18 января, 20:22

Украли гараж…

История интересная и показательная, поэтому решил написать о ней, хотя процесс еще идет и возможно разное развитие ситуаций. Тем не менее, на сегодня описание таково.

Давным давно был создан в Благовещенске гаражно-строительный кооператив. В его состав вошло много желающих иметь гараж недалеко от дома. Гаражи построили и сдали в эксплуатацию госкомиссии. Через некоторое время после окончания строительства супруги развелись, но продолжали жить вместе. При этом они договорились, что супруга будет собственницей гаража, а супругу оставалось иное имущество.

Однако документально гараж оформлен не был как того требовало законодательство. Через некоторое время супруга надолго выехала из России по семейным обстоятельствам. В период ее отсутствия бывший супруг как будто-бы продал гараж третьему лицу по расписке не согласовав это с бывшей супругой и вскорости умер.

Третье лицо попросило оформить документы на гараж председателя кооператива и тот с удовольствием взялся за это дело. Видимо он делал это часто. Через несколько месяцев он выдал довольному приобретателю права документы о том, что он является собственником и земли и гаража.

Все было хорошо до тех пор, пока не появилась бывшая супруга и не начала интересоваться судьбой гаража. Оказалось, что «приобретатель» уже продал гараж следующим желающим ставить машину недалеко от дома. Были поданы заявления в различные структуры и суд и на сегодняшний день выяснилось, что председатель кооператива подделал документы о праве собственности на счастливого приобретателя права. Он сфальсифицировал документы так, как будто бы этот человек был членом кооператива задолго до составления расписки, а первоначального члена кооператива исключили из него за нарушения за несколько лет до составления таковой. Все эти обстоятельства вскрылись на судебном процессе.

Решения пока нет, но думаю, что оно должно быть положительным для супруги истинного собственника, поскольку в данной ситуации налицо целый «букет» нарушений. Это и порочность первичного права собственности, и подделка документов и отсутствие согласия супруги на отчуждение гаража. Вот такие бывают курьезы в нашей жизни.

Я встречался с ситуациями, когда на ничейные заброшенные объекты оформляют права третьи лица, но вот чтобы так «внаглую» подделать документы на как-бы приобретателя я пока не слышал. Судя по всему он был не в курсе того, каким образом оформлялись документы, поскольку все делал по доверенности председатель кооператива. Во всяком случае пока у меня сложилось такое мнение по результатам его опроса в заседании. Хочется послушать председателя, но думаю, что он найдет причину не прийти на суд.

Так что будьте внимательны при приобретении прав на гаражи. Поговорите с соседями, найдите предыдущих владельцев и их супругов и только потом покупайте объект. Иначе вполне можете оказаться в такой же ситуации.

Просмотров за день: 0
Просмотров всего: 509

метки: суд.


Поделиться:

"Решения пока нет, но думаю, что оно должно быть положительным для супруги истинного собственника, поскольку в данной ситуации налицо целый «букет» нарушений."

Что я не разделяю подобный оптимизм. Потому как наш суд в вопросах земли и имущества абсолютно непредсказуем. И для нарушения вполне могут оказаться ненарушениями.

--
Просто денег нет. Вы держитесь здесь. Вам всего доброго, хорошего настроения и здоровья.

Поэтому я и пишу, что "думаю". Гарантировать решение в нашей судебной системе нельзя.

--
Первоначально на супругу гараж не был оформлен как положено. Как я понимаю д.б. оформлено право собственности на землю под гаражем и на сам гараж. Поэтому,кто знает,что решит суд. Вопрос,конечно,интересный
--

На моей памяти есть случаи, когда проданная недвижимость отжималась назад под предлогом развода супругов. То есть, аналогичные случаи. Это даже типа бизнеса было.

--
Просто денег нет. Вы держитесь здесь. Вам всего доброго, хорошего настроения и здоровья.

Общий вывод: не обрастайте собственностью - и не будет проблем!

"В жизни, мы - как будто на вокзале,

Отправляясь в дальний мир загробный:

Чем мы меньше чемоданов взяли, -

Тем для нас и легче, и удобней!"

(М. Горький)

--
Виталий, сегодня видел Вас в суде. Вы все такой же, совсем не меняетесь:-)
--

Видимо я консерватор.

--

Виталий, а что значит "бывший супруг как будто-бы продал гараж третьему лицу по расписке"? То есть вы думаете, что реальной продажи не было, расписка подделана? Может быть всё-таки просто муж реально продал гараж, в обход договоренности с женой о разделе имущества. Спрашиваю потому, что не раз сталкивалась с документами, что при продаже неоформленного вовремя гаража вполне легально именно через кооператив переоформлялись документы (якобы покупатель сразу был членом кооператива).

--
Благовещенск


Виталий Злочевский
юрист, риелтор, медиатор

В своем блоге я постараюсь по возможности отвечать на вопросы юридического и риелторского характера, поскольку, как я предполагаю, основная масса вопросов будет касаться именно этих тем, и они должны пересекаться с моей основной деятельностью. У меня сформировалась определенная практика и в этом направлении и сейчас вполне возможно поделиться своим мнением о возможности разрешения какой-либо проблемы. Хотя, конечно, необходимо понимать, что здесь будет изложена моя мысль и это не значит, что эта мысль – истина в последней инстанции. С какими-то ситуациями по заданной тематике я уже сталкивался, со многими ещё нет, и поэтому нельзя принимать за истину моё мнение. Но, тем не менее, полагаю, что это поможет некоторым людям разрешить свои проблемы либо выбрать путь для их решения.

Сайт: злочевский.рф

отправить личное сообщение блогеру
Авторы блогов все блогеры
Игорь Павлов

Фотографъ. Хранитель старины. Член творческого союза художников России.

