30 июля, 13:53

Суд повторно признал утрату права пользования жильем.

На прошлой неделе закончился еще один жилищный процесс. Думаю ,что многим читателям он будет интересен.

Ко мне обратилась женщина, которая с 2001 года находится в разводе с бывшим супругом. В советское время на семью была получена квартира. В середине 90-х годов мужик решил начать новую жизнь, видимо почувствовав себя «новым русским». У него тогда был магазин, были и женщины продавцы. С одной из них он и завел «служебный роман». Жизнь в семье показалась ему сильно пресной и надоевшей и он ушел жить к новой женщине, но не разводясь с прежней «на всякий случай». Пару раз он возвращался «домой» и его принимали, но в конце концов все-таки «ушел насовсем», но и при этом случае не выписался с квартиры и так и не развелся. Развод произошел через 4 года после его окончательного ухода. Бывшая жена через 7 лет после этого момента решила приватизировать квартиру и поскольку бывший супруг не платил за нее обратилась в суд. Суд признал его утратившим право пользования жильем. Необходимо сказать , что в течении нескольких лет за этим «бывшим супругом охотились» приставы, поскольку разведясь он наработал очень много долгов, которые не мог или не хотел оплачивать. Он несколько раз менял место жительства и в итоге суд не смог его уведомить о процессе и поэтому назначил ему адвоката для зашиты интересов ответчика. Тем не менее, решением суда были удовлетворены требования истца в 2009 году. Женщина сделала ремонт в квартире, приватизировала ее и жила себе спокойно, пока зимой этого года не появилась претензия от ответчика о том, что он якобы незаконно был выписан из квартиры. Он прикинулся «мышкой серою» как будто узнав об этом «казусе» только сейчас и попытался говорить о том, что поскольку без его участия произошел суд, то решение подлежит отмене, а срок на обжалование решения суда от 2009 года восстановлению. Суд восстановил срок на обжалование, поскольку действительно в тот период не известил ответчика о процессе, поскольку не знал фактический адрес проживания. Дело передали в апелляцию, которая по формальным причинам вынуждена была отменить решение 2009 года в связи не извещением стороны. При рассмотрении в апелляции жалобы ответчика его допросили и вот что он рассказал суду. Еще с 1993 года он в муниципальной квартире не проживал, платежи за нее не производил, намерений о реальном вселении не высказывал. Он просто хотел сохранить в квартире свою прописку, чтобы впоследствии разделить квартиру и отделить себе жилье «на всякий случай». Такие пояснения ответчика нашу сторону порадовали, поскольку мы предполагали с его стороны разного рода «хитрости», которыми можно было воспользоваться в рамках этого процесса. Однако, поскольку ответчик был один (без юриста), он не сообразил о том, что ему необходимо было делать в суде и какими способами доказывать свои доводы, поэтому суд повторно вынес такое же решение – лишить права пользования квартирой и выписать его из нее.

Так вот благополучно закончилось это жилищное дело, хотя у нас были переживания относительно возникновения со стороны ответчика разного рода «хитростей», которыми он мог воспользоваться. Ведь все-таки одной хитростью он воспользовался – ему восстановили срок на обжалование и отменили первоначальное решение.

Поэтому совет такой: если вы по каким-либо причинам были лишены права пользования жильем и хотите сохранить это право – не откладывайте это дело «на потом», решайте эту проблему сразу. Если же вы находитесь «по другую сторону баррикад», то также не стоит затягивать решение этой проблемы. Главное – правильно подготовиться к судебному процессу. Собирайте надлежащие доказательства ваших доводов.

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 478

метки: суд.


Поделиться:

поскольку мы предполагали с его стороны разного рода «хитрости», которыми можно было воспользоваться в рамках этого процесса.

Что за "хитрости"? Интересно.

--

ну например можно какую то денюжку занести как факт оплаты за квартиру. типа вот - оплачивал коммунальные счета.

--

Возможно оплату, свидетелей и т.д. В суде же нужно доказывать то, на что ссылаешься. В данной ситуации важно доказать, что ты вынужденно не мог проживать там.

--

Это же надо так начать - восстановить сроки на обжалование, добиться отмены решения суда в апелляционной инстанции, а потом совершенно честно признаться, что в квартире не жил, а не выписывался, чтобы впоследствии разделить квартиру в судебном порядке.

Просто жалко то время, которое суды и стороны по делу потратили на восстановление сроков и отмену решения в апелляции.

--
адвокат Литвинов

Все верно. Все хитрости не всяком дано предусмотреть.

Иногда целая команда юристов работает у ответчика против истца и тут каждая буква должна быть прописана правовыми защитами.

--
благовещенск
MaxLit

Это же надо так начать - восстановить сроки на обжалование, добиться отмены решения суда в апелляционной инстанции, а потом совершенно честно признаться, что в квартире не жил, а не выписывался, чтобы впоследствии разделить квартиру в судебном порядке.

Просто жалко то время, которое суды и стороны по делу потратили на восстановление сроков и отмену решения в апелляции.

Наверно надо было апелляцию подавать на прошение о разделе квартиры, а не на отстаивание права на нее. Тут всплывает иная юридическая формула отстаивания права да и мышление работать будет по неволе не на признание истинной цели отсутствия проживания.

--
благовещенск


Виталий Злочевский
юрист, риелтор, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф

отправить личное сообщение блогеру
Авторы блогов все блогеры
Борис Белобородов

предприниматель

вчера, 08:19
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

вчера, 08:18
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

15 августа, 13:54
Сергей Нифашев

дворник

15 августа, 08:27
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

14 августа, 13:40
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

13 августа, 21:39
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

11 августа, 17:26
Андрей Ягелло

финансист

11 августа, 16:45
Светлана Казачинская

уже не синоптик

11 августа, 14:33
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

10 августа, 11:14
Альберт  Кривченко

пенсионер, журналист

8 августа, 15:31
Святослав Шевченко

cвященник, блогер, публицист

8 августа, 11:15
Алексей Копер

Буддист, фотограф-любитель

7 августа, 21:47
Игорь Волобуев

юрист

6 августа, 06:29
Сергей  Труш

дизайнер, которого достало

4 августа, 04:41
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь и достоинство физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы РФ и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  8. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием записей и редактирования блогов и размещаемых к ним комментариев только в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  9. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  10. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  11. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  12. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  13. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  14. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на веб-форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.