12 ноября, 22:21

"Красиво" отняли квартиру.

Сегодня решил написать про одну историю, которую пришлось пройти вместе с моим доверителем. К сожалению, закончилась она для моего доверителя плохо и вряд-ли разрешится в дальнейшем лучше, поскольку к развитию такой ситуации с противоположной стороны подготовились заранее и очень-очень хорошо. Но плохой результат тоже результат и надо предупредить своих читателей, что возможно и такое развитие событий.

Итак, в 2009 году у женщины, которая с детства страдала психическими заболеванием, появилась «подружка», которая помогала ей периодически. Эта женщина по образованию медик и видимо периодически советовала какие лекарства принимать для получения того или иного эффекта. Сама по себе «больная» проходила лечение периодически, видимо есть такая форма заболевания, когда в основном по ощущениям человек воспринимается адекватно, но бывают периоды, когда это не так. В эти периоды и нужно лечение. У этой женщины такое бывало примерно раз в год.

Так вот, «подружка» выбрала один и з подходящих «сезонов» и посоветовала сделать доверенность на приватизацию квартиры, поскольку женщина жила одна и больше претендентов на квартиру не было. Женщина послушала и дала таковую на друга «подружки». Квартиру приватизировали и буквально через день по доверенности подарили своему товарищу. Далее был ряд сделок в результате которых «не совсем здоровая женщина» стала просто проживать в этой квартире. Прошло несколько лет и «подружке» захотелось переселить эту женщину в жилье попроще. Вероятно, она предложила такой вариант, но был «не тот сезон» и женщина отказалась. Появилось обращение в суд с требованием о выселении. Формально суд выселил женщину, правда через некоторое время решение отменили, но этого времени было достаточно, чтобы выписать бывшую хозяйку. «Подружка» за короткое время, пока квартира была «чистая», нашла реального покупателя на квартиру и продала ее не предупредив покупателя о возможной проблеме. Через некоторое время появился иск сестры «приболевшей» женщины о нарушениях при сделке (при этом эта самая сестра как-то раньше не беспокоилась о жизни своей сестренки), якобы она не могла понимать значение своих действий при осуществлении таковой. Суд назначил экспертизу и о «чудо эксперты» установили, что именно в этот день (день совершения сделки дарения на первого приобретателя квартиры) эта «приболевшая женщина» была не в себе. К сожалению, суд удовлетворил требования истца (якобы сильно переживающей сестры «приболевшей» женщины, которая к этому моменту стала официальным опекуном недееспособной сестренки) и признал все сделки по переоформлению прав на спорную квартиру недействительными. При этом истец (сестра) почему-то не просила признать приватизацию квартиры недействительной, хотя таковая произошла за месяц до первой сделки. Вроде бы логично попросить и приватизацию признать недействительной, но нет – ее не тронули. Итогом всей суеты сестры и «подружки приболевшей женщины» стало: добросовестного приобретателя квартиры «кинули», сестра «приболевшей женщины» стала собственником и вроде-бы собирается продать квартиру следующему покупателю, сама «приболевшая» женщина «почивает» неизвестно где (она так ни разу и не появилась в суде), добросовестный покупатель остался без денег и квартиры, а «подружка» осталась при деньгах (решение суда о взыскании с нее денег есть, но реально оно почти «пустое», поскольку «подружка» подготовилась к этому делу). Таковы реалии нашей жизни.

Будьте крайне осторожны при покупке вторичных квартир, старайтесь узнать подробности у соседей (кто жил ранее, были ли странности в поведении, где находится сейчас продавец, поговорите с ним и т.д.). К сожалению, периодически и в Благовещенске случаются такие факты, в центральных регионах России их гораздо больше. Будьте крайне аккуратны при сделках с недвижимостью, в особенности появившейся на рынке недвижимости России вне долевого участия. Хотя и там проблемы бывают тоже очень серьезные. Но все-же их там гораздо меньше. Не экономьте на проверке истории квартиры! Это очень серьезно!

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 538

метки: суд.


Поделиться:

Виталий, спасибо за нужную публикацию! И я наслышан о подобных, самых разных, сюжетах. И ещё раз предупредить общественность о всём этом лишним не будет.
А риэлторские агенства (Ваше в том числе) "вооружены" на такой подлый случай? Готовы к нему? Ваши клиенты при любом обороте событий не пострадают?

--

Такая же сделка недавно была в Береге удачи с психбольной женщиной...Где психиатры, где опека?

--
"Если надо объяснять, то не надо объяснять" З. Гиппиус

Максимально минимизировать риски возможно, но абсолютной гарантии получить не получится

--

Всё это, конечно, грустно и несправедливо. Но кто-нибудь из вас жил в одном подъезде с психически больными людьми? Это не сахар, я вам скажу.

За свою неполноценную жизнь я сменил несколько городов проживания и, соответственно, квартир. Две квартиры достались мне по соседству с такими людьми. Одна тётя каждую ночь жгла газеты на лестничной площадке, объясняя это тем, что ей холодно. Второй впадал в постоянные запои и кидал с балкона пустые бутылки по прохожим. Скажу честно, жить с такими, как сейчас модно говорить - "особенными" людьми, не каждому по душе.

Поэтому вопрос требует более щепетильного подхода. По-моему, для общества и для самих больных они должны жить в интернатах. Им тяжело среди нас, ненормальных. Нам тяжело среди них, "особенных".

--
Cила любви пропорциональна силе затраченного на неё полового воздержания.


Виталий Злочевский
юрист, риелтор, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф

отправить личное сообщение блогеру
Авторы блогов все блогеры
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

вчера, 17:24
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

вчера, 14:39
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

вчера, 13:08
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

вчера, 09:33
Сергей Нифашев

дворник

вчера, 09:05
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

21 ноября, 22:06
Алена Безуглая

поэтесса

21 ноября, 19:23
Игорь Волобуев

юрист

19 ноября, 02:05
Святослав Шевченко

cвященник, блогер, публицист

16 ноября, 22:45
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

16 ноября, 12:09
Евгений Волков

юрист-идеалист

9 ноября, 15:51
Андрей Ягелло

финансист

8 ноября, 22:44
Владимир Трухин

любитель истории

2 ноября, 17:06
Сергей  Труш

Депутат Законодательного собрания Амурской области (ЛДПР), заместитель председателя фракции.

19 октября, 08:56
Алексей Копер

Буддист, фотограф-любитель

12 октября, 14:26
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь и достоинство физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы РФ и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  8. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием записей и редактирования блогов и размещаемых к ним комментариев только в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  9. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  10. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  11. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  12. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  13. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  14. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на веб-форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.