 человек, всего же пока указано в качестве пострадавших, которые учтены в реализации этой программы почти 350 человек. Возможно, что еще немного добавится это количество за счет тех, то запоздал с представлением документов, поскольку губернатор области дал поручение продлить срок приема необходимых документов. Это цифры Амурской области.

В рамках России цифры другие. Официально пострадавших примерно 60000 человек. За прошлый год помощь получили около 6000, т.е. примерно по 10% в регионе. По имеющимся в официальных данных Амурской области цифрах видно, что в смысле помощи пострадавшим дольщикам Амурская область превышает средние показатели по России.

Думаю, что все дольщики рады такому окончанию их проблемы. Конечно, им хотелось-бы, чтобы вместо получения денежной компенсации по "старым" ценам они получили квартиры, но тут необходимо учесть следующее. Покупали квартиры они по явно демпинговым ценам на свой страх и риск. За 3 года стоимость недвижимости значительно снизилась и поэтому полученные денежные средства вполне возможно вложить в нормальные объекты. Понятно, что настроение у людей в целом сильно испорчено такой волокитой, но в целом это, безусловно, лучшее на сегодня решение их проблемы.

На будущее-же желающим приобретать недвижимость на этапе строительства скажу так - не надо "вестись" на дешевизну", надо трезво оценивать возможности застройщика. Квартиру средний россиянин меняет в своей жизни не более 2 раз, поэтому к такому мероприятию надо подходить очень и очень серьезно. Ошибки и действия "на удачу" очень часто слишком дорога оборачиваются для таких людей. Надо потратить много времени, чтобы определиться с ответом на вопрос - какому застройщику стоит доверять в этот момент.

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 106

метки: закон.


Поделиться:

Виталий, коллапс застройщиков - это общая тенденция последних 3-5 лет на рынке строительства жилья. У меня простой вопрос - кто виноват и что делать, чтобы не перекладывать на государство бремя чужих ошибок? Если можно конкретику разложить по пунктам: 1,2,3 и т.д. Что необходимо предпринять и каким органам на более ранних стадиях, чтобы избежать более масштабных последствий?

--

Разглагольствовать не буду - нет времени. Прежде всего власти должны надлежаще исполнять возложенные на них функции по контролю за строительством.

--

Интересно-а граждане не должны смотреть ГДЕ они покупают, ЧТО они покупают, КАК они покупают?

Почему если я покупаю у ГОРОДКА, при этом не интересуюсь его финансовой деятельностью в ЦЕЛОМ, не просчитываю свои ЛИЧНЫЕ риски-за мои действия потом должно платить ГОСУДАРСТВО?

Или покупая у того же ООО ХУАСИН, когда уже НА МОМЕНТ покупки данное предприятие было в долгах я не думаю об ЭТОМ, совершил сделку а теперь видите ли ГОСУДАРСТВО мне должно.

Так как государство контролирует и совершает ПОПУЛИСТКИЕ действия(это я о внесении изменений в закон о долевом) скоро вообще никто ничего строить не будет-и рынок в нашем регионе этому свидетельствует (объем строительства резко упал а цены все равно растут, ну или не падают).

Ерундой наше Государство занимается-вот Жириновский правильно говорит-давайте малообеспеченным слоям населения будет строить именно ГОСУДАРСТВО-а там диктуйте.

А то самоустранилось в свое время-придумало долевое строительство. а теперь все выплачивает тем, кого надули.

Прежде чем законы принимать ДУМАТЬ НАДО головой а не задницей к чему тот или иной закн приведет, с учетом инфляции, с учетом цен на ТМЦ, налоги и все такое.

Кто об ЭТОМ думал и в КАКОМ ВИДЕ?

--

Сложно угадать обонкротится застройщик или нет. Кто мог предположить, что рухнет Россия или Дальсвет?

--
Благовещенск

Очень легко-надо только при заключении договора проанализировать где строится объект, как была получена земля и взять промежуточный бухгалтерский баланс предприятия-на что имеет право КАЖДЫЙ, кто заключает ДДУ.

Когда в 2006 дольщики по ООО Россия заключали ДДУ уже тогда ООО Россия сворачивала свои магазины, супермаркеты, залы игровых автоматов "Золотой Дождь" и начинала строить ОТСРОВА-надо было просто ПОДУМАТЬ-почему сворачивается тот или иной вид деятельности Корнеева, и при этом "резко" строить начинают миллиардный проект ОСТРОВА-даже анализировать ничего не надо было.

