18 марта, 19:12

Аттестация риэлторов.

На этой неделе прошло очередное серьезное мероприятие в территориальном органе сертификации риэлторских услуг (ТОС).

Немного истории. Напомню, что этот орган появился в Амурской области около полутора лет тому назад. С 1997 года по 2002 год на такой вид деятельности необходима была лицензия. Выдавалась она администрацией Амурской области в лице лицензионной палаты. Но в связи с либерализацией нашего законодательства эта деятельность перестала лицензироваться с февраля 2002 года. Зарегистрировав свое ООО «Агентство Гарантия» в 2001 году я тоже получил такую лицензию. В этот момент в городе было около 10 агентств, каждое из них дорожило лицензией и поэтому жалоб на риэлторов практически не было. С момента отмены лицензирования список агентств и просто граждан, занимающихся этим видом деятельности, значительно возрос. В разные годы число таких агентств и лиц колеблется, но в среднем около 50 агентств функционирует почти всегда и несколько сотен «специалистов». Каждый из них имеет разное образование и навыки в работе и в большей части от того, что в профессию полезли люди весьма «далекие» и малоответственные и возник тот негатив, который сегодня звучит вокруг риэлторов. Поэтому и возникло у порядочных агентств желание и даже необходимость каким-то образом отгородиться от тех, кто превносит негатив. В итоге осенью 2002 года была создана Гильдия Риэлторов Приамурья. Количество участников партнерства периодически меняется, на сегодня нас 15. Около 2 лет тому назад было принято решение о том, что необходимо периодически нашими амурскими силами периодически проверять уровень знаний наших риэлторов и поэтому мы и создали ТОС. Эксперты ТОС прошли соответствующее обучение и вправе проверять своих коллег на знание основ законодательства, маркетинга и психологии , необходимых при работе агентства. Вообще система сертификации у нас добровольная, т.е. ее проходят только по желанию. Мы надеемся, что все –же государство озаботится проблемой обманов на рынке недвижимости и рано или поздно найдет возможность для жесткого регулирования этой деятельности. Пока же можем проходить только добровольную сертификацию и все наши агентства и риэлторы это делают. Первоначально это делается сроком на год, вторичная аттестация дает право заниматься этим видом деятельности 3 года ну и далее так же срок 3 года сохраняется. Таким образом, с определенной периодичностью все желающие риэлторы проходят эту процедуру, подтверждая свои знания и умения. Аттестация проводится с агентами и брокерами. Агенты это специалисты, которые непосредственно контактируют с потребителями. Брокеры же проверяют качество документов для сделки и подготавливают недостающие документы. После того, как в агентстве прошли аттестацию два агента и брокер это агентство может быть сертифицировано по стандартам Российской Гильдии Риэлторов (РГР). Мы являемся членами этой Гильдии и соответственно должны соответствовать ее требованиям. Требования выполнимые, но все-равно они вызывают определенные расходы у предприятия. С момента получения сертификата агентство соответствует необходимому уровню качества согласно стандартов РГР. На сайте РГР имеется информация о том, какие агентства, агенты и брокеры прошли указанные процедуры и любой человек может выяснить, с кем он имеет дело в действительности. Такова общая система и история появления у нас в Амурской области ТОС.

За прошедшие полтора года было порядка 7 аттестаций агентов и брокеров. Аттестация прошлой недели запомнилась мне тем, что необычно большое количество экзаменующихся было в этот раз (39 агентов и 3 брокера). Подавляющее большинство успешно прошли письменное тестирование и устный экзамен. Есть некоторые сомнения лишь по 6 специалистам. Возможно, мы еще раз послушаем их устно для перепроверки знаний. В целом итоги аттестации хорошие, риэлторы подтвердили, что имеют необходимые знания и навыки для качественной работы в этой сфере.

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 569

метки: закон.


Поделиться:

Виталий Батькович ....не сутультесь .... если это вы на 1м фото.

Плечи аж до ушей ужо... позвоночник надо беречь.

PS^ текст не читаемый. всё в кучу не разделено ни на азбазы ни на сдвиги .. КРЯ читать не стала ... но типа поддерживаю в начинаниях, кря.

--

Кря!Кря!Кря! Это по Вашему видимо! Спасибо за Ваше Кря-Кря!

--

КРЯ всегда рада помочь людям ........

вот только люди к КРЯ не рислушиваются и игнорируют её слова .........

разделите текст ......

PS^ КРЯ считает, что ОТЧЕСТВО - Главное в професии мужчины, когда сотрудники предприятия назвывают мужчину не по Имени, а по Отчеству - это есть высшая степень доверия коллектива;

да и сторонних огранизаций так же.

ничё личного ............ Ваш пост .. пост ниочём ...........

--

Покрякивайте и дальше!

--

Что-то эта деваха с ним постоянно трётся, частенько мелькает на фото в этих блогах. По ходу не спроста..........., хорошо выполняет работу папику-председателю)))

--

Насмотришся фильмов типа "Милый дом. Sweet Home", где в арсенале "риэлтера" термос с сжиженным азотом, чтобы оморозить и раздробить лицо жертв. Жуть.

--
Девушки, держите спинку прямо! Прямо как тут!


Виталий Злочевский
юрист, риелтор, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф

отправить личное сообщение блогеру
Авторы блогов все блогеры
Сергей Нифашев

дворник

сегодня, 09:47
Игорь Волобуев

юрист, строительный комиссар

вчера, 22:43
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

вчера, 09:38
Наталья Калинина

политический хулиган

23 июня, 22:30
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

23 июня, 12:49
Николай Макаров

врач

23 июня, 11:56
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

23 июня, 07:50
Евгений Волков

юрист-идеалист

22 июня, 19:46
Борис Белобородов

предприниматель

22 июня, 14:39
Роман Кобызов

красный блогер

21 июня, 17:39
Евгений Ищенко

практик

20 июня, 09:18
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

19 июня, 10:40
Сергей  Труш

дизайнер, которого достало

10 июня, 22:23
Алексей   Кирдун

турист

9 июня, 16:46
Алена Безуглая

поэтесса

9 июня, 01:09
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь и достоинство физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы РФ и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  8. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием записей и редактирования блогов и размещаемых к ним комментариев только в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  9. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  10. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  11. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  12. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  13. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  14. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на веб-форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.