5 декабря, 23:04

Во как повезло!

Сегодня закончился весьма интересный процесс в Амурской областном суде. Поделюсь с вами информацией о нем.

Итак, давным-давно в Благовещенске появилась идея у руководства города «освоить» федеральные средства на расселение ветхих и аварийных домов. Я уже несколько раз писал о странностях этой затеи, точнее формирования списка домов, «желающих» попасть в эту программу. В основном туда попали дома, расположенные в центральной части города. «Почему-то» окраины города эта программа практически не затронула.

Попадали в этот список дома обычно без фактического обследования, скопом. Жильцы, как правило, ничего не знали об этом, а когда узнавали некоторые из них возмущались. В большей части возмущение было связано с тем, что предоставление жилья по таким объектам идет в расчете метр на метр. А многие из живущих в таких домах амурчан до сих пор думают, что каждому прописанному в таком доме нужно предоставить по квартире, причем ни где–нибудь, а на площади Ленина. Разумные юристы понимали, что закон есть закон и таким амурчанам говорили как есть, т.е. что предоставят метр к метру, но зато в благоустроенном фонде. Однако были и до сих пор есть такие, кто обещал не вполне грамотным амурчанам, что нужно только отменить заключение о признании дома аварийным и сразу же «посыплются горы предложений» со стороны разного рода администраций и застройщиков с вариантами пентхаусов. Вот такой процесс и закончился сегодня. Я представлял интересы амурчан, которые хотели расселиться из такого дома по федеральной программе.

Шел процесс полтора года. В ходе него представитель истца потребовала проведение экспертизы состояния объекта на момент выдачи заключения о его непригодности. Экспертиза показала, что по многим параметрам дом уже в 2006 году относился к таковым, но вот процедура его обследования была несколько нарушена. Мы ссылались в ходе процесса на фактическую непригодность дома, а также на то обстоятельство, что истица задолго до обращения в суд знала об этом заключении, но не оспаривала его и соответственно пропустила срок на обращение в суд. С нашей стороны даже приходил свидетель, который подтвердил, что слышала разговор между жильцами дома о необходимости оспаривания заключения за несколько лет до обращения истицы в суд. Суд первой инстанции удовлетворил иск посчитав, что истица не пропустила срок, поскольку ее представитель в суде отчаянно доказывала, что они узнали о нарушениях только-только перед подачей своего иска. При этом она фактически не давала истице слова сказать. Суд поверил им.

И вот сегодня истица была одна, видимо представитель посчитала, что «уже все хорошо». А перед тремя судьями апелляционной инстанции истица выложила все «как на духу». Она подтвердила один из наших доводов о том, что знала о заключении раньше, чем говорила ее представитель в судебном процессе в городском суде. Мы вместе с представителем администрации вздохнули с облегчением, поскольку именно этот довод был самым главным в жалобе. Апелляционным определением решение суда отменено. Своих клиентов я сразу направил в городской жилищный центр в надежде, что они еще смогут получить жилье до окончания программы расселения.

Советы амурчанам, кто попал под снос по федеральной программе: задумайтесь, прежде чем оспаривать заключение о признании дома непригодным. Лучшего расселения вы вряд ли добьетесь, но вот конкретно испортить жизнь себе и своим соседям вы наверняка сможете. К сожалению, много у нас «спецов», которые просто хотят заработать на вас, не думая и не предупреждая вас о последствиях. На мой взгляд, «лучше синица в руках, чем журавль в небе».

Просмотров за день: 2
Просмотров всего: 371

метки: суд.


Поделиться:

"На мой взгляд, «лучше синица в руках, чем журавль в небе».

Здравствуйте, уважаемый Виталий!

Я, когда работал строительным рабочим, опосредованно, конечно, контактировал с этой проблемой. По разговорам, по личным наблюдениям. Кто попадал под снос, стремились выжать из строительной компании по максимуму! Сюжетов - вагон, и маленькая тележка. Тут и экстренная прописка в идущей под снос деревянной развалюхе до (по слухам) СОРОКА семей - и т.д.

И - я не знаю, насколько сейчас ЗАКОНОДАТЕЛЬНО обрисована и урегулирована эта ситуация.

А именно ЗАКОНОДАТЕЛЬНО, со всеми возможными подробностями, это ДОЛЖНО БЫТЬ - на мой взгляд - отрегулировано.

В смысле. И строители, и идущие под снос квартиросъёмщики ОБЯЗАНЫ ЗНАТЬ свои ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ позиции.

А для этого, первым делом, что там, в законах, изложено и предусмотрено?

Вы, Виталий, в теме. Я - нет.

--

Коротко так: если вопросами расселения занимается администрация и дом признан аварийным или ветхим, то предоставляется метр в метр. Такова программа федеральная. Там где сносом занимаются застройщики еще возможны варианты получить побольше.

--

Бр--р--р! "Там где сносом занимаются застройщики еще возможны варианты получить побольше". Потому, в частности, и необъяснимые пожары в идущих на снос "деревяшках"?

--

Ещё случаются

--
Вывод прост. Кто начал дело тот должен его и заканчивать. Дура баба :)
--
Благовещенск, центр


Виталий Злочевский
юрист, риелтор, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф

отправить личное сообщение блогеру
Авторы блогов все блогеры
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

сегодня, 01:38
Святослав Шевченко

cвященник, блогер, публицист

вчера, 22:07
Борис Белобородов

предприниматель

вчера, 22:01
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

вчера, 18:03
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

вчера, 16:06
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

вчера, 13:27
Сергей Нифашев

дворник

вчера, 05:47
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

10 декабря, 20:05
Игорь Волобуев

юрист

9 декабря, 21:45
Евгений Ищенко

практик

9 декабря, 15:01
Андрей Ягелло

финансист

8 декабря, 23:46
Наталья Калинина

политический хулиган

29 ноября, 23:47
Евгений Волков

юрист-идеалист

24 ноября, 18:58
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

22 ноября, 14:39
Алена Безуглая

поэтесса

21 ноября, 19:23
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь и достоинство физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы РФ и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  8. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием записей и редактирования блогов и размещаемых к ним комментариев только в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  9. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  10. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  11. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  12. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  13. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  14. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на веб-форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.