12 ноября 2017, 22:21

"Красиво" отняли квартиру.

Сегодня решил написать про одну историю, которую пришлось пройти вместе с моим доверителем. К сожалению, закончилась она для моего доверителя плохо и вряд-ли разрешится в дальнейшем лучше, поскольку к развитию такой ситуации с противоположной стороны подготовились заранее и очень-очень хорошо. Но плохой результат тоже результат и надо предупредить своих читателей, что возможно и такое развитие событий.

Итак, в 2009 году у женщины, которая с детства страдала психическими заболеванием, появилась «подружка», которая помогала ей периодически. Эта женщина по образованию медик и видимо периодически советовала какие лекарства принимать для получения того или иного эффекта. Сама по себе «больная» проходила лечение периодически, видимо есть такая форма заболевания, когда в основном по ощущениям человек воспринимается адекватно, но бывают периоды, когда это не так. В эти периоды и нужно лечение. У этой женщины такое бывало примерно раз в год.

Так вот, «подружка» выбрала один и з подходящих «сезонов» и посоветовала сделать доверенность на приватизацию квартиры, поскольку женщина жила одна и больше претендентов на квартиру не было. Женщина послушала и дала таковую на друга «подружки». Квартиру приватизировали и буквально через день по доверенности подарили своему товарищу. Далее был ряд сделок в результате которых «не совсем здоровая женщина» стала просто проживать в этой квартире. Прошло несколько лет и «подружке» захотелось переселить эту женщину в жилье попроще. Вероятно, она предложила такой вариант, но был «не тот сезон» и женщина отказалась. Появилось обращение в суд с требованием о выселении. Формально суд выселил женщину, правда через некоторое время решение отменили, но этого времени было достаточно, чтобы выписать бывшую хозяйку. «Подружка» за короткое время, пока квартира была «чистая», нашла реального покупателя на квартиру и продала ее не предупредив покупателя о возможной проблеме. Через некоторое время появился иск сестры «приболевшей» женщины о нарушениях при сделке (при этом эта самая сестра как-то раньше не беспокоилась о жизни своей сестренки), якобы она не могла понимать значение своих действий при осуществлении таковой. Суд назначил экспертизу и о «чудо эксперты» установили, что именно в этот день (день совершения сделки дарения на первого приобретателя квартиры) эта «приболевшая женщина» была не в себе. К сожалению, суд удовлетворил требования истца (якобы сильно переживающей сестры «приболевшей» женщины, которая к этому моменту стала официальным опекуном недееспособной сестренки) и признал все сделки по переоформлению прав на спорную квартиру недействительными. При этом истец (сестра) почему-то не просила признать приватизацию квартиры недействительной, хотя таковая произошла за месяц до первой сделки. Вроде бы логично попросить и приватизацию признать недействительной, но нет – ее не тронули. Итогом всей суеты сестры и «подружки приболевшей женщины» стало: добросовестного приобретателя квартиры «кинули», сестра «приболевшей женщины» стала собственником и вроде-бы собирается продать квартиру следующему покупателю, сама «приболевшая» женщина «почивает» неизвестно где (она так ни разу и не появилась в суде), добросовестный покупатель остался без денег и квартиры, а «подружка» осталась при деньгах (решение суда о взыскании с нее денег есть, но реально оно почти «пустое», поскольку «подружка» подготовилась к этому делу). Таковы реалии нашей жизни.

Будьте крайне осторожны при покупке вторичных квартир, старайтесь узнать подробности у соседей (кто жил ранее, были ли странности в поведении, где находится сейчас продавец, поговорите с ним и т.д.). К сожалению, периодически и в Благовещенске случаются такие факты, в центральных регионах России их гораздо больше. Будьте крайне аккуратны при сделках с недвижимостью, в особенности появившейся на рынке недвижимости России вне долевого участия. Хотя и там проблемы бывают тоже очень серьезные. Но все-же их там гораздо меньше. Не экономьте на проверке истории квартиры! Это очень серьезно!

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 749

метки: суд.


Поделиться:

Виталий, спасибо за нужную публикацию! И я наслышан о подобных, самых разных, сюжетах. И ещё раз предупредить общественность о всём этом лишним не будет.
А риэлторские агенства (Ваше в том числе) "вооружены" на такой подлый случай? Готовы к нему? Ваши клиенты при любом обороте событий не пострадают?

--

Такая же сделка недавно была в Береге удачи с психбольной женщиной...Где психиатры, где опека?

--
Не бойтесь перемен и чужого мнения. Будьте восхитительно неправильными для окружающих. И уверенно счастливыми для себя..

Максимально минимизировать риски возможно, но абсолютной гарантии получить не получится

--

Всё это, конечно, грустно и несправедливо. Но кто-нибудь из вас жил в одном подъезде с психически больными людьми? Это не сахар, я вам скажу.

