20 августа, 11:35

Важные новости для садоводов и огородников.

Недавно принято два важных закона, которые будут напрямую влиять на садоводов и огородников в России. Постараемся разобрать основные нюансы нововведений.

Итак, с 11.08.17г. вступил в действие закон о так называемой «лесной амнистии». Проблема была такова. Многие садоводческие и схожие с ними товарищества размещены на землях соприкасающихся с лесами и во многих случаях крайние земельные участки садоводов «залазили» на территории лесов, что было запрещено. По данным Росреестра России таких пересечений выявлено пока около 377 тысяч. Не все собственники садовых товариществ знают о таких проблемах, поскольку многие просто не делали межевание и соответственно эти моменты просто пока не выявлены. Действующим ранее законодательством и практикой требовалось освободить территории лесного фонда и чаще всего это приходилось делать владельцам таких участков в том числе через суд, причем без всякой компенсации построенного на этих участках. Сейчас появилась норма, которая говорит о том, что если ваши права на землю возникли до 01.01.2016г. к вам нельзя применять такие меры. Это существенное облегчение для множества россиян. Правда есть некоторые исключения – особо охраняемые природные территории и т.п.

Второй нашумевший закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества», его еще называют «дачная конституция». Основные изменения таковы: сокращено до двух количество возможных вариантов организации товариществ – садоводческие и огороднические (ранее было 9 вариантов организации); в садах можно строить жилые дома и регистрироваться (прописываться в них), однако порядок реализации этой нормы пока еще не разработало Правительство РФ; огороды предназначены только для выращивания урожая (на них могут быть только временные сооружения); уточнен порядок оплаты взносов, которые теперь могут быть только членскими и целевыми (размер каждого из этих взносов будет определяться на основании финансового обоснования, утверждаемого собранием членов товарищества) и которые могут быть потрачены только на определенный список целей; не все собственники на территории товарищества могут быть членами товарищества, однако все обязаны оплачивать работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также по управлению товариществом (таким образом, годовая плата для не участников товариществ должна быть равна сумме взносов для участников); не участники товарищества будут вправе принимать участие в общих собраниях с некоторыми полномочиями, однако они лишены права на участие в выборах председателя и членов правления; можно пользоваться без согласований, лицензий и экспертиз скважинами на территории товариществ до 01.01.2020г. (эта норма вступила в действие, к указанному моменту должны быть разработаны упрощенные правила регистрации скважин).

Основные положения закона вступят в силу только 01.01.19г. Россиянам дали время для подготовки к его вступлению. В целом закон положителен для большинства садоводов, однако пока не все подзаконные нормативные акты есть для его реализации. Пока, к примеру, существует только судебная система регистрации права на жилой дом в садовом товариществе с возможностью прописки в нем, хотя Конституционный суд РФ еще 14 апреля 2008 года и 30 июня 2011 года указывал властям на необходимость внесения изменений в законодательство в этой сфере. Власти «созрели» на закон только через 6 лет, а подзаконные акт будут «изобретать» еще более года! Поэтому, обычно, суды удовлетворяют иски россиян о признании домов на таких участках жилыми с возможностью регистрации в нем.

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 325

метки: закон.


Поделиться:



Виталий Злочевский
юрист, риелтор, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф

отправить личное сообщение блогеру
Авторы блогов все блогеры
Сергей Нифашев

дворник

сегодня, 14:34
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

22 сентября, 13:10
Святослав Шевченко

cвященник, блогер, публицист

21 сентября, 23:12
Легол(В)ася

критикан

21 сентября, 12:25
Владимир Трухин

любитель истории

21 сентября, 12:04
Сергей  Труш

дизайнер, которого достало

20 сентября, 22:23
Алена Безуглая

поэтесса

20 сентября, 19:35
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

20 сентября, 13:47
Людмила Сузун

пиарщик, директор рекламного агентства

20 сентября, 02:56
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

19 сентября, 21:12
Дмитрий Димитров

алхимик кино, киношник

19 сентября, 14:34
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

18 сентября, 11:10
Валентин Орлов

Гражданин

18 сентября, 09:20
Игорь Волобуев

юрист

17 сентября, 02:06
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

17 сентября, 00:47
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь и достоинство физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы РФ и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  8. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием записей и редактирования блогов и размещаемых к ним комментариев только в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  9. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  10. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  11. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  12. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  13. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  14. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на веб-форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.