--

Среди дольщиков "Городка" есть одна интересная "активистка" Виктория Г. Которая фактически весь процесс решения вопроса по дольщикам фактически срывала взаимодействие властей и пострадавших людей.

О Виктории Г в открытом доступе есть не мало интересной информации. Это "пострадавшая" гражданка владеет многочисленными объектами недвижимости: жилым домом площадью 149 кв.м,, квартирами по ул. Батарейная, Ленина, Игнатьевское шоссе, Василенко. Двумя земельными участками в Благовещенске под жилую застройку площадью 1600 кв.м, и участок под многоэтажную застройку площадью 5800 кв.м.

Кроме того, на протяжении многих лет Виктория Г нигде официально не работает, соответсвенно не платит ни копейки налогов, но ведет при этом очень сытую жизнь!angry

При этом состоит на учете в управлении социальной защиты населения г. Благовещенска как малообеспеченная гражданка и получает от государства всевозможные социальные блага!

Вот как то так получается!

Можно и нужно помогать людям, которые вложили в покупку квартир "Городка" последние деньги, влезли в ипотеки и не имеют в собственности другого жилья! Ну а предприниматели, такие как Виктория Г и ее подружка Олеся В., приобретающие несколько объектов недвижимости на стадии котлована с целью их дальнейшей реализации и получении прибыли должны решать свои проблемы с застройщиком в ином порядке, например судебном! Да и сама предпринимательская деятельность подразумевает определенные риски в том числе и финансовые!

--
Благовещенск

При этом состоит на учете в управлении социальной защиты населения г. Благовещенска как малообеспеченная гражданка и получает от государства всевозможные социальные блага!

Если у нас малообеспеченные граждане столько недвижимости имеют, то что тогда говорить об обеспеченныхwink

--

Ну вопрос в том-а почему же дольщики ЕЙ ВЕРЯТ?

Самое трудное в таких случаях-это определиться в единой позиции дольщиков.

Целью банкрота есть разделить дольщиков и перессорить их между собой.

Тому учит нас история с дольщиками ООО Россия и иными делами, где было большое количество кредиторов.

Пока они ругаются и грызутся заинтересованные лица фиктивно создают иных кредиторов, которые будут влиять на % голосов и договариваются с конкурсным и иными лицами, с которыми легче договориться и все раздербанить.

разделяй и влавствуй-ну а то, что дольщики не могут этого понять и каждый тянет одеяло на себя в надежде на то, что именно ОН вылезет-это их проблема.

--

Видимо эта гражданка хорошо втерлась в доверие основной массе дольщиков, а многие из них не особо вникаю кто и что из себя представляет и какие цели преследует, люди просто хотят получить свои деньги или квартиры, а такие пройдохи как Виктория этим умело пользуются!

--

Ну это проблемы дольщиков которые доверяют ей вести СВОИ дела-опять таки город маленький, могли бы и поинтересоваться кто есть кто))))

--
Альтер

Ну это проблемы дольщиков которые доверяют ей вести СВОИ дела-опять таки город маленький, могли бы и поинтересоваться кто есть кто))))

Могли бы)) Но дикое желание получить хоть что то от властей отключает разум!))

--
Благовещенск

Отключил разум-получи РЕЗУЛЬТАТ

Может на это и делается расчет, "пропихиваются" "нужные" представители, разделяют и вносят раздор в ряды дольщиков-все, что нужно КОМУ угодно, но не ДОЛЬЩИКАМ

--
Альтер

Отключил разум-получи РЕЗУЛЬТАТ

Может на это и делается расчет, "пропихиваются" "нужные" представители, разделяют и вносят раздор в ряды дольщиков-все, что нужно КОМУ угодно, но не ДОЛЬЩИКАМ

Да и такой вариант возможен! На что только не пойдут персонажи наподобие Виктории Г чтобы отхватить от государства кусок пожирнее! Тут любые средства хороши, а уж о такой мелочи как люди они вообще не думают!