сегодня, 01:38
Святослав Шевченко

cвященник, блогер, публицист

вчера, 22:07
Борис Белобородов

предприниматель

вчера, 22:01
Галина Одинцова

Оптимистка. Иногда...

вчера, 18:03
Виталий Злочевский

юрист, риелтор, медиатор

вчера, 16:06
Петр Глазунов

директор мебельного ателье

вчера, 13:27
Сергей Нифашев

дворник

вчера, 05:47
Светослав Ильиных

журналист (г.Райчихинск)

10 декабря, 20:05
Игорь Волобуев

юрист

9 декабря, 21:45
Евгений Ищенко

практик

9 декабря, 15:01
Андрей Ягелло

финансист

8 декабря, 23:46
Наталья Калинина

политический хулиган

29 ноября, 23:47
Евгений Волков

юрист-идеалист

24 ноября, 18:58
Марина Синельникова

Амурское отделение "Общества "Россия-Япония"

22 ноября, 14:39
Алена Безуглая

поэтесса

21 ноября, 19:23
Правила раздела «Блоги»
  1. Настоящие правила обязательны для соблюдения авторами блогов (далее по тексту – Автор), а также посетителями раздела «Блоги».

  2. Раздел «Блоги» на Амур.инфо, расположенный по адресу http://blogs.amur.info, является интернет-площадкой, предназначенной для размещения Авторами информации и сведений, открытых для дискуссий на освещаемые ими вопросы.

  3. Содержание блога Автора определяется им самостоятельно исходя из его убеждений, является выражением субъективного мнения и суждений Автора. Содержимое блога является интеллектуальной собственностью Автора. Автор обязуется в своих блогах соблюдать законодательство Российской Федерации, положения настоящих Правил. Содержание раздела «Блоги» не является продукцией средства массовой информации информационного агентства «Амур.инфо» или иного другого средства массовой информации.

  4. Автору принадлежат права административного доступа к своей странице, позволяющие ему производить управление блогом самостоятельно без участия администрации сайта www.amur.info. Право редактирования содержания блога, в том числе комментариев к постам блога, принадлежит Автору и администрации сайта www.amur.info.

  5. Автор гарантирует, что сведения, распространяемые им в блоге, не нарушают авторских, смежных, патентных прав третьих лиц, права на товарный знак и т. д., а также не наносят ущерба чьим-либо чести, достоинству или деловой репутации.

  6. Не подлежат распространению в блогах сведения, содержащие государственную или иную специально охраняемую законами тайну; способствующие разжиганию расовой, национальной, социальной, религиозной нетерпимости или розни; призывающие к захвату власти, насильственному изменению конституционного строя или разрушению целостности Российской Федерации; пропагандирующие культ насилия или жестокости; побуждающие граждан к агрессивным и иным опасным действиям, способным нанести вред здоровью физических лиц или угрожающим их безопасности; содержащие текстовую, зрительную, звуковую информацию, нарушающую общепринятые нормы гуманности и морали путем употребления оскорбительных слов, сравнений, образов или унижающую честь и достоинство физических и (или) юридических лиц, а также избирательных объединений; порочащую государственные или религиозные символы РФ и иных государств, а равно использующую заведомо ложные сведения и умышленно вводящую в заблуждение относительно существующих или не существующих событий, обстоятельств, решений, характеристик.

  7. В случае предъявления к администрации сайта  www.amur.info претензий/требований относительно противоправного использования сведений или результатов интеллектуальной деятельности, средств индивидуализации, использованных в блоге Автора, и/или вынесении решений уполномоченными органами государственной власти о наличии в размещаемых сведениях нарушений законодательства Российской Федерации Автор обязуется удовлетворить упомянутые претензии/требования за счет своих сил и средств.

  8. Администрация сайта www.amur.info не берет на себя обязанности, но оставляет за собой право осуществления контроля за содержанием записей и редактирования блогов и размещаемых к ним комментариев только в целях пресечения нарушений законодательства Российской Федерации, положений настоящих Правил.

  9. Автор имеет возможность осуществлять постмодерацию комментариев к блогу. Автор обязан осуществлять контроль за содержанием комментариев к постам его блога и пресекать распространение сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  10. Комментарии к постам блога, не совпадающие с мнением Автора, являющиеся отражением критической позиции оппонента, выражающие критику в отношении позиции Автора, оценочные суждения, удалению не подлежат.

  11. Для участия в дискуссиях в разделе «Блоги» посредством оставления комментариев к постам необходима регистрация на форуме www.amur.info. При комментировании постов обязательными к соблюдению являются настоящие Правила и Правила общения на форуме Амур.инфо.

  12. Предметами дискуссий в разделе «Блоги» являются темы, поднимаемые их авторами. Обсуждение личностей авторов в комментариях к их записям не приветствуется, а в случае явных злоупотреблений пресекается. Не допускается распространение участником дискуссии сведений, предусмотренных п. 5 и 6 настоящих Правил.

  13. Участникам дискуссии рекомендуется соблюдать правила уважительного общения и внимательно прислушиваться к рекомендациям (указаниям) модераторов.

  14. В случае несоблюдения участником дискуссии настоящих Правил, правил Форума модератором или Автором подлежит применению способ контроля над действиями пользователей. Это  бан, заключающийся в лишении прав пользователя на создание/отправление новых сообщений или создание новых тем на веб-форуме, на комментирование в блогах. В случае если способ контроля применяется Автором, срок бана составляет 72 часа. В случае если его применил модератор, срок бана определяется им на свое усмотрение. По истечении периода времени бана ограничение автоматически снимается. Повторное применение указанного способа контроля по инициативе Автора может быть осуществлено снова только по истечении суток с момента снятия предыдущего бана.