За свою неполноценную жизнь я сменил несколько городов проживания и, соответственно, квартир. Две квартиры достались мне по соседству с такими людьми. Одна тётя каждую ночь жгла газеты на лестничной площадке, объясняя это тем, что ей холодно. Второй впадал в постоянные запои и кидал с балкона пустые бутылки по прохожим. Скажу честно, жить с такими, как сейчас модно говорить - "особенными" людьми, не каждому по душе.

Поэтому вопрос требует более щепетильного подхода. По-моему, для общества и для самих больных они должны жить в интернатах. Им тяжело среди нас, ненормальных. Нам тяжело среди них, "особенных".

--
Cила любви пропорциональна силе затраченного на неё полового воздержания.
Леонидова

Такая же сделка недавно была в Береге удачи с психбольной женщиной...Где психиатры, где опека?

справку надо было затребовать с продавца о том, что он не состоит на учете в ПНД и НД и всего делоф

конешна не 100% гарантии, но всё же.

--

Кста, случай был. Продавцы квартиры - 2 дольщика мать и сын. Одна оказалась в ПНД на учете, а сын в Нарко диспансере на учете

бывает.

--
Фергюсон
Леонидова

Такая же сделка недавно была в Береге удачи с психбольной женщиной...Где психиатры, где опека?

справку надо было затребовать с продавца о том, что он не состоит на учете в ПНД и НД и всего делоф

конешна не 100% гарантии, но всё же.

Бывает, что и справка есть, где психиатр пишет, что она шизофреничка, но все пнимает в момент сделки.И сделку регистрируют, даже если не понимает)

--
Не бойтесь перемен и чужого мнения. Будьте восхитительно неправильными для окружающих. И уверенно счастливыми для себя..

Если суд не признал, что она недееспособна и не назначил опекуна, то сделку признает нотариус. А то, что понимает или нет в момент сделки может заключить только приглашенный на подписание судмедэксперт, ну это если очень ннадда, проще с психами не связываться.

--
Печально, но аналогичную ситуацию я знаю. Мож даже эту. Медработник этта таким образом отжала уже 2 квартиры, сейчас в процессе третья. И вполне счастлива. В первой отжатой живет,про вторую тут написано, третью сейчас окучивает. Уверена, что получится. Все вокруг и в доме ее всё знают. И ничего, живет этта мадам вполне счастливо. Когда все закрутилось со второй квартирой, мы пытались хозяйке как то помочь, юристов находили, но нас она слушать не стала. Сейчас просто без угла, болтается. Мне ее оч жалко.
--


Виталий Злочевский
юрист, риелтор, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф
 

отправить личное сообщение блогеру
Авторы блогов все блогеры
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

вчера, 20:52
Юрий Сергеев
вчера, 20:12
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

вчера, 14:43
Сергей Нифашев

дворник

вчера, 13:49
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

вчера, 12:53
Борис Белобородов

предприниматель

вчера, 07:59
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

18 февраля, 17:15
Игорь Волобуев

юрист

18 февраля, 01:01
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

17 февраля, 18:15
Святослав Шевченко

cвященник, блогер, публицист

14 февраля, 12:45
Андрей Ягелло

финансист

12 февраля, 16:15
Сергей  Труш

Депутат Законодательного собрания Амурской области (ЛДПР), заместитель председателя фракции.

12 февраля, 11:41
Евгений Волков

юрист-идеалист

11 февраля, 23:14
Светлана Казачинская

не только синоптик

22 декабря 2017, 00:50
Евгений Ищенко

практик

9 декабря 2017, 15:01
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора, при учёте ограничений, установленных настоящими Правилами. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия и премодерации администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь, достоинство и деловую репутацию физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы Российской Федерации и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. Не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, являющихся предвыборной агитацией, политической рекламой/антирекламой.

  8. В период проведения избирательной кампании по выборам (вне зависимости от территории проведения) не допускается распространение в качестве сообщений/материалов блогов сведений, содержащих любое указание на наименование, символику, действия (бездействия) избирательных объединений, выдвинувших кандидатов, содержащих любое указание на персональные данные, изображения, действия (бездействия) выдвинутых кандидатов, проведение/опубликование результатов опросов общественного мнения, связанных с проводимыми выборами.

  9. В случае однократного нарушения Автором положений настоящего пункта, Администрация сайта www.amur.info производит блокировку блога Автора до дня окончания соответствующей избирательной кампании.

  10. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  11. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием блогов и размещаемых к ним комментариев, в том числе в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  12. Осуществление контроля со стороны Администрации сайта www.amur.info предполагает возможность без направления какого-либо уведомления удаления сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, редактирования сообщений/материалов блогов и комментариев к ним, блокировки блога в случае неоднократного нарушения Автором положений настоящих Правил.

  13. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  14. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  15. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  16. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5-7 настоящих Правил.

  17. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  18. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на Форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.