--

Так эт прежде всего недоработка правоохранительных органов-потому как человек пользуясь доверием граждан, используя свои профессиональные навыки получает личную выгоду нанося кредиторам и их интересам ущерб-что практическия является мошенничеством

Это конкурсные должны при составлении отчета предусмотреть вывод имущества должника-когда банкротится компания застройщик-чего они не делают

или правоохранители рассматривать на предмет состава-чего они тоже не делают

а люди попадают -вот и все

в старые добрые времени ОДИН сотрудник ОБХСС поставил бы точку во всем этом-а сейчас иные времена иные нравы и законы

но вопрос в другом-куда представители власти смотрят

--
Пыжыков
Альтер

Отключил разум-получи РЕЗУЛЬТАТ

Может на это и делается расчет, "пропихиваются" "нужные" представители, разделяют и вносят раздор в ряды дольщиков-все, что нужно КОМУ угодно, но не ДОЛЬЩИКАМ

Да и такой вариант возможен! На что только не пойдут персонажи наподобие Виктории Г чтобы отхватить от государства кусок пожирнее! Тут любые средства хороши, а уж о такой мелочи как люди они вообще не думают!

.

Чего то в показаниях путаетесь.

Этот персонаж же- дольшица. И как я понимаю ей бы свое вернуть.

--
Альтер

Отключил разум-получи РЕЗУЛЬТАТ

Может на это и делается расчет, "пропихиваются" "нужные" представители, разделяют и вносят раздор в ряды дольщиков-все, что нужно КОМУ угодно, но не ДОЛЬЩИКАМ

Ну пока дольщиков кидала только власть и ее представители.

--
Bluff
Пыжыков
Альтер

Отключил разум-получи РЕЗУЛЬТАТ

Может на это и делается расчет, "пропихиваются" "нужные" представители, разделяют и вносят раздор в ряды дольщиков-все, что нужно КОМУ угодно, но не ДОЛЬЩИКАМ

Да и такой вариант возможен! На что только не пойдут персонажи наподобие Виктории Г чтобы отхватить от государства кусок пожирнее! Тут любые средства хороши, а уж о такой мелочи как люди они вообще не думают!

.

Чего то в показаниях путаетесь.

Этот персонаж же- дольшица. И как я понимаю ей бы свое вернуть.

Она конечно дольщица, вот только у нее в долевке не одна гостинка, для приобретения которой она взяла ипотеку, а несколько квартир приобретенных с целью перепродажи. Конечно ей очень хочется чтобы власти за свой счет дом достроили и она успешно и с хорошей прибылью эти квартиры реализовала! Ведь она с компенсацией пролетает, вот и бесится!

--

Кстати, Виктория активно контактировала с одним деятелем председателем Союза молодых строителей России Александром Моором, который в том числе "боролся" за права обманутых дольщиков. Вот только интересные факты про этого деятеля выясняются

Глава Союза молодых строителей РФ осужден за самострой в Геленджике

Председатель Союза молодых строителей России Александр Моор осужден на 3 года за мошенничество при строительстве многоквартирного дома в Геленджике.

Согласно материалам дела, Моор организовал строительство 16-квартирного жилого дома по ул. Репина, 11 в Геленджике. В декабре 2011 года Геленджикский суд по иску прокурора города признал объект незаконной постройкой и вынес решение о ее сносе, сообщает Интерфакс.

Прокуратурой было установлено, что пятиэтажный дом возводился без разрешения на строительство на земельном участке, предназначенном под индивидуальное жилье.

Потерпевшими по делу признаны 8 человек, приобретавших квартиры. Решение о сносе "самостроя" до настоящего момента не исполнено.

Суд приговорил Моора к 6 годам колонии общего режима, но тот подал апелляцию. 10 марта Краснодарский краевой суд смягчил ему наказание до 3 лет лишения свободы.

При рассмотрении апелляции Моор виновным в мошенничестве себя не признал, заявив, что стал жертвой политической кампании, имитирующей борьбу с самовольным строительством.

Союз молодых строителей был создан в декабре 2014 года с целью объединения молодых людей, имеющих строительное образование и работающих в строительном комплексе. На интернет-сайте некоммерческой организации отмечается, что отделения Союза открыты в 53 регионах России.

http://www.yugopolis.ru/news/glava-soyuza-molodyh-stroitelej-rf-osuzhden-za-samostroj-v-gelendzhike-89989

--

» Хончо , вчера, 18:30

Кстати, Виктория активно контактировала с одним деятелем председателем Союза молодых строителей России Александром Моором, который в том числе "боролся" за права обманутых дольщиков. Вот только интересные факты про этого деятеля выясняются

а эротические фотки есть?

ну там как именно она контактировала

в каких позах там

или еще что

--
Виталий Злочевский (автор)

Разглагольствовать не буду - нет времени. Прежде всего власти должны надлежаще исполнять возложенные на них функции по контролю за строительством.

+++, так что платит государство за свои ошибки, но из нашего кармана. А специально необученные но специально оплачиваемые всегда ни причем.

--

Главное, что "разглагольствовать" времени нет-а в чем заключается функция власти по контролю, где это конкретизировано и какая ответственность власти за ненадлежащее исполнение-тут "времени нету")))))

Вообще то должно контролировать министерство строительства-при этом этот контроль заключается именно в надзоре за целевым использованием денежных средств дольщиков и надлежащем исполнении обязательств застройщика по использованию средств долевого строительства по назначению.

А как это должно выглядеть, каким регламентом конкретизируется этот "контроль" и "надзор"-этого у нашей власти просто не прописано и не установлено.

Вот и получается, что функция типа есть-а реального регламента нет.

Поэтому такие общественные организации, которые вокруг себя собирают дольщиков, строителей, риэлторов-вместо того чтобы трындеть поставили бы вышеуказанный вопрос ПЕРЕД ВЛАСТЬЮ

губернатором и заксобранием.

А то "времени у них нет"-ну нет времени и не читайте форум и не комментируйте тут ничего.

Ты же виталий везде вроде по любым темам комментарии даешь, от борьбы с терроризмом до выборов Президента-там то есть время есть? А тут тематику ветки тобою же начатой обсуждать "времени нет"-ну закрой ветку и все будет хорошо-занимайся своими более важными для тебя делами.

НАЧАЛ ТЕМАТИКУ-так веди ее как "автор".

--


Виталий Злочевский
юрист, риелтор, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф
 

отправить личное сообщение блогеру
Топ авторов за 7 дней все блогеры
Наталья Калинина

политический хулиган

Просмотров: 566

Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

Просмотров: 347

Андрей Ягелло

финансист

Просмотров: 248

Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

Просмотров: 231

Петр Глазунов

директор мебельного ателье

Просмотров: 231

Авторы блогов все блогеры
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

вчера, 22:09
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

вчера, 18:45
Владимир Трухин

любитель истории

15 августа, 12:02
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

13 августа, 22:38
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

13 августа, 15:27
Наталья Калинина

политический хулиган

12 августа, 23:38
Алексей Копер

Фотограф-любитель

11 августа, 14:39
Андрей Ягелло

финансист

10 августа, 02:33
Татьяна Альферович

опытный пользователь косметологии

8 августа, 17:29
Юрий Сергеев
8 августа, 14:33
Святослав Шевченко

cвященник и видеоблогер

7 августа, 19:10
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

7 августа, 11:04
Светлана Казачинская

не только синоптик

26 июля, 23:03
Роман Кобызов

красный блогер

26 июля, 21:02
Борис Белобородов

предприниматель

20 июля, 07:27
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора, при учёте ограничений, установленных настоящими Правилами. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия и премодерации администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь, достоинство и деловую репутацию физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы Российской Федерации и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. Не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, являющихся предвыборной агитацией, политической рекламой/антирекламой.

  8. В период проведения избирательной кампании по выборам (вне зависимости от территории проведения) не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, содержащих любое указание на наименование, символику, действия (бездействия) избирательных объединений, выдвинувших кандидатов, содержащих любое указание на персональные данные, изображения, действия (бездействия) выдвинутых кандидатов, проведение/опубликование результатов опросов общественного мнения, связанных с проводимыми выборами.

  9. В случае однократного нарушения Автором положений настоящего пункта, Администрация сайта www.amur.info производит блокировку блога Автора до дня окончания соответствующей избирательной кампании.

  10. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  11. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием блогов и размещаемых к ним комментариев, в том числе в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  12. Осуществление контроля со стороны Администрации сайта www.amur.info предполагает возможность без направления какого-либо уведомления удаления сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, редактирования сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, блокировки блога в случае неоднократного нарушения Автором положений настоящих Правил.

  13. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  14. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  15. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  16. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  17. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  18. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на Форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.